63k
8 лет назад · 4 фото · 32339 просмотров · 144 комментария
Ну по закону так по закону (4 фото)
Был на выезде в деревне… И вот история.
Жили не тужили два соседа (сосед 1 - дом 1, сосед 2 - дом 2), долго жили, состарились. Приятельствовали, водку пили. И всё было хорошо. Но старость не радость. Умер второй сосед.
Приехал его сын-наследник. Ходит, смотрит, и видит. Непорядок. Участок у соседа какой-то странный. Буквой Г. Словно отхапал первый сосед у его покойного бати кусманчик земли и приличный такой. Огородик там, сараюшка какая-то, давно, видать, отхапал. Полез в документы, ну точно. Есть документы, есть кадастровый план. Померил линейкой - ну верно же. "Ах ты негодяй!", - наверное, подумал он.
Приехал его сын-наследник. Ходит, смотрит, и видит. Непорядок. Участок у соседа какой-то странный. Буквой Г. Словно отхапал первый сосед у его покойного бати кусманчик земли и приличный такой. Огородик там, сараюшка какая-то, давно, видать, отхапал. Полез в документы, ну точно. Есть документы, есть кадастровый план. Померил линейкой - ну верно же. "Ах ты негодяй!", - наверное, подумал он.
было так
И решил он первого соседа проучить. Заставить жить по закону. А поскольку человек он городской, я бы даже сказал, "масквич", банально сходить, поговорить, выяснить, ЧСВ ему не позволило.
Суть да дело. Поздней осенью собрал наследник всё чужое с своей земли, перенёс к соседу. И забор поставил. Нам, мол, чужого не надо, а наше будьте добры.
Суть да дело. Поздней осенью собрал наследник всё чужое с своей земли, перенёс к соседу. И забор поставил. Нам, мол, чужого не надо, а наше будьте добры.
стало так
Приезжает старик-сосед весной, тут его чуть кондратий и не схватил. Какой-то новый забор стоит, вещи его лежат, сначала даже подумал, что ограбили его как-то по-чудному. Но суть да дело разобрался. Пошёл в гости к наследнику. Мол, что же ты так не по-хорошему то. У меня с твоим батей давний уговор был. Да и не по-человечески так поступать. В общем, впустую сходил.
Нам чужого не надо, а наше будьте добры.
Но у него тоже сын был. Выслушал он по телефону отца своего. Жутко возмутился и полез справедливости искать.
А дело было так. В своё время участки в деревнях давали длинные и узкие (в Рязани, по крайней мере, так). И когда друзья соседи пошли оформлять землю (в двухтысячных), им их так же и оформили. Но вот беда. По бумагам хода к второму соседу совсем не было. Да и огород у первого не то что бы на своей земле.
В общем, не стали они ничего в бумагах менять, и продолжили жить как жили.
Выяснив всё это, сын летом восстанавливает законность. Переносит всё, что было на его земле, соседу. И ставит свой забор по границам. Хороший такой забор, 2 метра профлиста в высоту.
Нам чужого не надо, а наше будьте добры.
Но у него тоже сын был. Выслушал он по телефону отца своего. Жутко возмутился и полез справедливости искать.
А дело было так. В своё время участки в деревнях давали длинные и узкие (в Рязани, по крайней мере, так). И когда друзья соседи пошли оформлять землю (в двухтысячных), им их так же и оформили. Но вот беда. По бумагам хода к второму соседу совсем не было. Да и огород у первого не то что бы на своей земле.
В общем, не стали они ничего в бумагах менять, и продолжили жить как жили.
Выяснив всё это, сын летом восстанавливает законность. Переносит всё, что было на его земле, соседу. И ставит свой забор по границам. Хороший такой забор, 2 метра профлиста в высоту.
Нам тоже чужого не надо, а наше будьте добры.
Наследник, как бы сказать, помягче, слегка удивлён был, когда приехав летом к себе отдыхать, он:
1. Вместо своего, утыкается в чужой забор.
2. Не может подъехать к своему дому (а овраг там хороший, метров 8 глубиной минимум).
3. Подъезд теперь «через фиг знает откуда», где и дороги толком нет (правда, её и тут официально нет).
4. Вход в его дом и окна упираются прямо в соседский забор.
Очень негодовал, грозился судами, слюной брызгал…
1. Вместо своего, утыкается в чужой забор.
2. Не может подъехать к своему дому (а овраг там хороший, метров 8 глубиной минимум).
3. Подъезд теперь «через фиг знает откуда», где и дороги толком нет (правда, её и тут официально нет).
4. Вход в его дом и окна упираются прямо в соседский забор.
Очень негодовал, грозился судами, слюной брызгал…
сам же хотел по закону.
Пару лет как его пыл отдыхать на родной земле резко остыл, не приезжает в "родовое гнездо" наследник. Дом потихоньку ветшает.
А дед-сосед живёт, сын к нему приезжает.Огород уже у себя разбил.
"Мне, - говорит, - много не надо".
А дед-сосед живёт, сын к нему приезжает.Огород уже у себя разбил.
"Мне, - говорит, - много не надо".
Соседи по даче чаще всего оказываются конченными мразями. Даже если ещё вчера вы вместе пили водку и ходили на рыбалку. Беда в том, что чаще всего старые дачные участки до сих пор не имеют определённых границ. И соседи всегда рады оттяпать у вас пару метров земли. Чтобы оформить всё как положено сейчас необходимо делать межевание участка. Чем я летом и занимался. Но вот ещё беда, там в процессе требуются данные и подписи обоих соседей. Так эти ублюдки колхозные сразу упёрлись рогом: "подписывать ничего не будем, нам ничего не надо, как жили так и будем". ОК, сказал я, йух вы у меня чё ещё попросите, пойдёте пешим шагом далеко и надолго. Пришлось действовать геморройным способом. Если соседи не желают давать свои данные и что-то подписывать, то межевание проводится в уведомительном порядке: если кратко, в местной газете размещается сообщение, с указанием ФИО кадастрового инженера, адреса участка и прочее. Нехилое такое сообщение, тысяч 9 стоило его разместить в газете. Вобщем, это заняло приличное время и деньги (весь процесс обошёлся примерно в 30т) зато теперь мой участок чуть ли не единственный на всей улице, который оформлен по закону и присутствует на кадастровой карте с определёнными границами.
Ну тут-то все просто. Если ты можешь попасть на свой участок только через чужой, для таких случаев есть специально обученный зверь. Сервитут называется, то есть право пользования чужим участком для прохода-проезда к своему. Об этом либо договариваются сами по-хорошему, либо по суду.
году в 2000-м сосед лупанул себе отмостку, вся вода стала уходить мне на участок.. стена сыреть стала. сосед витя делал морду кирпичем, и говорил - "а отмостка так положена". я лишних скандалов не люблю. забил до поры до времени. стали делать ремонт, развалили свою халупу, заново отстроили. ессно встал вопрос, чем будем двор мостить. решили плиткой. и тут я подумал, что вся вода с нашего двора должна уходить долой, и ессно ни капли её не попадать к соседям (яжэж самый добрый))). по итогу пару тонаров отсева, спланировали участок, плитка опятьжэж красивая) вот только у хитрожопого соседа теперь озеро во время дождя, некуда теперь его воде уходить... причем этот балбес всё у себя застроил, и переделать = проще всё развалить, да заново сделать)
У нас в СНТ участки оформлены как надо у единиц. На кадастровой карте сплошные белые пятна.
Это похоже на то, что было в Молдавии. В общем построил один мужик дом. Дети разъехались и он решил, что дом для двоих большой и он полдома продал брату. Всё было нормально, до той поры, пока их жёны не поругались. И она надрочила того мужа, что продал, что нужно выжить его брата из дома. И он додумался. Он снял со своей половины дома шифер. Пойдут дожди и брат не выдержит. Начались дожди, брат свою половину, прикрыл брезентом и дождь заливал половину брата "умника". Как они помирились бог его знает. Но брат в другом месте строил себе дом. А половина своего дома продал цыганам. Брат "умник" был вынужден им продать вторую половину. В общем мужик - жену слушай, но свой разум имей.
Для знатоков .
Сервитут тут не применим. Потому что к участку в принципе есть проход, то что он не удобный никого не волнует. И именно проход, потому что нигде не сказано, что вы должны иметь возможность попасть на свою землю именно на машине.
Доступ пешком есть? Есть.
Сервитут устанавливается только в том случае , когда к участку нет прохода в принципе ( анклав среди чужой земли).
Да таких как вы , в суде сотни.
Были бы все согласны, судов бы не было.
Раз уж вы юрист, то послушайте пожалуйста другого юриста с университетским образованием. Мнений может быть много а закон один. И вот они - пруфы, и можно много тереть из пустого в порожнее а закон гластит: "Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута" (ст. 274 ч1 ГК РФ).
Как вы можете заметить, из текста явствует, что сервитут устанавливается в том числе и для проезда.
Фотку Лаврова с его крылатыми словами про дебилов прикреплять или так понятно?
Может устанавливаться.
И должен быть установлен.
Вещи совсем разные.
Ключевые слова "не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием". А у него там огород. А по огороду ни ездить ни ходить нельзя.
Вот и Медведев у нас такой же "юрист с университетским образованием"...
Так и знал, что так будет, когда увидел в самом начале план )))))) тупой "наследничек". Я бы сразу догадался почему буквой Г территории. )))
А понятие как сервитут отменили?
Ну, он как бы и действовал на основе устного договора 2х стариков. А теперь так как договор был расторгнут в одностороннем порядке, то и второй участник Договора вернул себе "своё". Можно еще установить его в судебном порядке, но ни один суд в мире не ограничит человека в его право на неприкосновенность жилища и личной собственности если на то не будет острой необходимости. А таковой необходимости нет - подъезд-то по документам есть.
У нас сервитут вносится в земельную книгу как отягощение. Там же чётко прописаны координаты границ участка.
На участок можно попасть в обход участка дома 1 . Никакого сервитута быть не может. Овраг , канава, лес , болото никого не колышет, можете пройти не вступая на землю дома 1, ходите так.
Ну в статье же четко написано - официально оформлено не было. Значит и отягощения как такового не было. А почему без согласия соседа сервитут наложен не будет я написала. Ни один судья не будет игнорировать Международное право, которое действует и в РФ, и почти во всех странах мира.
Юристы будут множится как блохи на собаке, пока люди не научатся договариваться самостоятельно. Но этого не скоро, а даже в ближайшие тысячелетие не произойдёт - все хотя поболтать своим х. перед лицом другого и с вожделением наблюдать мину зависти. А когда люди научатся договариваться как эти два старика договорились - наступит анархия, а это многим не по душе.
Не в этой жизни, не этого вида:
https://ru.wikipedia.org/wiki/Территориальные_животныеhttps://ru.wikipedia.org/wiki/Территориальные_животные
Очень, очень хорошая история. Соседские отношения очень часто лежать за гранью законодательства. Сегодня ты выиграешь, НО завтра испорченные отношения могут тебе так аукнуться. Живите в мире господа.
Сосед приехал, говорит - у вас угол в нашу сторону уходит. Ему сказали - пять лет назад все перемеряли. Не поверил. Долго матерился. Через какое-то время приехал с товарищами и перемеряли все. Обиделся, ни здрасте, ни до свидания.
Пост дурака, который не разбирается в вопросе ОТ СЛОВА ВОООБЩЕ!!! Дораскажу историю, после увиденного забора, который мешает попасть на свой участок, сын обращается в суд, и он в свою очередь накладывает на тот же самый кусок (ну может чутка поменьше) сервитут. А дальше приезжают приставы и сносят к херам красивый, новый, стометровый забор из профнастила!
написано же, есть другой подъезд, но очень неудобный.
а в этом месте подьезда тоже официального нет
Еще раз убеждаюсь что в нашей стране куча неграмотных людей, которые про законы слышали отчасти, ато и вообще не слышали. Откройте гугл и наберите СЕРВИТУТ и почитайте, а потом комментируйте про частную собственность и все остальное, что за тупость!
Если есть другой подъезд к участку то ни какой тебе сервитут не светит. Тем более автор указал, что тот подъезд и официальной дорогой не является (то есть на картах её нет). Так что в суде любой нормальный юрист укажет на это и сервитута не будет. А если начнёт бить на сложившийся порядок пользования, то всё вернётся к тому как было раньше, то есть как на картинке 1.
во_первых, у второго участка два доступа к участку, на сколько они ему не удобны, и то, что дверь в дом с другой стороны никого не волнует.
во_вторых, если он просит сервитут, здесь не стоит вопрос необходимости проезда, ввиду его отсутствия. причина в удобстве, а стало быть владелец земельного участка, на котором расположен сервитут, вправе требовать плату за пользование
потому что по суду отобрать ЗАКОННУЮ собственность даже если она мешает пройти проехать- проползти к твоему участку НЕЛЬЗЯ. 10 года назад из-за ошибки кадастровых служб чудила один получил 3 метра общей дороги. и поставил там свои ворота. как результат все остальные делают крюк лишний почти на 10 км. И знаете что- групповой иск отклонен . Так что хрен там и не суд- приставы и прочее.
Это называется хитрожопость и наглость. Если ты видишь планы, проверь их по факту. Не заметил что сам у соседа отгрыз кусок? Ну ну ;) Видать думал что самый умный.
я один на первой картинке Гомера Симпсона увидел в исполнении Пикассо?
наверное один, я хер с яйцами вижу, опять же в исполнении Пикассо.
Вижу. С сигарой
"А дело было так. В своё время участки в деревнях давали длинные и узкие (в Рязани, по крайней мере, так). И когда друзья соседи пошли оформлять землю (в двухтысячных), им их так же и оформили. Но вот беда. По бумагам хода к второму соседу совсем не было"
Вот для тех б.л.R.д.е.й из местных сельсоветов, которые так "в своё время" делали, причем безо всякой привязки к местности, в буквальном смысле "от балды", заготовлены отдельные специальные котлы в аду, где в специальных котлах разными физико-химическими методами поддерживается температура сильно выше номинальной, чтобы им жизнь там мёдом не казалась.
У меня в соседней с рязанской областью тоже участочек и практически 1-в-1 ситуация концептуально с общим подъездом к четырём участкам, только вот один сосед на старости лет впал в маразм и начал судиться с тремя другими соседями, включая меня, требуя признать весь общий проезд частью его участка. И, увы, довольно успешно судиться. Эти е.6.у.ч.и.е планы из 90-х - это не просто мины замедленного действия, а маааленькие атомные бомбы, разбросанные по всей стране - если пытаться всё сделать по ним, то выяснится, что 90%+ участков того времени померены неверно, причем очень хитро - по документам у двух соседей может быть по 15 соток, а по факту - у одного 12, у другого - ... 13. И вот, когда тот, у которого 12, решил вдруг сделать межевание, он себе запросто присвоит (на основании документов!) ещё 3 сотки. А откуда? С участка соседа, разумеется. И теперь у первого стало 15... а в второго - ВНЕЗАПНО! - 10. Добро пожаловать в многолетний ад землеустроительных экспертиз, судов трёх или четырёх инстанций подряд и прочих прелестей жизни, единственной причиной которых является, по сути, то, что 25 лет назад какая-то М.А.H.Д.А. из сельсовета поленилась поднять свою ЖИРНУЮ Ж.0.П.y со стула и перед выписыванием бумажки пойти посмотреть на участок вживую.
Тьфу. Сколько лет прошло а до сих пор с содроганием вспоминаю те годы.
При межевании необходимо согласие соседа по поводу границ участка. Если сосед не согласен то только через суд. Самовольно захватить землю нельзя.
Да там подводных камней на стоунхедж наберётся - я в этом всём плавал (да, именно плавал, как в г0вне) несколько лет
Любое согласие, данное соседом, потом им же в судебном порядке на раз-два оспаривается, когда ему шлея под хвост попадёт, даже спустя несколько лет. Он просто проводит своё межевание, в котором намеренно "залезает" на твой отмежёванный участок, после чего "выявляется" наложение, и сосед идёт в суд с требованием аннулировать результаты твоего межевания и снять твой участок с учёта - в 9 из 10 случаев его иск удовлетворяют.Плюс есть всякие требования к постройкам и расстоянию. Плюс есть просто человеческий фактор (а-ля "кто чаще там бывает, тот и будет заказывать музыку, ибо в отсутствие соседа тупо можно всё под себя сделать"). Плюс менты никогда не лезут в эти споры, даже если сосед на тебя с топором бросается - типа, это у вас гражданский спор, идите в суд. Ага, четвертый раз за последние 10 лет.
Меня реально до сих пор трясёт от этих воспоминаний, хотя я вроде человек не особо сентиментальный, да и даже живу уже много лет в другой стране. Но когда уже здесь, приехав смотреть дом для продажи, я увидел ленточку на ОБЩЕМ С СОСЕДОМ проезде с комментарием риэлтора про то, что за ленточку нельзя заезжать, а то сосед возмущается, я в ту же минуту поблагодарил риэлтора, сел в машину и УЕХАЛ НА*УЙ ОТТУДА, даже не взглянув на дом ))))) Мне ещё с американским мyDаком за свои же деньги не хватало спорить про метр вправо-метр влево на ОБЩЕМ проезде.
массковскийказёл
По планам дорог нет. Все. Суду интересны бумажки, а не чьи-то логические выводы.
Тебе .блядь хоть ссы в глаза. Написано для вас .даунов, "её и тут официально нет". Т.е. со стороны соседа рязанского. И о манерах ты можешь поплакать на толчке, ты мне никто, и звать тебя никак.
"Выяснив всё это, сын летом восстанавливает законность." - значит (ФЗ-221 Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета п. 2.1.) Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута."
"И о манерах ты можешь поплакать на толчке, ты мне никто, и звать тебя никак" - во-во, в самую дырочку(!): существо считающее всех вокруг "ты мне никто" должно понимать, что и окружающие относятся к нему соответственно, а значит себя оно считает гавном. Если существо этого не понимает - это дебил. Выбирайте.
Не тебя меня учить манерам. Не зная меня, ты называешь меня дебилом...ну ну. Такое .уёбище можно дальше и не читать.
Ну "дебил" это Вы сами выбрали... Хотел бы Вам сказать "Прощайте!", но обычно такое всплывает в самых неожиданных местах, а по тому: До свидания.
За что боролся, на то и напоролся.
Это вы путаете москвичей и понаехавших в Москву, как и к вам по итогу)