День добрый!
Задумал взять кредит в "государственном" банке.
0
Начнём по порядку.
Есть мечта - частный дом. Что бы с огородиком, деревцами и без соседей за стенкой... ну, что бы как у людей :)
В погоне за мечтой был куплен участок земли и разработан проект на дом. Произведена калькуляция затрат на строительство дома и на выходе получена потребность в 2,5 ляма на возведение коробки (несущие и ограждающие стены, перегородки, кровля и входные двери). Если пересчитать стоимость на квадратный метр - 12,5 т.р. за 1 метр квадратный строения или 16,7 т.р. за 1 метр квадратный жилой площади - ну по сравнению со стоимостью квартир по 40,0 т.р. за квадрат - копейки.
Почесал голову - где же брать... ну думаю лям накоплю, а остальное в кредит. Ну и захожу на сайт сбербанка ( http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building ), что бы посчитать стоимость кредита...
Ставлю доход семьи 40 т.р. - близкий к среднему по городу (Ростов-на-Дону)... Прикидываю, что бы не напрягаться и семья могла нормально жить - 20,5 банку, 5,0 на коммуналку (тут же и телефоны, интернет, и тв), 10,0 на еду и прочее для ребёнка и около 5 резерв (на одежду, машину и отложить)... как я думал адекватный расчёт... но...
Вышло - беру 1,5 - отдаю 3,686 ляма (180 месяцев * 20,482 ежемесячно)...
0
Вопрос - с какими микрофинансовыми банками мы боремся?
Тут от гос банка охр... одуреть можно!!!
Или я чего то не понимаю???
Ну ладно - сдаваться нас не учили - идём и крутим вертим циферки...
Выходит то, что выходит.
Банку 30,7 т.р., коммуналку всё те же 5,0 т.р. - а на прожить 4,3 т.р. ... и только так переплата составит половину от того, что взял.
И это всё с кучей справок и с залогом земли под кредит...
Сдаваться нас не учили, но чувство, что меня где то имеют не оставляет...
Ну и чем же банк провинился? Сделал удобный калькулятор, что бы любой мог перед принятием ОТВЕТСТВЕННОГО решения смог бы прокрутить все варианты. Тут лучше обижаться на училку по математике, которая плохо объясняла в 5 классе тему про проценты.
Виктор! Я столкнулся с такой же фигней! Но и это еще как окажется не всё! Эти проценты Вам просто не дадут! Мне как держателю зарплатной карты сбербанка и вкладчика пенсии в сбербанке, с положительной кредитной историей дали минимум 19,9% :suicide
да,да маркетологи с Эльдорадо и маркетологи в Сбербанке заканчивали один кАллЭдж). Но и это не всё!!! Вам усиленно и настойчиво, до психического подергивания глаза у консультанта будут навязывать ЗАСТРАХОВАТЬСЯ!!! Отказаться можно (как правило это говорится если Вы спросите), но тогда и процент еще больше, порядка еще на 5%. Эту страховку Вы лично, добровольно и безвозмездно (т.е. даром) должны перевести в ООО " Сбербанк Страхование" владельцами которые являются буквально пять человек (большие люди:)). И выплата страховой суммы оооочень не маленькая- у меня на 300 тыс.руб вышло 20 тысяч. У Вас это будет заоблачная сумма! Вы думаете всё? Ан нет! Эту страховую сумму Вам постараются вписать в договор и насчитать проценты вместе с вашим кредитом.
И это схема всех (!) банков.
Такие конские проценты из-за реальной инфляции. Дядя 15 лет назад брал ипотеку, платеж 7800 в месяц. Поначалу выл, подрабатывал. А что сейчас 7800?
Просчитайте ту-же ипотеку с теми-же параметрами, но с учетом реальной инфляции. В конце срока получите (с учетом инфляции) вполне нормальную переплату и ежемесячный платеж.
Автор, Вы не потянете тридцатку в месяц. Наша семья сейчас имеет такой же доход, я не так давно выплачивала кредит за машину, было 8700, платила и плакала.
Лучше потратьте эту тридцатку на стройматериалы. Это не так мало, как кажется.
По своему опыту знаю: если ежемесячный платеж составляет более 40% вашего совокупного дохода, Вы рискуете закопаться в невыплатные долги. У в Вашей оптимистичной схеме выплата составит 75%. Нереально.
Кредит может оказаться неплохим вариантом решения жилищного вопроса, если строишь свое жилье сам. Возьмите вместо одного большого кредита несколько маленьких и на меньший срок. Вы не попадаете в зону риска и сделаете то, на что разово надо много денег. И процентов, как ни странно, выплатите меньше, чем за один большой.
Так что, кредиты не такое уж и зло. Уметь надо пользоваться.
В этом расчете прекрасно всё. Автор при доходе 40 тыс на семью (!!!) считает 2,5 млн копейками, а жить всей семьей собирается на 15 тыс. Пятнадцать голодных лет, автор!
Я при доходе 125 тыс на человека очень аккуратно подходила к возможности взять в кредит 500 тыс., чтобы не переплатить много. А с таким доходом и такой суммой на долгий срок чему автор удивляется?
Вот не первый раз вижу подобные посты, и всегда авторы как бы случайно упускают такой очень важный факт, как инфляция...
Т.е. ты берешь деньги в кредит сейчас, когда к примеру доллар 65 руб., а выплачивать суммы будешь потом, годами, когда доллар будет 70, 80, 100... И получается что банк должен индексировать клиенту инфляцию за свой счет? Ну это тогда будет не банк, а собес какой-нибудь. Сбер (как и любой другой банк) это не социальной помощи контора, это коммерческое предприятие, где самое главное - прибыль.
При этом под 700% годовых за микрокредиты на каждом углу возмущения не вызывают... Там же не госучастие, там можно народ обкрадывать, правда?
Для справки: в России 23 миллиона человек работают в компаниях с госучастием, из них треть - оборонка и космос, остальное как раз всякие сберы, роснефти, ростелекомы и прочие. Вопрос: сколько млн. из них окажутся на улице, если их бизнес поменять из коммерческого в социальный?
Подумайте и ответьте сами.
P.s. для любителей давать ссылки на процентную ставку в банках США и Европе - процент должников там, из-за дешевых кредитов приближается к 60% в этом году, что потянет экономику опять в кризис.
Не живите в долг, живите как ваши родители и бабушки - по средствам!
Автор, посчитай сколько переплачиваешь за продукты и другие товары. 15% годовых по кредиту, тебе покажутся просто мышиными слезами, а владельцы банков, просто эталонами скромности и щедрости...
"...или я чего то не понимаю???" да ты чего то не понимаешь... во первых у нас есть инфляция и 1,5 ляма сейчас и 1,5 ляма через 20 лет это 2 большие разницы, и твой дом через 20 лет думаю будет стоить больше чем ты переплатишь за кредит, а во вторых за все надо платить, в том числе и за удовольствие жить в собственном доме... и 14% в рублях за это удовольствие, это не так уж и много, некоторые люди даже умудряются зарабатывать беря квартиры в ипотеку в новостройках и потом продавая их уже готовые) Щас гораздо более актуальна другая проблема, что частному бизнесу кредиты дают под 20%...вот о каком развитии экономики можно говорить при таких %)
Э, не факт. До "кризиса" за мой дом давали 15 лямов сразу и это было, на минуточку ~500 000$. Сейчас его можно продать за 6-7 лямов, не более. Рынок недвижимости очень просел. То, что раньше стоило 30 млн. сейчас продается за 8-10 млн. А вы тут планируете что-то на 20 лет вперёд...
в кризисные годы всегда провалы идут но потмо все отыгрывается обычно...и кстати те квартиры что стоили 30 лямов никогда не опускались до 10... в рублях цены не упали, в долларах да... Я в конце 13 года брал квартиру без собственности еще по переуступке за 17,5 лямов щас она стоит около 27-30...дешевле предложений нет по крайней мере...
надо головой потому что думать, и сопоставлять свои возможности с желаниями. С доходом 40 000 на всю семью......надеюсь это гипотетический доход, а не действительный, просто если реально такой, то у меня вопрос: вы голодаете? 5 тыс. коммуналка, 10 тыс. на ребенка ( и то как то маловато, ну да ладно), остается 25 тыс., а вы еще и машиной владеете, на прокормить себя и жену уже не хватает, какие тут могут быть кредиты в 2 ляма)
Все правильно сказал, только в одном маленько ошибся - Сбербанк России уже некоторое время не гос!банк, а обычный коммерческий банк
Ну и чем же банк провинился? Сделал удобный калькулятор, что бы любой мог перед принятием ОТВЕТСТВЕННОГО решения смог бы прокрутить все варианты. Тут лучше обижаться на училку по математике, которая плохо объясняла в 5 классе тему про проценты.
14.0%???????
вы там в необъятной е*нулись совсем?
А сам откуда и какие там проценты?
больше 4% нормальный человек с нормальным кредитным рейтингом не возьмет.
Виктор! Я столкнулся с такой же фигней! Но и это еще как окажется не всё! Эти проценты Вам просто не дадут! Мне как держателю зарплатной карты сбербанка и вкладчика пенсии в сбербанке, с положительной кредитной историей дали минимум 19,9% :suicide
да,да маркетологи с Эльдорадо и маркетологи в Сбербанке заканчивали один кАллЭдж). Но и это не всё!!! Вам усиленно и настойчиво, до психического подергивания глаза у консультанта будут навязывать ЗАСТРАХОВАТЬСЯ!!! Отказаться можно (как правило это говорится если Вы спросите), но тогда и процент еще больше, порядка еще на 5%. Эту страховку Вы лично, добровольно и безвозмездно (т.е. даром) должны перевести в ООО " Сбербанк Страхование" владельцами которые являются буквально пять человек (большие люди:)). И выплата страховой суммы оооочень не маленькая- у меня на 300 тыс.руб вышло 20 тысяч. У Вас это будет заоблачная сумма! Вы думаете всё? Ан нет! Эту страховую сумму Вам постараются вписать в договор и насчитать проценты вместе с вашим кредитом.И это схема всех (!) банков.
С таким маленьким доходом ни о каких кредитах и речи быть не может. Откиньте все надежды или ищите более высокооплачиваемую работу.
Такие конские проценты из-за реальной инфляции. Дядя 15 лет назад брал ипотеку, платеж 7800 в месяц. Поначалу выл, подрабатывал. А что сейчас 7800?
Просчитайте ту-же ипотеку с теми-же параметрами, но с учетом реальной инфляции. В конце срока получите (с учетом инфляции) вполне нормальную переплату и ежемесячный платеж.
Автор, Вы не потянете тридцатку в месяц. Наша семья сейчас имеет такой же доход, я не так давно выплачивала кредит за машину, было 8700, платила и плакала.
Лучше потратьте эту тридцатку на стройматериалы. Это не так мало, как кажется.
По своему опыту знаю: если ежемесячный платеж составляет более 40% вашего совокупного дохода, Вы рискуете закопаться в невыплатные долги. У в Вашей оптимистичной схеме выплата составит 75%. Нереально.
А я и не говорю, что реально :)
Я в принципе говорю, что и плохой и хороший варианты - это всё одна жопа, но под разными углами :D
Кредит может оказаться неплохим вариантом решения жилищного вопроса, если строишь свое жилье сам. Возьмите вместо одного большого кредита несколько маленьких и на меньший срок. Вы не попадаете в зону риска и сделаете то, на что разово надо много денег. И процентов, как ни странно, выплатите меньше, чем за один большой.
Так что, кредиты не такое уж и зло. Уметь надо пользоваться.
согласен :)
В этом расчете прекрасно всё. Автор при доходе 40 тыс на семью (!!!) считает 2,5 млн копейками, а жить всей семьей собирается на 15 тыс. Пятнадцать голодных лет, автор!
Я при доходе 125 тыс на человека очень аккуратно подходила к возможности взять в кредит 500 тыс., чтобы не переплатить много. А с таким доходом и такой суммой на долгий срок чему автор удивляется?
Вот не первый раз вижу подобные посты, и всегда авторы как бы случайно упускают такой очень важный факт, как инфляция...
Т.е. ты берешь деньги в кредит сейчас, когда к примеру доллар 65 руб., а выплачивать суммы будешь потом, годами, когда доллар будет 70, 80, 100... И получается что банк должен индексировать клиенту инфляцию за свой счет? Ну это тогда будет не банк, а собес какой-нибудь. Сбер (как и любой другой банк) это не социальной помощи контора, это коммерческое предприятие, где самое главное - прибыль.
При этом под 700% годовых за микрокредиты на каждом углу возмущения не вызывают... Там же не госучастие, там можно народ обкрадывать, правда?
Для справки: в России 23 миллиона человек работают в компаниях с госучастием, из них треть - оборонка и космос, остальное как раз всякие сберы, роснефти, ростелекомы и прочие. Вопрос: сколько млн. из них окажутся на улице, если их бизнес поменять из коммерческого в социальный?
Подумайте и ответьте сами.
P.s. для любителей давать ссылки на процентную ставку в банках США и Европе - процент должников там, из-за дешевых кредитов приближается к 60% в этом году, что потянет экономику опять в кризис.
Не живите в долг, живите как ваши родители и бабушки - по средствам!
никогда не брал, и никогда не возьму кредит, на что есть возможность, на то и живу, и спать спокойно, это и есть гуд.
Могу Вам еще новость сообщить, процент на строительство дома начинается с цифры 17.
Ребята, кушайте сухари на воде, но будте умнее и не берите кредит. Это наручники на всю жизнь. Не расчитаешься потом
31 косарь ежемесячный платеж, О.Х.У.Е.ТЬ
Это называется рабство 21 века, упаси боже влезть в такие долги
Не, ну если доходы позволяют, то почему бы и нет. Но если доход 40 т.р. на всю семью, то про все кредиты нужно забыть, как про страшный сон.
В микрофинансовой организации ты отдал бы не четыре миллиона, а сорок... А то и четыреста...
Автор, посчитай сколько переплачиваешь за продукты и другие товары. 15% годовых по кредиту, тебе покажутся просто мышиными слезами, а владельцы банков, просто эталонами скромности и щедрости...
"...или я чего то не понимаю???" да ты чего то не понимаешь... во первых у нас есть инфляция и 1,5 ляма сейчас и 1,5 ляма через 20 лет это 2 большие разницы, и твой дом через 20 лет думаю будет стоить больше чем ты переплатишь за кредит, а во вторых за все надо платить, в том числе и за удовольствие жить в собственном доме... и 14% в рублях за это удовольствие, это не так уж и много, некоторые люди даже умудряются зарабатывать беря квартиры в ипотеку в новостройках и потом продавая их уже готовые) Щас гораздо более актуальна другая проблема, что частному бизнесу кредиты дают под 20%...вот о каком развитии экономики можно говорить при таких %)
Э, не факт. До "кризиса" за мой дом давали 15 лямов сразу и это было, на минуточку ~500 000$. Сейчас его можно продать за 6-7 лямов, не более. Рынок недвижимости очень просел. То, что раньше стоило 30 млн. сейчас продается за 8-10 млн. А вы тут планируете что-то на 20 лет вперёд...
в кризисные годы всегда провалы идут но потмо все отыгрывается обычно...и кстати те квартиры что стоили 30 лямов никогда не опускались до 10... в рублях цены не упали, в долларах да... Я в конце 13 года брал квартиру без собственности еще по переуступке за 17,5 лямов щас она стоит около 27-30...дешевле предложений нет по крайней мере...
надо головой потому что думать, и сопоставлять свои возможности с желаниями. С доходом 40 000 на всю семью......надеюсь это гипотетический доход, а не действительный, просто если реально такой, то у меня вопрос: вы голодаете? 5 тыс. коммуналка, 10 тыс. на ребенка ( и то как то маловато, ну да ладно), остается 25 тыс., а вы еще и машиной владеете, на прокормить себя и жену уже не хватает, какие тут могут быть кредиты в 2 ляма)
В Российской Федерации только один государственный банк - это Банк России. И кредитованием физических лиц он не занимается.