Мотался, сегодняшним утром по делам. Возвращаюсь назад и тут звонок.
Звонит клиент, нужно построить дом, а сейчас, на место выехать, посмотреть. Спросил где, оказалось всего в 2 км от моей дороги. Ладно, думаю, заеду...
Далее под катом
Заезжаю, ситуация не самая простая, но обычная. Участок на склоне с перепадом в метр, затруднённый подъезд. Клиент, женщина лет 40, тоже подъехала. Стоим общаемся. Разговор в достаточно типовом русле, «Я ничего не знаю, расскажите, как лучше.»
Начинаю объяснять и перечислять организационные действия: топосьёмка, архитектор, конструктив, инженерка, смета, начало стройки. Цены такие, и такие.
Смотрю, она на меня как-то странно смотрит. Спрашиваю, какие вопросы.
К – Молодой человек, зачем вы меня обманываете?
Я – ??!!
К – Вы думаете раз я не молодая, то меня и обмануть можно?
Я – Э-э-э. В чём обман?
К – Вы мне тут наговорили, столько лишнего, мне совсем не нужного.
К –зачем мне топосьёмка? Архитектор тоже не нужен, остальные тоже, вы должны только смету сделать!
Я – (ещё ничего не сделал, а уже должен) А, смету на базе чего я вам сделаю?
К – Я тут уже нарисовала, я вам показывала. (самая классика жанра, тетрадь и ручкой по клеточкам в тонких линиях)
Я – Но простите, по такому, построить никак, смета будет плюс минус километр.
К – ну и что, пусть будет.
Я – Не вопрос, цена ххххх р/м3
К – как вы так узнали?
Я – ну если смета грубая, я вам назвал среднюю цену за строительство, которая получается по аналогии с другими стройками.
К – это профанация.
Я – про что я вам и говорил.
К – Вы меня обманываете.
Я – я поеду, хорошо? (думаю, всё, в неадеквате человек)
К – Молодой человек, я настоятельно вам советую, сделать всё нормально. Иначе я позвоню вашему руководству, и вас уволят. У меня есть такой опыт, увольняли.
Я – «Он оно что Михалыч». До свиданья, и простите как, вернее куда, вы планируете звонить, по какому телефону.
К – Не волнуйтесь найду.
Я – Это будет забавно. Я так думаю. До свидания.
…Еду дальше, минут через несколько, звонок по второй линии...
Я – Компания ХХХХХ
К – Здравствуйте. Ко мне сейчас ваш менеджер приезжал, вёл себя отвратительно, хамил, ругался, вас дураком называл, произвёл отвратительное впечатление.
Я – ??!! Меня дураком, хамил, ругался. ??!!
К – Да. И совершенно не разбирается в вопросе, даже мне понятно, что дилетант. Вы смотрите, но он отпугивает у вас клиентов.
Я – Обещаю разобраться, спасибо за сигнал. До свиданья.
К – Да уж, разберитесь.
…Сразу звонок по первому телефону….
К – Всё, я позвонила вашему директору, и всё про вас рассказала. Вас уволят, а то решили тут меня обмануть. (бросила трубку)
Действительно вышло забавно, а ведь выглядела нормальной.
Автор (findeler)
Красавчик)
терпеливость 80lvl
Таких клиентов надо сразу вежливо отсылать. Пох на деньги что не заработал. По опыту знаю что дальше с єтим клиентом еще больше проблем возникнет.
Я бы послал!
Вы можете на меня собак спустить и все такое, но по сути:
- Клиент *****ан! Т.е. деньги на рекламу и заполучение хотя бы одной такой заявки ушли просто зря;
- Доброе имя фирмы далее этого клиента уже никуда не пойдет, т.е. на ней сарафанное радио закончено;
- Менеджер, а может быть даже владелец фирмы, не умеет находить общий язык с определенным контингентом;
Я просто хотел сказать, что за клиента надо биться. Автор, если не смог и слил лида, отдай его...
Если клиент мудак,то в жопу клиента!-говорят в таких случаях.Сколько он еще крови выпьет до и после окончания строительства
2 раза перечитал...это ****ь на каком языке написано???
Есть "великая" строительная мудрость - не все тендеры нужно выигрывать))))
P.S. Понятно, что ничего великого в этом нет, да и не мудрость это вообще, но суть не меняется.
После работы с некоторыми специфическими заказчиками тяжело общаться с нормальными людьми. Я таким клиентам стал такую цену ломить, чтобы они сами отказывались
Нервы дорожепопадаються иногда такие,"сделайте мне на 1000 рублей". потом удивляются почему же *****ь не из золота сделано
Автор чмо хули понтится своими заниями в строительстве, если тетке пох, ей надо дом построить и ***** умного корчить. Не нашел контакта *****ал клиента. А таких 80%.
Лучше *****ать такого клиента, чем потом из-за него *****ать десять нормальных.
Согласен
Да-да-да
Я смотрю ты спец, только на аватарку фотку прикрепить не смог
Семен прикрепи аватарку мне ******
Сам сервисник. Действительно, весной хуже...
Это еще ладно, все-таки частное лицо, может многого не знать.. Я сам в строительстве, и бывает, что застройщик, лицо официальное, который хочет на этом строительстве денег заработать и вроде как у него должны быть компетентные лица, просит точную смету без проекта, проект говорит это фигня.. сделаете ка исполнительную документацию...))
Без проблем, бро, у нас первоначальная смета, сбацанная без выезда на объект, бьётся с подмерами по факту на 97-98%.
Просто надо уметь :-)
Плюс ты судишь как инженер, а генподрядчик как финансист. Ему надо с заказчиком бюджеты сверстать, договоры заключить. А какой договор без сметы???
Вот и говорят: ты мне дай смету чтобы не стыдно показать, а запроцентуешься по факту не больше договорной суммы.
как то у меня не получается посчитать кол-во кабеля на здание 10-15 тыс кв. м. с погрешностью 2-3%, не имея даже ТЗ. такое нереально))) можно прикинуть цену по квадратуре , но это погрешность 20%
Кабелизмы - это сложный участок работы)))
Но здание 10 тыщ квадратов состоит примерно из 12 этажей по 850 и этажи как правило типовые)))
типовых как правило не бывает... все торговые и офисные центры разные.. да и разное предназначение.. вообщем в России живем, пальцем в поторлок приходится..))
Вроде был уже такой рассказ на фишках.
был похожий
про крышу.
и так в любой области от медецины до мясного прилавка на рынке. И заметте - чаще всегог у таких идиоток прокатывает потому как это у автора директор он сам - а у большенства есть начальство и оно реально людей увольняет по таким вот звонкам, не по первому звонку но таких идиоток реально много - на 2-3 увольняют. И остальные работники предпочитают после такого лепить любую лажу, да и обмануть в таком случае проще, выгоднее и безопаснее чем реально работать с клиентом. Такова наша реальность
Да таких клиентов добрая половина)))"Я нихрена не понимаю, но сделай мне за@бись и денег не бери"...
Я бы сказал даже не половина, а три четверти таких.
А платить так вообще процентов 90 готовы, остальные еще до заказа уверены, что их "обманывают".
дааааа.... к сожалению таких тупых людей очень много. Очень важно, распознать такого клиента, до начала работ)
Это наверное не просто тупость, это самодурство и непорядочность.
А такое вранье (якобы директору на же врала по полной программе - он её не обзывал и в вопросе разбирался) вообще не переношу.