189k
12 лет назад · 6 фото · 14938 просмотров · 409 комментариев
Миражи ипотеки (6 фото)
Когда я вижу по телевизору уверенные в себе, холеные лица нашего руководства и строительных магнатов, слушаю их наукообразные, насыщенные цифрами речи о благах ипотечного строительства и его гигантских перспективах, ведущих к полной и всеобщей ликвидации пресловутого «квартирного вопроса» в России – рождается чувство досады. За кого это нас всех принимают? Для кого предназначены эти обильные порции лапши?
Никто не отрицает, что определенные подвижки в этом деле есть, но проблемы квартирного строительства для широкого круга населения ипотека не решает. Определенный круг лиц, имеющих высокий, стабильный доход от бизнеса или достойную зарплату может этот вопрос и решит, часть бюджетников (врачи, учителя и др., имеющие льготные проценты) - частично тоже. А как быть другим, чьи зарплаты нестабильны и смехотворны по нынешним временам?
Задуматься об этом заставила недавняя командировка в Питер. До аэропорта я ехал в такси. Как водится, разговорились Шофер, молодой парень лет 25 с усталым лицом сказал, что недавно пришел из армии, где служил контрактником, женат, есть ребенок двух лет. Жена работает медсестрой, квартира у них съемная. На вопрос о доходах только грустно улыбнулся, у него 20 иногда 30 тысяч, у жены 9,за квартиру отдают 15. Перспектив с жильем в городе никаких - у обоих родители в деревне, работы там для молодежи нет. И рады бы завести второго ребенка - но тогда будет просто не на что жить. Так вот и существуют, живя только сегодняшним днем.
Командировка на семинар длилась недолго, и через неделю я уже возвращался из Питера в Москву в купе «Красной стрелы». Попутчиками оказались трое молодых людей, в деловых костюмах, с ноутбуками, кучей баннеров и рекламных брошюр. Из их беседы между собой я понял, что едут они в Москву на какое-то совещание по вопросам ипотеки.
Видно, что парни были настолько увлечены своим делом, что говорили без перерыва о перспективах ипотеки для своей строительной фирмы, обильно уснащая речь специфическими и малопонятными для меня терминами. Улучив момент, я спросил у них, сколько же денег надо иметь, чтобы и квартиру приобрести и не умереть с голоду.
Ответ был для меня неожиданным:
-Штука баксов!
-На семью?
-На каждого!
-А где вы такие зарплаты видели?
-Да все так получают.
- А где такие все?
На меня уставились три пары искренне недоумевающих глаз.
-Ну как где ?Питер, Москва ,нефтяники, газовики, бизнесмены .А что, есть меньше?
Сразу вспомнилась цитата из школьных времен про декабристов: «Страшно далеки они от народа…». На вопросы, а где они еще бывали в России, выяснилось, что дальше Питера и Москвы не выезжали (незачем), любимые места - заграничные курорты.
Были ужасно удивлены, узнав ,что на Дальнем Востоке, оказывается, живут люди с зарплатой в 15 тысяч и просто шокированы, когда я им сказал, что медсестра-массажистка в одном из местных санаториев получает на руки 5 тысяч.
Разговор про перспективы ипотеки как-то сразу свернулся, ребята залегли по полкам и молча уснули.
Позже, сидя в салоне самолета, я много думал о нашем разговоре (благо лететь 8 часов), придя к выводу , что для простого народа ипотека-дело несбыточное.
Утвердился в своем мнении, расспросив по случаю еще несколько молодых парней и девушек. Шофера, охранники, токари, медсестры и госслужащие младшего и среднего звена в федеральных и областных надзорных органах - никто из них просто физически не мог участвовать в ипотеке. Разве что выручит помощь родителей или счастливый случай…
И ведь действительно, при рыночной стоимости квадратного метра в Благовещенске 75-90 тысяч рублей, (установленный муниципалитетом норматив 54 772 тыс. в городе и 40 тыс. в пригородах) шансы у этих ребят невелики. Как говорится «стремятся к нулю». И как же им строить свою семью, растить детей?
Широко разрекламированная госпрограмма «Доступное жилье» явно и с треском провалилась. Социального жилья строится мизерное количество, поскольку государство, переложив это бремя на нищие муниципалитеты, из процесса плавно самоустранилось. Бравые доклады о количестве сданных и строящихся «квадратов» означают лишь хорошую работу частных компаний, получающих ну о-очень приличные барыши.
Как-то в докладе премьера прозвучал интересный тезис о расселении обанкротившихся моногородов. Интересно, куда и на какие «шиши» поедут рабочие и инженеры с закрытых предприятий, если у них не будет жилья? Ведь нынче заводских общежитий не строят. И получается что трудовая миграция внутри страны – это очередной миф.
Как заявил глава РЖД г-н Якунин, бизнес, мол, не обязан иметь социальные обязательства. Он просто платит налоги с прибыли, остальное-дело государства.
А строительному жулью, типа небезызвестного Полонского, это и вовсе « по барабану».
Отсюда и следует вывод о том, что государство просто обязано строить доступное социальное жилье, арендная плата за которое не была бы обременительной для семей с малыми доходами. Вспомним пресловутые «хрущевки», при всех своих недостатках хотя бы давшие возможность простым людям выбраться из бараков и коммуналок.
Однако такой тенденции у нас что-то не наблюдается. Отовсюду только несутся призывы о кредитах и ипотеках, красочные описания комфортабельных домов и довольные лица немногих избранных счастливцев. Для большинства же людей это или пожизненная кабала, отравляющая существование, либо просто недостижимая мечта.
О какой демографии можно тут говорить? Ни для кого не секрет, что прирост населения в РФ идет за счет южных республик и мигрантов. А центральная Россия и Дальний восток пустеют из-за высокой смертности и оттока трудоспособного населения. Откуда же ему взяться-то?
На 1 ноября 2013 года (данные Госстата) выдано 639 тысяч кредитов на ипотеку на сумму 1 трлн рублей под 12.6% годовых. Много это или мало? Кто знает!
Далеко не все дойдут до конца в этой марафонской гонке, кто-то сойдет с дистанции (и жилье отберут банки), кому-то, может, и повезет - он будет жить в своей квартире.
А вот знакомым шоферу Диме, медсестре Гале и токарю Леше этого счастья не будет .Оно останется манящим миражом...
И очень жаль!
Так где выход ? О чём пост ? Поднять проблему, ничего не предлагая ? Так можно кучу проблем найти. Вспомните м/ф Симпсоны, где Барт и Лиза были журналистами. Вот тема 1в1 как у них были.
в морское, товарищи, плавание, или дальнобойщиком, или на стройку... другие варианты: "добиться всего самому", когда мама-русская, а папа-юрист))))
Автор забыл упомянуть инфляцию, которая официально - 6,6 % (2012), неофициально - 10%. так что неудивительно, что ипотечный % такой высокий
Почему тема ипотеки так сильно будоражит сердца граждан?
Да потому что жилье это почти основное.Да же будучи здоровым(здоровье это то же главное) ты прожив в убогой общаге без тепла,гор.воды,сырость и т.э можешь сдать и быстро.
И главное без жилья не будет высокой рождаемости и вытекающие из этого проблемы .
Почему тема ипотеки так сильно будоражит сердца граждан? Все плачут что ипотека недоступна, снизте ставки по вкладам... в Австралии ипотека 1,5 % годовых. И что они тож воют. Говорят, что банки на них наживаются. А вы все дружно поймите, что халявы не будет. Это не СССР с его планово-убыточной экономикой, где квартиры выдавали. Я сам в сфере ипотеки работал. Моё мнение такое: Ипотечные договора максимально прозрачны и маленьких буковок там нет. Кроме того, покупая квартиру в ипотеку, ты изначально знаешь, что будет если не выплатишь денег. ТЫ САМ ПОДПИСАЛ ДОГОВОР! никто паяльник в жопу не засовывал и не уговаривал. И мало кто знает, что происходит с квартирой после ареста банком. Так вот, её продают по рыночной стоимости, из этих денег банк забирает оставшуюся сумму задолженности по основному долгу (то что они тебе уже дали когда ты квартиру покупал) один процент от общей стоимости - покрытие издержек на оформление и переоформление документов и работа юристов, а остальное, т.е. фактически то, что ты уже туда заплатил тебе ВОЗВРАЩАЮТ!!!! Это *******ёж, это федеральный закон!!! так что несчастных и недаедающих тут как бы нет. Это такой же кредит как и все остальные. За него нужно банкам платить процент. Который они не имеют права поднять. Это тоже федеральный закон. Иными словами перед тем как те дать ипотеку тебе рассказывают обо всех подводных камнях. Ты подписываешся сам. Чё за высер? Вариант такой чтоне всем доступно и хочется плюнуть чинушам в лицо после их выступлений, когда они говорят, что всё доступно для всех. это конечно неприятно. и противно. Тут стоит больше лож и политику ругать, но ругать саму идею ипотечного кредитования - глупо. Это такой же кредит как и все остальные и сам знаешь, что делаешь. Только если телек купил, могут подождать пока набежит процентов побольше и арестуют больше имущества, машину например, а ипотечный кредит от этого избавлен. Никаких накапливающихся процентов быть не может. 3 месяца не платишь - счёт марозят и дают месяц чтоб свалил. Всё по честному.
Ставкп сбербанка 13,5% (рекламные). За 7,5 лет стоимость жилья удваивается. Через 15 - 3 раза. 30 лет - 6 раз.
В Канаде от 5 до 7%. Через 30 лет стоимость увеличится в 3 раза при 7% в год. При 5, только в 2,5. Стоимость жилья сопоставима с нашей.
Да, почитаешь коменты - одни "успешные бизнесманы" да манагеры, умеющие "заработать". Типа я могу - сможешь и ты. Ага.
ИМХО, но шестью мульонами уже и не обойтись....
Ипотека - это дорогое удовольствие, естественно. И как любое дорогое удовольствие - не все могут себе это позволить. Например, я хочу себе бэнтли. Но я же понимаю, что просто купить мало - его ещё нужно содержать. И, естественно, ни о какой покупке речи не идёт. Так и здесь - хочешь хорошо жить? Тогда нужно было сначала хорошо учиться, поступить в престижный ВУЗ, чтобы закончив его, пойти на высокооплачиваемую работу, на которой в свою очередь также придётся пройти все ступени карьерной лестницы. И вот только тогда задумываться о бэнтли и об ипотеке.
И нужно быть клиническим идиотом, чтобы не имея ничего подобного или даже хотя бы части перечисленного ввязываться в кредиты такого масштаба.