180k
3 года назад · 1 фото · 10886 просмотров · 37 комментариев
Дом твоей мечты: как выглядит таунхаус за 10 миллионов рублей от горе-застройщика
Проще снести и построить новый или всё-таки у таких домов есть шанс?
Таунхаус для многих горожан стал удобным жильём, которое совмещает преимущества и загородного дома, и квартиры. Вот только выбирая этот вариант, важно не просчитаться.
Как выглядит "таунхаус мечты" в Подмосковье за 10 миллионов рублей? На видео - подробный разбор жилья, в котором сделана черновая отделка. Сделана, но как!
Сколько придётся вложить денег покупателю, чтобы привести этот дом в более-менее приличное состояние? Или проще снести и построить новый?
Метки: #Видео #Подмосковье #дом #и так сойдет #разбор строительства #таунхаус
таун в 200 кв. за 10 лям норм цена для подмосковья? мне кажется цена соответствует качеству. относительно региона конечно, поправьте если не так
в регионе за такую цену можно взять всю деревню
Это проще снести и снова построить... увы... это упасть может внезапно и разом...
лучше бы материалы раздельно сложили по центру участка и предложили покупателю самому собрать - по-моему в итоге было бы качественнее. Хотя ... чем не идея?!
У меня такое чувство, что сейчас таких домов, построенных на продажу, процентов примерно 100, ну или близко к тому.
* Могли бы просто продать землю под застройку и собственник бы сам построил бы качественнее дом по выдержанному плану застройки района.
* Пришел умник покопался нашел браки это он один такой умный а другие тупо купят не обращая на все браки внимание.
* Что заплатили то и построили. Все соотвественно цене.
Х:у:ё:в:о сделать надо тоже уметь, я как то у себя на стройке думал сделать летний сортир для своих нужд, и решил с ним не заморачиваться, а сделать из чего есть и на скорую руку, так сказать тяп-ляп, честно скажу пытался как мог, не получилось. Стоит теперче глаза радует. А тут в посте работали профессионалы 100%.
Ты никуда не спешил, денег за него бы не получил, плюс материалов достаточно было (я надеюсь). Такие косяки, как в ролике, обычно либо от незнания технологий и пофигизма, либо от постоянного цейтнота, либо от того и другого...
Я помню, еще в моем далеком глубоком юношестве делали еще в "родительском доме" небольшой ремонтик. Ну и наняли двух женщин-строителей. Они нам и кафель положили, и обои поклеили... Надо ли говорить, что кафель потом поотлетал в течение полугода, обои вроде держались, но швы немного расползлись после высыхания и усадки.
Они пока работали, хвалились мне, что работают на стройке и что за смену оклеивают 14 комнат обоев... 14 Карл!!!! Это примерно одна комната за полчаса!!! О каком качестве можно говорить???? А все почему так? Да потому, что работа в большинстве случаев сдельная - чем больше сделал, тем больше заплатили. Ну и скорость бригадирам и прорабам нужна... Если одна бригада будет работать медленней и качественней, чем другие - с ней никто работать не будет, потому что они будут затягивать со сдачей объекта в целом....
Так что вы за десятку хотите? )))
Идиотизм такие стройки и за такие деньги, за что ??
Там гораздо более 10 млн уйдет чтобы привести это в нормальное состояние
и потом чистовой ремонт сделать.
Ну так хотя бы тезисно накидайте смету на десятку... Всё это в продажную чистовую отделку можно привести за два-два с половиной миллиона.
Более-менее залепить чистовой отделкой это говно - да, 2-2,5 млн, может, и хватит. А исправить всё так, чтобы это соответствовало нормативам, а потом сделать хорошую чистовую отделку - даже рядом с этими цифрами не стояло.
Полностью стены, потолки, полы, откосы- да там материала и доставка его уйдет больше чем на 2. А еще + работа, если нормальные спецы то 50-70 % плюс от материалов. И все еще зависит от места расположения этого объекта. Цена может меняться вплоть до 3-4 раз в зависимости от расположения
Подмосковье это. Переложить стены + поменять окна + подшаманить инженерку это МАКСИМУМ 2м с работой и материалом. Дел на месяц максимум.. вот чистовая отделка + техника + мебель это ещё 3-4 миллиона(это бюджет класс и естественно всё бюджетное). Так что ваши 3-4 раза не могут появиться вообще никак, даже если вы в Ачинск из Москвы работать поедите.
Построим быстро, качественно, не дорого.Выберите два условия
Снести и построить нормально будет дешевле, чем это отремонтировать
Е..ть мой х..й!
Ну проще купить землю и построить нормально , чем это непонятное что-то , там просто опасно находится , это даже хуже чем аварийное строение.
лично я живя в Москве ( район отрадное) недавно прифигела о том, сколько стоит жилье на Севере (пос. Тазовский . например, ЯНАО), Краснодаре, Сочи и им подобных породах. А здесь таунхаус. то есть еще и земля.
строят сейчас дно в основном. Отделки там вообще нет, но квадратные метры очень дорого.
Почему-то очень много людей покупают жилье из серии 'и так сойдет' за сумасшедшие деньги.
Под окном автострада или дорога с интенсивным движением? Берём!
Нет детского сада/школы? Да пофиг, есть же торговый центр. Берём!
Нет парковок? Берём!
Нет инфраструктуры? Берём!
Застройщик строит из говна и палок? Берём!
Берём, берём, берём...
ХЗ почему так. Вижу кучу новостроек в жопе мира, рядом с аулами таджиков и узбеков, новострои на автомагистралях, дома от откровенно ненадежного застройщика, холупы в человейниках на 100500 квартир-студий, квартиры площадью от 8 (сцука, восемь!) кв.м. У меня комната для постирушек такой площади.
Блин, ну как так-то? Подсовывают откровенное дepьмo, а люди 'инвестируют' в недвижку.
Так то квартира 8 м2, а по апартаментам 2.3 м2 зафиксировано.
ээээ... весь дом под замену?
Несомненно. А ведь купят. Типа мелкие косяки и мы тут бригаду таджиков наймем, они все замажут )))
Именно, сделают "чистовую отделку" и впарят.
еще докинут мульт и так и будет, так можете в истории для тв будущего и написать...
Ну 10 лямов за 200 квадратов в 15 км от москвы, это просто очень дешево, поэтому и качество такое отстойное... Нормальный дом бы под 20 стоил)
У меня друг взял дом по киевскому шоссе км в 20, там с участком 10 или 15 соток дом 300 квадратов (тоже коробка) стоил ему 25 лямов
Так то дом на 300 да ещё 10-15 соток. Таунхаус это стена, там если сотка перед крыльцом и сзади (в сумме) так это праздник.
Ну дык Киевка и та же Дмитровка - совсем разные цены...
это с участком и не работая сам?
просто у меня на даче, тоже около 15 км от москвы, только участки стоят по ляму за сотку...
Участок я 5 лет назад купил по смешной цене 100000 за сотку. Сейчас цена здесь утроилась