15k
9 лет назад · 2 фото · 27053 просмотров · 299 комментариев
СУД НА СТОРОНЕ МОШЕННИКОВ. Лишили и квартиры и денег! (2 фото)
Сегодня хочу рассказать вам о несправедливости, которая произошла со мной. История будет о том, как суд лишил меня квартиры и денег в пользу предыдущих собственников, да я еще и должен остался. Это казалось бы невозможно. Но обо всем по порядку:
В августе 2013 года мною была куплена квартира, которая находилась в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (я подчеркиваю, в ОСС, а НЕ долевой!!!) у матери (Сергейчик Нина Павловна) и дочери (Еникеева Жанна Марсовна).
Квартиру продавала дочь через АН. Она действовала за себя лично и, на основании доверенности, за свою мать. Я передал деньги дочери, на то имеются расписки и факт банковского перевода с моего счета на счет дочери!
В мае 2016 года мать подает на меня иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Стоит отметить тот факт, что мать подала иск через 2 года и 10 мес после сделки, хотя знала о сделке еще в 2013 году. (а значит предъявить дочери за подделку документов нельзя, ибо пропущен исковая давность по этой статье ). В суде было доказано, что дочь при сделке предоставила поддельную доверенность за свою мать (это говорит лишь о том, что отсутвовало согласие матери на продажу квартиры). Но суд решил, что за этот обман дочери заплатить должен я! И, по судебному решению, я остался без квартиры и без денег, которые я заплатил СОБСТВЕННИКУ (дочери). В суде факт получения денег дочерью ее представитель не отрицал!!! На суде он заявлял, что дочь со своим сожителем решили сделать бизнес и им нужны были деньги, поэтому они продали квартиру. Но бизнес у них прогорел, поэтому денег у нее нет, и возвращать она их не намерена.
В мае 2016 года мать подает на меня иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Стоит отметить тот факт, что мать подала иск через 2 года и 10 мес после сделки, хотя знала о сделке еще в 2013 году. (а значит предъявить дочери за подделку документов нельзя, ибо пропущен исковая давность по этой статье ). В суде было доказано, что дочь при сделке предоставила поддельную доверенность за свою мать (это говорит лишь о том, что отсутвовало согласие матери на продажу квартиры). Но суд решил, что за этот обман дочери заплатить должен я! И, по судебному решению, я остался без квартиры и без денег, которые я заплатил СОБСТВЕННИКУ (дочери). В суде факт получения денег дочерью ее представитель не отрицал!!! На суде он заявлял, что дочь со своим сожителем решили сделать бизнес и им нужны были деньги, поэтому они продали квартиру. Но бизнес у них прогорел, поэтому денег у нее нет, и возвращать она их не намерена.
ЗАМЕЧУ, что какие-либо требования со стороны дочери ко мне не заявлялись, но это не помешало суду вернуть квартиру и в её собственность тоже.
Хотя Верховный суд нам говорит, что истребование недвижимости (в смысле 301 ГК РФ) в пользу СОБСТВЕННИКА, ПРОДАВШЕГО НЕДВИЖИМОСТЬ невозможно. Но не в моем случае. Cуд удовлетворил то, чего никто не просил!!!
Более того, суд признал меня недобросовестным покупателем по ГЕНИАЛЬНОМУ основанию: доверенность была выдана в другом регионе! ВСЁ!!! Оказывается этого суду достаточно, чтобы сказать, что я недобросовестный. Так же суд утверждает, что на этом основании я МОГ И ДОЛЖЕН БЫЛ усомниться в подлинности доверенности. А вот интересно как? Переместившись почти на год в будущее (1 июля 2014 года), когда будет создан общедоступный реестр доверенностей? Видимо именно так. К тому же АН заверило, что все документы в порядке, нотариус по телефону отвечал, что ВЫДАВАЛ доверенность. РОСРЕЕСТР, в ОБЯЗАННОСТИ которого входит проверка доверенностей в ней не усомнился и провел регистрацию, НО я мог и должен был. БРАВО!
ч.3 ст 253 ГК РФ, нам четко говорит, как действовать в такой ситуации, если один из сособственников не согласен со сделкой. А ВЕРХОВНЫЙ СУД разъясняет, что такая сделка никоим образом не может быть признана незаконной (ничтожной), а является ОСПОРИМОЙ и может быть оспорена в течении 1 ГОДА. Но зачем это применять?
Более того, суд фактически в своем решении делает вывод: СОБСТВЕННИК квартиры, является лицом, которое не имеет права ее продавать!!! Как вам такой поворот??? Это в корне противоречит ГК РФ, в частности ч.3 ст. 253.
Апелляция долго не думала, ну не могут же коллеги ошибаться и с легким сердцем сказала, что никаких нарушений нет! Ведь все же правильно: собственники получили и деньги и квартиру (к тому же уже после капитального ремонта), а я остался с носом (а точнее с долгом перед истцом за траты на пошлину и юридические услуги)!!! Какие тут могут быть нарушения? Все ЗАКОННО!!!
Конечно, я и дальше буду обжаловать эти решения, подавать на собственников новые иски, но честно сказать в непредвзятость и равноправие мне тут верится уже с трудом! К тому же пока я ПО ЗАКОНУ буду обжаловать решение, эту квартиру уже несколько раз перепродадут и вернуть все назад будет еще сложнее.
На данный момент мною написано заявление в полицию на дочь на возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. Но, несмотря на неопровержимые доказательства (расписки, денежный перевод), с возбуждением дела тянут. Оказалось, что в полиции с дочерью уже знакомы, ранее она проходила по 111 и 105 УК РФ. Этот факт меня немного испугал!
Петицией хочу добиться огласки! Чтобы эти вопиющие нарушения были замечены хотя бы в СМИ, ну а там, глядишь, и до Московских законодателей новость дойдет и это решение будет отменено.
ПРОШУ Верховный Суд РФ и Президиум новосибирский областного суда вынести справедливое и ЗАКОННОЕ решение. Помочь в возбуждении уголовного дела в отношении Еникеевой Ж. М., в случае, если решение будет не отменено.
Более того, суд признал меня недобросовестным покупателем по ГЕНИАЛЬНОМУ основанию: доверенность была выдана в другом регионе! ВСЁ!!! Оказывается этого суду достаточно, чтобы сказать, что я недобросовестный. Так же суд утверждает, что на этом основании я МОГ И ДОЛЖЕН БЫЛ усомниться в подлинности доверенности. А вот интересно как? Переместившись почти на год в будущее (1 июля 2014 года), когда будет создан общедоступный реестр доверенностей? Видимо именно так. К тому же АН заверило, что все документы в порядке, нотариус по телефону отвечал, что ВЫДАВАЛ доверенность. РОСРЕЕСТР, в ОБЯЗАННОСТИ которого входит проверка доверенностей в ней не усомнился и провел регистрацию, НО я мог и должен был. БРАВО!
ч.3 ст 253 ГК РФ, нам четко говорит, как действовать в такой ситуации, если один из сособственников не согласен со сделкой. А ВЕРХОВНЫЙ СУД разъясняет, что такая сделка никоим образом не может быть признана незаконной (ничтожной), а является ОСПОРИМОЙ и может быть оспорена в течении 1 ГОДА. Но зачем это применять?
Более того, суд фактически в своем решении делает вывод: СОБСТВЕННИК квартиры, является лицом, которое не имеет права ее продавать!!! Как вам такой поворот??? Это в корне противоречит ГК РФ, в частности ч.3 ст. 253.
Апелляция долго не думала, ну не могут же коллеги ошибаться и с легким сердцем сказала, что никаких нарушений нет! Ведь все же правильно: собственники получили и деньги и квартиру (к тому же уже после капитального ремонта), а я остался с носом (а точнее с долгом перед истцом за траты на пошлину и юридические услуги)!!! Какие тут могут быть нарушения? Все ЗАКОННО!!!
Конечно, я и дальше буду обжаловать эти решения, подавать на собственников новые иски, но честно сказать в непредвзятость и равноправие мне тут верится уже с трудом! К тому же пока я ПО ЗАКОНУ буду обжаловать решение, эту квартиру уже несколько раз перепродадут и вернуть все назад будет еще сложнее.
На данный момент мною написано заявление в полицию на дочь на возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. Но, несмотря на неопровержимые доказательства (расписки, денежный перевод), с возбуждением дела тянут. Оказалось, что в полиции с дочерью уже знакомы, ранее она проходила по 111 и 105 УК РФ. Этот факт меня немного испугал!
Петицией хочу добиться огласки! Чтобы эти вопиющие нарушения были замечены хотя бы в СМИ, ну а там, глядишь, и до Московских законодателей новость дойдет и это решение будет отменено.
ПРОШУ Верховный Суд РФ и Президиум новосибирский областного суда вынести справедливое и ЗАКОННОЕ решение. Помочь в возбуждении уголовного дела в отношении Еникеевой Ж. М., в случае, если решение будет не отменено.
Сегодня судебный беспредел судов общей юрисдикции уже норма . Но наметилась и другая тенденция - лишать человека его последнего жилья .
Люди если вы решили продать или купить квартиру, обратитесь к ЮРИСТУ чтоб все правильно оформил и проверил, не допускайте сопровождать сделки агентам недостижимости, риэлторам, маклерам, их задача ТОЛЬКО найти и показать, на этом их работа закончена. Не доверяйте агентам. Агентам главное продать,а если с вами будет юрист, он обязан будет провести правильную сделку, перед тем как оформить отношения с юристом, заключите с ним договор, где будет прописано его услуги и процент от сделки. Ко мне обращаются люди я всегда перед тем как совершить сделку проверяю документы, заказываю официальные справки, составляю список документов, которые должен предоставить продавец. Деньги проводятся только через банковскую ячейку.
Автор зажопил деньгу агенту и поплатился!!! Любой агент скажет, что по доверенности НЕЛЬЗЯ брать квартиры. Если мама пенсионер, надо брать согласие на продажу, обязательство выписаться с площади и т.д., а по достижении определённого возраста (вроде как 70 лет) обязательное освидетельствование специальным врачом перед подписанием ДКП... таких жадных и обиженных по Москве толпы бродят
Автор, удачи тебе! Справедливость должна восторжествовать!!
А может автор в сговоре с дочкой,решили мимо её матери продать квартиру,а доки сделал нотариус где же ещё....конечно в Ингушетии ))) Но когда об этом узнала мама,она сразу дала задний ход всему делу,наняла адвокатов,которые с радостью доказали,что истец то сговорился с дочуркой,а денюшки могли и поделить пополам,и-за чего он и не получил свою половину.
Я конечно не юрист, но по справедливости надо: Квартиру поделить пополам. Вторую половину отдать обманутому собственнику. А оставшуюся часть денег требовать с дочери по факту ее мошенничества.
1. Общая совместная собственности не предполагает 100% долю, а значит Истец мог оспаривать сделку только в части имеющей к нему отношение... дочь не имела права действовать от имени матери, но от своего имени и за саму-себя она вполне могла залучить любую сделку и в этой части никто ничего не оспаривал....а получается, что при таком решении Истец стал владельцем части квартиры, которая ранее принадлежала его дочери... или я что-то не понял?
2. Истец судя по всему, является человеком далеко не юного возраста, часто лежит в больницах и делая подобную сделку, мне бы показалось странным, что пожилая женщина вдруг как-то из Новосибирска оказалась в Ингушетии и именно там решила оформить доверенность на дочь.... Мне кажется, что в судебном решении именно об этом речь..
3. Особенно следует отметить, что как следует из решения суда, продажа состоялась по заниженной стоимости, что как и в случае с доверенностью из Игнушетии должно было озадачить покупателя... ну хоть чуть-чуть...но нет!
Короче говоря, тут просматриваются ошибки при заключении сделки, так и в процессе выбора способа судебной защиты...
Неужели еще кто-то думает, что можно не смотреть под ноги и за тебя это будет делать суд?
Если все так и есть, как вы описали, удачи желаю вам в этом не легком деле!
А где скан вступившего в законную силу решения суда? Если такового (т.е. вступившего в законную силу) нет, то о чём кипеш? И протоколы с/з глянуть бы
Гражданское дело 2-6/2017 Заельцовский районный суд г. Новосибирска
https://zaelcovsky--nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=98755146&delo_id=1540005&new=0&text_number=1https://zaelcovsky--nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=98755146&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
Не благодарите
Не, не катит, пусть автор сделает скан с имеющегося у него решения, т.к. в выложенной Вами ссылке ни дат действий, адреса спорного жилья и протокола с/з, я повторюсь, нет!
Ну как я сразу не догадался, что для вас скан, который можно подделать в фотошопе, отправленный от человека, считающего себя обиженным, важнее данных размещенных на официальном портале судебной системы..
Но там не скан, а просто отпечатанный текст с шифровкой хх какими-то, это не документ, а ерунда.
И кому понадобится подделывать скан? Да ещё и с печатью и подписью судьи?! Только дураку-самоубийце под статью себя подгонять!
Вы, когда закон публикуется на страницах Российской газеты, тоже требуете скан оригинала или все же пользуетесь текстом в газете, где нет ни печати, ни подписи? Официальная база судебных решений, если уже не верить ей - не верить никому.
А насчет кому надо? Вы дело почитайте. Там фигурирует поддельная доверенность, выданная нотариусом, есть намеки на сговор продавца с покупателем и покупка квартиры по не рыночной цена, а истец вообще страдает шизофренией и от этого периодически лечится.
Будучи участником судебного процесса, я крайне отрицательно отношусь к привлечению широкой публики, а тем более СМИ, к таким делам. Все прекрасно знают, что обе стороны могут привести множество аргументов в свою пользу, и что, теперь мнение общественности должно стать на сторону того, кто громче кричит?
В данном случае, по логике, деньги должны вернуть. "Возвращать их она не намерена" - это несерьезно, деньги можно взыскать по суду, хотя бы теоретически. А в остальном - автор стал жертвой обычного мошенничества. Следовало обратиться в полицию до сделки, чтобы узнать про статьи своевременно. И нотариусу следовало не звонить, а навестить его. А если он "в другом регионе" - потребовать оформления доверенности в вашем регионе. Еще лучше - лично повидаться со вторым собственником перед покупкой и получить от него хотя бы простую расписку, что он согласен на продажу. Будьте крайне осторожны, и вас не обманут. На агенства недвижимости и Росреестр надеяться нельзя.
Мне вас очень жаль, и спасибо за полезную информацию.
Автор напиши номер дела! Не надо ссылки на банк судебных решений, просто номер дела.
"Петицией хочу добиться огласки! Чтобы эти вопиющие нарушения были замечены хотя бы в СМИ"
Fishki.net конечно СМИ, но смысла в этом посте на развлекательном сайте - ноль.
А что тут странного... У моего друга было ДТП он был не виноват так как в него въехала машина со встречки... И что вы думаете что присудил наш самый гуманный суд? ОБОЮДКА, так как был гололед и водитель который вылетел на полосу встречного движения, просто не смог справиться с управлением... А потом выяснилось, что чел который в него въехал поставлял компы в их суд ))) Думаете в суде ангелы сидят, вон они бухие ездят, по барделям шеркуются... а если глубоко копнуть то те же самые бандюганы ))
Гонево какое то.
Судья тут творит беспредел, а автор даже не упомянул ее в статье. Да и ссылки на источник нет.
судья есть в решении, ссылок тут хватает на материалы дела.
О чем вы? в каком решении?
Ни одной ссылки на материалы дела нет в статье. Ни имя судьи, ни название агентства, ни адрес суда. Черт, даже город не написали :)
2 имени, тырнете 3 упоминания: на яплакал и еще какая то хрень. Фотка стырена.
Бред)
Если автор хочет огласки и помощи, то где судебные документы, номер дела и тд и тп??? В отсутствии , как говорится в инете пруфов, статейка попахивает.
Не суд а клоунада какая то. ТСу надо толкового авокадо, а не абы кого...
Какой город ?
Какой суд ?
Кто судья ?
Вбросом что-то попахивает ....
Нашел оригинал, вроде [мат]еш:
https://pikabu.ru/story/sud_na_storone_moshennikov_lishili_i_kvartiryi_i_deneg_5347611https://pikabu.ru/story/sud_na_storone_moshennikov_lishili_i_kvartiryi_i_deneg_5347611
Документы:
https://yadi.sk/d/CojS6FCF3MvGLPhttps://yadi.sk/d/CojS6FCF3MvGLP
Не читая полностью пост понял о чём речь, развод старый, продать квартиру с несовершеннолетней потом она подаёт в суд, сделка признается недействительной, далее как посте.
несовершеннолетнего нет никакого!
Жаль Путин никак не доберётся до нашей судейской системы. Остаётся только "держаться" как предлагает глупый медведев.
Решение о назначении каждого судьи РФ, выносится за подписью Президента РФ. Так что либо Путин ставит подписи не глядя, либо он в курсе. Ну или конечно его обманывают и он ничего с этим сделать не может. Наш суд это коррупция. Это такие деньги которые Улюкаев в руках не держал)))
Есть такой вид страхования Титульное, многие покупатели квартир брезгуют этой страховкой, сумма страховки не большая, но за то ты под защитой. https://www.rgs.ru/products/private_person/property/title_insurance/index.wbphttps://www.rgs.ru/products/private_person/property/title_insurance/index.wbp