10k
11 лет назад · 16 фото · 598 просмотров · 16 комментариев
Цены на аренду квартир стали более адекватными (16 фото)
Метки: #аренда #недвижимость
Скачки валюты, санкции и другие разного рода признаки того, что принято называть "кризисом" все-таки сделали благое дело. Упали цены на аренду жилой недвижимости. Если еще около года назад стартовая цена за однушку в пешей доступности от метро была в районе 27 000 рублей, то сейчас это в среднем около 20 000 рублей. Ниже скриншоты циан.ру. Почему я первым делом заговорил про однушки? Да потому, что однушки, тем более дешевые, обычно разлетаются как горячие пирожки и там нет желания прогнуться под арендатора, что часто происходит в премиальном сегменте аренды жилья (скидки и бонусы там вполне обычное дело при правильном общении и готовности внести предоплату за разумное время). Я устроил небольшое расследование и могу с уверенностью сказать, что теперь жилье в Москве стоит уже более адекватных денег. Собственники готовы сдавать его не по принципу "сдам за стопиццот денег, а если что найду новых", а по совершенно новому для многих - они уже готовы формировать цены исходя из того, чтобы найти тех, то заедет и будет платить долго, пусть и не баснословные суммы (для некоторых квартир тридцатка была действительно баснословной ценой) как год назад, но зато это будет стабильность.
Однушка на Коломенской. Всего за 23 000 рублей.
Фотки показывают, что жить можно - не гадюшник, стены не обгоревшие и все такое.
Двушка в Выхино, в которой одна комната закрыта и по сути это однушка. За смешные 18 000 в месяц.
Если судить по фотографиям - тоже вполне можно жить...
Еще одна однушка в Выхино.
Двушка в 85 квадратов на Новом Арбате за... тадам! 55 000 рублей в месяц.
Судя по тексту объявления готовы даже поторговаться. То есть туда заедет пара или один парень, то ценник будет уже полтинник. Ну а если еще по договору внести предоплату за 2-3 месяца, то готов биться об заклад - точно будет полтинник.
Судя по фотографиям - вполне приемлемо, особенно в этом районе и за такие деньги.
Двушка на Китай-городе, на набережной. 60 000.
Фотографии как бы намекают, что все хорошо.
Еще одна двушка на Китай-городе, только значительно ближе к метро. 65 000.
Фотографии попроще, но кому-то такой интерьер нравится больше...
Двушка на Охотном ряду за 75 000 - дороже остальных, но рядом Кремль.
Судя по всему началось снижение цен на аренду недвижки, причем до вполне адекватных. Кто-то снижает быстрее остальных, кто-то пока ждет тех, кто в снимет квартиру по ценам начала прошлогодней осени, когда многие не думали о многих вещах всерьез.
Да, в пролете и полной жопе те, кто купил квартиру в ипотеку и стал ее сдавать, чтобы окупить ипотеку - им сейчас надо в первую очередь думать о том, чтобы сдать квартиру практически по любой адекватной цене на рынке, если уж они по прежнему верят в свой гениальный бизнес-план. А остальные может быть пересмотрят взгляд на жизнь и многое поймут. Ну а для тех, кто имеет мысли купить квартиру и сдавать ее в аренду - просто подумайте о таких вот скачках и насколько рентабелен этот "бизнес"
Да, в пролете и полной жопе те, кто купил квартиру в ипотеку и стал ее сдавать, чтобы окупить ипотеку - им сейчас надо в первую очередь думать о том, чтобы сдать квартиру практически по любой адекватной цене на рынке, если уж они по прежнему верят в свой гениальный бизнес-план. А остальные может быть пересмотрят взгляд на жизнь и многое поймут. Ну а для тех, кто имеет мысли купить квартиру и сдавать ее в аренду - просто подумайте о таких вот скачках и насколько рентабелен этот "бизнес"
Метки: #аренда #недвижимость
сдаю и комнату, и квартиру...Как был ценник, так и остался...
НО, я снимал год назад квартиру на Рязанском проспекте, еще ДО кризиса ценник упал на 5 тысяч, т.к. никому сдать не могли после съезда
Я бы не стал судить о ситуации на рынке по данным одного сайта, тем более Циана. Уж если устраиваешь "небольшое расследование", то охват рынка должен быть намного шире. А иначе - заказухой попахивает.
циан хорош как агрегатор объявлений, правда там большинство риэлтеров жутко жадные
Ну и где "стартовая цена однушки в 20 тыс"?
Автор разоблачительного поста показал только 2 объявления на Выхино, из которых в одном заколоченная комната, а в другом вообще ни строчки описания.
Так что никаких просадок цены на треть на рынке аренды нет, можно расходиться.
а самостоятельно прошарить циан не?
Звонишь по телефону, там ответят, что извините квартира уже сдана, но есть такая же, только чуточку подороже в соседнем доме.
Ну как всегда, что машину покупаешь, что квартиру снимаешь и т.д.
я кстати с таким столкнулся несколько раз, нажал "пожаловаться" в карточке объявления, оказалось что это все телефоны одного агентства, потом ему вроде циан какие-то санкции врубил, но могу ошибаться
Цена аренды однушки в москве - минимум тридцатник!
ЛПП
Помню тут споры год назад были что самое выгодное это вложится в жилье и сдавать.
вот и опять пролетело куча народу. сдавать некому, цена падает.
учитывая что и до кризиса прибыльность у сдачи жилья была 5% то сейчас она упала, а депозиты в банк как раз подросли с 8-9 % до 12-15 %
а во что выгоднее вложиться? в депозит?
так завтра рубль может еще в разы подешеветь, и валютные вклады могут заморозить.
а недвижимость всегда останется. даже если сейчас аренда подешевела, то через некоторое время поднимется опять.
Подешевеет рубль и так же подешевеет недвижимость только серьезней
да ну нахрен,лохотрон и гонево,комната на Красногвардейской стоит 15,и похрену на кризис.А из всего представленого я бы в высотке снял,Котельническая набережная это гууууут
Может оно и так с арендой. Но нету адекватных покупателей недвижимости. Все надеются на что-то. Как показывает история...зря:)
Ну дык правильно. Народ начал разъезжаться из "нерезиновой", легкие деньги кончились.