16k
10 лет назад · 1 фото · 1194 просмотров · 26 комментариев
Немного о материнском капитале
В этом посте речь пойдет о трудностях, с которыми мне пришлось столкнуться при попытке воспользоваться материнским капиталом
Итак, у нас родился второй ребенок, счастье и радость, да еще мы, как и многие другие, слышали про мат. капитал. Но все оказалась немного сложнее, чем представлялось ранее. Самое распространенное заблуждение - это, то, что им можно воспользоваться сразу вместо денежных средств при приобретении жилья. Все оказалось почти так но с нюансами.
Я работаю врачом-терапевтом, жена сейчас, естественно, в отпуске по уходу за ребенком и не получает доход. Воспользоваться мат. капиталом можно, но нужно, чтобы кредит был одобрен на цену квартиры полностью (в нашем регионе обычная однушка 1200000), два месяца надо платить, проценты и платежи с полной стоимости квартиры, и только потом ПФР перечислит деньги и будет сделан перерасчет. Кстати страхование жизни тоже осуществляется на сумму 1200000 а ни 1200000 - 453000. Ни банк ни агенство недвижимости мне этих тонкостей сразу не объяснили... Я подал заявку на кредит 1200000 и указал в анкете мат. капитал, как первый взнос, затем пришла смс: ваша заявка по кредиту одобрена, позвонил менеджер и сообщил, что заявка одобрена и со мной свяжется ипотечный менеджер позже. Я обрадовался, созвонился с риелтором и заказал оценку квартиры - отдал 3000 рублей и 10 000 рублей залога. Однако позже выяснилось, что банк одобрил не всю заявку а только 900 000, и остальные деньги мне взять просто не где. Вот таким образом я потерял 10 000 рублей залога и 3 000 рублей за оценку квартиры. В результате купил малосемейку за 850 000. Надеюсь мой опыт будет кому то полезен, не спешите связываться с риелтором, пока в банке вам не дадут конкретную бумагу с указанием суммы кредита, и помните, что мат. капитал будет перечислен только через 2 месяца после подачи заявки.
Я работаю врачом-терапевтом, жена сейчас, естественно, в отпуске по уходу за ребенком и не получает доход. Воспользоваться мат. капиталом можно, но нужно, чтобы кредит был одобрен на цену квартиры полностью (в нашем регионе обычная однушка 1200000), два месяца надо платить, проценты и платежи с полной стоимости квартиры, и только потом ПФР перечислит деньги и будет сделан перерасчет. Кстати страхование жизни тоже осуществляется на сумму 1200000 а ни 1200000 - 453000. Ни банк ни агенство недвижимости мне этих тонкостей сразу не объяснили... Я подал заявку на кредит 1200000 и указал в анкете мат. капитал, как первый взнос, затем пришла смс: ваша заявка по кредиту одобрена, позвонил менеджер и сообщил, что заявка одобрена и со мной свяжется ипотечный менеджер позже. Я обрадовался, созвонился с риелтором и заказал оценку квартиры - отдал 3000 рублей и 10 000 рублей залога. Однако позже выяснилось, что банк одобрил не всю заявку а только 900 000, и остальные деньги мне взять просто не где. Вот таким образом я потерял 10 000 рублей залога и 3 000 рублей за оценку квартиры. В результате купил малосемейку за 850 000. Надеюсь мой опыт будет кому то полезен, не спешите связываться с риелтором, пока в банке вам не дадут конкретную бумагу с указанием суммы кредита, и помните, что мат. капитал будет перечислен только через 2 месяца после подачи заявки.
При чем тут мат капитал???? Нам с банка сразу пришла смс с сумммой которую нам одобрили.
Поздравляю шарик ты балбес. Хоть бы сначала помониторил.
Ну не совсем понял я автора!
1. В нашем регионе банки принимали мат. капитал как первый взнос! Почему не воспользовался?
2. Какие могут быть залоги до получения ипотеки? Банк одобряет сумму и на эту сумму ищется жилье у аккредитованных застройщиков! А как наоборот?
В общем что то у меня все иначе было в свое время!
Залог имеется ввиду за квартиру. Платится собственнику или риэлтору, типа подтвердить свои намерения, он же потом вычитается от суммы стоимости квартиры. После получения залога риэлтор убирает квартиру из объявлений и больше ни кому ее не показывает
Да не связывайтесь вы с ипотекой. Это же такая кабала. Берите лучше рассрочку.
Так дай.мне 3 ляма надо.
Куда подьехать?
И не стал бы если бы не мат капитал, кто знает что будет завтра, а сегодня это хорошая скидка на жилье
откуда вы такие беретесь? Ипотека - это ИНСТРУМЕНТ, хороший инструмент! Но им нужно уметь пользоваться!
Прям правда? Так все клево? Найдите мне квартиру в рассрочку в СПБ за 3 млн. чтоб в месяц тыщ по 35 выходило.
Ну да, конечно - сначала сам накосячил, а потом виноват некий материнский капитал. Скажите, доктор, а если человек вместо прописанных Вами таблеток будет пить отвар крапивы и его состояние ухудшается - в этом главврач виноват?
Вы пост читали вообще? косяк мой да, но банк не информирует должным образом о принятии решения по сумме кредита, а мат капитал тут не причем написал я этот пост не как крик души и обвинение всех и вся,а как предупреждение для других.
Вы меня конечно простите, но причем тут материнский капитал?
при том, что в банке его не учитывают при покупки жилья и с одобреным кредитом на 900 000 не получится купить жилье дороже этой суммы.
Как первоначальный взнос не учитывают или как? Вам просто к Вашему маткапиталу, дают еще сумму, которую вы моете по их мнению оплатить. То есть по идее маткапитал плюс 900000 которые дал банк. В итоге квартиру за 13500000 можно взять. Как то так
В том то и дело, что не учитывают. 900 000 это потолок для приобретения жилья а потом, через два месяца перечислят 453 000 и будет 900 000 - 453 000, а первые два месяца придется платить с полной суммы кредита 900 000.
Хрень какая то. Проще сделать справку тогда с большей зарплатой. Получить нужную сумму, затем уже погасить маткапиталом часть ипотеки и пересчитать платежку в банке.
Это сбербанк мать его город Новосибирск.
Дегенерата кинули, а виноват материнский капитал
Риэлторы - зло
все такие умные аж жуть, никто никогда ни на что не попадался и не прокидывался. Да, я лох в этой ситуации и призываю других не попадаться. Когда банк говорит, что "Ваша заявка одобрена" обычно это означает, что заявка одобрена на указанную в ней сумму, но бывает и по другому, а банк не оповещает, что заявка одобрена частично, и об этом я даже не предполагал, так как в интрнете на это внимание не акцентируется.
НУ я лично не понимаю, куда вы пошли после слов "Ваша заявка одобрена".
После этого вы должны были придти в банк и получить бумажку, где чётко написано сколько и чего вам одобрили и только с ней вы уже можете идти в агентство или самому искать объект.
Это объясняет менеджер ещё до подачи заявки.
Сумма, на которую одобряют кредит в целом известна заранее и зависит от вашего дохода официального. Её можно посмотреть на сайте в калькуляторе или напрямую спросить менеджера(вообще, он мог бы сразу сказать, глядя на цифры, что вам столько не дадут).
В общем комментаторы правы, что как-то исключительно раздолбайски к этому отнеслись.
В том то и дело что сказал что дадут. а потом позвонил и сказал что дали. поверил на слово но нельзя было.
Мало ли кто что сказал.
Если я к вам на приём приду и скажу, что мне главврач сказал меня на какой-нить обследование направить, вы просто так возьмёте и направите?
немного о том, как автор сам себя наипал.
Я дурею, столько раз про это писали, автор ты бы интернет проштудировал для начала, а потом бы бежал заказывать оценки, и платить залоги, я думаю не каждый день квартиру покупаешь, можно этому уделить чуть больше внимания...
нюансы? он что котенка покупал....я не покупал квартиры,и то про эти нюансы в курсе...