Улыбатор от NAZARETH за 24 октября 2024 (1 фото)

звучит проще, чем моя работа за 50 тыс. ......

Ни разу не проще.

Согласен. Со сдачей квартир один гемор.
10 однушек в СПб, это примерно по 5 лямов за квартиру (если не убитая). Итого 50 лямов. Сейчас проценты по вкладам из-за ставки рефинансирования хорошие. Можно сделать вклад на 5 лет под 16 процентов с ежемесячной выплатой процента. 50 лямов - это примерно 650к в месяц на карту. Минус налог (по прогрессивной шкале это 18%) 117т.р. Итого 533 тыс. рублей ежемесячно.
И никакого контроля за жильцами, беготни с показаниями счетчиков, головняков с поиском новых жильцов, если старые неожиданно съехали, разборок с оборзевшими чурками, которые вселились всей семьёй в 50 рыл и прочее, прочее, прочее.

650К в год всё же

(50 000 000 * 0,16)/12= 666 666,6(6) тыс. р. в месяц.

Ну единственный минус вклада в том, что если снимать проценты себе на жизнь, то тело вклада тает от инфляции... А коммерческая недвижимость, помимо того что приносит доход сопоставимый, еще и в цене сама растет)

Да, инфляция и еще у него есть ограничение по сроку после которого процент пересмотрят. Но тут, как и везде, я описал простой способ, а дальше начинаются нюансы. Естественно надо и денежки в разные банки класть и суетиться перекладывать на более выгодные вклады. Считать комиссии и прочее. Но всё это можно делать попивая коктейли на курортах.
Коммерческая недвижимость, да и любая другая, влечет за собой ответственность собственника. Если там устроят склад нелегальных товаров, или подпольное производство водки, или спалят ангар к херам - собственник получает свою долю геморроя вплоть до уголовки. Отчетность, пожарная безопасность, инженерные коммуникации, эксплуатация объекта - это всё на собственнике.