1k
11 лет назад · 5 фото · 14599 просмотров · 25 комментариев
Как получить налоговый вычет при покупке дома или квартиры (5 фото)
Метки: #деньги #дома #кошельки #сделай сам #факты #экономика
Немногие знают, что часть денег, потраченных на покупку недвижимости, проценты по ипотеке и даже на ремонт квартиры, можно вернуть себе в виде налогового вычета. Государство возвратит 13% от ваших расходов. По максимуму может получиться 650 тыс. руб., а это хорошие деньги даже для Москвы.
Когда можно получить вычет
Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках,
для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство
или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках,
для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство
или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
Максимальные суммы, с которых выплачивается вычет
2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или
приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года
предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным
на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и
приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).
Ограничение суммы уплаченных по целевым займам (кредитам) процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года.
Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года
предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным
на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и
приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).
Ограничение суммы уплаченных по целевым займам (кредитам) процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года.
Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
С каких расходов можно получить вычет
В состав расходов, учитываемых при расчёте имущественного налогового вычета, входят:
1. При новом строительстве или приобретении на территории Российской Федерации жилого дома (доли/долей в нём):
- разработка проектной и сметной документации;
- приобретение строительных и отделочных материалов;
- собственно приобретение жилого дома (доли/долей в нём), в том числе на стадии незаконченного строительства;
- работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;
- организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
2. При покупке на территории Российской Федерации квартиры или комнаты (доли/долей в них):
- собственно покупка квартиры или комнаты (доли/долей в них);
- приобретение прав на квартиру или комнату (доли/долей в них) в строящемся доме;
- приобретение отделочных материалов;
- работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты (доли/долей в них),
в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.
Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.д.
1. При новом строительстве или приобретении на территории Российской Федерации жилого дома (доли/долей в нём):
- разработка проектной и сметной документации;
- приобретение строительных и отделочных материалов;
- собственно приобретение жилого дома (доли/долей в нём), в том числе на стадии незаконченного строительства;
- работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;
- организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
2. При покупке на территории Российской Федерации квартиры или комнаты (доли/долей в них):
- собственно покупка квартиры или комнаты (доли/долей в них);
- приобретение прав на квартиру или комнату (доли/долей в них) в строящемся доме;
- приобретение отделочных материалов;
- работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты (доли/долей в них),
в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.
Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.д.
С каких расходов нельзя получить вычет
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
• если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
• если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
• если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
• если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
Куда обращаться за налоговым вычетом
Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:
- заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ),
- получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ,
- подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье, земельный участок, договор, заключенный с банком и т.д.,
- подготовить копии документов, подтверждающих расходы.
Документы подаются в налоговый орган по месту жительства, деньги выплачиваются по окончании налогового периода.
Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.
- заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ),
- получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ,
- подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье, земельный участок, договор, заключенный с банком и т.д.,
- подготовить копии документов, подтверждающих расходы.
Документы подаются в налоговый орган по месту жительства, деньги выплачиваются по окончании налогового периода.
Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.
Метки: #деньги #дома #кошельки #сделай сам #факты #экономика
Я по умному своего мужа с помощью его же телефона поймала прям с ней ,у меня эти первые звоночки с моим уже бывшим также были. Поздние приходы домой ночные сообщения какие-то частые командировки чего раньше не замечалось за ним . Разговорилась со старой знакомой за эту тему. Посоветовала она мне обратится к ее знакомому мастеру которые может помочь в таком жизненном вопросе. Ему набрали он мне посоветовал поставить ему удаленно на его номер классную программку, после чего я смогла как прослушивать так и записывать все ого звонки как входящие так и исходящие, перехватыв алась вся его переписка и копии писем приходили ко-мне и я всегда знала адрес где и с кем он якобы работает, а самое главное поднял всю прошлую переписку за год . Ну и все это закончилась тем что я узнала как мой муженек жил на две семьи с подругой бывшей еще и ребенка там заделал своих трех ему видно мало было. Так-что если не он еще сколько он мне мозги пудрил звоните думаю поможет(девять шесть семь ноль девять ноль пять пять шесть пять)Надо гнать в шею таких кретинов от себя.
Деньги накопил, квартиру купи. Почему, вычет сразу не дать с сумы сделки?? Зачем надо ждать год, что бы сдать справки, и сумма выплаты не больше вылаченного налога!! Когда я копил деньги, налоги тоже платились в казну государства! 13% уменьшаться на сумму инфляции за год.
ежу же понятно : чтобы стимулировать всех работать вбелую ,получать белую зп. скажи спасибо что вообще налоговый вычет существует, давно ты халяву от государства ловил ?
...у меня тот же вопрос !!! вот горбатил-горбатил...нагорбатил... можно и работку попроще...но вычет хрен !!! тока с этого дохода попроще... хрень кака то :/
до сих пор не могу оформить налоговый вычет так как проживаю не по месту прописки, где приобретал жильё, а в другом регионе.
Возвращают часть денег, если вы официально трудоустроены с белой зарплатой и платите налог на доходы физ лиц. Умиляет то,что налоговый испектор запрашивает справку 2НДФЛ, как будто сведения о размере уплаченного налога они в своем же подразделении не могут выяснить сами. Оформляла вычет на обучение ребенка.Так вот,дополнительно к основному списку предоставляемых документов, требовали предоставить калькуляцию бухгалтерии, с расшифровкой , что из уплаченных сумм по Договору оказания платных ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ услуг, является платой за обучение. Действительно, вдруг нам образовательное учреждение оказало необразовательную услугу. Итого из 60000 оплаты за обучение вернули 2600 после 4 перерасчетов и удержаний и через 9 мес после подачи документов.
В прошлом году ходил в налоговую и спрашивал про вычет для себя как ИП. Получил отказ, т.к. я ИП, а не работникнадядю.
ИП - не люди ?
Вы еще за кредитом как ИП сходите ))
ага
Причем здесь ИП? Вычет осуществляется исходя из размера уплаченного подоходного налога, вне зависимости от места занятости, у ип это осуществляется через декларацию. Дай угадаю, на вмененке сидишь?!
УСН 6%
Вычет за покупку жилья - 260 тыщ. максимум.
Откуда взялась сумма 650 тыс. ?
Всё это работает, только когда зарплата "белая"...
Строю дом. Можно собирать чеки, чтобы получить вычет. Но вот прикол, вычет 13%, а разница в цене официальных торгашей с неофициальными до 50%. Например, я брал бетонные кольца по 2300 у частника с подвозом и установкой. В строймагазине они стоили 3200. А еще заплатить за доставку и опускание в яму. Вот и смысл в вычетах какой?
Ну не получай, никто не заставляет.
"По максимуму может получиться 650 тыс. руб., а это хорошие деньги даже для Москвы."
Мне вот интересно откуда такие цифры? Даже если сумма будет 3 миллиона, то 13% от них составит всего лишь 390 000...или я чего то недопонял?
по ипотеке с трёх миллионов + с процентов банковских
ипотека 260 тыщ + от суммы процентов по ипотеке, но не больше 3 миллионов т.е. 390 тыщ - вот и получается
ах, да, возврат от суммы, потраченной на покупку, можно сделать только 1 раз на человека. А вот возврат с процентов - пока не кончатся те самые 3 миллиона рубликов процентов
Еще один аспект не расскрыт- когда можно получить вычет. В случае ипотеки, долевки, прямой покупки.
когда на руках будет справка из бухгалтерии за соответствующий год по форме 2-НДФЛ. Т.е. купил в 2014м и был доход в 2014м,тогда вычет можно оформлять, начиная с 2015го
Видимо не так спросил. Договор долевого участия есть а дом еще не сдан.
я так подозреваю,что свидетельства о регистрации недвижимости нет на руках, поскольку дом не сдан. Покуда нет всех документов на руках,в налоговую незачем идти
не свидтельства о собственности - нет и права собственности, ну и нечего возвращать без него
На Вас сейчас надета одежда, на нее нет свидетельства о собственности, значит ли это что нет на нее права собственности? А если с учетом того что на внутренней стороне указана фирма-производитель, значить ли что эта одежда не Ваша а производителя? Ps про возврат налогов я понял.
Да, да. Последняя картинка говорит обо всём )))