Накипело

Мда...А сейчас за "табло" можно получить от 15 суток, или 115, 116, и 111, 112 по тяжелой соответственно. Конечно учитывая нюансы

я бы заплатил только за работу. а стояк он перекрывал для собственного удобства, это его проблемы

Поверь знаю из практики не перекрытый стояк (если не кипяток) мастеру особо не помешает, а вот хозяину гемора по уши будет.

учи матчасть

Это только в том случае, если не стоит система бай пас и батарея нифига не греет, и потому если в квартире теплее +15, то батарии считаются рабочими и рубанок Вам на воротник, а не замена батарей бесплатно.

Все правильно за протечку батареи никто не платит (если только не последний лох).

Вот сам иди, и учи матчасть. Филосов, блин.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

> (хотя, чо отключать, дело было летом, когда итак все пусто)

Если у вас летом система реально пустая, нужно сделать "ата-та" управляющей компании. Система без воды стоять не должна, т.к. быстро ржавеет. Весной закрывают подачу и обратку на магистралях, но теплоноситель внутри остается.

> платим бешеные деньги, а за что?

Замена батарей не входит в квартплату. Батареи в квартире - ваша собственность, как и сама квартира. Стояки - общедомовое имущество, но с ними тоже есть нюансы...

В общем платите вы за:
- уборку в подъезде и дворе,
- вывоз мусора,
- периодические обходы сантехников и электриков (не квартир а общедомовых систем в подвалах, подъездах),
- содержание конторы.

По крайней мере у меня так. Утверждаю это как домком 2х этажного многоквартирного дома. Краснодарский край.

Вот мне однажды горе-шабашник летом и не отключил, тоже видимо думал, что пусто. Хотя я в кассу ЖЭК оплатила и квитанцию ему оставила, нужно только было сантехника вызвать. И резанул болгаркой по трубам. Ладно хоть до телефона дотянулся, прибежали, сидит бедолага - руками дырку держит. Выгнала нахер такого спеца, нашла другого.

Почти всё так, за исключением: Закрывать положено только "подачу", "обратка" должна поддерживать давление в системе - это по правилам и здравому смыслу. В случае необходимости ремонта (замены) отключаться должен сам стояк в подвале, по окончании работ снова заполняется с "обратки" и ставится под давление.

> Закрывать положено только "подачу", "обратка" должна поддерживать давление в системе - это по правилам и здравому смыслу.

У меня в доме на стояках нет вентилей. В теплый период перекрывается и подача и обратка. Ну случай слива системы и периодической подпитки есть врезка от холодного водопровода в систему отопления.

У Вас безподвалка что ли?

Нет. Полноценный подвал.
Дом 1978 года.
По всему подвалу прокинуты "лежаки". Подача и обратка. Стояки врезаны напрямую, без вентелей.
Лежаки разбиты на 4 секции щаровыми кранами, которые поставили лет 5 назад. И 2 вентиля на вводе в дом подачи и обратки.

Понятно! Узлы учёта ставить нет желания, общедомовые конечно?

И кстати, у вас элеватор что ли стоял?

Узлы учета стоят. Фото старое. Элеватора не было. Может планировали, но так и не поставили.

Узлы учета - на воде. На тепло нет желания.

Зря наверно, Вам виднее конечно, но экономию они дают приличную - от расчётной разумеется. А если на ГВС поставить, то в случае если температура будет ниже нормативной можно ресурсников "нагибать".

Просто увидел на узле вертикальную врезку, фланцем заглушенную, как раз как под элеватор

> но экономию они дают приличную
Ага ))))))))

У нас общедомовой учет стоит только на холодной воде. Врезок без счетчиков нет. При этом ОДН где-то 30 кубов в месяц. Общедомовой счетчик я лично снимал и на поверку возил.
Вывод один - воруют.

На горячей воде общедомовые счетчики в эксплуатацию не введены, т.к. не обязательно (дом небольшой).

А что-бы теплосчетчики поставить, нужно ввести в эксплуатацию общедомовые на горячей воде. Тогда там тоже "вылезут" большие ОДН. И если холодная вода стоит около 40р за куб, то горячая это еще плюс 200р/куб за подогрев.

В итоге будет не экономия а офигенная переплата, если сравнивать с тем, что сейчас.

Экономия (в моем случае) будет, если тепло вообще отрезать и в каждой квартире котел поставить.

На счёт "это можно а то нельзя" имею ввиду отопление/ГВС - это пусть ресурсники себе рассказывают байки. Если у собственника есть желание рассчитываться за любую! услугу по узлу учёта ни кто не может ему отказать - законное право. Представитель собственника в данном случае, понятно - Вы. Если воруют - то сие печально, того кто ворует ни какой агитацией не вразумить - он так живёт и мыслит тут с Вами соглашусь.

Поквартирное отопление, да - в природе существует, но очень тяжело эту тему продвигать в уже существующих жилых домах. Как организационно так и технически проблем и затрат хватит вооооо - выше крыши дома:)

> это пусть ресурсники себе рассказывают байки

Ресурсники тут не причем.
Есть нормативные документы, постановления правительства.

В моем доме техническая возможность поквартирного отопления есть.
Экономическая "нужда" тоже есть, т.к. крайние квартиры вечно мерзнут, а платят много.
Но есть "беда в головах" жильцов.
Они до сих пор живут и думают, что им кто-то что-то должен.
Квартиры приватизировали все, все теперь собственники, но очень хочется, что-бы пришел дядя и сделал бесплатно...

Там сказано, что если на Отопление поставлено значит и на ГВС обязательно? Может быть вы и правы я какое то время престал отслеживать эти нюансы. Но исходя из обычной формальной логики собственник вправе платить за любую услугу так как он хочет и считает нужным. Ведь вы же, например, не сможете отказать жильцу в расчёте по прибору учёта только за ГВС а холодную он оплачивать по нормативу будет ну как вариант? Ещё раз скажу, может вы и правы! тут утверждать не берусь. Но если потереотизировать в данной сфере то, на мой взгляд, конституционный суд оставил бы за вами такое право - тут явное нарушение конституционных прав собственника. При этом я конечно понимаю, что до него дойти и доказать свою правоту - на это надо чуть не пол жизни убить!!!

Да, когда я писал про организационные проблемы я имел ввиду в первую очередь жильцов. Это тема самая тяжёлая! Как говорил один "гуры ТСЖ" чуть ли ни у истоков стоящий этой идеи "В каждом хоть самом маленьком, но многоквартирном доме, найдется хоть единственны но самый крупный аппозиционер":)

> Но если потереотизировать в данной сфере
> конституционный суд оставил бы за вами такое прав

Ну давайте "потеоретизируем" ))):
У меня в доме 18 квартир. Во всех квартирах стоят счетчики на холодной воде. Так-же есть 5 поливных кранов, со счетчиками.
Кранов без счетчиков нет.

Вопрос - откуда берется ОДН, если отбор воды в обход счетчика невозможен?
Ответ - воровство.

А теперь собственно "теоретизирование:
Почему за чье-то воровство должен платить я? Я не могу контролировать жильцов, т.к. они вправе не пустить меня в квартиру. Как домком я не имею право перекрыть воду тем, кто не пустил меня в квартиру.
Иными словами, у меня нет инструмента контроля и воздействия на воров.
Так почему я должен оплачивать воровство?

А суд отвечает просто - в соответствии с 351 постановлением разницу между общедомовым прибором и суммой индивидуальных оплачивают жильцы, соразмерно площади квартир.

Вот и вся конституция. Прав нет, одни обязанности.

Не, не Вы меня не так поняли или я Вас недопонял я за ГВС сейчас не бьюсь фактор воровства по "расходным" услугам я признаю и с этим не спорю. Я только про отопление где данный фактор исключен, если у вас не общедомовой водонагреватель конечно, но вроде входит 4 трубы на фото значит ГВС от ресурсников. Я просто не уверен, что нельзя поставить и принять как коммерческий прибор учета только на отопление. А вот тут это точно право собственника. Здесь есть поле для торетизирования: Если предположить, что вдруг у Вас все жители откажутся от услуги ГВС то она вам станет ненужной а значит у вас в работе будет только отопление и тут вам никто ни чего не предьявит, ни каких нарушений. И ещё, коли законом предусмотрена возможность расчета за ресурс по нормативу, а не только по прибору значит вы вправе выбирать тот или иной способ. Обычный арбитраж вам ответит именно в соответствии с законом - это да. А вот конституционный он проверит на постановление правительства на соответствии конституционных норм и вот тут я не уверен что у вас не будет шансов. Если, что я не забыл в какой стране живу:). Извиняюсь за грамматику и пунктуацию, сейчас пишу с телефона а это влечет большее количество ошибок, сорри

Я вас понял...
Про воду и нормативы написал т.к. сталкивался с таким решением суда.
По поводу теплосчетчиков - я встречал такое требование в нормативах (что в этом случае на воду обязательно). Поэтому уверен, что в моем случае это ни к чему хорошему не приведет.

А связываться с конституционным судом - дюже хлопотное занятие.

Вот про "дюже хлопотно занятие" - это верно, но походу у нас в стране по-другому ни как, да и так то не всегда возможно, у нас ведь судебная власть независимая)))

И кстати, расскажу о таком опыте! Есть тут у нас один дом там ТСЖ, но на их счастье, наверное, у них оказалась очень продвинутая и танкообразная (характер) председательница. Они установили приборы и те и те
Но потом прибор ГВС сняли с коммерческого расчета по одной причине "постоянный недогрев от ресурсников". Они год расчитывались по прибору и каждый месяц предьявляли на перерасчет теплосети местные сами с ними начали рассчитываться по нормативу иначе вообще без денег останутся. Если у Вас например идет постоянный недогрев то в принципе можно этот опыт применить!

замена батарей, согласна, да. не об этом разговор. а о том, что стояки даж на меня повесили. ладно, купить 3 трубы за 280 руб мне не жалко, свои старые батареи отвоевала. но сантехники, хоть и ЖЭКовские, хоть и пришли в будний день, все равно (по их словам) в случае чего ответственности не несут, так как все было сделано не через кассу, а им на руки. это и обидно.

> стояки даж на меня повесили

В платеж управляющей компании (которая обслуживает наш дом) текущие ремонты не входят. Только аварийное устранение течей и т.п.
Поэтому замену стояков, которые не текут, моя управляющая компания делать не будет, т.к. мы за это не платим.

Скорее всего у вас такая-же ситуация.
Управляющая организация каждый год мне (как домкому) передаёт отчет, в котором расписано, куда идут наши платежи.
Жильцам эти бумаги не интересны. Никто не хочет хотя-бы прочитать, что там написано.
Но на лавочке постоянно слышны лозунги "Мы за это платим... Нам должны...".

Есть вариант замены стояков из фонда капитального ремонта. Но для этого домком должен организовать собрание жильцов и более 50% жильцов должны дать добро, потратить на эти цели деньги из кап. ремонта.
Правда в разных регионах эта процедура может отличаться.

А что так мелко? Может ножом пырнуть? Или ЖЭК спалить нафиг весь? Что мелочиться?

Вам бы к психиатру зайти, может таблеток даст.

вот такие потом и орут что всех нужно вооружить

Да из РПГ по нему сразу, х.ли))

разрезать живьём на куски, сердце сожрать, а печень в банку трёхлитровую законсервировать!