1M
10 лет назад · 20 фото · 116094 просмотров · 254 комментария
Кто взял ипотеку - в ад не попадёт, ведь он уже в аду (20 фото)
Как выглядит настоящее доступное жилье? Почему в детстве я завидовал котам, а теперь завидую им ещё больше. И как обустроиться в тех квадратах, которые теперь тебе почти принадлежат? Всё остальное является лютыми спойлерами и не подлежит раскрытию в анонсе.
И орехи сохнут правильно
Главное, ночью резко не вставать...
И прачечная, и кухня, и рабочее место
Поел - и готово
Все удовольствия рядом
Для очень обеспеченных бедняков
Зато без переплаты и лишних взносов
Высотка
Ещё одна высотка
Когда кот устроился лучше тебя
Жильё для неё
И доступное жильё для него
Игорёк, пойдёшь к Маше в гости?
Опа, вы с Игорьком?! Заходите!
Многоквартирный дом улучшенной планировки с предчистовой отделкой
Квартиры с ремонтом
Ещё один отличный вариант
Зато тихо
Тот момент, когда можешь взять свой дом и свалить от соседей к чёрту
Архитектурный беспредел на Фишках
Метки: #Доступное жильё #Приколы #жилье #квартира #новоселье
Кто взял ипотеку - в ад не попадёт, ведь он уже в аду
БРЕД
И все-таки ипотека - замечательный вариант (обращаю внимание: ВАРИАНТ) для решения проблемы с жильем. Лично мы решили проблему жилья для сына именно через нее. Денег подкопили, выбрали вариант б/у и без ремонта (минус в цене, плюс в метраже), ипотеку взяли по программе, когда больше 70% своих средств (банк взял на себя и аудит жилья, и чистоту сделки, и оплату независимой оценки), срок и проценты - минимальные, а средства,которых хватило бы, чтобы взять квартиру без ипотеки, пустили в ремонт. Сейчас у "ребенка" большая квартира в безупречным по качеству и материалом ремонтом и мебелью, а кредит платить еще 4 года по 10 тыс. в месяц.
Так что не ипотека - кабала, а надо иметь ОЧЕНЬ холодную голову, принимая важные решения, а не жить по принципу "хочу" и "должны"
Да, забыла уточнить. Слово "подкопить" - это экономия на отпуске, новых шубах и дубленках, активная подработка, когда появлялось предложение. Но при этом прежний уровень жизни в питании и пр. И это было в течение ПЯТИ лет
Кроме холодной головы...еще нужно иметь 70% от стоимости квартиры и возможность на чем-то поэкономить...у многих нет ни того , ни другого..От того и трудно.
Каждый год по новой шубе и дубленке? Может человек не бухал и не курил просто!
Туповатый пост.
Что за гребанный бред
Чё за грёбанный бред - ипотека под такой процент и квадратный метр стоимостью уютного домика в тихой Чехии?
Несколько повторю предыдущих комментаторов, но вынужден - пост пустейший, автор либо заинтересован, либо е*антес. Ипотека, конечно не счастье всей жизни, но и аренда жилья за те же деньги - не выход, а на фото либо общаги, либо общежития...
Я жил в съёмной квартире шесть лет.И аренда возросла с 5 тыров до сорока.И если бы я сцуко не слушал [мат] про то,что ипотека зло,то уже сейчас эта квартира была бы моя
Снимаю хату за 25 евро и не парюсь)
Ни о чем.
Бред автора.
Взял ипотеку квартиру за 2.9 мл. 2 года назад. Сейчас она стоит 4млн. Итого минус 0.4 мл. на ремонт и проценты по ипотеке прибыль 700 тыс. или 350тыс. в год.. Так что не гоните... при правильном подходе можно неплохо заработать
При всем уважении - 2.9 миллиона рублей два года назад да по курсу, например, 32 за USD - 90625. Сейчас же 4000000 при текущем курсе 71 руб за доллар дают 56338. И в чем выгода?? Цены на ВСЕ выросли ровно в ДВА раза. Ваша квартира обесценилась, как ни крути. Не говоря уже о тренде на жесткое снижение цен на недвижку. Чистая математика и ничего личного.
По хорошему вся надежда при ипотеке — рубль рухнул к ху9м, тогда через год-два норм
Чистая математика? Софистика в Ваших рассуждениях, сударь... На какое ВСЕ цены выросли в ДВА раза? вопрос риторический, можете не отвечать.
Жили на съемной квартире - однушка, 25 тр (вместе с коммуналкой по счетчикам).
Сейчас ипотека - трешка!!!, 40 тр вместе с коммуналкой (в летний сезон на 3 тр меньше).
Подмосковье.
Итог.
1) Выплата по ипотеке НЕ меняется весь период, то есть и через 10 лет я буду платить столько же, коммуналка только изменится. Выплаты за аренду у меня ежегодно увеличивались.
2) Через 15 лет, после погашения ипотеки, у меня останется квартира. Через 15 лет аренды у меня не останется ничего.
3) При ипотеке квартира моя (читайте законы те, кто считает иначе) и лишь за злостную неуплату банк может через суд изъять квартиру и продать ее в уплату, и то там много вариантов как не доводить до такого. При аренде хозяин в любой момент может выселить жильцов и никакой договор не поможет.
4) При ипотеке я обладаю всеми правами собственника квартиры (исключение - существенная перепланировка и смена собственника, которые нужно согласовывать с банком). При аренде я вообще никакими правами не обладаю. Исключение - договор, зарегистрированный официально с уплатой собственником подоходного налога, то есть если квартира сдается легально. Тогда можно и в суд идти, если собственник зал.упается и нарушает условия договора. Но это редкость, обычно квартиры сдаются нелегально, поэтому все договоры особой силы не имеют и могут стать причиной проблем как для собственника (со стороны налоговой и коммунальщиков), так и для жильцов (проживание без прописки).
5) Минус ипотеки - большая переплата. Но через 15-20 лет эта переплата может быть съедена возросшей стоимостью квартиры и обесцениванием денег. Плюс аренды - мобильность, надоело тут жить, нашел другую.
зы. На данный момент аренда у нас отстой, отсюда и все минусы аренды. К примеру в США можно заключать договор аренды на 10-15 лет и жить спокойно как в своей квартире, никто тебя не выгонет, так как бабушка приехала и ей негде жить, никто цену не задирает, все четко прописано. Ипотека на более цивилизованном уровне, хотя ставка велика была даже в удачные годы.
ззы. Копить на квартиру 10 лет и жить на съемной квартире - дурость, за 10 лет инфляция и подорожание жилья могут все накопления съесть. Кто не верит, посмотрите динамику роста стоимости квартир за последние 20 лет, удивитесь. А так же динамику обесценивания национальной валюты. Все данные легко найти на просторах интернета.
зззы. Не стоит сравнивать аренду в Подмосковье и ипотеку в Москве, тут ипотека явно проигрывать.
К сожалению выплата по ипотеке может меняться, о чем очень многие взявшие ипотеку узнали год назад))
И в моем понимание ипотека - это очень невыгодное занятие.
Вот пример расчета ипотеки от сбера:
Стоимость квартиры: 3 500 000.00 руб
Первоначальный взнос: 700 000.00 руб (20.00%)
Размер кредита: 2 800 000.00 руб
Ставка кредита: 14.20 % годовых
Срок кредитования: 15 лет
Кол-во платежей: 180
Ежемесячный платеж: 37 665.75 руб. или: 1.08% от стоимости квартиры
Полные затраты с учетом процентов: 7 479 834.88 руб. или: 213.71% от стоимости квартиры
Величина переплаты: 3 979 834.88 руб. или: 113.71% от стоимости квартиры
То есть ежемесячный платеж составляет почти 38 т.р., год назад я снимал однушку за 21 т.р. С учетом разницы в оплате коммуналки (для своей квартиры она немного выше) я могу откладывать по 20 т.р. в месяц.
Если спустя год 240 т.р положить в банк под нынешние 8% годовых (даже с учетом повышения стоимости съемной квартиры), то через 15 лет я буду иметь на счету около 4,5 млн руб. С учетом первоначального взноса в 700 т.р., которые я могу сразу положить в банк - будет 6,5 млн рублей. При этом я всегда буду иметь крышу над головой, и не буду зависеть от рисков быть уволенным или попасть под повышения ставок кредитования. И самое главное - у меня ВСЕГДА будут деньги на непредвиденные обстоятельства!
240 т.р положить в банк под нынешние 8% годовых , то через 15 лет я буду иметь на счету около 4,5 млн руб
Это блин как?
Плюс каждый год будет докладываться разница между ипотечным платежом и оплатой съемной. За 15 лет - это около 2х млн.
Три момента не учли.
1) Цена аренды стабильно растет и через 15 лет сомнительно, что вы будете платить 21 тыр.
2) Цена квадратного метра растет и через 15 лет такая же квартира будет стоить не 3,5 млн. Посмотрите динамику роста квадрата за последние 15 лет.
3) Деньги обесцениваются и через 15 лет 38 тыр по ипотеке будут не те, что сейчас, и ваши сбережения так же станут относительно существенно ниже.
зы. Ставка по ипотеке не может быть увеличена, это прописано в договоре. Не знаю, что там кто узнал, думаю это относится к ипотечникам всяких СуперИпотечныхКоммерческихБанков. У меня в договоре четко написано, что ставка может быть только уменьшена путем рефинансирования, увеличение невозможно.
ззы. 14,2 - большой процент, у меня 12,5, брал в конце 2014. В пятнадцатом можно было льготную за 12 взять, у меня друг так получил.
НааииииВныыыыый! Уже проходили. Наши родители так копила на машины и квартиры, а купили в результате холодильник - это в лучшем случае, а большинство купило бутылку водки и выпило с горя.!!!
Ваши размышления прям как будто бы мои собственные ))
Это не размышления, а моя действительность )
Крепостное право отменить, ипотекой назвать.
Убейся! Я трёшку взял
Ипотека-современное узаконенное рабство
Ипотека - отличная мысль. Нет смысла покупать что-то, на что можно накопить за год. Стоимость жилья может составлять в среднем шесть (цифра необязательная к исполнению) годовых доходов. Ну а выплаты за такую сумму расчетом "сегодня" с учетом процентных ставок могут продолжаться и пятнадцать-двадцать лет. Ну и что? Эти годы ты будешь жить так, как хотел. Ну да, будешь кормить и банк. Он тебе - наличку на жилье, ты ему - проценты. Все справедливо.
Дмитрий, Вы только то оправдали крепостное право на Руси, так сказать, от первого лица. Браво.
к ипотеке как к явлению отношусь хорошо, накопить на жилье трудно и платить по ипотеке тоже, но еще труднее жить с любимыми и близкими людьми "большой дружной семьей"
Ипотека- более цивилизованный вид кредитования, чем потребительский кредит. Да, это серьезная финансовая нагрузка, но для тех, у кого стоит выбор между уплатой аренды за съемное жилье, или уплатой аналогичной суммы в виде ипотечного платежа-все таки решение вопроса. Друге дело, что надо заранее взвешивать свои возможности и подробнее проконсультироваться про полную стоимость кредита, страховок и прочего у юриста или ипотечного брокера.
Если бы у меня стал вопрос между ипотекой на 20 лет или 5 лет на Новой Земле в гарнизоне, я бы даже не колебался! Теплые вещи уже были бы собраны)
Пользуюсь и тем, и другим. А про полную стоимость кредита... Это же математика, на всех сайтах всех банков программки есть. А что толку в полной стоимости кредита? Проценты, страховка, что еще? Тут много ума не надо. Другое дело, что люди и основ не знают, не знают, на что вообще подписываются.
смотря в каком городе, смотря какой первоначальный взнос...у меня аренда была 9тр + свет за 30 метровый хрущ, а за ипотеку 12тр+2 к.у. за новостройку 50кв м.
ну вы только доказали мое утверждение. У вас дешевле вышло, потому что новостройка и наверняка достаточно большой первоначальный взнос.
Естественно, если первоначальный взнос будет 100500%, то о какой вообще ипотеке можно говорить.
первоначальный взнос 40%
что снимать, что ипотеку платить, когда других вариантов нету дак уж лучше наверное ипотеку взять
Простите, а вы сравнивали вообще сколько стоит съем, а сколько ежемесячный платеж по ипотеке?
бывает и ниже смотреть надо в каждом конкретном случае
через год, два съем подорожает, сумма платежа остается прежней. Через 10 лет нынешняя 1000 руб, может быть как 500 нынешних.
я вот не понимаю, чего вы все так орёте? Снять двушку в Питере не в жопе мира обойдется 25-35 рубликов плюс "коммуналка". Выплаты по ипотеке за ту же двушку вам обойдется в 30! Ну так чего вы орёте дурниной? Вариант для совсем жмотов - берите двушку в ипотеку, сдавайте ее агентству за 35 и платите с этих денег государству! И себе останется и через 20 лет получите хату в полное распоряжение
Ваша информация не верна. За 30 тыр в Подмосковье, к примеру, можно снять однушку с так называемым евроремонтом, мебелью и техникой. В ипотеку вы явно с мебелью и техникой квартиру не купите, да и ремонт можно сделать во время проживания уже. У меня ипотека - 33 тыр за трешку. А 70 тыр - это уже Москва, где стоимость квартир в 2-3 раза выше.
Хотя бывает и так, как Вы описали. У меня коллега по работе в Новой Москве в ипотеку двушку взял в новостройке. Платят 60 тыр (плюс ремонт с нуля делали), а снять там же можно двушку за 35 тыр с простым ремонтом и мебелью.
Ну в таких случаях нужно уж свои возможности смотреть и перспективы.
В подмосковье, например, в Железнодорожном можно снять квартиру за 20 т.р., при этом ипотека будет от 45т.р. за аналогичную квартиру. Я эти суммы не с потолка беру, я очень много смотрел объявлений и знаю рыночные соотношения этих сумм.
Эммм , сударь приведите примеры таких жилых кварталов , которые находятся не в жопе мира , где есть двушки в иоптеку по 30-35 тыс. руб. Может у вас исходные данные , что первый взнос 70 процентов . Докажите где , не в жопе Питера купить такую двушку
Отвечаю. Взяли с мужем квартиру в ипотеку в 2013 в Приморском районе СПб. Ежемесячный платеж - 23500. За съемную квартиру в этом же районе (на той же улице) платили 23000 с к/у
Судя по фоткам - это не ипотечная квартира, а когда бабушки, прабабушки, дяди, тети, братья, сестры и их дети живут в одной квартире. И всем рассказывают, что ипотека - это рабство.