2.3M
10 лет назад · 7 фото · 10799 просмотров · 31 комментарий
Как иногда застройщик прокладывает трубы (7 фото)
Метки: #квартира #новостройки #ремонт #трубы
Человек, купивший квартиру, делится впечатлениями.
Лишь спустя год до меня дошло что не так в нашей строящейся квартире.
Стройка движется к завершению и я начал постепенно вникать в суть области под названием "ремонт". Меня изначально, еще при выборе квартиры, заинтересовал вопрос для чего вот эта ниша в углу кухни.
Человек который показывал квартиру, сказал, что это всё равно закроют перегородкой и стены будут образовывать угол 90 градусов. А мы про себя подумали, что там можно будет придумать нишу для каких-нибудь полок с дверцей или ящиками. На том и порешили. Выбор квартиры был сделан.
Теперь же мы начали думать о планировке и начали это дело с туалета-ванны (у нас совмещенный санузел). Крутил вертел в программе планирования модельки унитаза, раковины и ванны и так и сяк. Да как же лучше?? Да еще и эти трубы у стены... Стоп! Почему они в санузле так неоптимально..? И эта ниша между кухней и санузлом... Многие из вас наверняка догадались сразу в отличие от меня.
Теперь же мы начали думать о планировке и начали это дело с туалета-ванны (у нас совмещенный санузел). Крутил вертел в программе планирования модельки унитаза, раковины и ванны и так и сяк. Да как же лучше?? Да еще и эти трубы у стены... Стоп! Почему они в санузле так неоптимально..? И эта ниша между кухней и санузлом... Многие из вас наверняка догадались сразу в отличие от меня.
Да, я думаю, что эта ниша изначально была запланирована для труб. И подвод воды для кухни и туалета был запроектирован удобно. Но что пошло не так? Почему трубы теперь в туалете? Этого ответа у меня пока нет. И чтобы закрыть эти трубы, да плюс с отводами на кухню, придется жертвовать и так небольшим пространством.
Кстати, не поэтому ли квартиры именно этой планировки были по скидке..?
Что скажете, знатоки? Прав ли я или никакого косяка тут нет?
И можно ли каким-то образом в эту нишу трубы изогнувши запихнуть или вообще не вариант?
А в продолжение я хотел поделиться тем, как еще бывает. Во что я даже сначала не поверил.
Я рассказал о своих мыслях коллеге, а он мне показал в инете фотки труб на некоторых этажах в новом ЖК Салават-Купере под соципотеку, что под Казанью (нет, наша квартира не там). Это просто финиш друзья...
Кстати, не поэтому ли квартиры именно этой планировки были по скидке..?
Что скажете, знатоки? Прав ли я или никакого косяка тут нет?
И можно ли каким-то образом в эту нишу трубы изогнувши запихнуть или вообще не вариант?
А в продолжение я хотел поделиться тем, как еще бывает. Во что я даже сначала не поверил.
Я рассказал о своих мыслях коллеге, а он мне показал в инете фотки труб на некоторых этажах в новом ЖК Салават-Купере под соципотеку, что под Казанью (нет, наша квартира не там). Это просто финиш друзья...
Турники и сушилка для носков прямо в подъезде!
Вот это по современному!
(с)GiO15
Вот это по современному!
(с)GiO15
Метки: #квартира #новостройки #ремонт #трубы
Скорее всего не сэкономил а это и есть тех этаж
может
закончил ремонт пол года назад. И думал, что это у меня иППанутая разводка, но смотря на эти фото понимаю что мне еще очень повезло :).
Всем бобра и ремонт что бы раз и на всегда ))
скорее всего эта ниша образовалась 'случайно', когда делали венткороб. кстати, венткороб можно расковырять - там внутри обычно труба ГОРАЗДО меньшего размера; соответственно, можно более рационально отделать ее гипсокартоном и спасти место.
переносить трубы в закуток - официально нельзя; неофициально - на свой риск: если из-за поворотов забьется канализация, то придут суровые сантехники, все расковыряют, зальют говном с верхних этажей и заставят вернуть трубы на исходное место.
«Переносить трубы в закуток»
Это общедомовые стояки водоснабжения и канализации! Общедомовые, Карл! Стояки!
И еще меня смущает, что отвод 110 трубы идет к стене. И не дай бог трубы посажены на силикон: хрен потом повернешь.
Про канализацию, отмеченная красной стрелкой идёт к соседям наверх, пересекая ещё и коридор, там антресоль, не сфоткать.
Помеченная чёрным, идёт тоже наверх, в сторону корридора.
Та что отмечена синим, вообще хер его знает куда уходит. В туалете она изгибается куда-то наверх и теряется в пространстве-времени.
Про водопровод, ну то, что из этих труб нет ни одного отвода мне в квартиру думаю и так понятно, они просто есть.
Они ведут на следующий этаж и там всё в норме, они проходят в коридоре. Особенности планировки.
Слышал про такой случай в Красноярске. Дом 9-ка, по одному подъезду канализационный стояк в спальне/большой комнате. Оказывается, застройщик на этапе проектирования под себя сделал два верхних этажа с удобствами рядом со спальной и бассейном, отдельным лифтовым входом сразу в квартиру.
Шикарно у него получилось
Коммуникации всегда должны быть на виду...
Стояки водяные хз. А вот стояк канализационный по любому в сортире должен быть. Из-за толчка. самая нижняя точка. Если канализация будет на кухне идти, то унитаз придется поднимать, что бы уклон был в сторону стояка и толстенную трубу ( сотка или сколько она там) тащить через все стены.
На кухне так в плане квартиры скорее всего и идет, потому что через кухню проходит вентиляционный стояк и он разный на каждом этаже. Судя по стояку у вас квартира ближе к верху дома, там вентиляционная шахта уже очень широкая. А трубы в такой планировке закрывают обычно гипсой, причем криво, съедая дофига места, так что лучше самим.
На плане квартиры, приложенному тебя к ДДУ, должны быть указаны стены шахты, отделяющие площадь водопроводного и канализационного стояка (общедомовой собственности) от Жилой площади квартиры. По СНиП „Водопровод и канализация... „стояки должны быть проложены скрыто, т.е. закрыты коробами.
Раз ты принял квартиру у застройщика за я уверена, что принял, т.к.99% покупателей ипотечники, подписал Акт приема-передачи, то претензии к застройщику о грубом нарушении норм и правил о скрытом, т.е. в Шахте, прохождении коммуникаций, ты уже не можешь, как и не сможешь заявить об умышленном, а это так и есть, уменьшении застройщиком Жилой площади твоей квартиры.
Проще говоря, трубы должны быть в шахте и Вы заплатили за эту площадь дважды (S фактически полученной тобой квартиры будет меньше на площадь шахты, которую д. б. сделать застройщик)
Три года дом на гарантии, даже если принял и потом дошло что с трубами что то не так можно подать в суд и вполне так выиграть
Нет.
Очень аргументно))
Аргументы, читай консультационные услуги, оказываются на возмездной основе.
Что не «аргументно», согласна. Не «аргументированно», готова поспорить)
Если по делу. Я представляю Вашего оппонента. Почему Вы у меня не выиграете, могу рассказывать долго и аргументированно. Поэтому, просто примите это как аксиому.
А что, проекта что ли нет в договоре? Там должно всё быть указано. А вообще, требы обычно и пускают в санузле. А ниша такая из-за того, что вентиляционный канал идёт посреди кухни. Планировка такая.
Автору: Если перегородка не капитальная а из гипса, то проще перенести перегородку чем трубы. Лишние углы на трубах стояка - к боооольшому геморрою в будущем.
Причина такого безобразия, кроется либо в ошибках проектировщиков, либо в криворукости строителей лепивших перегородки.
Самый правильный выход - перенести перегородку(всю, или сделать карман) в ванную. Но это ежели сильно смущают трубы открытые.
Лично я-бы, зашил трубы в короб из влагостойкого гипсокартона, но с возможность доступа к ревизии и вентилям.
Друже, там же видно, что перегородка из пеноблоков.
Трубы ушли "гулять". Если этаж выше 15 - то обычное дело...
Трубы не трогай,прорвет левым окажешься!Там у них должен быть проект,вот и удовлетвори свое любопытство.
не указана страна, если это туркменистан, то всё нормально.
фотки на которых "турники" под потолком - это г.Казань ЖК "Салават Купере" ипотечные дома 2ые этажи одного из домов, застройщик афиллированный и т.д. и т.п. =(
Просто видимо нет технического этажа, где все эти трубы обычно прокладывают.
ага, на нём похоже сэкономили))