1.2M
11 лет назад · 18 фото · 74462 просмотров · 365 комментариев
Как выглядит нью-йоркская квартира за $4000 (18 фото)
Самое дешёвое предложение, которое можно найти, стартует от тысячи долларов в месяц за студию на окраине или в плохом районе. Самое дорогое съёмное жильё в городе — $125 000 ежемесячно. Постоялец известен, актёр Роберт де Ниро.
Агент по нью-йоркской недвижимости показал из сдаваемых квартир в новостройке с видом на Манхэттен. Самый средний класс, можно сказать — четыре тысячи в месяц.
Район Лонг Айленд Сити расположен в Квинсе. Интересное место, в первую очередь тем, что сейчас активно меняется. Долгое время здесь были одноэтажные сараи, мастерские по ремонту такси и склады. Расположение при этом очень удачное — прямо напротив манхэттенского Мидтауна, одна станция на метро до самого центра. При этом здесь нет плотной застройки, чувствуется простор (и ветер).
Большой знак “Пепси-колы” исторический, стоит здесь уже семьдесят лет. Всё, что осталось от располагавшегося когда-то завода газировки. Одно из знаковых мест Нью-Йорка, даже в нескольких фильмах фигурировал этот знак.
Большой знак “Пепси-колы” исторический, стоит здесь уже семьдесят лет. Всё, что осталось от располагавшегося когда-то завода газировки. Одно из знаковых мест Нью-Йорка, даже в нескольких фильмах фигурировал этот знак.
Жилой комплекс из семи домов разной этажности, построенных несколько лет назад. Пять из семи - “доходные” дома, такая система очень распространена в Америке. То есть, домами владеет и управляет одна компания. Два оставшихся дома - кондоминимумы с жильём на продажу.
Все квартиры в этих пяти домах типовые и предназначены для аренды. При желании можно и купить, но покупают обычно в других местах, здесь всё “заточено” под съём.
Макет здания стоит в лобби. Здесь же встречает вежливый мужчина в костюме. Похож на какого-то чёрного комедийного актёра. Дмитрий говорит, что он риэлтор, а я — потенциальный клиент, который хочет арендовать апартаменты в этом районе. Мужчина, в свою очередь, тоже агент, но от “сдающей” компании. Здесь такое часто, когда в вопросах недвижимости всё между собой решают представители с двух сторон. То есть, ваш риэлтор будет вести дела с риэлтором собственника жилья. Можно снять и самому, если разбираешься в теме.
Всё та же коридорная система. Очень похоже на гостиницу. Но так уж здесь устроены многоквартирные дома. Все двери одинаковые, обратите внимание.
Отдельная постирочная комната. Тоже стандарт для хороших домов. В плохих общественная прачка находится на соседней улице и стоит денег. В некоторых квартирах могут быть свои стиралки, в некоторых нет.
Вид! Вот из-за чего эта квартира стоит, вероятно, на пятьсот долларов дороже других в соседнем районе. Огромные окна, Куинсборский мост.
Балкон, на котором хорошо сидеть в тёплую погоду и пить вино.
В другую сторону вид более удручающий. Но лет через десять он изменится. Так же выглядел весь Long Island City до недавнего времени.
Квартира — трёхкомнатная, это если по-нашему. По американским стандартам “двухспальневая”. Считается количество именно спален, а гостиная как бы само собой разумеется во всех без исключениях домах страны, если это только не студия. Отдельной кухни часто нет, она объединена с гостиной.
Коридор и одна из комнат. Маленькая, метров 15 максимум. Вход в туалет из коридора.
Вторая комната чуть более вытянутая, “дам” ей максимум 20 метров. И здесь ещё один санузел, доступ в который прямо из спальни. Квартиры сдаются пустыми, без мебели, хотя в этой хотя бы есть холодильник и микроволновка. Изысков в интерьерах нету совсем, просто белые крашеные стены, простецкая плитка в туалете. Здесь обычно не выпендриваются.
Но когда вы снимаете квартиру в подобном жилом комплексе, платите вы не только за квадратные метры. Кроме личного пространства есть ещё и общественное, и это в американской системе ценностей очень важно, это крайне социальная нация.
Во внутреннем дворике красота и фонтан. Зимой, понятно, не работающий. Умиляет предупреждение, что можно только смотреть. Видать, пытались в жару купаться.
Детская площадка. Всё это здесь же, во внутреннем дворе, ваше чадо не выйдет на улицу. Чёрт, а дальше должны были быть фотографии фитнес-центра и лаунж-зала, но куда-то подевались фотографии. Как это выглядит, можно посмотреть в посте про “праджекты”.
Квартирка симпатичная, но четыре тысячи…кажется, что очень дорого! Это по нынешнему курсу — 220 тысяч рублей в месяц!! Сколько же нужно зарабатывать, чтобы позволить себе такую квартиру?
В Америке выведена формула, которая позволяет понять, на квартиру какой стоимости ты можешь рассчитывать. Годовой доход должен примерно в 40 раз превышать месячную аренду. То есть, если эта квартира стоит 4000 в месяц, в год её арендатор должен зарабатывать 160 000 долларов. Это очень хорошая зарплата даже для Нью-Йорка. Указана до вычета налогов, которые здесь тоже немаленькие. Но если в семье работают два человека, квартира вполне "подъёмная".
Это всего лишь пример, идеальный случай, когда ты платишь за квартиру лишь одну треть своей зарплаты. Многие не могут себе такого позволить, и снимают напополам с кем-нибудь. Всё как у нас, в общем-то. Хотя квартира из этого поста, конечно, для семейных людей с детьми, не для студентов.
В Америке выведена формула, которая позволяет понять, на квартиру какой стоимости ты можешь рассчитывать. Годовой доход должен примерно в 40 раз превышать месячную аренду. То есть, если эта квартира стоит 4000 в месяц, в год её арендатор должен зарабатывать 160 000 долларов. Это очень хорошая зарплата даже для Нью-Йорка. Указана до вычета налогов, которые здесь тоже немаленькие. Но если в семье работают два человека, квартира вполне "подъёмная".
Это всего лишь пример, идеальный случай, когда ты платишь за квартиру лишь одну треть своей зарплаты. Многие не могут себе такого позволить, и снимают напополам с кем-нибудь. Всё как у нас, в общем-то. Хотя квартира из этого поста, конечно, для семейных людей с детьми, не для студентов.
Почему так набрасываются на такие посты? Мне, например, нравится читать что-то про другие страны. В Нью-Йорке была, район этот себе представляю, вот только ценами на аренду не интересовалась, но гостиницы там к примеру, на Манхеттене оч дорогие (( Прям печаль.
"Спасибо" вам, если бы не этот пост не знал бы что мне делать со своими "миллионами". Так долго "мучался" и "метался" в поисках куда бы пристроить свои "миллиарды". А по правде - пост лишь бы заполнить информационное пространство
1 евро (EUR) равняется 1.24 доллар США (USD)
Сегодня 1 евро (EUR) равняется 1.22 доллар США (USD)
Падает... санкции...
Не знаю как и жил бы дальше без этой инфы.
Esperado, ты, видать зарплату от Госдепа получаешь.
не неси чушь!
Что-то зачастили американские риелторы
Тем кто приводит примеры более роскошных арендованных квартир менее чем за 4.000$ в России. Заодно уж приводите примеры вакансий в вашем районе с оплатой от 10.000$ в месяц. :).
Большинство американцев предпочитают жить в собственных домах. И если готовы платить такие деньги за арендованную квартиру, значит в этом месте они нашли заработок с лихвой покрывающий аренду, но наверное не собираются там навсегда обосноваться.
Да при чем тут Россия?! Я не из России. И по всему шарику летаю. И скажу Вам, что за такую капусту, подобную недвижимость можно снять значительно дешевле в более душевных местах мегаполисов мира. А это - ОТСТОЙ, во всех отношениях...
Это в точку! О чем не заговори у них сразу Россия видится.
Россия только при том, что многие комментаторы из России прямо сравнивали цены конкретного района Нью-Йорка с дешевыми предложениями своего города. Но даже в одной Москве, например трешка в Бирюлево и трешка в Доме на набережной будут сдаваться "немного" за разные деньги.
Но, основное что хотел сказать, что ценность квартиры определяется не только ее планировкой и обстановкой, но и инфраструктурой вокруг, просто соотношением текущего спроса и предложения.
Например, в Гонконге очень дорогое жилье. А всего в десятке километрах от него находится город Шенчьжень. В нем тоже есть небоскребы, магазины, рестораны, фабрики, порты и жилые дома. И снимать отличную квартиру там в разы дешевле чем в Гонконге. Но, финансист с биржи скорее снимет очень дорогую "хрущевку" на острове, чем будет терять ежедневно несколько часов на дорогу ради дешевого просторного жилья.
У нас в провинции за 4000$ можно купить квартиру)
А у вас-это где? В нашей провинции меньше чем за 25 000$ по нынешнему курсу, можно купить разве что комнату в бараке.
Саратовская область. Если тебе правда интересно зайди на Авито и по сегодняшнему курсу ты найдёшь несколько однушек.А в местных газетных объявлениях их гораздо больше. Да не апартаменты, зато свои.
Цена конечно чуть завышена для Квинса, но вот 2500-3000 реально хорошая квартира без излишеств Квинс и Бруклин, про Манхеттен лучше бы написал вот там можно удивиться от площадей и цен. Им там выгодно много тратить, НАЛОГИ!!! система налогообложения работает на ура..Чем больше потратил, тем меньше налогов заплатил, хочешь копи под подушкой, хочешь кайфуй))) Это не наш вариант)))у нас хоть за 1000000 в месяц снимай 1 человек обеднеет, а второй обогатится и все довольны.. А казна со.сет
Это их образ жизни, не нам его осуждать. Спрос рождает предложения.
Так какого этот отстой здесь постить, если обсуждать его нельзя? )))
Да за $4000 в месяц у нас можно снять апартаменты значительно покруче, чем эта комнатушка...
а кто говорит про "у нас?"
Я говорю про "у нас"!
В точку! Такую мелкую клетку у нас можно за несколько сотен баксов снять!
прикольно в НЙ на самом деле, но жить я не хотел бы там...чуждо как то все..это не жизнь
Как мы хорошо здесь живем!.. Детская площадка вообще отстой. Одни тросы. Даже не покачаться. Где песочница, качели, скамейки?
И вот за эту х.йню 4000$ в месяц!? Единственное, что понравилось вид на реку.
Я бы 4000$ снимать квартиру, не слала бы, можно на эти деньги в гостинице 4-5 звезд жить в центре , все включено)))))
Вряд ли влезешь. Думаю, что на эти деньги в хорошем отеле проживешь максимум дней 10-15.
Все включено в Нью-Йорке..ну ну...самая средненькая гостинница 200-250 $ за койку место в сутки, это было 5-6 лет назад..
Разве это вид?
Вот это вид!
Хочу такую же. Только у себя в городе.
у меня знакомая живет в Вашингтоне,снимает,за 10000$ квартиру,з/п 20000$,что по их меркам довольно не мало,остатки зп уходят на нужды(еда,бензин,страховки и тд),в итоге,ни хрена не остается))),я живу в городе с таким же примерно населением у меня зп 1200-1500$ по новому курсу,плачу ипотеку,содержу семью,жена не работает,дома с ребенком сидит,мне вполне хватает,да еще и остается на отдых,при чем я себя ни в чем не ограничиваю,так что мне как то в России намного лучше
У меня 600$ по нынешнему, и представьте хватает, правда ипотеки у меня нет. Можем себе позволить раз в год выезжать за границы но, не имеем желания. А вот Сочи, Анапа или озеро Байкал, нам милее!
Брат поехал в США по приглашению на работу программистом. Так прожив там около 6 месяцев он офигел. Все сбережения с какими он уезжал - растаяли. И вот почему:
1. Чтобы добраться до работы в центр нужно выезжать за 3-4 часа, т.к. квартиры около работы не снять из-за дороговизны.
2. Зарплата в $8 000 в месяц ему казалась просто офигенной, но когда за хату отдаешь $400-4500, на проезд тратишь около $1000, питание в кафе (на домашние приготовление еды просто нет времени) $1500-2000.
3. В остатке около $500-1000, что вроде нормально, НО(!) для поступления на работу требуется разрешение и медкарта (страховка). Оформление занимает как время, так и требует денег. Первоначально он вложил $1200.
4. Таким образом устроившись он еще и должен остался.
5. Покупая шмотки, мыльно-рыльное и т.д. в остатке у него по истечении 6 месяцев на руках было пусто. Высылали ему денег на билет обратно.
Вот такая печальная перспективка и разбитая мечта отдельно взятого человека
я рад за твоего брата.Возникает только один вопрос.Такое впечатление что он не по приглосу поехал а на шару.