1.1M
5 лет назад · 8 фото · 15835 просмотров · 42 комментария
«Мёртвая Барселона»: заброшенные дорогущие таунхаусы (8 фото)
Строительство этого коттеджного посёлка начали в далёком 2006 году...
Со слов автора (Пунктуация и орфография авторов сохранены ): Привет. Вчера были в очень крутом месте. Огромный коттеджный посёлок Барселона. Находится он всего в 15 километрах от МКАД. Размер провёрнутой тут аферы с строительством поражает воображение. Впрочем как и сам коттеджный посёлок.
Строительство коттеджного посёлка начали в далёком 2006 году. Посёлок назвали Барселона. Дело в том, что при строительстве посёлка была применена схема застройки, как в Барселоне.
И всё шло хорошо. Строительство шло полных ходом.
Была большая и успешная рекламная компания. Сразу было продано 80 таунхаусов на этапе строительства. Купить дом своей мечты мог любой трудяга. От рабочего, до менеджера среднего звена. Были бы деньги.
Но, как всегда есть но. Для того, чтобы купить в собственность коттедж нужно было «сдать» на стройку по 10 миллионов рублей. Если чел делал такой взнос, он становился со-инвестором строительства поселка. И таких людей у которых были деньги нашлось много.
А затем наступил 2011 год и всех без исключения людей, кто сдал деньги на собственное жильё кинули. Вообще с людьми должны были заключить договора. Но этого не случилось. А теперь внимание. Всё что я рассказываю — не выдумка.
Компанию застройщика у которой на счетах были деньги учителей, банкиров, слесарей и т.д. Втихомолку продали оффшорной компании. Да не какой то там «кипрской», а офшору зарегистрированному на Британских Виргинских островах. А так как с документами было мутно, то и право собственности на коттеджный посёлок Барселона перешло третьей стороне, а эта сторона уже не резидент РФ. Та-да! Взятки гладки.
В результате этой эффектной аферы более 35 миллионов долларов растворились между заброшенным коттежным посёлком возле Новорижского шоссе и Виргинскими островами.
А посёлок, как был с 2011 года недостроенный, так и остался и по сей день. С дороги его не видно, он прикрыт звукоотражающими барьерами. Вот так элегантно, наших граждан ограбили и обманули.
А посёлок, как был с 2011 года недостроенный, так и остался и по сей день. С дороги его не видно, он прикрыт звукоотражающими барьерами. Вот так элегантно, наших граждан ограбили и обманули.
Метки: #Мёртвая Барселона #Россия #в мире #мошенники #недвижимость #обман #таунхаус #фото
Не понимаю я РФ системы по покупке неопределенного несуществующего еще жилья. В моей стране такое просто физически невозможно. Именно что бы избежать вот таких вот подобных мошенников. И что то крайне мутное с этими договорами. Как можно отдавать бабки, если не подписал договор?! У нас ты можешь КУПИТЬ жилье и все дела ТОЛЬКО когда оно уже построено, сдано в эксплуатацию и подписан договор с фирмой и с твоим нотариусом! Только так! И фиг потом получится обмануть покупателя или перепродать эту фирму кому то там третьей стороне посредине строительства и т.д. - у нас такой судебный ад с документацией и законами в этом плане, что застройщик не то что пожалеет что ввязался в эту аферу, а и он и все причастные просто запросто угодят за решетку на долгие годы. А государство найдет других, кто все равно достроит и сдаст жилье покупателем. На улице никто не окажется. Знаю о чем говорю. А тут какие то бредовые действия, тупо рассчитанные на совесть и честность самого застройщика "под честное слово". Отдавать такие огромные деньги пока еще даже дома нет или квартиры в физическом ее варианте - это какое то сумашествие.
Ужасный формат для частного дома. Нет личного пространства.
Эх, там бы поиграть в страйк или ЛТ...
Ну кто бы там за что не отвечал, вкладчики сами идиоты. Понятно есть желание заработать или сэкономить. Но блин, видишь поле недостроя и несёшь им бабки.... Ну не дурак? Нормальный подобный проект будет строится поэтапно, дом за домом. Ну или по 5-10 домов.
Государство обязано создать систему, защищающую вкладчиков подобных проектов.
в первый раз что ли
2006 год.. 10 млн рублей... что за бредятина?
У учителей и слесарей
Да, тоже напрягла эта цифра.
какая-то мутная история. какая разница кто там в учредителях российской компании. обязательства никто не снимает с юрлица. земля опять же за кем-то зарегистрирована. незавершённое строительство тоже. это если долёвка была. в любом случае уголовка должна быть.
Думаю, там, как обычно, все в доле......
мне сначала показалось что на мотоцикле в шлеме сидит полураздетая телка)))))) уперевшись руками в сиденье)))))))))
)) Жена вам нужна
25 лет уже как есть))))))))))))))
На земле испанской много чего построено за российские рублики. От вил до отелей и всё это в частных руках людей ,честно заработавших свои миллионы на земле российской.
По кризису 2008-2011 много строек схлопнулось.Есть и те,что до сих пор долгостроем стоят. Но бывало,когда такой долгострой выкупали российские предприниматели -достраивали и влёт на подъёме до 2019 всё распродавали.
Испания причем тут?
Испанской? За МКАДом? А чё, логично, Испания же за МКАДом
От вил?
Друже, а ты кроме названия и картинок что-то смотрел в статье?
Да и прочитал и посмотрел. И даже написал,как потом русские рублики в Испании на строительство вилл идут после вот таких афёр. У одних изъяли - а потом на вырученные деньги для себя и других понастроили.
Это все наверное рабочие Челябинского трубопрокатного завода, имени Ленина и Трудового Красного Знамени. С зарплаты откладывали с 1922 года, новыми дензнаками и облигациями.
Симпотично... могло бы быть..
>Вообще с людьми должны были заключить договора. Но этого не случилось.
То есть люди отдавали по 10 лямов под честное слово? Да еще в 2006-2010. Какие у нас обеспеченные учителя и слесари, однако. У меня вот свободной десятки мультов в кармане почему-то не валяется. А ипотеку без договора по всем правилам никто не даст.
Это же не коттеджи, а таунхаусы
$35 миллионов - поражает воображение?
Ага, простые трудяги и учителя вложили по 10 лямов без всяких договоров и бумаг.. автор идиот? Так вкладывают только черный нал, а значит и люди не простые. Да и в истории чего-то не хватает, хотели ьы кинуть не строили бы практически до готовности дома, кинули бы на котловане еще... явно нам чего-то не договаривают...
Вор у вора дубинку спер.
От куда у людей 10 лямов в 2006 году было, да и сейчас, вопрос закономерный. Кредит брали? Или все же наворовали? Честным трудом много не заработаешь!
Я правильно понял, что есть люди "От рабочего, до менеджера среднего звена" способные отдать 10млн рублей БЕЗ ДОГОВОРА? Богато народ в России живет, однако...
Вот цитата из статьи по этому делу. "...вместо договора купли-продажи дольщикам предложили передать «Строй-Капиталу» деньги за будущее жильё в виде займа, а в качестве обеспечения выдали ничего не стоящие бумажки – векселя."
В данной ситуации "векселя" - как раз правильно. Долговая расписка. Да и, в принципе, дело от очередных "обманутых дольщиков" отличается только проектом жилья.
в 2006 г. доллар был по 26,9 (в среднем). 10 лямов рублей это приблизительно 370 килобаксов. Походу в Маце у каждого учителя и слесаря на нычке минимум полляма баксов.
Человек, который отдает 370 тыс баксов, перед этим не заключает договора? (ржу в голос). ТС говорит, что с документами мутно, значит даже приходного кассового ордера инвесторам не выдали? Ну, вот не верю, что бы адекватные люди отдали по 10 лямов без договора или хотя бы приходных документов. Если есть приходный документ, то можно судиться с застройщиком, т.к. факт передачи денег есть. Думаю, что человек, заплативший 10 лямов найдет некоторое количество килобаксов на адвоката и на суд.
У меня впечатление, что ТС нашел какую то мутную тему и придумал под нее слезную историю про кинутых учителей и работяг.
Это называет ДДУ (договор долевого участия). До недавнего времени купить хату на этапе строительства можно было только по нему. Общий смысл – ты типа инвестируешь в строительную контору, а в качестве бонуса получаешь такую-то хату. В большинстве случаешь все проходит нормально, но если стройка пролетает, то ты пролетаешь вместе с ней. Договор естественно есть, но он не гарантирует получение квартиры в случае если стройку слили. Никто же не гарантирует получение прибыли по инвестициям.
Для тех, у кого с баблом туго, покупка хаты на этапе котлована, это пожалуй единственный способ получить хоть какое-нибудь собственное жилье.
"10 лямов в 2006" и "с баблом туго"?
долевое участие это не инвестиция. По договору ДУ несколько лиц (юр, физ) объединяют усилия для получения определенного результата. После его получения каждый участник получает обусловленный договором объект. Если стройку слили, то значит застройщик, как там его правильно... управляющий партнер что ли, деньги украл. На ментов особо надежды нет. По этому застройщиков надо выбирать по их репутации. Выбор застройщика должен учитывать в том числе разрешение на строительство в конкретном месте, строительная лицензия, право пользования или собственности землей, на которой он собрался строить (прямо вытекает из разрешения на строительство, но лучше проверить), сколько объектов уже построил и сколько лет на рынке. Так же, не помешает узнать, насколько он вложился в обещанные сроки строительства.
что мешает там строить сегодня, не вырубая лес, не разрушая жилые дома, не выкупая землю у собственников за гроши, не втыкая дома по реновации на свободные клочки земли в Москве и т.д?!
кто строить будет, если данный участок кому то принадлежит.
его легко можно перевести в муниципальную собственность в связи со сложившимися обстоятельствами. у воробьева сегодня это делают очень быстро, буквально росчерком пера!
Как уже написали - данный участок кому-то принадлежит. Кому - неизвестно. По указанным контактам никто не отвечает. Налоги неоплаченные за землю копятся - и тишина. К сожалению, это не редкость. Вон, в Москве у м.Юго-Западная лет 10 стоял на 99% готовый гостиничный комплекс ("синий зуб" в народе). Застройщик из оффшора лопнул, ликвидирован, документов на землю никаких нет. Только недавно что-то там в мэрии порешали и этот объект вместе с несколькими такими же непонятками - снова под застройку отдали.
Не знаю,честно сказать я в правах собственности,тем более таких сложных не разбираюсь. Я лишь предполагаю,что если эта земля кому то принадлежит,то делать там другим ничего нельзя.