2.2M
4 месяца назад · 1 фото · 970 просмотров · 29 комментариев
Не только бабушки кидают на квартиры - подстраховаться не реально (1 фото + 3 видео)
Метки: #долина #квартира #недвижимость
Покупателей квартир начали массово разводить не только пенсионеры, но и молодые продавцы жилья. В сети появилось множество роликов с такими историями.
Суть схемы одна и та же: покупатель покупает квартиру, а позже собственник заявляет, что продал её под давлением мошенников - причем, собственник может быть ЛЮБОГО ВОЗРАСТА.
Наш самый гуманный Суд признаёт сделку недействительной, и покупатель остаётся без квартиры, без денег и нередко ещё и с кредитами. За год таким способом на улице оказались более 3000 семей.
Если звезды зажигают, значит это кому-нибудь нужно.
На 27.11.2025 назначена кассация по делу Долиной (https://2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=16440589&case_uid=3a27cb93-26ec-47ec-9496-4ea0a4a548d8&new=2800001&delo_id=2800001).
Положительный исход по кассации запустит эффект "нулевой бабки" и разрушение правовой нормы в стране прекратится.
Да, суды уже начали потихоньку отматывать ситуацию по бабкам-скамщицам, но в масштабах страны штормить будет ещё долго.
Теория нулевой бабки гласит, что если найти бабку, с которой началось заражение рынка вторички, и вместо вручения ордена за заслуги перед отечеством показательно закрыть на 20 лет за финансирование ВСУ — то все остальные бабки тоже исчезнут.
27.11.2025. Финансистка ВСУ против граждан России. Ждём
Метки: #долина #квартира #недвижимость
Уже и с машинами начали так же обманывать(мягко говоря)
"Положительный исход по кассации запустит эффект "нулевой бабки" и разрушение правовой нормы в стране прекратится" - увы нет.
Вы не понимаете сути происходящего.
При продаже есть два варианта ( ну кроме нормального) развития событий:
1. Появляется кто-то, кто оспаривает право собственности. Не сделку ! А право собственности или его части , т.е. какие-то вещи, тянущиеся из прошлого, махинации с доками и подобнон. Родственник, другой собственник и т.п. Это "старая " схема, когда продавали жильё например зэка. Эту историю закрывает "титульное страхование" плюс принцип добросовестности. Там можно было побороться, в конце-концов.
2. А сейчас другая история совсем. Оспаривается сама сделка. И тут не важно, насколько добросовестным был покупатель и как хорошо он проверил все документы. Документы то чистые, без проблем.
И вот второй случай - это беда. Потому что с огромной вероятностью сделки будут отменять. Долина там или не долина, это просто явный случай, но оно было и раньше ( вон, послушайте тётку из Мурманска). И это бы пол беды на самом деле, но почему-то получается так, что забывается 167 ст ГК РФ ч2. "При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке... " . Даже не забывается , а трактуется так, что "квартиру верни сейчас, а деньги - ну судись теперь что не возвращает, может с пенсии будет перечислять..."
Вариант реальный только один: ограничение возможности времени на расторжения до 3-6 месяцев, и обязательно " ключи в обмен на деньги". Ровно как при покупке. Нет денег - ищи, это не проблема покупателя.
А потом бабки подают на банкротство - и ку-ку.
Как мне эта швабра поющая ртом не нравиться...
да что ж это творится!!!! узаконеный грабеж!!!!
Титульное страхование. Больше никак.
Оно не работает в этом случае. Титул страхует право собственности от притязаний третьих лиц. Например - существует ещё кто-то, кто имеет права на эту квартиру - зэк, родственник и подобное. А здесь история про саму сделку, то что она будет признана недействительной, такой страховки нет.
Есть.
Совсем нет. Вы не владеете вопросом. Титульное страхование - это страхование потери собственности вследствие признания сделки недействительной. Единственный момент по которому может быть отказано в выплате - это ваша собственная вина.
Пришлите ссылочку на пункт страхования или выдержку, где покрытие на случай признания сделки недействительной. Иначе это пустозвонство
Зачем, если вы все равно ничего не поймете. Откройте сначала для себя само понятие, и всё поймете.
Ну, признаёт суд сделку недействительной.
Но почему покупатели все сплошь отстаются и без квартиры и без денег?!
Закон куда дели?
"При недействительности сделки каждая из сторон ОБЯЗАНА ВОЗВРАТИТЬ другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) ВОЗМЕСТИТЬ его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом."
Беда в том, что система взыскания не работает. "Обязана возвратить" и "возместить" - это так и есть, но толку ноль, т.к. по факту брать нечего с такого жулика.
Ну почему же нет? У него есть квартира которую он отсудил, либо пусть продает, либо отдает, либо пусть квартира остается в залоге у покупателя пока не расплатится. Вот вообще проблем не вижу.
Странно что не видите. Квартира окажется единственным жильем , на которое, как известно, взыскания не обратить. А все остальные варианты, предложенные Вами - основаны исключительно на его воле, иного не дано!
Принцип к делу не пришьешь, как говорится. Суды давно превратили в принтеры. Просто делать как надо, как говорят и всё. Не умничать
Так у покупателя оно в большинстве случаев тоже единственное.
Вот есть у меня вопрос, который уже давно хочу задать. Практически во всех случаях обмана продавца, мошенники представляются работниками силовых структур. И люди ведутся. Прям, какая-то паника перед людьми, которые призванны нас защищать. Мне почему-то кажется, что если в Штатах позвонит мошенник, представится ФБРовцем, и попытается предложить Вам спасти Ваши же деньги в банке, его просто пошлют на хрен. Ибо не его дело. А у нас боятся и ведутся на развод. Вопрос, почему?
У людей остался в памяти ментовский произвол 90-х.
Звонили мне раз именно такие индусы (я в США живу). Просто дикий индийский акцент, все настолько тупо и очевидно что просто слов не было. Причем звонок сразу подсветился как "вероятный спам". Я в телефонную компанию послал сообщение что это были мошенники.
Хотя понятно что какой-нибудь старик может попасть...