378k
год назад · 5 фото · 5827 просмотров · 114 комментариев
Эксперты подсчитали, что на сумму переплаты за однушку в Москве, можно пару раз слетать в космос (5 фото)
Как вариант: 360 раз отдохнуть в Таиланде, купить 3 Tesla Cybertruck или вертолёт.
Средняя ставка по ипотеке сейчас - 26% годовых. Рыночная цена 1-комнатной квартиры в столице - 15 миллионов рублей. Ну а первый взнос за такие «хоромы» составит 4,5 млн (30%). Как правило, кредит берут на 30 лет. Основная задача здесь: выплатить всю сумму до похорон.
Если серьёзно, то переплата на таких условиях становится запредельной. Аналитики почесали голову и подсчитали, что это 72 миллиона рублей.
Сумму можно перевести в товары и услуги по сегодняшним ценам:
- 360 десятидневных туров в Таиланде.
- 12 кругосветных морских круизов.
- 480 iPhone 16 Pro.
- 288 MacBook Pro.
- 3 Tesla Cybertruck.
- Вертолёт Airbus Helicopters 2008 года выпуска.
- Ферма в Подмосковье площадью 400 га.
- Кирпичный завод с карьером в Ростовской области.
- 18 восхождений на Эверест в сопровождении группы гидов.
- 2 коммерческих полёта в космос.
Так что переплата космическая - в прямом смысле слова.
Наши расчёты показывают, что покупка жилья в ипотеку по рыночным ставкам в 2024 году может стать весьма дорогим решением для россиян. Так, при ставке около 26% ежемесячные выплаты будут чрезвычайно велики. За описанную выше однушку в Москве покупателю придется отдавать примерно 227 тыс. рублей в месяц, - поделился аналитик.
Большинство экспертов сходится на том, что выдача ипотечных кредитов к концу этого года снизится на 30%. А в следующем году - ещё больше. Что неудивительно - с такими-то ценами и сворачиванием программы льготной ипотеки.
Эксперты в сфере недвижимости сходятся на том, что ситуация изменится, если снизятся ипотечные ставки и появится очередная программа кредитования.
Власти будут презентовать новую и массовую бонусную программу для того, чтобы не обрушить строительный рынок. Несмотря на то что в структуре ВВП отрасль занимает всего 7%, она дает серьезный мультипликативный эффект на другие сферы, например металлургию, железнодорожные перевозки, электроэнергетический комплекс и другие.
Вероятно, это случится в следующем году. Так что все в ожидании - переплачивать 72 млн рублей сейчас мало кто хочет.
Год семьи!)
Ждем с содроганием 2025)
И не забываем рожать!
Всего то 230 т в месяц платить это копейки ( правда для депутатов не для нас)
Эти цены на недвижимость - прямой результат решения правительства от 2018 года перевести застройщиков на эскроу счета, а по простому ограбить. Выиграл один сбер почему то)
все банки - просто жадные шакалы. Им нужна только прибыль.
А не проще дом у моря построить?!
В три ляма легко уложиться без стоимости участка, просто там цены очень разные, но если не лезть в Сочи, то вполне доступно. Чем всем в этой Москве намазано?
говном , вот все мухи туда и лезут .
Вот и я думаю, что не мед там вовсе.
Где родился, там и пригодился. Я после развода квартиру сыну отдал, а сам уехал, всегда хотел у моря жить, только зимой приезжаю на родной Урал, поохотиться и снег-мороз вдохнуть. И летом к бате на день рождения, тоже запахами наслаждаюсь, разнотравье, лес, река... Всё пахнет, аж башку сносит, в детство памятью бросает... а на югах всё солнце выжигает...
Щас жалиться еще будут застройщики что никто не берет квартирки, дайте нам субсидии, спасите-помогите... ски жадные... а наши сверху прошляпили момент когда эту вакханалию с ценами можно было остановить... в данный момент реальность такова что без ипотеки честному простому человеку взять даже однушку анриал... а в ипотеку исключительно по субсидиям избранным... остальные курят бамбук... и данная ситуевина в моем понимании в ближайшие годы хрен найдет выход!
Да, и кто будет говорить что мол нехрен на Мск позарятся и в нее переться - я живу в подмосковье 10+ км, и за 5 лет цены на квартиры поднялись в моем краю в 4-5 Раз!!! Однушка(не студия) 45+ м2 - 7-8 лямов...
А подмосковье это не москва ? Езжай в Приморье - за 7-8 лямов возьмешь приличный двухэтажный дом , и до моря 10 минут на авто .
Прикинь, подмосковье это не Москва!
И смысл? Сколько там зп и вообщем цена жизни по сравнению с ближнем подмосковьем? Про Мск молчу... Несколько лет назад цена даже убитой хаты в Москве была как минимум раза в 2 выше (Совсем лютые районы не беру в рассчет), сейчас практически 1:1! Если не рассматривать бизнес и т.п... Более того взять дом 200+ м2 +- тоже было дороже той же трешки 80м2, сейчас многие из знакомых продали квартиры и взяли дома еще и деньги остались! Далеко дома не щитовые... Понятно что их содержать другой бюджет, но все же... Факт остается фактом - цены на жилье взлетели неадекватно и особенно ближнее подмосковье из того что видел!Цель и единственная возможность выхода из сегодняшней ситуации в экономике - закрытие 10-15% малых и средних предприятий в стране.
Рынок перегрет - это очевидно. Инвестиционные программы и относительно недорогие кредиты прошлых лет подстегнули спрос на всё. В том числе, на рабочую силу. Нехватка которой стала ощущаться ещё больше, после реанимации ВПК страны.
Плюс на этом фоне постоянные проблемы с преступлениями мигрантов.
Поднятие ключевой ставки и рост порога требований к юридическим лицам заемщикам вместе в итое приведут не только с снижению активности в экономике. Но и к прямому высвобождению рабочей силы из-за сокращений на предприятиях, терпящих убытки, или вовсе банкротящихся.
Это и есть цель.
Обрушить реальный сектор. Поднять безработицу до показателей не меньше 5%.
Удивительно, правда. Капитализм не может периодически не обнуляться. В этом его суть. Это плата за экстенсивный рост в иные периоды.
Езжайте на Чукотку, там трёшки по 300 килорублей.
В Воркуте за полугодичные коммунальные долги можно взять.
Почему же не рожают? Наверно чайлфри виноваты...
так не бери ипотеку. че раскудахтались?
Зае.бали кудахтать. Война идет. Не можете купить хату - пиз.дуйте на фронт, там зарплаты хорошие и льготы.
4,5 млн первоначальный взнос, кладём в банк под 20% и имеем 900 в год или 75 в месяц. На аренду 2-3 комн квартиры хватит. Рисков пропустить взнос никаких. Спокойно работайте, зарабатывайте и вкладывайте. Квартирный же вопрос по нашей жизни в любой семье меняется раз в 10-15 лет: разводы-переезды-свадьбы/похороны-дети.
Ага. Только через пару лет ставки снова упадут. И вклад в банк снова может стать 3-5% годовых, как было всего три года назад.
берешь щас на все бабки ОФЗ 25 летние под 20% годовых, и получаешь 25 лет 2а раза в год свои 20% годовых.
Ты на зарплате у На.е.булиной ?
?
Пару лет назад северный поток рванули. Там газ по бешенным ценам был
За северный поток , сидорасы наживались , а теперь из казны за это деньги взяли , за свой убыток - а народ страдает .
знаменитое " не все так однозначно " - тут в точку.
Множество экономистов , говорят об ускорении инфляции , Если они окажутся правы , то через 10-15 лет зарплатой в 1 миллион рублей никого не удивишь (но и хлеб будет тысячу стоить)
Если этот прогноз верен , то ипотека выгодное вложение.
Однако другая сторона монеты- цены на недвижимость могут сильно упасть или завтра все санкции снимут и инфляция остановится.
.
В общем -
думайте сами
решайте сами
иметь или не иметь )))
Самое интересное в схеме с ипотекой, когда банк одобряет кредит, он не даёт клиенту своих денег, а белет кредит у государства под очень низкий процент, а потом перепролжает кредит в 10 или 20 раз больше.
банк берет у государства деньги по ставке рефинансирования ЦБ.
И не может давать кредит под процент, равный этой ставке.
И никаких чудес.
Ну не правда, ключевая ставка это и есть % под который раздаются деньги банкам сейчас 21 % накиньте маржу банка и риски невозврата и налоги вот и выходит от 25 % до космоса. А ключевая ставка чуть меньше реальной инфляции, непрспевает обычно. Но если растёт, то и инфляция разгоняется. Так что не бояре плохие в банках, такова сейчас обстановка, если коротко маховик гражданской экономики (та что даёт прибыль) замедляется , а военный маховик ( что даёт расходы) раскручен, а недостача бюджета будет ключевой ставкой в том числе как скрытым налогом.
ты бы хоть почитал что ли ... пургу же несешь...
Есть проблема.
Банки не дадут на 30 лет под 26%
Там тоже не бездари работают.
А идиотов, покупающих однушку за 15 - тем более.
Хотя могут конкурента посоветовать. Самого для них ненавистного.
Нет в этом мире ничего идеального, Леонид Ильич. Ни в классового строя, ни времени, ни людей. Религии говорят, что на том свете есть, но я, судя по всему, туда не попаду...
Кредитное рабство - один из самых эффективных способов борьбы с рождаемостью в стране.
Я не пойму, у нас что, государство для того что бы кормить банкиров, платя им четыре стоимости жилья за ипотеку? Там в правительстве совсем уже ёгнулись дегенераты? Они себе зарплаты под миллион сделали и довольны, а остальной народ вымирай без семьи и детей, они завезут горных неандертальцев из Средней Азии, Закавказье...
Спокойней. Есть спрос, большой спрос цены растут. Так понимаю народ вкладыватся без ума в нежвижку, кварталы растут, и все скупается на первых этапах. Чтобы я сделал как гос-во,?
1. Процент уже подняли+
2. Налог на жил.недвигу(от 3 квартир, плати в тройном или более размере налог)
3. Аренду на контроль, сдаёшь плати налоги.
Застройщики и перекупы задирают цены потому что есть спрос, выметают квартиры с "нуля".
ну так они и идут во власть чтобы обогащаться, а никак не за людей переживать
Это пока 72.Потом будет 172 и тд.Скоро на всех кто родился уже будут висеть миллионные долги.Светлое будущее всё ближе!
МММ НЕ УМЕР !!!МММ ЖИВЁТ И БУДЕТ ЖИТЬ..... пока такие люди в стране Российской есть !!!!