Квартирный вопрос, кто кого? (2 фото)

Не-не-не, Вы мне поподробнее расскажите про изобретенный Вами правовой механизм "выдачи разрешения на продажу сторонним покупателям" и про то, как можно запретить сособственнику продать долю, не выкупив её. Мне так, чисто поржать :)

Умные книжки Вам в помощь, на крайняк гугл поможет. А по существу - используя исключительное первоочередное право на выкуп доли из совместного жилищного имущества Вы имеете право заявить о намерении самому выкупить данную долю, но закон не предусматривает сроков этого выкупа, так что Вы можете его выкупать вечно, в другом случае - Вы можете отказаться от выкупа доли (письменно), что равноценно дачи разрешения на продажу третьим лицам.

Умные книжки... гугл... закон не предусматривает сроков этого выкупа... Ааааааа

Когда столкнётесь с похожей проблемой - вспомните мои слова.

Я обожаю, когда люди упорствуют в собственных заблуждениях, невзирая на то, что им пытаются аккуратно указать на эти самые заблуждения :) Намекнул же тонко - полистайте ГК РФ. Могу потолще: статья 250. Могу совсем толсто: пункт 2.

Зачем они палец показывают?

Он показывает, что умеет считать до "адын"...

А на буя им регистрация? Они гости официальной владелицы данной жилплощади. Никакого нарушения закона.

выше написал о том, на каких условиях могут распоряжаться общедолевой собственностью. гости тоже должны приходить с разрешения всех дольщиков.

а ты до сих пор не понял??? Чеченцы интегрируются в Россию, плавно, не спеша поглощают ее. И поверь, Кадыров здесь не при чем. Бери выше - ВВП.

Сегодня в Новостях этот сюжет был. Чеченцы предлагают сумму за остаток квартиры намного ниже рыночной (ну или выше за свой, я чет подзабыла, оно мне как-то не надо было)

Правовой нигилизм, это кошмар и бич нашего поколения. Подобные Вам будут страдать и ныть, но не действовать. Чеченцы предлагают мало? ну и что дальше? Да, сначала надо предложить им, но никто не обязывает продавать только им. Надежда, если попадете в подобную ситуацию, бегите к юристу, Ваших знаний тут не хватит, а Вы похожи на страдальцев из этого поста.

Какой дурак у них купит по рыночной цене долю квартиры, где есть сособственники? Я удивлён, что у сестры кто-то долю в праве собственности купил, если она, конечно, не выделила свою долю в натуре и не продала как комнату в квартире коммунального заселения. А так кому этот геморрой нужен - с сособственниками бодаться? Разве только цыганам или гастерам каким продать, но это ниже рынка по любому.

Я, честно говоря, вообще не поняла, при чем здесь я, меня это вообще не касается, но раз уж так, я Вам отвечу: а Вам надо бы снять розовые очки. Кому продать? Кто купит такое жилье? Вы бы заплатили много-дорого за житье с такими соседями?

Михаил, поверьте, все решаемо. Понятное дело, раз такое "сожительство" (вина хозяев полностью), то купят дешевле, а там (может быть) за небольшую мзду (фантазии) с участковым уже самому покупать квартиру по цене ниже рынка. Всякое бывает. Если Вас не устроил ответ, как будет по закону.

А зачем переходить на личности? Я указал, что Вы заблуждаетесь в обреченности ситуации и указал, что Вы юридически безграмотны. Я купил себе квартиру в свое личное пользование, даже женщина не является собственницей вместе со мной, в единоличном владении.

Да не, я не спорю, что в эту ситуацию балбесы сами себя загнали. Может просто по дури, а может и по умыслу (хотели сестру через х..й кинуть). Я не про это. Я говорю, что им без потерь из этого расклада не вырулить. Что чеченам продавать, что кого ещё искать - всё одно на деньги попадают и по рыночной цене свою долю не скинут.

Ок, давайте так. Просто любопытства ради.
Они (страдальцы) подают в суд и признают продажу незаконной, основанием послужит тот факт, что им как собственникам части квартиры не предложили выкупить долю, есть устное? Не-а, не было такого. Есть письменное? Не-а, подделка, я не я, подпись не моя, требую экспертизу! Свидетели того как соглашался... Хм, ребята, вот мои свидетели, что при нашем разговоре этих двоих не было.
К суду готовимся, делаем фото разные, как гостей водят, регулярно вызываем участкового! Шумят постоянно, мне спать мешают. Я напоминаю, что это фантазия! Договариваемся с соседями, что дадут показания в суде о том как притесняют жильцов! Девок водят, пьют. Потом ловим сестру, эй, радость моя, накосячила? Но ты сестра. Давай-ка сюда, рассказывай как продавала и нас не спрашивала. Да, квартира не раз перепродана, но продана незаконно, а значит ребята, взыскивайте свои деньги с тех у кого покупали, а тех у других и так далее, до сестры. А по договору первому какая цена была? Многие бегают от налогов и цена по БТИ, которая в десятки раз ниже рынка. Вот такие фантазии на вольные темы. Одни ищут оправдания, другие знают к ком и зачем обращаться. Главное не корчить из себя обиженного и не ползти очком кверху с извинениями. Поэтому я изначально и сказал, что страдальцы не вызывают ни капли сожаления, виноваты сами.

Вообще-то это Вы перешли на личности. Меня эти проблемы никак не касаются. Я Вам лишь рассказала некоторые подробности этой истории. А Вы обвинили меня в правовом нигилизме. За что?

Потому что Вы юридически безграмотны, это не оскорбление и не переход на личности, это лишь констатация факта и я дал Вам хороший совет, при любых серьезных действиях советуйтесь с юристом, потому что Ваших знаний не хватит и Вы можете совершить те же ошибки, что и герои поста. У Вас не только проблемы в сфере юриспруденции. Идите с миром, совет запомните, поверьте, Вам это необходимо.

Из чего следует, что я юридически безграмотна? Здесь разговор не о моей истории, в которую я никогда не попаду! И, кстати, почему Вы решили, что сестра не предлагала им выкупись свою долю и у нее нет никаких документов?

Вот именно поэтому. Если Вы читаете мои "фантазии", то это была бы стратегия на которую стоит опираться в суде. Вы утомили, как школьница, которой поставили неуд, а она не понимает как исправить и идти домой к родителям, вот стоит и молит у учителя, ну исправьте, ведь я умная! Я Вам как практикующий юрист и бывший преподаватель говорю, Вы юридически безграмотны. Просто поверьте, это следует из Ваших комментариев и тех вопросов, что задаете. Хорошего дня, не зарекайтесь.

А Вы утомили своими фантазиями, особенно о собственной значимости! Ни одного аргумента, просто "я-умный, а вы все-дураки". Так высоко задрав нос недолго и шею свернуть. Всех благ! (ну и типун на язык)

Фантазии забавные. Но на практике у нас презумпция добросовестности и зае..утся они сделку оспаривать, если явных косяков нет. И экспертизы все за их счёт, кстати, они будут "приятно" удивлены их стоимостью. Это не в рамках фантазий, это из практики.

И даже если, я повторю ЕСЛИ, какую-либо из сделок цепочки признают недействительной и отмотают всё назад, хотя бы даже и до сестры, то "страдальцы" опять окажутся в такой же неприятной ситуации, только сособственник (сестра), наученный горьким опытом, после этого все сделки будет проводить так, чтобы комар носа не подточил.

Ещё раз: я не спорю, что "страдальцы" - не страдальцы, а идиоты и сами в петлю влезли. Я говорю, что объективно их дело - дрянь, и как бы им не хотелось "рыбку съесть и на х..й не сесть" у них уже не выйдет. Придётся страдать материально (например скидывать квартиру ниже рынка и переежзжать в не очень близкое замкадье).

Михаил, я постараюсь не оценивать качество Вас как юриста, поэтому просто промолчу. Хлопотно, но реально, это из практики. Хорошего дня.

Ладно, я из солидарности тоже не буду оценивать Вас, как юриста, тем более, что как писатель фантастического жанра Вы заслуживаете куда более высоких оценок )) Хорошего дня.

Так в этом и прикол, что сестра поссорилась с ними, плюнула и слила свою доля точно также за бесценок. В этом весь и смысл. В Питере полным полно контор, которые занимаются покупкой долей. Только ценник на эти доля мягко говоря не рыночный. У знакомого похожая проблема была. Он переехал на ПМЖ в нижний новгород, продавал комнату в трех комнатной квартире, соседи как обычно полезли в бутылку, типа покупать никто не хочет, пускать никого не будут и тд. и тп., он обратился в одну из этих фирм за 60% рыночной цены взяли без проблем. А дальше как в посте. Либо толпа таджиков, либо толпа узбеков, либо горцев. Но знакомый пробовал по хорошему.