71k
5 лет назад · 2 фото · 14604 просмотров · 2 комментария
Вероятные причины нарушения Росреестром сроков регистрации договора купли-продажи (2 фото)
В последние месяцы Росреестр задерживает документы и нарушает плановые сроки регистрации договоров купли-продажи. Соответственно, это причиняет неудобства собственникам, заставляя понервничать. Почему это происходит, и с чем связаны задержки?
Полномочия, обязанности и нарушения Росреестра
В перечень обязанностей структуры входят регистрация прав на недвижимость, ведение соответствующего реестра, постановка объектов на кадастровый учет, установление их стоимости, прием физических и юридических лиц и рассмотрение их обращений, предоставление общедоступных сведений о деятельности структуры в Интернете.
Основными причинами, в связи с которыми на Росреестр подают жалобы, являются неправомерный отказ в регистрации объекта недвижимости, ошибки при определении кадастровой стоимости, технические ошибки, которые делают работники при подготовке документов, нарушение прав граждан. Но в последнее время многие жалуются, что Росреестр нарушает плановые сроки и при этом не предоставляет на запросы никакой информации. По слухам, задержка может длиться до 3 месяцев. В официальном порядке структура не признает своих ошибок. Как поступать в таком случае?
Куда жаловаться на неправомерные действия или бездействие сотрудников Росреестра?
Полномочия по приему жалоб на работу сотрудников Росреестра есть у вышестоящего должностного лица, прокуратуры и суда. В случае с направлением жалобы на имя руководителя она составляется в свободной форме. Обязательными реквизитами должны быть адресат, то есть возглавляющий управление по субъекту Российской Федерации руководитель, полное наименование органа, информация о заявителе, включая ФИО, адрес проживания и контактные данные. Жалобу можно направить как в простой письменной форме, так и электронно, на официальном сайте структуры. В соответствии с действующим законодательством, срок ее рассмотрения составляет 30 дней вне зависимости от формы подачи.
При отсутствии результата по жалобе на действия регистратора можно пожаловаться в прокуратуру. Основаниями для обращения выступают предоставление ответа не по существу либо с нарушением сроков, нарушение прав заявителя и отсутствие решения проблемы после направления жалобы в Росреестр. Заявление рассматривается в течение 30 дней. В исключительных случаях срок может быть увеличен вдвое. Направить жалобу в прокуратуру можно как лично, передав ее в канцелярию, так и посредством почтовой связи либо электронно.
С точки зрения целесообразности обращаться в суд есть смысл только тогда, когда в первых двух случаях было вынесено необоснованное предписание либо наложен штраф. Для обращения в суд потребуется составить исковое заявление, приложив к нему документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, доказательства неправомерности действия должностного лица либо его бездействия, ответы, полученные на предыдущих этапах, квитанцию об оплате государственной пошлины.
В последнее время по Сети ходит информация о том, что сроки подачи и регистрации увеличены до 2 месяцев в связи с обновлением программного обеспечения. Так ли это в действительности, может сообщить только сама структура, к сожалению, ушедшая в глухую оборону. А вам приходилось сталкиваться с нарушением плановых сроков электронной регистрации договора купли-продажи?
Метки: #документы #задержка #обязанности #почемучки #причины #регистрация #росреестр #сроки
Удивительные вещи просто происходят: Точно так же столкнулись в сентябре со срывом сроков Росреестром выдачи документов с регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры. (Продавали квартиру). Просрочка составляла уже 2 недели с даты указанной в расписке о приеме документов на госрегистрацию. Самостоятельные звонки в Росреестр с руганью и угрозами не возымели никакого действия, пришлось искать рычаги воздействия посерьезнее. Нашли знакомого у которого знакомый работает в Генпрокуратуре, попросили позвонить в управление Росреестра и выяснить что там происходит. Знакомый знакомого позвонил в само Управление Росреестра по Москве, мелочиться не стал, вышел на самого руководителя, провел разъяснительную работу и о, чудо, буквально через пару часов позвонили из МФЦ, через кого мы сдавали документы на госрегистрацию, причем позвонили уже вечером и сообщили что курьер привез из Росреестра наши документы. ( Для справки: курьерская служба МФЦ доставляет документы из Росреестра в МФЦ для выдачи, каждый день кроме воскресенья и понедельника по утрам, ближе к обеду) а тут вечером, в 17 часов позвонили сами из МФЦ " Здравствуйте, извините, приходите получать".
Вот что звонок животворящий "откуда надо" делает!
Видимо такое сейчас творится везде. Наговнокодили блин.
Например недавно ставил на учет авто, во-первых, тупо не смог зарегиться через госуслуги, потому что они глючили минимум неделю. А на регистрацию дают всего 10 дней.
Потом мне сказали что если записаться и получится, то за две недели, а штрафуют опять таки уже через 10 дней.
В итоге пришлось ехать, вставать в живую очередь. Убил 8 часов времени, а самые первые в очереди приехали в 22.00 вечера. А некоторые, например те у кого электронные ПТС, в тот день вообще могли не пройти регистрацию, потому что опять таки система работает херово и данные по ПТС невозможно было получить. И еще время от времени по матюгальнику объявляли что сбои в программном обеспечении, поэтому могут быть задержки в получении... бла бла бла...