367k
2 года назад · 4 фото · 7855 просмотров · 54 комментария
Посёлок "Тамань-2" выставили на торги на Кубани (4 фото)
Начальная цена составляет 623 млн рублей.
Необычный лот решила продать администрация Темрюкского района Краснодарского края, выставив на торги посёлок строителей "Тамань-2". Он расположен в станице Тамань и помимо двух земельных участков в 60 тыс. квадратных метров будущему владельцу отойдёт спортивная площадка, мини-футбольное поле, стоянка для автобусов на 15 мест и парковка на 52 места, а также несколько общежитий, где жили ранее рабочие.
"В состав лота входят: два здания КПП общей площадью 170 и 88 квадратных метров, два офисных здания площадью 1 тысяча и 1,4 тысяч квадратных метров. Также три корпуса общежития, банно-прачечный комплекс, столовая площадью 4,3 квадратных метров и павильон для размещения резервуаров", — сообщается на портале ГИС "Торги".
Начальная стоимость лота — 623 млн руб. Заявки от желающих принимаются до 9 февраля. Торги состояться в электронной форме 14 февраля. Шаг аукциона составляет 100 тысяч рублей, размер задатка — 124,6 млн рублей.
Сообщается, что имущество находится на обременении АО "Таманьнефтегаз" с 11 октября 2021 года по 11 октября 2026 года. Согласно данным с портала "СПАРК-Интерфакс", основной вид деятельности компании транспортная обработка грузов. По итогам 2022 года выручка компании составила 16,7 млрд рублей, чистая прибыль — 7 млрд рублей. Причина продажи посёлка не называется.
В Публичной кадастровой карте России указано, что территория предназначается для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Метки: #Аукцион #Краснодарский край #Тамань-2 #Темрюкский район #посёлок #торги
Эх-ма, кабы денег тьма, купил бы деревеньку и жил бы по-маленьку.
Фотки такие красивые. Наверное сразу после возведения.
Давайте настоящие фотки.
Хороша площадка, взять чтоли
и увольте редактора (или кто там описание "верстал"), и да ,в Таких "объявах" подобные мелкие недочеты- ошибки недопустимы. в оплате так же ошибиться могут , и получите денег за 4,3 квадрата. и будет правильно.
Прям хоромы, а не столовка....
Зная как обычно строят современные бараки для "незаменимых иностранных специалистов" для выполнения задач ограниченных по времени, есть опасения, что запас прочности у этих построек уже на подходе. Кстати, бараки такие обычно строят такие же "незаменимые иностранные специалисты", которые вчера козма попы мыли в горном ручье, а сегодня уже в строительной бригаде учат язык жестов, чтоб хоть как-то функционировать в бригаде.
Итого, застройщик мог наплевать на качество материалов и соблюдение инженерных норм, в угоду снижения себестоимости (а значит увеличение прибыли), а рабочие могли ещё привнести свой колорит в общее качество.
Покупать такой актив, можно только после серьёзного обследования конструкций и коммуникаций. И как показывает практика, часто после осмотра зданий уже нормальными специалистами, цена их стремительно летит вниз... а не вверх, как хочет того владелец.
Вот прям недавний случай с торговым центром в Беларуси. Хотели 38 млн $, но смогли продать только за 8 млн $
https://realt.onliner.by/2024/01/12/kto-kupil-trc-mega-parkhttps://realt.onliner.by/2024/01/12/kto-kupil-trc-mega-park
Начальная стоимость лота 623 млн руб + 3 млн вывести крыс, тараканов, блох и клопов
а крепостные в стоимость входят?
Хохлов еще не завезли
Ещё никогда за модульные дома, никто не ломил такую цену в сотни миллионов.
Ну всё, сейчас Абрамович купит и будет там жить. Для кого эта дичь?
Хотя макакам на "фишках" зайдёт.
Тебе смотрю зашло...
Первый макак пошёл
Ты еще себе номера раздаешь хаха...бывай вафел
623 млн. это с крепостными, или крепостные отдельно продаются?
Ну, для западных военных преступников в качестве СИЗО после окончания СВО - вполне сойдёт. Цивильно, гуманно, даже со вкусом.
Да да, азовцев обещали судить, а вернули с изменениями за одного Медведчука, гражданина Украины.
Может ты тупой? Идёт война. И жизни людей на войне - это главное. А судить будут после Победы.
Какие жизни? Украинских азовцев обменяли же на украинского олигарха. А так помпезно обещали судить. Ты Турой?
Тупой ты. Обменяли на многих наших.
Это ты тупой, обещали судить. Но сдулись, как обычно.
сделайте узкоколейку (или дорогу ) до пляжа и вот вам готовый пионерский лагерь. Под жильё это не продать......
а если к горам - то можно и другой лагерь)
" столовая площадью 4,3 квадратных метров "
не разгуляешься...
работать надо там а не жрать ))
Хотя... "раб не должен работать, раб должен быть в рабстве!" (с) Интерны
я покупаю!
А что там с электроэнергией? Во время строительства моста там стоял парк генераторов, а сейчас?
В Москве хаты в 2-4 раза дороже есть ))
самое место для заселения "ценными специалистами" из ближнего зарубежья. Новому владельцу останется только поставить периметр из "колючки" и сторожевые вышки по углам.
специалисты порт построили и уехали. а здания остались.
а это для новых "специалистов", которые в станице Тамань будут небоскрёбы строить
там же ещё сколько неосвоенного. К примеру возле грязевых вулканов построить грязелечебницу
Мост.
судя по собственнику - последними там жили строители порта Тамань.
и на "заглавном" фото бывшие домики строителей моста в Керчи. ( участок с изгибом, стоит между мостом и Керченским портом ).
Сколько душ прилагается?
И какой оброк? В принципе вся Россия и так платит живя в говне.
мертвых?
Да кому эти сараи нужны. И земля там вряд ли ценная. Стоянки с полем тоже сами по себе цены не имеют.
""территория предназначается для комплексного освоения в целях жилищного строительства"" - не Москва, много бабла на строительстве не поднимешь, а то и вовсе пролетишь - цены на жильё не московские, да и надобности особой нет (у денежных клиентов)
Если только какому богатею показать свой патриотизм.
Сараев. Новых, но сараев. Единственно, что здесь стоит учитывать - земля. Но она явно не элитная, а по ценнику Москвы - вообще копеечная. Не думаю, что она стоит 10 000 за квадрат. И вряд ли кому в этом месте нужно столько общаг, причём лет на пять-семь (а больше это не простоит в приличном состоянии, это времянки)
я поэтому и пишу - под мотель.
судя по офто - на этаже "жилого корпуса" по два десятка комнат.
трёхэтажный корпус - 60 комнат.
10 корпусов - 600 комнат.
600 комнат по 1000 сутки ( в Тамани в 3 км от моря дороже сдать сложновато ) - это 600 тысяч в сутки.
плюс столовая.
плюс офисы можно сделать под всякие "танцпол" и прочее - так же прибыль.
за "сезон" - миллионов 60 "чистыми" отбить реально.
то есть срок окупаемости вложений - 10 лет.
а десять лет эти постройки из сэндвичей простоят без проблем.
1. Это общага. Никто там не даст 1000 в сутки. Если б на берегу и со всеми удобствами, то ещё возможно. Но место не ах.
2. Сараи эти на такой срок не рассчитаны, максимум лет пять.
3. Никому не нужно 10 лет ждать ОКУПАЕМОСТИ (на самом деле больше - расходы на персонал и поддержания работоспособности и коммуналка). Причём без гарантии (может будут клиенты, может нет) и, скорее всего, после надо будет перестраивать, не получив прибыль. Никто так не вкладывается
Цена завышена раз в 20-100, снизят - продадут, нет - ну может найдётся Буратино
на берегу с удобствами - ценник от 3 тысяч и выше.
про сараи, которые за пару лет развалятся - из таких сэндвичей строят и боксы автомастерских, и магазины, и складские комплексы. и стоят они не по пять лет как вы рассказываете.
или вы думаете что продающие не умеют считать за сколько эти здания реально продать?.
в сто раз завышено? вы считате что этот комплекс должен стоить 6 миллионов? в Тамани участок земли 10 соток столько стоит.
На южном берегу Крыма и то не везде. А Керченском проливе - это как элитный дом строить прямо на трассе Москва-Питер.
В Тамани Дом 70 квадратов на 8 сотках стоит примерно столько. Так это капиталка со всеми коммуникациями и отдельный. А не херова куча сараев-времянок на бесполезной земле. и за всё ещё и налоги платить придётся.
Продающим насрать сколько это реально стоит. Они будут пытаться продать за космическую цену. Вон у нас земля под Лахта-центр, где запретили строить уже больше десяти лет продаётся. В центре Питера. И как то всё не найдут, ибо заломили наверняка.