88k
11 лет назад · 34 фото · 79633 просмотров · 483 комментария
Квартира в Бруклине (34 фото)
Из серии - "А как там, у них"?
Квартиру про которую я сегодня расскажу можно относить именно к такому классу нью-йоркского жилья - доступный средний класс. То есть, есть недвижимость и сильно дороже, и сильно дешевле, а это некая золотая средина отвечающая определенным требованиям.
Это новый только что построенный 53-этажный жилой доме в даунтауне Бруклина. Самый высокий в этом районе Нью-Йорка на данный момент.
У моего знакомого было несколько пожеланий касающихся покупки жилья. Это определенная цена (в даном случае не больше $1,8 миллионов), обязательно новый дом, двухбэдрумная квартира (трехкомнатная по нашему), приличный район, хороший нью-йоркский вид из окна и возможность сдать в будущем купленную квартиру за нормальные деньги. На Манхеттене найти что-то подобное можно, но трудно. От чего-то точно придется отказаться. Обычно первым отваливается вид. Тут же практически все условия соблюдены.
Квартира нельзя чтобы сказать, что большая. Площадь всего 107 квадратных метров. Но у нее есть все, что требовалось.
Подходящая цена - она стоит $1 685 000. К ней еще прибавится 3-4% на оформление сделки. С ценой интересная штука. Она сильно зависит от вида открывающегося из ваших окон. Такая же точно квартира, но семью этажами ниже будет стоить уже $1 550 000.
Квартира нельзя чтобы сказать, что большая. Площадь всего 107 квадратных метров. Но у нее есть все, что требовалось.
Подходящая цена - она стоит $1 685 000. К ней еще прибавится 3-4% на оформление сделки. С ценой интересная штука. Она сильно зависит от вида открывающегося из ваших окон. Такая же точно квартира, но семью этажами ниже будет стоить уже $1 550 000.
2. Еще на пару этажей ниже и с окнами на другую сторону - еще дешевле - $1 395 000. Но там из окон будет вид на Бруклин.
3. Да и то, будет это недолго. Скоро вот этот строящийся дом, который собирается стать самым высоким в Бруклине, все перекроет.
4. Этот вариант на 44 этаже и он самый дорогой. Но просили вид - вот вид.
5. Тут фотографии говорят сами за себя. Нью-Йоркский залив, Статуя Свободы и нижний Манхеттен.
6. Теперь что касается района. Я бы не назвал его сильно плохими или сильно хорошим. Внизу много коммерческой и офисной недвижимости и учебных заведений, куда ходит много черных студентов. Это откладывает отпечаток. Криминала там нет, но немного шумно, немного грязно, немного обшарпано. Не везде, но есть места. С другой стороны рядом несколько станций метро и Манхеттен в двух остановках.
7. Району, скажем так, есть куда развиваться и судя по активному строительству этот процесс уже вовсю пошел. Вот если пройти за дом с двумя зелеными башенками на крыше, то начнется Бруклин-Хайтс с совершенно другой атмосферой. За ним будет набережная и парк.
8. Посмотрим, что внутри. Это вид от входной двери. Классический нью-йоркский случай - совмещенная кухня и гостинная. Лампочка на потолке - редчайший случай. Обратите внимание, что нет даже проводки под потолочные светильники. Они просто не приняты.
9. Кухня со встроенной техникой: холодильник, посудомойка и микроволновка. Вытяжки традиционно нет. Ее заменяет фильтрующее устройство, эффективность которого вызывает большие сомнения.
10. Поэтому при готовке надо будет открывать окно. Вот вид из окна мне очень понравился. Готовил бы и готовил :)
15. Это хозяйская спальня. Отопитель/кондиционер под окном. Сами окна можно только чуть приоткрыть.
16. Есть большой встроенный шкаф, в котором можно жить :)
17. Главный (хозяйский) санузел.
18. Их два (один для хозяев, второй для гостей) и находятся они рядышком, что на мой взгляд несколько бредово. Как часто к вам ходят гости? Нафига он нужен? Задаю я себе вопросы...
19. Внутри все чистенько, аккуратно и накрыто пленкой. Это уже готовая к продаже квартира.
20. Сантехника с претензией на оригинальность. Не дорогая, но и не дешевая, как в большинстве нью-йоркских квартир.
21. Есть отдельная кладовка со стиралкой и сушилкой. Далеко не в каждой нью-йоркской квартире они есть. Ох в далеко не каждой.
22. План квартиры, чтобы было понятнее.
23. Коридор.
24. Пару видов из квартиры подешевле. Под окном глобальная стройка.
25. Вид на Бруклин и небоскреб Вилли. За ним Барклайс-центр - домашняя арена баскетбольной комманды Бруклин Нетс, которая принадлежит Михаилу Прохорову.
Посмотрим, что еще включено в стоимость.
26. В доме есть вещи доступные только владельцам квартир, а есть доступные тем, кто квартиры снимает. Тут надо уточнить, что до 32 этажа квартиры которые можно только арендовать, а все что выше можно только купить. Так вот для владельцев есть специальное помещение, где они могут почитать книжку, поработать или посидеть с друзьями. Оно открыто 24 часа в сутки.
27. Это довольно большая комната с кучей диванов и кухней.
28. Есть столики, несколько телевизоров.
29. Еще есть терраса на крыше с самыми лучшими видами.
30. Еще там есть несколько барбекюшниц.
31. Вид, к мясу с вином, самое оно.
32. На пятом этаже есть еще одна терраса. Там диваны, столы и еще пара барбекюшниц.
33. Рядом детская площадка.
34. Внутри помещение, которое доступно уже для всех и которое можно арендовать для вечеринки, чтобы, к примеру, не звать гостей в квартиру.
35. Уборка включена в стоимость.
36. Медиа-рум, назначение которой осталось для меня загадкой. По факту это небольшая комната со стульями и большим телеком.
37. Это холл, где круглосуточно дежурит консьерж.
38. А это лифты.
Еще есть подземная парковка, место на которой стоит 350 долларов в месяц.
Задал вопрос касательно накладных расходов на владение и за сколько купленную квартиру можно сдать. Коммунальные платежи - 1 200 долларов. Есть ежемесячный налог, который составляет 55 долларов. Агент сказала, что он будет действовать в течении 10 лет, а потом пойдет на повышение. По поводу аренды сказала, что аналогичные по планировке квартиры из тех, что идут под аренду, стоят 5 500 долларов в месяц и уже все сданы. Значит эту с видами можно сдать за 6 000-6 500. Единственное, что сдать ее можно не менее, чем на 12 месяцев. Такая получается экономика. Возможно, что я что-то забыл, т.ч. спрашивайте.
Даябал я их вместе с ихними квартирами! Я щас в поезде Питер-Уфа пю пиво и мне хорошо!
Искренне сочувствую...
Скоро поеду туда насовсем.
Квартирка, конечно, мечта !
Оброку Корана и его наложнице привет пламенный от РВСН передавай!
Все равно не поеду.
Блин, это надо вообще мозга не иметь, чтобы отвалить такое бабло за мелкую квартирку в каменных джунглях. Мне "посчастливилось" жить 2 года в этом Содоме. Воздуха нет. Деревьев нет. На улице либо чёрные еврейские шляпы, либо чёрная кожа. Какие-то бомжи и наркоманы и на каждом блоке аптека потому, что все поголовно больные. Нафига так жить? Ради чего? Ради того лишь, чтобы каждый день из окна лицезреть этот огромный идол богини Иштар? Да купите себе её фотку или повесьте на стену. Зачем жить среди больных шизиков и рисковать здоровьем ради этого мёртвого вида из окна, когда за эти деньги можно купить 4 огромных особняка с видом на природу? Дебилизм, ей Богу...
Вы прям сейчас описали крупный город Раисси, за исключением еврейских шляп. Какие же вы забавные, бревна в глазу не видите.
От МКАД уж больно далеко..
Сомневаюсь это для среднего класса.
Потому что мы тут в дерьме привыкли жить и нас убедили, что это норма.
если сдавать в аренду, квартира отобъётся только лет через 25-27. Мда...
Была в Нью-Йорке...Очень тусклый, мрачный город. И ОООООООЧЕНЬ обшарпанный. Да Манхэттэне - да, есть на что глянуть... Но кроме Манхэттэна - жуть. Не приведи Господи попасть в черный квартал ночью - съедят живьем. А я вот, у себя в Кишиневе - выхожу гулять с собакой в 23,30 (я не в центре живу) - улица освещена, про гопников не слышала даже (хотя газовый баллончик на всякий случай в кармане держу) тишь и красота. Потом приходит муж с работы - мы его на улице встречаем с псом и идем домой. И поверьте, мой район в разы красивее Манхэттэна. В их городах нет души :-)
это Нью-Йорк обшарпанный? а в Кишиневе что? благоуханье роз и пейзажи как из картины Репина? хреновые районы есть в любом городе, и в Париже и в Риме, сдается мне Нью-Йорк вы видели не весь
Не весь, но видела много его районов. Была в нем 1,5 недели. В Кишиневе обшарпанных районов уже не осталось (может 1-2), если учесть, что весь Кишинев - как один район Нью-Йорка :-) За последние несколько лет Кишинев очень изменился в лучшую сторону.
идите на х с кармой ,,,, где же свобода слова ....демократия где... ??? непонятно ,,, виды песдаты , квартирро самое оно ,,,ъ
Всё круто конешь, а пъяный с гулянки придёшь точно на первой фотке из окна выпадешь!
Да [мат] крутого нет. Квартира дорогущая, вид из окна на одни дома или если не дома, то стройка. Что тут крутого?
Единственное, что понравилось - подъезд. Мне кажеться, если наш брат там поживет хоть месяц, то уже можно на стенах разглядеть словцо "XYй" или валяющуюся этикетку от чипсов на полу, ну [мат] или аккуратно поставленную бутылку пива около лифта.
А вообще хреновый город. Хочется видеть зелень, речку - а там ничего из этого. Только дома, стройки. Депрессивный город.
Я думаю, что стоимость тех квартир, которые выходят на Центральный Парк - самые дорогие в Нью-Йорке.
Стоимость парковки относительно стоимости квартиры порадовала.
понравилась идея с читальными залами. Очень классно. Сварил кофейку -и читать или спорт смотреть с друзьями. домашних не напрягаешь!
в сан узлах сантехника дешевле некуда... унитаз с бочком, даже не встроенный в стену, раковина миниатюрная с простым зеркалом, а ванная вообще тихий ужас... даже крючка для душа нет... вся квартира ламинат да белые стены и одна лампочка... и за это 1,685 млн. долларов?... нда... в Москве за эти деньги можно апартаменты 200 квадратов с таким ремонтом купить, что закачаешься... и джакузи, и сауна и всё что угодно будет... нафиг этот Бруклин нужен...
а у меня 2 унитаза. один с бочком , а другой со спинкой;)
это вы к чему?
левый бок и топливный бак не?
в сан узлах сантехника дешевле некуда... унитаз с бочком
что что?
я про это и написал о статье... а вы про свои унитазы написали, вот я и спрашиваю, к чему вы о них?
у вас была очепятка, а у меня неудачная попытка пошутить на тему бокОв и бАков.мир, дружба, жвачка.
ааа..... теперь понял...
из сегодняшней подборки в продолжение нашего диалога :)
прямо покоя не даёт...
А где растяжки между крышами домов? :)
класс!! а я свой показывать лучше не буду.:)
Геленджик?
Почти угадал - Туапсе
Привет из Новоросса)))
Хорошо жить не запретишь, красотища +