2.2M
10 лет назад · 2 фото · 2672 просмотров · 103 комментария
Дума взялась за наследство (2 фото)
Метки: #дума #наследство
Похоже, такому понятию, как "фамильное гнездо", скоро придёт конец. В Госдуме предлагают запретить наследование недвижимости несколькими наследниками и продавать такие объекты.
В Госдуму внесён законопроект, предполагающий запрет на наследование недвижимости долями. В случае, если дом или квартира оказывается наследством (по закону или по завещанию — неважно) сразу нескольких людей и они не могут договориться о том, кто получит недвижимость в единоличное владение, её придётся продать и поделить деньги соответственно долям. Причём на определение "главного" наследника даётся полгода, а потом ещё полгода на продажу.
Один из авторов проекта, член думского комитета по вопросам собственности Андрей Свинцов говорит: "Наследникам даётся три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается ещё на три месяца. После этого квартира выставляется на аукцион и продаётся как во всём мире: в Америке, Европе — везде такая процедура."
Свинцов также уточнил, что на полученные после продажи наследства деньги введут налоговую льготу: "Наверно, мы освободим вот эти сделки от подоходного налога, чтобы вся эта денежная масса шла всем наследникам и шла в рынок, в экономику, чтобы эти доли не замораживались."
Вроде бы неплохая на первый взгляд инициатива. В самом деле, это поможет избежать конфликтов между родственниками, которым достаются доли в квартире или доме: продать жильё, разделить деньги — и всё. Но тут может возникнуть ситуация, когда это жильё — единственное и денег с его продажи не хватит для покупки двух-трёх квартир, пусть и меньших, для наследников. Или случаи, когда помимо завещания вступает в действие норма об обязательной доле в наследстве — право на неё имеют, например, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные супруг и родители наследодателя. В этом случае, даже если по завещанию недвижимость предназначена одному наследнику, всё равно требуется выделение долей. И тут в проигрыше окажется как наследник по завещанию, так и "обязательный" наследник. Есть и другие ситуации, когда эта схема может дать сбой.
В общем, начинание-то неплохое, но слишком много нюансов, которые остались за рамками поля зрения авторов. И прежде чем обсуждать этот законопроект в Госдуме, его требуется тщательно доработать. Иначе вместо уменьшения конфликтов и внесения элементов цивилизованности в наследственные процессы эффект будет абсолютно другим.
Один из авторов проекта, член думского комитета по вопросам собственности Андрей Свинцов говорит: "Наследникам даётся три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость, затем, если все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается ещё на три месяца. После этого квартира выставляется на аукцион и продаётся как во всём мире: в Америке, Европе — везде такая процедура."
Свинцов также уточнил, что на полученные после продажи наследства деньги введут налоговую льготу: "Наверно, мы освободим вот эти сделки от подоходного налога, чтобы вся эта денежная масса шла всем наследникам и шла в рынок, в экономику, чтобы эти доли не замораживались."
Вроде бы неплохая на первый взгляд инициатива. В самом деле, это поможет избежать конфликтов между родственниками, которым достаются доли в квартире или доме: продать жильё, разделить деньги — и всё. Но тут может возникнуть ситуация, когда это жильё — единственное и денег с его продажи не хватит для покупки двух-трёх квартир, пусть и меньших, для наследников. Или случаи, когда помимо завещания вступает в действие норма об обязательной доле в наследстве — право на неё имеют, например, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные супруг и родители наследодателя. В этом случае, даже если по завещанию недвижимость предназначена одному наследнику, всё равно требуется выделение долей. И тут в проигрыше окажется как наследник по завещанию, так и "обязательный" наследник. Есть и другие ситуации, когда эта схема может дать сбой.
В общем, начинание-то неплохое, но слишком много нюансов, которые остались за рамками поля зрения авторов. И прежде чем обсуждать этот законопроект в Госдуме, его требуется тщательно доработать. Иначе вместо уменьшения конфликтов и внесения элементов цивилизованности в наследственные процессы эффект будет абсолютно другим.
Метки: #дума #наследство
Делается что бы тупо суды разгрузить.Видать много гемороя у судов по этому поводу.
Чем это "начинание неплохое" - мне лично не понятно. Вижу в этом только выгоду третьих лиц (~государство).
у нас в государстве документы дольше оформляешь, чем дом строишь!Это за сколько же нужно выставить недвижимость от реальной цены, что бы она за три месяца продалась?
И потом, почему ,например, мне с братом дом в 300м.кв. напополам не поделить? Почему он должен отказываться от наследства в мою пользу, если мы в мире и согласии можем по 1/2 получить.
Очередной вброс от Думы.
Им лишь бы принять, а о нюансах никто и не думает.
Котик, - сиськи покажи.
написано же, что если не смогут договориться. если все или большинство оленей, не способных на диалог, то могут пострадать все!
поэтому не вижу особой проблемы. а то получается если квартиру не продать, то не основные наследники вообще ничего не получат. поэтому или основному наследнику надо договориться с остальными или предется делиться.
Наследство дело семейное. Зачем в чужие разборки со своими законами лезть. Это в Европе и Америке по 150 раз переезжаешь своего угла не имеешь. А для русского человека родительский дом это святое. Придумывают херню всякую. Тем более в российских реалиях гораздо безопаснее когда твоя недвижимость всем членам семьи принадлежит.
Первая пришедшая в голову мысль: при продаже с аукциона, участвовать в нем будут только нужные люди (другие просто не узнают), и в результате уйдет квартира за половину рыночной цены.
По собственному опыту, который еще через 5 месяцев возрастет: с наследством любого имущества и так геморрой, особенно недвижимости, так теперь еще больше геморроя сделают. Там денег заплати, здесь договорись - и везде всем плати бабло и не малое!
Ничего из этого закона путного не выйдет, родственники, особенно дальние, и так готовы горло за кусок особенно московской квартиры перегрызть...
какое отношение дальние родственники имеют к наследству, если они не вписаны в завещание?
Существует понятие первой, второй и последующих очередей. Много нюансов, но могут. Лучше проконсультироваться с юристом или поискать информацию в интернете. Боюсь вас обмануть.
когда уже думу запретят?
Ох, мля, эта грёбаная дума!!! Эти мудаки как за что-то возьмутся - так это что-то сразу превращается в говно. не нужно трогать, пока хоть как-то работает. А то реформаторы фуевы... Эта толпа дилетантов мне напоминает сантехника, который вечно лезет в компьютер, который хоть и не очень хорошо работает, но хотя бы включается, А этот сантехник-алкаш вечно лезет, мол что-то он гудит, что-то он трясётся, что-то он дискеты через CD-rom не читает и так далее, ручонки вырвать и выгнать в сени...
А у меня с нашим законотворческим процессом, который последнюю четверть века происходит, возникает ассоциация, как будто толпа бухих строителей за ночь в пьяном угаре построили кривой косой дырявый дом без фундамента, а потом протрезвели и стали его допиливать в течение следующих нескольких лет. Поставили на фундамент, подровняли, выступающие части срезали, взялись уже дыры залатывать, и тут вдруг один говорит: "А давайте-ка нах..й крышу снесём и мансарду зае..еним с лестницей до подвала, который сейчас же рыть начнём сквозь пол прямо!". И опять...
Ну да, уровень абсурда примерно одинаков
опять ровнение на америку,законов которые бы работали в соответствии с российским менталитетом до сих пор сами придумать не в состоянии.
вот нахер такие специалисты нужны?
Чем отличается доля в недвижке полученной по наследству, от такой же доли, но доставшейся при разводе, при дарении, при покупке и пр.?
Нагородят огород круче прежнего.
Прочитав первые строки возмутился, но дочитав до конца пришел к выводу, что закон-то неплохой, продумать только нюансы и защиту сторон от мошенничества.
А по поводу, что долей не хватит на новую квартиру каждому - а с чего их должно хватить, это же всего доли! И не обязательно всем в Москве и Питере жить, есть жилье и гораздо дешевле.
А если эта доля не в Москве или Питере, а скажем в Урюпинске? Искать жилье в Зажоподрищенске?
Палатку купить в туристическом магазине и поставить перед зданием госдумы немым укором.
Пока в думе певцы и танцоры так и будет. Да и вообще Дума как аппендикс. Он есть, но зачем ни кто толком не знает.
"Наверно, мы освободим вот эти сделки от подоходного налога, чтобы вся эта денежная масса шла всем наследникам и шла в рынок, в экономику, чтобы эти доли не замораживались."
А потом через пару лет поправочку примем и половину будем забирать.
И снова госдума лезет в мои личные дела, попирая ГК. Ок, буду менять свои ношенные носки на дачу, пока батя жив, дай Б-г ему долгих лет. Дача в собственности на батю.
Сколько ещё бредовых идей мы услышим и увидим в ближайшие полгода до выборов в госдуму...
то, что сейчас с наследным имуществом тоже херня. получил ты 1/4 долю от квартиры, и жить там не можешь и продать не можешь без разрешения остальных собственников, а они продавать не хотят, выкупить твою долю тоже не хотят. и как итог получается, что они твоим имуществом пользуются, если живут в это квартире, а ты налог платишь.
А вы поинтересуйтесь у риелторов.
Поверьте, на всё есть клиенты.
спасибо за совет.
надо попробовать. спасибо за совет.
Если консультация была платная - потребуйте деньги назад. Другие сособственники имеют право на ПРЕИМУЩЕСТВЕННУЮ покупку доли - т.е. на ТЕХ же условиях, как потенциальный покупатель.
Пример, нашли покупателя на вашу долю за 500 000:
1) Письменно под роспись уведомьте других сособственников о намерении продать свою долю, стоимости и условиях продажи
2) При отсутствии прямо выраженного согласия других сособственников (требуется предоставить разумный срок) в заключении сделки
- продавайте.
После регистрации сделки в реестре - это будет их (других сособственников) проблема как через суд оспорить сделку.
Не в разумный, а в течение месяца. Ну да ему если сейчас продавать, всё равно надо к нотариусу топать, а тот уже и всё разъяснит, и сособственников сам уведомит, и сделку проведёт/зарегистрирует... Там проблем-то нет.
Прекрасная инициатива в кои то веки.
"Но тут может возникнуть ситуация, когда это жильё — единственное".
Договариваться нужно тогда, в чём проблема?
А если не могут договориться, то разделение на доли даёт ещё больший гемор на много лет вперёд для всех.
НА "покупку для покупки двух-трёх квартир" с какой радости должно хватать? У тебя есть доля, купишь другую долю(комнату то есть)
Ещё так же запретить разделение на доли при разводе, чтобы наконец искоренять коммуналки.
Проблема в том, что у нас сейчас народ живёт по 8-10 человек в старых трёшках-хрущёвках. По две-три семьи (родственники). И терпят друг друга постольку-поскольку, потому что у всех доли и вынуждены как-то уживаться.
Отдай квартиру одному и при первой ссоре кто-то на улице окажется. А тех денег, за которые можно скинуть старую трёшку, дай бог если хватит на новую однушку.
Весна и високосный год это гремучая смесь... зачем ты позоришься, принимай лучше таблетки, выписанные врачом.)
У меня недалеко от дома есть прекрасный пример.
Умерла бабулька 15 лет назад, 7 наследников.
Наследство - 11 соток земли + дом жилой в городской черте.
В итоге - 7 равных долей на землю и дом. По факту дом нежилой, строить заново надо.
НА данный момент 1 мужик к 2009 году скупил у родственников 6 долей.
А одну долю имеет бабулька, которая продавать участок не хочет, а хочет "со всеми строится и жить в доме".
Разумеется, никого перспектива строительства коммуналки не радует.
И продать даже 6\7 под ИЖС практически нереально.
И вот эпопея длится уже 15 лет. Кому от этого хорошо? ВСЕМ плохо. А так продали бы и разделили деньги.
Вот из-за этого разделения такие квартиры и появились.
А варианты расселения есть всегда. Было бы желание.
Но у таких, как правило, его нет. Было бы бухло, а на остальное срать.
Ещё у друга есть прекрасный пример:
Живёт в коммуналке, мужик развёлся и суд разделил КОМНАТУ на 2 доли с женой!
Представляете, какой там дурдом?
Вы считаете, что все люди, находящиеся в сложных жизненных обстоятельствах - алкоголики? Это очень странное и недалёкое суждение.
И насчёт вариантов расселения Вы неправы. Бывает так что и нет. Очень часто бывает.
Ну так никто не мешает мужику у жены долю выкупить или свою продать. Видимо он не хочет. Вы скажете - ниже рынка продаст? Да, ниже рынка, но и по госаукционам, я Вас уверяю они ниже рынка уходить будут, примеры аукционов ФССП на виду, далеко ходить не надо.
Договориться с женой и продать тоже могут и деньги поделить. Не продают знаете почему? Потому что жить потом будет негде, вот и мирятся с дурдомом от безысходности.
А с этим законопроектом что изменится?
Вот именно! не хочет!
Не хочет взять за эти деньги комнату на окраине или в пригороде.
Не хочет кредит на квартиру взять с учётом этих денег или ещё тонна вариантов решения вопроса.
Не хочет.
И она не хочет.
А такой закон бы ЗАСТАВИЛ его и её шевелиться.
Ваш пример дико гипертрофирвоанный или относится к области, где должна работать соц защита(из 10 человек 1 работающий).
Вдесятиром не решить квартирный вопрос?ДА даже если там 4 работающих человека это решаемо. Было бы с таким законом.
Это надо реально не хотеть. И в таких квартирах я бывал.
В итоге встати свои не хотением не только же себе жизнь отравляет! Соседи тоже не в восторге от постоянных стычек пьяных и ментов в квартире.
Кстати, касаемо "единственного жилья" возможно и будут поправки например.
Ибо данные случаи ничтожны в общей массе таких наследований.
Да нет, примеры-то как раз классические... Вы можете сколько угодно верить в целительную силу "волшебного пинка", но я Вас уверяю, народ с этим законом начнёт массово не браться за голову, а оказываться на улице.
Кстати, сейчас многие такие квартиранты стоят в очереди на субсидию на улучшение жилищных условий. Годами стоят. Так вот когда их "коммуналку" толкнут с молотка, они этой субсидии могут помахать ручкой.
НУ не знаю что у вас за классика.
Я такого ни одного не встречал и даже не слышал о таком.
А вот примеров, о которых я говорю, реально тонны на каждом шагу.
"Так вот когда их "коммуналку" толкнут с молотка, они этой субсидии могут помахать ручкой"
На каком это основании? у них улучшаться условия?
"На каком это основании? у них улучшаться условия?" (с)
Нет, но у них изменятся жилищные условия, и, учитывая специфику процессы получения субсидии, на очередь придётся вставать заново, "счётчик" обнулится. Учитывая по сколько лет это "счётчик" тикает, можно сказать, что субсидия на которую они рассчитывали отодвигается на неопределенный период.
ну тогда придётся вам признать, что при сегодняшнем получении наследства в виде долей у них так же "изменятся условия" и в чём тут изменение - не понятно.
Нет, не изменятся, если конечно и-за смерти наследодателя они не начнут вписываться в нормативный метраж. Они как жили в этой квартире, как стояли на очереди всей толпой, так и будут стоять. А когда их с деньгами в зубах пинком под зад вышибут с проданной на аукционе квартиры, то они как тараканы начнут мелкими группками расползаться по новым местам жительства, кто где пристроится, и уже там, в новом составе становиться на учёт заново, при условии, что у них будут на то основания.
Наиболее вероятный вариант такой: оказавшись на улице, одна из семей использует полученные деньги как первый взнос на ипотеку и влезет в кабалу на дцать лет, попутно прое..ав своё право на субсидию, так как жильё у них уже будет.
Хорошо. Что сложно в этом ничтожно редком случае договорится?
"Наиболее вероятный вариант такой: оказавшись на улице, одна из семей использует полученные деньги как первый взнос на ипотеку и влезет в кабалу на дцать лет,"
И наконец вместо 1\10 доли в хрущёвке будет жить в своей отдельной квартире не на 4кв.м\на человека, а в человеческих условиях. Так и не дождавшись субсидии, да. Как и 99 из 100 чекловек сейчас без этого закона.
Хотя опять же повторюсь:
скорее всего к единственному жилью этот закон не будет относиться, ибо "выписка в никуда" противоречит другим нормам.
В большинстве своём люди так живут не потому что им так нравится, а потому что доходы не позволяют в ипотеку лезть. И Ваше "в человеческих условиях", которое от безысходности им светит, может вылиться в итоге в двадцать лет на хлебе и воде с неиллюзорным шансом не сдюжить, задолжать банку и остаться вообще без всего.
Вы вот статистику свою откуда берёте, мне интересно? Вот откуда это "ничтожно редкий случай"?
Вам рассказать про семьи, у которых доход суммарный меньше ста тысяч в Москве и три иждивенца в коммуналке, которую они с семьёй сестры мужа делят и нетрудоспособной бабкой? Посоветуете им как выкрутиться, когда их квартира с молотка уйдёт ниже рынка?
Это - не уникальный случай, это жизнь, только через меня по работе более сотни таких ситуаций проходит за год.
Устал я с Вами спорить, ей богу. Оставайтесь при своём мнении.
Аналогично. А я устал от ситуации из-за эти ипучих долей. Меня они тоже затронули. И моих знакомых и друзей и везде смысл примерно тот же.
А вот примеров как у вас ни разу не встречал и не слышал ни от кого. Может и есть, не спорю, но мои случаи почему-то в каждом доме найти. ПОспрашайте у риелторов например.
Вам рассказать про семьи, у которых доход суммарный меньше ста тысяч в Москве и три иждивенца в коммуналке, которую они с семьёй сестры мужа делят и нетрудоспособной бабкой? Посоветуете им как выкрутиться, когда их квартира с молотка уйдёт ниже рынка?
а причем здесь наследство?
При том, что такая квартира, приватизированная в 90-х, в подавляющем большинстве случаев находится в общей совместной собственности. Умирает один из сособственников, открывается наследство, которое надо делить. Оппа! Была совместная стала долевая. И поехали.
А бывает что уже сразу долевая. Что этот закон предусматривает когда собственник одной из долей умрёт? Тоже пилить?
А ещё случается, что собственник один. Могучий старик, глава семьи, который хату у себя держит в собственности, чтобы родня не перегрызлась. И тут у деда карачун. И понеслось...
Вот именно для защиты от таких ситуаций и нужен такой закон.Чтоб не "Понеслось", когда в итоге пользуется всем жильём тот, кто самый наглый(как в итоге всегда и получается, как в живом примере выше),
а "не можете жить нормально"(договорится то есть), получайте свою долю и вперёд.
И чтобы не плодить доли долей в доли, когда в итоге десяток собственников, а воспользоваться собственностью нереально.
И ещё момент: целая квартира всегда стоит значительно дороже, чем сумма долей, так что каждый получит больше, чем есди бы он продавал долю. ДАже с учётом аукциона(не разу не видел на этих аукционах цену ниже рыночной хотя бы на 5-10%)
так во всех трех ваших ситуациях данный закон позволит мирно решить вопрос, просто раздав наследникам их долю деньгами.
Знаете, пораскинув мозгами, я пришёл к выводу, что здравое зерно в Ваших прошлых суждениях в целом есть. Доли - это во многом зло. Но нельзя не согласиться с тем, что в сложившейся сейчас ситуации по стране именно доли квартир - это то, что спасает многих граждан, особенно среди социально незащищенных слоёв населения (стариков, инвалидов, недееспособных), от того, чтобы оказаться на улице.
И если уж бороться с долевой собственностью, то не рубить с плеча, а очень аккуратно и придирчиво проработать механизмы защиты отдельных категорий граждан, чтобы не было злоупотреблений.
Так, учитывая приведенные мной в верхних комментах примеры, я уверен, что квартиры, являющиеся для граждан единственным жильём, категорически не должны уходить с молотка. Нужно искать другое решение.
Вы ветку выше пролистайте, там всё жёвано-пережёвано. Денег, вырученных за сорокалетнюю трёшку, хватит максимум на новую однушку. Всех денег. А долей с этой суммы дай бог бы хватило на первый взнос по ипотеке. И если трудоспособным гражданам ещё хватит, возможно, сил, чтобы потянуть ипотеку, пожрать доширак двадцать лет и не оказаться на улице, то старикам, которые наравне с ними в этой квартире проживают, простите - п..здец.
а расселяться надо обязательно в новостройки? есть однокомнатное вторичное жилье, есть жилье в удаленных от центра города р-нах и т.д., снимать квартиру в конце концов можно. разговор не об этом, а о разрешении конфликта между наследниками, когда вместе жить невозможно, а на компромиссы никто не идет.
Когда невозможно - тогда не живут, а когда как-то уживаются, значит не всё ещё потеряно. Нет, я понимаю, что бывают случаи, когда такая мера - благо. Но это - далеко не всегда так. И если уж говорить о таком механизме, как продажа с молотка, то надо тогда дать возможность суду применять его как КРАЙНЮЮ меру в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях, когда все другие варианты явно хуже. А уж никак не размахивать этим законом как кистенём, снося огульно головы гражданам, в том числе социально незащищенным, как я уже выше упомянул.
Так этот закон и не рубит с плеча.
Он ограничивает создание новых коммуналок.
Смотрите.
Сам недавно продавал\покупал квартиру, потому скажу на конкретных цифрах.
В моём районе 3шка в панельке стоит 5 лямов.
Комната в ней от силы 1.3-1.5.
пример 1.
3 наследника.закон даёт 2 варианта:
1 вариант:
договариваются и или живут вместе или скидывает один владелец бабки за остальные доли.
1 доля от 5 лямов это 1.66 ляма.
на эти деньги каждый может или купить такую же комнату(условия те же) и остаться в плюсе на 300 тыс, либо купить что-то получше и улучшить условия.
2 вариант:
квартира продаётся. Предположим, что со скидкой. Скидка обычно максимум 5-10%, то есть минимум каждый из них получит 1.5 ляма. ТО есть опять условия никак не ухудшаться.
Пример 2.
9 наследников.
всё тоже самое, только люди делятся в группы по 3 человека.
Или кто-то может в состоянии отделиться и с стартовым капиталом в 500 тыс купить себе что-то своё. Или просто попросторнее, но подальше от метро или вообще в области.
Короче, в любом случае ухудшения условий НЕТ, а есть возможность их улучшить или оставить как было, только в другом месте.
Тем более, что это хороший шанс выгодно разъехаться. Каждый, кто сталкивался с коммуналками, знает, как это бывает тяжко хотя бы из-за одного соседа-алкаша.
Можно ещё вспомнить упомянутых выше квартирных рейдеров. Такие законы будут уменьшать количество возможностей для них.
Ещё раз: с какой радости доли с трёшки должно хватать на однушку?
Кто обязывает разъезжаться по отдельным квартирам? НЕ можешь позволить себе отдельную - купи такую же долю.
Одна треть вырученных от трёшки будет дороже стоимости одной третьей доли это же как бы факт.
То есть можно лучше комнату купить.
Видите проблема в чём. Когда невозможно жить, в подавляющем количестве случаев живёт только один владелец. А остльные не получают ничего. только налоги платят.
Тут и расцветает бизнес квартирных рейдеров, кучи таджиков, чеченских спортсменов и так далее. Это не нормально и это как раз продукт деления квартир на доли.
Вы предлагаете менять шило на мыло - из коммуналки в коммуналку. И выгоды там не будет, а будет потеря на услугах риэлторов (а с введением этого закона количество коммуналок будет уменьшаться, и искать будет всё сложнее), на переезде, ремонте... И жить они в новых коммуналках будут не с роднёй, а непонятно с кем.
Плюс Вы начисто проигнорировали мои высказывания и примеры про социально незащищенных граждан, для которых всё это смерти подобно.
И ещё, Вы упускаете один важный момент: большинство людей не мазохисты, и как только у них появляется возможность, они стараются улучшить свои жилищные условия, в том числе путём ипотеки. А ютятся в основном от безысходности. И Вы предлагаете не помогать им, а сделать эдакую шоковую терапию - бросить котят в воду, авось выплывут, улучшат свои жилищные условия. Не хотел брать ипотеку? Так мы тебя заставим! На, сука, жри счастье, не обляпайся!
Не хочу я больше с Вами спорить, я уже Выше написал, давайте не углубляться снова. Как я уже другому товарищу ответил: "И если уж говорить о таком механизме, как продажа с молотка, то надо тогда дать возможность суду применять его как КРАЙНЮЮ меру в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях, когда все другие варианты явно хуже. А уж никак не размахивать этим законом как кистенём, снося огульно головы гражданам, в том числе социально незащищенным, как я уже выше упомянул."
Нельзя так лес рубить, чтобы щепки летели, когда разговор о людях идёт.
Ну я и говорю - дать такой механизм суду, наряду с другими, пусть исходит из каждого конкретного случая. И граждане будут знать, что если не договорятся, то их всех могут выгнать на мороз, это действует отрезвляюще знаете ли. Всё, давайте уже тему закроем, ей богу уже воду в ступе трём. Я Ваше мнение понял, Вы моё, надеюсь тоже... Чего же более?
Шило на мыло - это САМЫЙ худший вариант развития событий. Остальное - только в плюс.
Услигу риелторов не смогут сожрать всю выгоду. Цены я указал кстати с учётом их услуг.
Вы так же 3 раза проигнорировали мои слова о поправке про единственное жильё.
Про социально не защищённый я всё сказал: они не теряют ничего. Могут поменять шило на мыло.
Про очередь моё мнение простое. За 15 Памяти среди всех друзей, знакомых,коллег, друзей друзей и знакомый знакомых я знаю 2 (ДВА) случая получения квартиры по очереди. При том что не богатые все мы и почти все стоят на очереди.
Хотя у меня на районе застроен не один квартал соц. жилья. Автостоянка перед ними явно показывает, каким незащищённым дают квартиры по очереди.
Про остальное у меня есть только 1 вопрос: вы когда-нибудь жили в коммуналках?
Просто явно видно, что нет.
Что же Вы не уймётесь никак )) Чем Вам мой вариант с судом не угодил? Вы - сторонник максимализма и радикальных мер? Если уж счастье, то всем огульно с размаху, чтобы никто не ушёл обиженным?
Да и какая Вам разница - жил/не жил в коммуналке? Что это меняет? Ну жил в квартире с роднёй жены несколько лет после свадьбы всемером в трёшке, если это можно назвать коммуналкой. Ну и что с того? Возможность появилась - свалили оттуда. Не было бы денег, наверное до сих пор там ютились бы. Но чтобы меня оттуда пинком вдруг по закону не спрашивая - нет не хотел бы.
А насчёт социально незащищенных - просто представьте как древняя бабка, которая еле ходит, получив на руки лимон рублей ищет себе комнату и решает все сопутствующие вопросы.
Ладно, правда хватит, надоело мне. Если Вам так принципиально важно меня переспорить, считайте, что переспорили, я лапки кверху и сдаюсь. Мне интереса Вас продавить и убедить в своей правоте нет, я точку зрения выразил и ладно. Всего доброго.
Потому что не понимаете о чём речь. Вообще. Ну вот совсем. Это надо прочувствовать.Особенно попробовать порешать какие-либо вопросы впоть до расселения и наесться всеми прелестями долевой собственности.
Вот если бы ощутили - совсем по-другому бы говорили.
"в квартире с роднёй жены несколько лет"
Нет, это не коммуналка. Это родня и нормальная наверное. Никто вас не выселял от туда.Никто "В чай не писал" и таджиков вместо себя не подселял и так далее и тому подобное.
Не дорабатывать его надо, а зарубить нахрен на корню! Тут проблема не в нюансах законопроекта, а в том что основная идея - говно.