387
12 лет назад · 4 фото · 13084 просмотров · 147 комментариев
Аренда квартиры самостоятельно с помощью газеты: миф или реальность. (4 фото)
Всем привет, меня зовут Анна, я 1,5 года назад переехала в Москву (устроилась на работу) и естественно передо мной возникла проблема поиска жилья. Тогда эту проблему удалось решить с помощью знакомых, но время шло, мне снова потребовалось искать себе квартиру а через знакомых уже найти не получалось :(
Обратилась в агентство, там мне сразу заломили цену за однушку 90000 руб. (комиссия агентству 30т.р. 1-й мес. 30т.р. и залог тоже 30т.р.). Несколько удивившись от таких сумм, я решила попробовать найти квартиру самостоятельно.
Была научена опытом своих подруг, читала статьи в интернете, поэтому знала, на что обращать внимание: что должен быть договор, нужно проверять документы на квартиру, чтобы доверенность была заверена нотариусом, что платить за аренду квартиры надо под расписку, чтобы в случае разногласий все документы и подтверждения оплаты были бы в наличии. Знакомые также посоветовали, в случае, если была договоренность о встрече, всегда звонить за час до нее, потому что часто у них случалось так, что приезжаешь на квартиру, а никто тебе не открывает и трубку никто не берет. В общем, более-менее, на что обращать внимание я уже знала и была во всеоружии ))
Обратилась в агентство, там мне сразу заломили цену за однушку 90000 руб. (комиссия агентству 30т.р. 1-й мес. 30т.р. и залог тоже 30т.р.). Несколько удивившись от таких сумм, я решила попробовать найти квартиру самостоятельно.
Была научена опытом своих подруг, читала статьи в интернете, поэтому знала, на что обращать внимание: что должен быть договор, нужно проверять документы на квартиру, чтобы доверенность была заверена нотариусом, что платить за аренду квартиры надо под расписку, чтобы в случае разногласий все документы и подтверждения оплаты были бы в наличии. Знакомые также посоветовали, в случае, если была договоренность о встрече, всегда звонить за час до нее, потому что часто у них случалось так, что приезжаешь на квартиру, а никто тебе не открывает и трубку никто не берет. В общем, более-менее, на что обращать внимание я уже знала и была во всеоружии ))
Сначала решила искать через интернет. Потратила много денег на прозвон квартир, из которых добрая половина сдавалась риелторами, а остальная половина была или уже сдана или не подходила по цене, удаленности от метро и т.д. так, что подобрать себе что-либо подходящее не получалось. Я даже научилась быстро определять агентства по ответу на вопрос «Вы квартиру сдаете?» Если в ответ спрашивали «Какую?» я сразу клала трубку, 100% агентство.
В конце концов, плюнув на интернет, решила попытаться найти что-нибудь по газетам. На слуху была одна газета, однако, когда я спросила её в киоске, продавец посоветовал мне другую. А всего их оказалось вообще 3 :) Немного подумав, я решила взять их все (все равно стоимость от 74 до 78 р.), чтобы прозвонив каждую понять, имеет ли смысл вообще тратить на них деньги.
Итак, вот эти 3 газеты «Аренда квартир без посредников», «Сдаю квартиру» и «Аренда без посредников». Приступим.
«Аренда квартир без посредников»:
В конце концов, плюнув на интернет, решила попытаться найти что-нибудь по газетам. На слуху была одна газета, однако, когда я спросила её в киоске, продавец посоветовал мне другую. А всего их оказалось вообще 3 :) Немного подумав, я решила взять их все (все равно стоимость от 74 до 78 р.), чтобы прозвонив каждую понять, имеет ли смысл вообще тратить на них деньги.
Итак, вот эти 3 газеты «Аренда квартир без посредников», «Сдаю квартиру» и «Аренда без посредников». Приступим.
«Аренда квартир без посредников»:
16 страниц, дизайн приятный, квартиры разделены в рубрики по количеству сдаваемых комнат (комнаты, 1-но ком., 2-х ком. и т.д.), разделения по Москве и области нет, все объявления в одной соответствующей рубрике. Посуточные объявления на 12 и 13 страницах. Есть предупреждения о том, что при прозвоне нужно быть осторожным, так как попадаются объявления от так называемых «Информационных агентств»
Сначала немного статистики по кол-ву объявлений (объявления считала сначала в колонку, а потом перемножала на кол-во колонок в рубрике, т.е. количество объявлений примерное). Посуточных: 150, койко –мест: 140, комнат: 120, 1-но ком. квартир: 150, 2-х ком. квартир: 150, 3-х ком. квартир: 120, многокомнатных квартир: 10
Прозванивала я только 1-но комнатные квартиры, те которые подешевле и поближе к метро. Квартиры в области пропускала. Итого получилось 43 квартиры из них: 12 не ответило, у 9 отключен телефон, 4 оказались агентства, 6 уже были сданы и 8 оказались актуальны. Одна мне подошла, договорилась с хозяином, в назначенный день перед встречей хозяин сообщает, что у него ремонт, и сдавать будет через 2 -3 недели.
«Аренда без посредников»:
Сначала немного статистики по кол-ву объявлений (объявления считала сначала в колонку, а потом перемножала на кол-во колонок в рубрике, т.е. количество объявлений примерное). Посуточных: 150, койко –мест: 140, комнат: 120, 1-но ком. квартир: 150, 2-х ком. квартир: 150, 3-х ком. квартир: 120, многокомнатных квартир: 10
Прозванивала я только 1-но комнатные квартиры, те которые подешевле и поближе к метро. Квартиры в области пропускала. Итого получилось 43 квартиры из них: 12 не ответило, у 9 отключен телефон, 4 оказались агентства, 6 уже были сданы и 8 оказались актуальны. Одна мне подошла, договорилась с хозяином, в назначенный день перед встречей хозяин сообщает, что у него ремонт, и сдавать будет через 2 -3 недели.
«Аренда без посредников»:
16 страниц, дизайн как-то не очень). Подмосковные квартиры отдельно от московских, в обоих разделах квартиры распределены по рубрикам,. Есть рубрика «Ищу компаньона», в ней объявления от желающих снять квартиру совместно с кем-либо еще.
Статистика по объявлениям: Москва: Посуточных: 150, койко- мест: 120, комнат: 140, 1-ком: 100, 2-х ком.: 60, 3-х ком.: 30, Подмосковье: всего (комнаты, 1-ком, 2-х ком и т.д.) 50 объявлений.
Результаты прозвона однокомнатных квартир: всего прозвонила 58, из них: не ответило 15, отключен телефон 7, агентств 9, сданы 14, актуальны 13. Из актуальных ни одна мне не подошла: или цена высокая или от метро далеко или хозяин какой-то неадекватный.
«Сдаю квартиру»:
12 страниц, дизайн бросается в глаза яркий сочный апельсин, непонятно, зачем, наверно хотели привлечь внимание). Квартиры разделены по Москве и области и в каждом разделе объявления распределены по рубрикам, все как обычно.
Статистика по объявлениям: Москва: койко-мест 25, комнат: 200, 1-ком: 170, 2-х ком: 200, 3-х ком: 90, многокомнатные: 15. Подмосковье: комнат 90, 1-ком: 150, 2-х ком: 130, 3-х ком: 30
Результаты прозвона однокомнатных квартир меня удивили. Прозвонила я 72 квартиры. Из них: не ответило 10, отключен телефон 6, агентство 1, уже сдано 12,и 43 (!) оказалось актуально. Из актуальных оказалось 3 подходящих мне. К сожалению, снять мне их не удалось, но тут уже тормознула я сама). Я назначила день просмотра квартир на субботу, но когда позвонила (перед тем как ехать) все квартиры уже были сданы. Вывод ясен: нашел, увидел, побежал, не одна я такая, желающая снять квартирку получше и подешевле.
В итоге, квартиру я все-таки сняла. Еще 2 раза покупала «Сдаю квартиру» (информация там гораздо чище, чем в других газетах) и с 3-го раза нашла подходящий вариант. Тут уже не откладывая на потом, я позвонила и назначила встречу с хозяйкой в тот же день. Посмотрев квартиру, проверила документы, пообщалась с хозяйкой, в итоге, меня все устроило, и я заключила договор.
Вывод: самостоятельно квартиру по газете снять реально. При этом придется потратить время на ее поиск, прозвон, поездки, внимательно проверять все документы, но зато экономятся хорошие деньги на комиссии агентству, да и с хозяйкой мне удалось договориться вносить залог по частям. Так что, всем удачи в поисках квартир :)
В очередной раз понимаю, что мужчины измельчали переходят на личность, статья не о том как найти мужа,я не хочу Вам нравится, все только о газетах, спасибо, тем кто был вежлив
Аренда недвижимости в Крыму 2014 http://masterator.ru/c236.htmlhttp://masterator.ru/c236.html бесплатные объявления
Хотел бы пообщаться с вами Анна, есть идея. Будет желание, к моему нику, добавьте @gmail.com и напишите как с вами связаться.
Пускай обживется,хватит сразу же разводить человека)
Как же дурно стали пахнуть фишки... Комментаторы редко по сути пишут. Господа, пишущие матом и разную пургу, молча вы выглядите умнее.
А Вам Анна, большое спасибо за такой анализ этого рынка. Сам в свое время прошел через эту жесть. Тогда бы, ваш пост, много сэкономил мне денег и времени.
О боже, какая красивая девушка!
неделю назад сдал квартиру свою без посредников... по интернету... видимо надо просто отслеживать чаще объявления
Очень жаль, что наших мужчин не научили вежливому общению)))
Поебень рекламная.
НИ ОДИН нормальный сдатчик не пойдёт давать объявление в газету: надо оторвать жопу, найти пункт приема объяв, заполнить купон и (!) заплатить денег.
Гораздо проще выйти на какой-нить сайт подвязанный к Яндексу (например, упаси боже, не пытаюсь рекламировать ) и нарисовать там свой текст с (!!!) ФОТКАМИ и нюансами сдачи.
Фиг она сняла комнату за 30 тысяч - не верю! А залог? Он-же составит тысяч 20 в минимуме! Ну и про коммунальные платежи ничего не сказала.
В общем - рекламный вброс апельсиновой газеты. Жопы!
каждое мнение важно,для этого я и исследовала газеты!!!
а я так полагаю настоящий Москвич пишет))))вы первый настоящий Москвич
кто не скачет тот москаль:)
настоящий ни хера не делающий бесполезный мудак в 6м поколении. Пусть хоть колхозница поработает...
мне очень приятно,что девушку называют колхозницей)))) насколько я знаю здесь одни колхозницы)))
о, Великий. Укажи на ошибки!
Видимо, после "да" запятую не надо ставить, "москва" с маленькой, новое предложение с маленькой и числительные с ошибками писать, да?)))
в моем посте слово "колхозница" было сарказмом.
"Коренные" сильно много о себе представляют. "Москва для москвичей" и вся херня. Только вот улицы они мести не будут, продавцами не будут, на завод не пойдут, они, млять, менеджеры, фотографы, юристы. Зато понтов охулиард.
И нет, я не москвич, в Москве не живу, езжу туда крайне редко.
Больше предпочитаю старушку Англию и провинциальные городки Уэльса, нежели гнилую Москву с её понтами.
Мой бардак, хоть и не в Москве, а в 400 км от неё имеет площадь 163 квадратных метра и 4 комнаты ;) В Саутгемптоне прожил 5 лет (с 1999 по 2004).
Или ты, дебилушка, думаешь, что 200+ тыр в месяц можно получать только в Москве?)))
Спорить будем? Только на реальные деньги. Скажем, 150 тысяч российских рублей. И я выкладываю фото квартиры, документы на квартиру с моим именем, документы на Lexus LX570. Но только после того, как ты подтвердишь свою личность. Только вот у меня подозрение, что ты очканешь.
Естественно.
В общем, ясно. Слив засчитан.
ненавязчивая реклама газеты
Мы сдали хату без всяких посредников и до сих пор не понятно, на кой чёрт они вообще нужны?
Не всем так везет, Если юридически грамотно подойти то все будет в порядке. но и на старуху бывает проруха. Многие кто прокололся не заключали ни какого договора, так как не хотели платить налогов, т.е. светиться официально.
реклама? НЕЕЕТ!!! )))
москалей на ножи:)
Интересная статистика, и не поленилась же ее составить! Риспект))
Но а как же авито и погуглить предложения в яндексе?
Москва не резиновая!!!
Хорошая попытка, sk-msk.ru, но я все равно тебя не люблю
Анна, а вы про циан слышали? не пробовали там искать?
Что за бред! Зачем давать объяву в газету, когда есть интернет?
Тоже так ДУМАЛ, пока сам не столкнулся. Я уже неделю ищу квартиру, потерял кучу времени т.к. в интернете не агенства только 2% из общей массы.
Я, как арендодатель в прошлом, размещала объявления в Интернете. Я даже и не думала заморачиваться с газетами.
Угу, а в газеты люди за СВОИ деньги объявления дают? Задницы поднимают, идут в пункты приема, платят деньги...