Риелторы (3 фото + 1 видео)

Во первых, при чем тум собственно риэлторы, во вторых ситуации с цена и собственниками вы не знаете и в третьих: подобные достаточно эксклюзивные объекты просто так на дурачка не продаются, это требуется время и не малое(и по практике вам скажу, что скорее всего собственником данного объекта является инвестор( тот же самый перекуп)

Не совсем удачный пример привели

Елена Холина, в ваших словах есть логика

прочитал ваш пост - я в вас не ошибся

Спасибо)))

От меня Вы схватите только плюс.

Все такие умные? А кто-нибудь задумывался сколько стоит попасть на первые поисковые страницы.

Ну что мы? С утра до ночи сидим, анализируем, созваниваемся, договоры делаем, всю инфу по первому требованию даем.

А они на жопе сидят и выпендриваются.

Ну вот и пусть сами пробуют весь рынок прочухать, не обкакаться, а уж сколько времени будет надо - известно только черту.

Совершенно согласен. Лично мне услуги риэлтора нужны были бы только в качестве "ног", т.е. поиска и первичного анализа вариантов, выхаживания по инстанциям (хотя сейчас с этим проще). На это мне просто неразумно тратить время. Всё остальное я сам сделаю с меньшим риском для результата.
Но для подавляющего большинства наших сограждан это стрессовое и непонятное дело. Профессиональная помощь тут весьма важна.

Все риэлторы - это раковая опухоль которую надо удалять насильно, потому-что сами они не понимают и не могут адаптироваться.
Риэлторы и есть причина завышенных цен на квартиры, на аренду помещений, а в итоге на всё из-за них выростают цены, так как если магазин платит больше за аренду из-за них и они понимают цены, чтобы выйти на прибыль.
Так же риэлторы помобают бандитам, докладывают у кого какие дорогие вещи в доме.
Так же риэлторы тошнотворны тем, что они СПЕЦИАЛЬНО создают миллионы ФАЛЬШИВЫХ объявлений, зас%ирая все доски объявлений, чтобы люди, которые ищут квартиры и дома, специально натыкаются на фальшивые объявления и их достаёт это. И именно на это и расчитывают риэлторы, чтобы потом за деньги избавить покупателя от ими же созданных проблем.
А то есть, если бы не стало риэлторов, то и проблем бы не было и цены были бы нормальные.
В Европе например очень мало риэлтеров и люди сами продают друг другу квартиры и прочее. Я вот не знаю даже таких знакомых в Европе, которые за последние 20 лет использовали бы риэлтора, хотя многие из них купили новые квартиры и меняли много раз.

И как-то получается у людей жить без риэлтеров в Европе же, и в аренду помещения всегда люди сами снимают и квартиры, дома.
Есть конечно крупные риэлторные компании, но они в основном виллы продают и что-то сильно дорогое, когда хозяева сами заграницей находятся, но такого наплыва вредоносных риэлтеров как в России - в Европе нету. И объявления очень редко когда фальшивые в газетах и на интернете, в отличии от России, где специально гадят риэлторы.

Ну батенька это вы конкретно передернули, то что риэлтеры являются причиной завышения цен, это мягко говоря не совсем правильно, на самом деле причиной завышения цен является так называемая "коррупционная составляющая" в первичном рынке ( в зависимости от региона она может составлять 30%), а в след соответственно завышается и вторичка. А так да, риэлтеры нужны только ленивым и совсем тупым, да кстати проще и дешевле, за сопровождением сделки, обратиться к юристам.

Судя по вашим словам: риэлторы виноваты во всем, извините конечно, но у мас в голове каша.

У вас в голове каша

И сколько Вы наворочали?
Спина не болит?

А вы, простите, кем работаете?

Я не писал, что виноваты во всём, а писал именно конкретные факты и сферы где виноваты, а вот люди, которые кричат "во всём" - уже говоря это просто нагло врут. Так, давайте теперь посмотрим, у кого каша в голове.

Когда я сдавал свою квартиру мне разные риэлторы возили клиентов на просмотр. Так вот самые частые вопросы риэлторов: А ваш дом находиться далеко от такой-то школы\детского сада\больницы и т.п?? Ну Зина, ну е####мать! открой яндекс карты и посмотри как далеко мой адрес находиться от интересующего тебя объекта. Я же не могу знать на память все номера школ в районе!
Второй вопрос: А как к вам доехать от улицы такой-то. (На другом конце города) - Стандартный ответ: НА ТАКСИ, У водителя есть навигатор и он знает куда ехать. Я че тебе навигатор чтоли? Сам открой яндекс карты и посмотри как ехать. И третий вопрос самый смешной: А сколько будет стоить оплата воды и света по счетчикам? Ну ты же риэлтор, и ты сдаешь по 10 квартир в день, наверное ты должен знать тарифы на кубометр воды и киловатт энергии? По этому риэлторов считаю лохами и дармоедами! Хотят заработать быстро и просто, и подумать головой не умеют. Ничего плохого не хочу сказать про риэлторов-юристов которые составляют сложнейшие договоры 5ти стороннего обмена квартир... Тут уметь надо...

Я вас в этом очень понимаю: ТЫ НА КАКОГО... СПРАШИВАЕШЬ, НА ЧЕМ И КУДА ЕХАТЬ? ОТКРОЙ КАРТУ, ПОШЕВЕЛИ МОЗГОМ(или чем то вместо него). Это вот вообще хамство и бестактность и глупость "риэлтора", задающего подобные вопросы, это непрофессионально вот вообще никак...
Люди то они всегда все разные: и умные и глупые и "БЛЯ ИДИОТЫ" и не стоит судить о профессии по кучке жадных дибилов с топографическим кретинизмом...

Слово "дебил" пишется совсем не так как вы думаете, и уж не вам называть людей дебилами.

Как же хорошо, когда поправляют грамотные люди, как же приятно! В моем лексиконе это слово встречается редко, в отличии от вашего лексикона))) А вы мой коммент то вообще то читали, поняли, а что поняли, что дебил пишется через "Е", вы учителем русского языка видимо работаете? А русскую речь понимать не научились? Прочитал, не понял обиделся? Я такой же человек, у меня есть собственное мнение. А вы, прежде чем писать что то, внимательно читайте, что же вам пишут.

Я всё прочитал и понял.
Как я писал уже, вы и ваши сподручники - искусственно навязанные обществу нахлебники, усложняющие жизнь, отравляющие её, создающие специально много вреда, пакостей, чтобы потом за деньги избавить от созданных вами же проблем.
Одни только заспамленные газеты и журналы с фальшивыми объявлениями чего стоят, когда специально создаётся масса фальшивых объявлений, чтобы человек не смог найти реальное объявление, дабы потом решил заплатить вам за список реальных объявлений, а вы на этом нажились.
Не было бы вас - не было бы проблемы, система продажи и покупки квартир и аренды работала бы сама прекрасно, как это работает в Европе, где люди продают и покупают сами квартиры и сдают, без всяких риэлтеров.

они везде такие

не легко, но можно-раз, не только ленивым, но и занятым-два

там разбег в сотках. Возможно собственник отжал ещё землицы, от ценик и подвинулся.
зы: предполагаете, что человек или представитель человека владеющего 300или около токо мульенами, не будет производить альтернативный поиск и сверку цен на свободных инет ресурсах ))) эдакий богатей тупень... гы гы

это один и тот же участок с одними и теми же постройками - просто малограмотные риелторы цифры попутали))
я спрашивал - кто позволяет ставить цены "на шару"?

да попросил, иногда клиент звонит в каждое агентство, со словами кто быстрее, обрекая себя на гемморой, а в случае с дорогими объектами еще веселее, при попытке нажиться, предлагать начинают сначаля свои(друзья, родственники и сослуживцы)(которые ставят огромную комиссию), а потом попадает в агентство. друзья и родственники накручивают и 20 и более процентов, списывая на риэлторов, это как продавцы так и покупатели. вот и получается, звонит человек и говорит что объект его(брата, свата, начальника), приведите покупателя, тогда документы покажу, а то там люди серьезные фигурируют(команда мэра, губера, серьезные депутаты). вот и остается наугад работать, а то что рынок не мониторят каждый день-это косяк, каждый день агент обязан проверять рынок на предмет аналогов

Таки молодость, дело такое.
Да и было это лет 8-10, тогда не было возможности про всех прочитать в интернете. И сами они не пишут: приходите, мы вас обманем.

пишут, и говорят, слушать надо, если гарантируют результат, то развод, если заранее деньги берут необъсняя куда, развод, и многое другое, слушать и читать правильно надо

Ясно же из моей истории, что мы ушли?
А риэлторы всегда деньги берут ни за что, за "помощь в поиске жилья"

Это не риэлторы, это мошенники! И это развод 100%

Дак я о чем и говорю

тебе же удобнее, на их фоне ты выглядишь лучше, а если их реклама лучше то они и покупателя приведут

У меня так и привели, не смотря на то, что у них на 50тыр дороже цена висела. Мне только одно загадка, что за странные люди покупатели, почему берут более дорогое объявление. По фоткам в принципе видно, что квартира одна и та же.

просто совпадение, это из-за изменения в экономике

Не, это была конкуренция. При малом проценте свободной недвижимости. Причем это было хорошо видно когда эту самую недвижимость продавали сами частники (собственники) дешевле, чем агенства недвижимости. Ну и получался банальный перекуп самими агенствами друг у друга, у частников, выкуп этажами у застройщиков - конкуренция цен, спекуляция банальный рынок...

Ну и тенденции роста цен рынка недвижимости - не отрицаю (экономика)

бывает и такое, бывает хуже. рынок аренды полон непрофессиональных людей, сдал-выпил-проспал на работу

не 3-5, а от 10

Выписка из ЕГРП это. Стоит 200 рублей, заказывается по интернету в Росреестре. Но многие не ищут лёгких путей, да.

надо было договор заключать, и суд подавать, при работе с агентством надо было спрашивать о страховке

хороший, правильный вариант, как риэлтор говорю, я всегда за, предпочитаю работать с теми кто не може или не хочет так, чтобы потом не торговались со словами мы и сами бы так могли, если могли чего так не сделали? а так сопровождение 10 к

Не, ну за 10к и я бы без разговоров бы согласился. Чтобы мне все документы собрали, проверили-заверили, принесли.
Это вполне стоит этих денег (беготня, суета, справки, пробить чистоту квартиры, чтобы через годик еще один собственник не нарисовался и т.п.).
Но не 50+5% же, йопыть.

хрен с ней беготней, приведите мне покупателя, основная работа-найти клиента

10к - пред.договор
пересчет на машинке задатка
встреча 2 - печать основного договора
проверка в рег.палате
пересчет денег
сопровождение до рег палаты(запись чтобы без очереди)

на очереди таксисты, кафе - рестораны, магазы, автосалоны, жкх... все лишнюю денюжку жмут! вредители!

будем ждать когда всем сосать, докторам-лечиться уринотерапией можно, инженерам- я и сам нарисую, автомеханикам-чего там гайки крутить, и так далее

не любой юрист, а так отчасти согласен