1.3M
4 года назад · 5 фото · 9339 просмотров · 46 комментариев
Женщина за 1 евро купила дом в Италии и рассказала в чем секрет и где подводные камни (5 фото)
Рубиа Дэниелс часто слышала истории о покупке недвижимости за бесценок. Однажды женщина решила поучаствовать в подобной авантюре и купила себе дом в Италии за 1 евро.
И действительно, женщина стала владелицей недвижимости в аварийном состоянии.
Рубиа решила составить смету, по которой после окончания всех работ, она бы смогла посчитать реальные вложения в недвижимость подобного рода.
Главным подводным камнем стал договор, который женщина подписала в момент заключения сделки. Согласно условиям документа, она не может жить в доме до полного завершения ремонтных работ, а максимальный срок реконструкции не должен превышать 3 года.
Несмотря на то, что работы предстояло много, Рубиа сразу же начала воплощать свой проект в жизнь. Женщина понимала, что если она не успеет закончить в срок, то государство сможет взыскать с неё 5000 евро и забрать недвижимость.
«Я понимала риски, на которые иду и готова была нести ответственность в случае фиаско»
Как итог женщина потратила чуть больше двух лет на восстановление, 20 000 евро на материалы и 35 000 на рабочих.
В сухом остатке подобная авантюра вышла Рубии в 55 000 на 80 квадратных метров. Женщина надеется, что её смета поможет многим людям, которые также планируют принять участие в аналогичных проектах.
Метки: #Жизнь #Италия #Люди #в мире #дом #нежвидимость #покупка дома #фото
Письмо пришло, что дядя в Кении умер. Миллионер. Скоро наследство получу и накуплю себе таких домов за евро целую кучу.
не полный пост какой-то, сколько стоит такой же дом в хорошем состоянии? сравнения нет и не понятно, стоит оно того или нет
В Италии можно купить дом и за 30 тысяч причём рядом с Тирренским морем.Цены в Италии сильно зависят от города. Она купила не дом а квартиру в доме.
Ну мне в мой в Германии обошёлся в 520 тысяч . 10 процентов финансировал сам а остальное кредит на 20 лет. 160 квадратов .3 этажа . Ванная. Душ. Три туалета. Участок 300 квадратов. Карпорт. Подвал на весь дом(там сауну сделал) Гараж запретили делать а очень хотел. 2 года назад взял а сейчас такие больше 600 тысяч.
У нас такие же цены , у меня еще 2 квартиры есть в центре Брюсселя , одну в 2004 году покупал за 85 штук а сейчас она стоит 245 :) вторую 11 лет назад покупал за 188 теперь она стоит 290 . Цены просто не нормальные , новый дом это новострой , решили первый раз попробовать как это
У нас так , сад 145 квадратов и терраса 45 , гараж точно не помню сколько но хватает , 4 спальни , за 4вертую идет война и жена хочет там кабинет сделать и мне она нужна что бы мои столы с техникой поставить и вытяжки для паяния . Одно понял с годами , не важно какой будет кредит но ты будешь там жить и делать что ты хочешь и как хочешь и не переживать что скажет хозяин , ты за съем отдаешь те же бабки как и за кредит вот только ты оплачиваешь свое а не чужое . Мать моя допустим так и не захотела покупать недвижку в Бельгии , сейчас вышла на пенсию и всеми правдами и не правдами намекает что бы мы ей первую квартиру отдали , пенсия у нее 1450 , сам знаешь что на это не прожить даже живя в социальном доме .
У нас пока на 1450 можно как то жить. Цены у нас немного подешевле чем у вас(Был несколько раз у вас) Скажем социальную квартиру можно за 700 в месяц взять ну а остальное на еду. Дом конечно будет от 1200 что бы снять. У меня город Münster,
Социальные однокомнатные примерно по 650 , дом 1300-1500 евро , если в центре города то там и с 2000 делать не чего
Да морем телушка полушка, да рупь перевоз. (школота не поймёт)
ЗА морем телушка – полушка, да рубль перевоз(у)
Красиво поправил !!!
Спасибо, первую букву не исправил, поспешил - людей насмешил. Но в быту говорили именно "рупь" (просторечие).
То же по старому
если быть точным то они вообще вот так говорили - рупь перевозУ . Но в принципе ты всё правильно написал.На чужой сторонушке рад своей воронушке.
Любишь кататься - люби и катайся.
Здесь ранее был пост, где вообще предлагали деньги за переезд молодых семей в умирающие деревушки, в той же Италии. Давали жилье бесплатно, и в течении нескольких лет выплачивали несколько десятков тыс евро. Подвох как всегда в деталях. Работа только низкооплачиваемая, типа ухода за стариками, инфраструктуры нет, перспектив нет. И требования, нужно быть семьей с парой детей или более, и уехать нельзя 10-15 лет, если подписался.
"В сухом остатке подобная авантюра вышла Рубии в 55 000 на 80 квадратных метров." - дом с жилой площадью 80 квадратных метров? И как он выглядит?
за 4,6 миллиона у нее дом в Италии, а кто-то в Москве в муравейнике квартиры 15 кв метра за 7 миллионов покупает. Так что думаю оправданный риск.
Дом только находится в умирающей итальянской деревушке, в которой осталось несколько десятков стариков. Работы нет, инфраструктуры нет, перспектив нет.
о чем статья ?
Типичный обман европейский. Там все такое. Поэтому и целые замки кое где за копейки.
Идеальная смета
А в чем в итоги подводные камни то и секреты?
Подводный камень я здесь увидел один. 1 евро превращается в 55000. Купи за 1 евро, говорили они
Хорошая смета. Все понятно. Раздайте всем таких смет побольше!
Не совсем понятно, что такое "каменный дом в аварийном состоянии".
Разрушается фундамент? Тогда не стоит и покупать.
А если фундамент и стены в норме, то всё остальное: деревянные полы, окна, балконы, отделка стен и т. д. нормально обновляется.
Не понимаешь, тогда и не заморачивайся-это не для тебя.
Да и хоть какая-то смете,а не 2 приблизительные цифры
за такие деньги можно купить недвижку и без геморроя, тем более в жопе Италии, в глухой провинции. В Милане, Турине или Венеции как вы понимаете, таких предложений не делают.
ну тут получается просто как бы в рассрочку
и с кучей гемора впридачу. Хочешь рассрочку - возьми ипотеку, в Европе она дешевая. ВНЖ в Италии все равно дадут при покупке тысяч на 250 хотя бы.
А подводные камни где? Наверняка исключается всякая самодеятельность и каждый шаг надо согласовывать. То бишь ставятся условия по внешнему виду объекта, перепланировке, используемым материалам.
еще как, там жестко все зарегулировано. А если относится к историческому наследию- вообще труба, даже ручки на дверях не сменишь без согласования. Про кондей вообще можешь забыть.
Нафиг-нафиг. Лучше новый дом построить, чем восстанаввать старый дом в аварийном состоянии. Да и работы там нет.
Фотки До и После могли бы несколько улучшить данный опус.
Была такая же тема в деревушке в Бельгии , место отличное , горы аля холмы , дом построенный и почти разваленный из местного камня , все бы хорошо когда приехали с румынскими рабочими они сразу сказали что тебе дешевле будет новое построить а новое нельзя построить только восстановить старое , да и с деревьями которые там проросли за хрен знает сколько лет их так же нельзя срубить потому что нельзя :) ну и нах он нужен ? . В Юрмале есть такой же подвох , если проехать то там много царских дач и построек а вот ты хрен что построишь , только восстанавливай , иди в архивы , бери планы и тд , можешь разобрать его но что бы потом он был такой же как и раньше , хрен тебе а не пристройки :)
Как же ты зайебал со "своей" Бельгией!
Ты же обычный гастарбайтер из Мухосранска, живёшь в Бельгии в дешёвом хостеле с Молдованами, ездишь каждое утро на работу за 100км от хостела.
Хватит тут уже выёживаться!
Всё уже давно поняли кто ты и что ты!
Солнышко ты уже ники начал менять а аккаунты :) как же ты меня зайка любишь :)