180k
3 года назад · 6 фото · 16921 просмотров · 80 комментариев
Хозяин квартиры в Кирове показал, как выглядит его жильё после двух лет сдачи в аренду (6 фото)
Внимание, нюанс: квартира сдавалась знакомому.
Многие мечтают обзавестись лишней жилплощадью, чтобы сдавать её в аренду и, тем самым, иметь дополнительный доход. Казалось бы, чем плохо? Сидишь спокойно, а деньги капают. Квартира пристроена, к тому же, жильцы оплачивают коммунальные услуги. Завлекательная перспектива!
На деле всё оказывается не так радужно, как в мечтах, ведь никто не гарантирует, что жильцы окажутся вменяемыми и чистоплотными. Этого даже от знакомых нельзя ожидать! Житель Кирова на собственном опыте убедился, какой это геморрой - сдача квартиры. Мужчина долгое время не посещал своего приятеля, а когда, спустя два года, наконец, зашёл навестить своё жильё, был шокирован. Все возможные повехности были завалены мусором.
Такое впечатление, что сантехника, холодильник никогда не мылись.
При осмотре жилья обнаружилось много пустых и заполненных мочой бутылок. Арендатор использовал тару вместо туалета, т.к. экономил воду. А мусор, которым заполнил жильё, был принесён с улицы. Говорит, что таким образом боролся с загрязнением города. Что касается тараканов, то они завелись сами.
Судя по состоянию квартиры (только преставьте себе, какой там стоит запах!), её хозяину придется сначала вызвать клининговый сервис, а после сделать внушительный ремонт. Называется, сдал жильё знакомому...
Метки: #Киров #аренда #арендатор #жилье #клининг #пропала хата #сдал в аренду #съемное жилье
Сдавать жилую недвижимость себе дороже, денег копейки а гемора и рисков вагон)) Нежилое помещение аналогичной стоимости сдавать раза в 3-4 выгоднее по деньгам и никакого геморроя, ремонт под себя делает арендатор, вся мебель и техника так же у него своя)
Я сдаю одну квартирку, сам туда не езжу, но видео отчетик иногда прошу сделать на всякий пожарный)
Сдавать - дело рисковое. Мы сдавали вроде семье, а жила, похоже, половина Выхинского рынка. Такой помойки, как в посте, не было, но изгадили всё. Не сумели сломать: чугунную ванну, кран на кухне и газовую плиту, хотя засрали, конечно. Но я их отчистила, остальное вынесла на помойку и сделала ремонт. Были еще эксперименты по сдаче, кончались плачевно. Теперь живу сама и никого не пускаю!
не понятно как и зачем сниматели жилья жили в дерьме, которое сами же и сотворили
Ну нафик. Именно по этой причине у меня договор на 5 листах ,где подробнейшим образом расписано кто что может/не может делать в кв и какие санкции буквально за каждый чих. Сначала может показаться слишком жестким, но по существу все сводится просто к тому, что живи, не гадь, за собой убирай и все будет хорошо.
а налоги платишь?)
Конечно. Я вообще отвратительно занудна в вопросах соблюдения законов) Тем более, что оформить самозанятость можно не вставая с родного унитазу за 5 мин. И фсе. Приложуха сама все за тебя делает. И налог высчитывает ,И оплачивает его, и чеки выставляет. Так что я такого рычага потенциального давления и шантажу в руки арендаторам и соседям всяким не даю.
Нельзя вести такие дела как и бизнес с друзьями и знакомыми. Чувак попал на Nную сумму денях, а знакомый еще потом всем расскажет какой хозяин козел и чмо.
Похоже хохлы жили
Для этого и придуманы договоры, а к ним акты приема-передачи. Но арендодатель похоже без договора всё сделал на честном слове. И налог на ходы от сдачи квартиры полагаю не платил.
Нынче таким договором можно жопу вытереть, если бумага нормальная
Он его выгнал???
))))))))))))ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА К АДМИНИСТРАЦИИ "ФИШЕК" : учредить отдельную рубрику
- "Бытие шизофреников" и тудой помещать эдакие истории , штоб народ не напрягал черепной отросток выдумывая комменты , а сразу было б ясно ап чём тут дело.(((((((((((
@Бытие шизофреников@ вово. У нас сосед такой был, пока его брат в больницу не сплавил, а квартиру потом сдавали. Все один в один. И тут был явно больной на голову постоялец.
он бомжу знакомому сдал чтоли? или знакомый устроил субаренду и получал бабло?
Чкажи мне кто твой знакомый и я скажу кто ты
Тоже у сестры (сестра живёт на Сахалине) была похожая ситуация. Купили квартиру в соседнем от нас городе. Там по задумке должна была жить дочь пока в универе будет учится. Ну и сдали пока доучится в школе. Всё официально, договор с агентством, которое должно было следить за квартирой. И нам сестра так и сказала, что не беспокойтесь, ездить не нужно, там присмотрят. Оказалось что мужик, который там жил (хирург областной больницы!) загадил квартиру примерно вот так же. Только мусора поменьше. С улиц не собирал, но свой выкидывал по настроению. Мебель вся загажена, был пожар, обгорелый диван и штора. На ковре ужас просто. В уличной обуви страшно ходить. Туалет, ванная вызывала рвотный нефлекс. Кухня вообще мрак. Короче сестра в отпуск приехала, зашла и чуть сердечный приступ не заработала. Агетство сначала отпихивалось, даже договор "потеряли", но когда сестра адвоката наняла, сразу на всё согласились, оплатили ремонт, издержки. Потом только регулярный присмотр. Но остальные съёмщики очень хорошие были.
Тем и хороши агентство и договор
думается мне, подобные агентства даже не всегда платежеспособны, чтобы возместить ущерб.
Бывает. Но сестре повезло и до суда они доводить не стали, оплатили и отвалили.
похоже знакомый у него прям таки убеждённый бомж и панк.
Сдавать хату надо без мебели вообще и с минимальным ремонтом, да чуть дешевле зато никакого головняка. Покрасил потолки и стены,на пол самый дешманский линолеум и нафиг. Кто снимает вместе со своей мебелью и техникой такой фигни творить не станут, проверено на себе. Единственное что надо делать - страховать квартиру от потопа. Такие арендаторы не станут задерживать платеж тк перезжать им же дороже. Услуги по ЖКХ не доверяйте - платите сами. Раз в месяц захожу забираю квитанции,снимаю показания счетчиков проверяю порядок и досвидос.
лучше бы таджикам сдал,они бы не засрали!
Ага, а ещё лучше сразу ячейке алькаеды сдать
Это вряд ли,вы же на такси не боитесь ездить!
Вынужден ездить в такси с таксистами неизвестной квалификации (не важно какой национальности). Но сдавать квартиру потенциальным деятелям всяких там хизб ут тахриров - этого можно избежать по своей воле. И многие не сдают, сами знаете.
Как в таких условиях вообще жить можно?
А какие проблемы-то? Помещение и обстановка целые, не покоцанные. По крайней мере, визуально. А выгрести и отмыть говнище можно за полдня, не такой уж великий урон за два года получения арендных платежей. Бывает, что арендаторы доводят помещение до такого состояния, что после них до кирпичей все приходится обдирать и делать ремонт фактически с нуля. А то и не только в своей хате, а еще и в соседних. Здесь явно не тот случай. Я не оправдываю свиней, но и проблемы хозяина в данном случае не слишком впечатляют. Как говорится, любишь кататься - ...
Да нет, чел, здесь именно такой случай.
Напольные покрытия под замену.
Сантехнику уже вряд ли удастся привести в нормальный вид, там все въелось.
Настенные покрытия сдирать, и еще неясно, что под ними. Мягкая мебель - на выкинштейн.
Плюс ядреная обработка от тараканов, причем не одна.
Никаких платежей не напасешься.
Да ладно, где там "выкинштейн"? Конечно, всяко может быть, мы обследование не делали. Но я сразу оговорился, что чисто визуально ничего страшного там нет. Стены чистые, не разрисованные, не покоцанные. На кой их обдирать? Мебель целая и тоже не уделанная. Плитку на кухне и в санузле менять нелепо при любой степени засранности, равно как и сантехнику, все это быстро и просто очищается. Состояние напольного покрытия в комнате не видно, но вряд ли там что-то критичное. Пост сделан в таком ключе, что если бы там был какой-то серьезный ущерб, то именно его бы и сфотали в первую очередь, а не разбросанные пустые бутылки. Возможно, где-то потребуется мелкий локальный ремонт или легкая косметика, а может и генералки будет вполне достаточно. Так что не убедил.