211k
10 лет назад · 3 фото · 1037 просмотров · 60 комментариев
"Ипотека - кабала или помощь в решении квартирного вопроса?" (3 фото)
Большинство россиян не потеряли разума и здраво считают ипотеку кабалой:
Но имеется все таки 14,5% тех, кто полагает ипотеку реальной помощью. Причем приводят совершено серъезные и как им кажется обоснованные доводы и примеры про то, как они ловко купили на дне цены квартиру за 1 миллион, выплатили в итоге 2 миллиона и теперь их хата стоит 2,5 млн. рублей. Эти люди разве не понимают, что участвуют в крупнейшей финансовой афере, созданной по принципу пирамиды? Что их натурально загнали в колесо, как белку. И кстати, по всем признакам эта пирамида скоро рухнет, но об этом чуть позже. Просто обидно, что 15% активных участников пирамиды заставили участвовать в этой безумной гонке цен всю страну и по этой причине подавляющему большинству россиян свое жилье теперь просто не доступно.
Теперь о пузыре. Скажите, а вас этот график не тревожит?
Теперь о пузыре. Скажите, а вас этот график не тревожит?
Задолженность россиян по ипотеке растет буквально по экспоненте, составляя в ВВП РФ целых 5%. А вот как соотносится выдача кредитов и долги по ним
Разве это нормально, что эти две кривые расходятся все больше и больше? Думаю, что нет. И чем это все закончится, ведь в пересчете на каждого гражданина РФ, включая младенцев, это долг равен 24 110 рублей и он будет только расти.
Для многих ипотека единственный способ обзавестись собственным жильем.
ипотека (как и любой кредит) как бухло, кто-ту умеет пить и наслаждаться кто-то просто спивается.
да, условия кабальные но это лучше чем жить под скамейкой на улице или кормить арендодателя
"_Большинство_ россиян.."
Участников опроса: _230_
Четвертый год живу в квартире, купленной в ипотеку. И с величайшей радостью буду платить взносы оставшиеся 16 лет.
До этого много лет мыкался по съемным хатам и коммуналкам, где 10 джопп на один унитаз. Так что всем не понимающим преимуществ ипотеки говорю: живите до старости с родителями, кормите владельцев съемных квартир и ностальгируйте по тем временам, когда квартиры раздавали бесплатно.
Согласен с вами. Лучше платить за свое жилье,чем за съемную. И отдельно от родителей!
ипотека в нашей стране это игра в одни ворота. тот же сбер (польский филиал) выдает под 5%, потому что в Европ действует закон о ростовщичестве.
В России смертную казнь было решено заменить на ипотеку под 20% (с) анекдот
ну, живите в съёмном жилье, заботливо обеспечивая хозяина квартиры
У автора явно с ипотекой что то не сложилось, вот и пытается представить тех, кто ипотекой воспользовался - идиотами. Да и опрос какой то странный. 230 человек это не "большинство россиян".
Если доход где то 150-200 тыс стоит (для Москвы), если меньше надо думать, считать. В любом случае жилье - самый леквидный товар. Ипотеку еще не каждому дадут. Дураков в банках нет. Не можешь отдать (уволили, заболел и т.д.) - продаешь квартиру, отдаешь кредит. Вообще первое жилье (первичка) купленное по ипотеке лучше с наваром продать. Навар пустить на первоначальный взнос и погашение процентов (на первый год) следующей ипотеки и так несколько раз. В любом агенстве обьяснят. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше тело кредита.
не Москва...
Обратитесь к риэлторам. По Москве могу вам все рассказать, по конкретному городу - ? Надо рынок знать, перспективы развития микрорайона, среднюю зп, проценты по кредиту (местные). Я вам принцип описал. Покупаете на уровне котлована, после сдачи дома в эксплуатацию - продаете с наваром (гасите долг). Навар в новую ипотеку в качестве первоночального взноса и так по кругу. В итоге Ваш взнос и кредит равны (уже другая история), а то и превышает. Схема на несколько лет, но она работает.
при ипотеке квартира находится в залоге у банка. Хер ты ее продашь. И в регпалате в документах на квартиру будет обременение - ипотека в силу закона.
И с чего это я её "по уступке" не продам? Банку квартира не нужна. Банк торгует деньгами.
Взять всегда проще чем отдать. Главное правильно всё просчитать. Сам выплачиваю ипотеку уже почти 9 лет, было сложно, но никто и не обещает что будет легко. Но ипотека это один из реально работающих инструментов для решения жилищного вопроса, брать или нет - решает каждый сам.
Ну да. Ветхое жилье, наверное расселяют.Но судя по всем этим передачам, куда именно расселяют, как то вериться с трудом в эту программу.И думаю очереди на расселения громадные.Ни один год стоять придется. Молодые специалисты очень рвутся в деревню.Сарказм был.Много ли вы знаете семей с тремя детьми? Много с двумя, им пособие не полагается. "Крупные предприятия строят жилье в рассрочку" - не слышала такого. Про так называемые поля тоже наслышаны - подводок коммуникаций нет, а то и болотце или овраги дадут.В новостях все время об этом гутарят. Бьются семьи за хорошие участки."Сейчас еще такая ситуация на рынке недвижимости, что условия покупки улучшаются." - работаю в строительной компании, с повышением доллара и евро резко повысили стоимость квадратного метра и не только мы одни. Ну а понимаете, зп остались на том же уровне.
Татьяна, все о чем я написал это пример из личного опыта и жизни моих друзей и знакомых. В нашем городе эти программы работают, причем это небольшой городок, а в крупных городах еще проще. А про деревню, так это выбор самих молодых специалистов, не хочешь - не переезжай.
Ипотека это помощь, при чем хорошая, лично я бы наверное еще копил бы на жильё если бы не взял ипотеку.
Живу в большом городе.Простоты не вижу.
Кто хочет - ищет возможности, а кто не хочет - ищет оправдания
Вода.
Я плачу ипотеку и не жалею, что купил квартиру. Я покупал квартиру 2 года назд за 1,65млн, сейчас она стоит 2,4 млн. К тому времени, как я каким-нибудь чудом накопил денег на кваритру, она стоила бы намного больше. Плюс получили мат.капитал и частично погасили кредит. Платеж стал 10к.
Не имея от чего оттолкнуться (комната или квартира от бабушки, например) квартиру без кредита не купишь. Ну или зарабатывать надо много.
Процентная ставка решает выгодно или нет, а как сейчас, это обдиралово. При возможности брать кредит в Европе под нынешний процент...
решение классное, представь в 14 году платил 30 тыр, а в 15 60 тыр
А потому что надо трезво рассчитывать свои силы и не брать ипотеку без 50-70% первоначального взноса. И ежемесячный платеж должен быть не более 40% семейного бюджета. Ипотека - как любой кредит, позволяет думать, что ты всемогущ и можешь схватить любую квартиру за любые деньги. И люди с затуманенными алчностью глазами берут ипотеку с платежом в 70-80% бюджета. То же самое с машинами. А жить надо всего лишь по средствам. И не зариться на невозможное.
Снимать жилье в нашем городке,стоит от 8 тысяч в месяц+квартплата тысяч 6 в среднем.Итого по минимуму 14 тысяч.Я брал 2 миллиона под ипотеку.Пять процентов годовых,как молодая семья,и квартира в новостройке.В месяц плачу 10500-11000.На три тысячи меньше,чем снимать самую дешевую,вонючую квартиру.Сдаю первую свою квартиру,и с этих денег плачу ипотеку,добавляя немного.Со временем,придут льготы на детей.А это больше миллиона рублей.В итоге, останется совсем немного.А мне останется квартира.В каких то ситуациях,ипотека выгодна.
А как быть людям, у которых, ну нет дома и выбора?
Согласен. Ипотека - это просто днище.
Ну, допустим, я - один из таких "потерявших разум".
Автор, предложи иной вариант: как купить квартиру, не тратя пяти-десяти лет своей работы на жёсткую экономию (причём в условиях экономического кризиса, обесценивания рубля и не-нулевой вероятности запрета конвертации валют).
За каким чёртом писать ерунду? Может, сначала пожить, опята жизненного набраться (чтобы дураком не выглядеть)?
Скажи свою историю:
цена
первый взнос
ежемесячный платеж
на сколько лет брал
реально интересно
Два ляма, на стопицот лет, около двадцатки в месяц.
Брали однушку для тёщи за три с лишним ляма, чтобы разъехаться.
Переплата - дикая (порядка шести с хреном в итоге выходит), но разъезжаться надо было без вариантов, причём быстро и крайне желательно было соблюсти ряд условий (там было совмещено с продажей квартиры в одном районе и покупкой двух квартир в другом).
Арендовать за эти деньги однушку можно было бы, если очень сильно поискать. Но это была бы выплата тех же денег на тот же срок без права собственности.
А по нынешним временам - может и не уложились бы уже в эту сумму, кстати.
Иииииии?
Предложите другие варианты приобретения жилья молодой семье
Область, где земля с домами не очень дорого стоят. А ещё дешевле купить участок и построить какой-нибудь домик.
Как правило, в таких местах или нет работы или зарплаты хватает только на коммунальные услуги
Согласен. Но можно же и в близости от города. Как правило покупают дом или землю не далеко от города, а работают в городе. Наподобие рублевки.