1M
10 лет назад · 20 фото · 89675 просмотров · 858 комментариев
Какая должна быть годовая зарплата, чтобы купить дом в крупных городах США (20 фото)
Сайт HSH.com, специализирующийся на исследованиях рынка недвижимости, опубликовал отчет о размере годового дохода, необходимого для покупки дома в ипотеку в 19 крупных городах США. Сайт подчеркивает, что это лишь базовая стоимость владения домом, без учета технического обслуживания и других расходов. Сведения предоставлены по данным первого квартала 2016.
Сан-Антонио
Население: 1,409,000
Средняя цена дома: $210,500
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,137
Зарплата нужна для покупки: $47,000
Средняя цена дома: $210,500
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,137
Зарплата нужна для покупки: $47,000
Орландо
Население: 255,483
Средняя цена дома: $207,600
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,112
Зарплата нужна для покупки: $45,500
Средняя цена дома: $207,600
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,112
Зарплата нужна для покупки: $45,500
Миннеаполис
Население: 407,207
Средняя цена дома: $222,800
Ежемесячная ипотечная оплата:$1,154
Зарплата нужна для покупки: $49,500
Средняя цена дома: $222,800
Ежемесячная ипотечная оплата:$1,154
Зарплата нужна для покупки: $49,500
Филадельфия
Население: 1,517,628
Средняя цена дома: $203,900
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,156
Зарплата нужна для покупки: $49,500
Средняя цена дома: $203,900
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,156
Зарплата нужна для покупки: $49,500
Хьюстон
Население: 2,076,189
Средняя цена дома: $208,000
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,199
Зарплата нужна для покупки: $51,500
Средняя цена дома: $208,000
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,199
Зарплата нужна для покупки: $51,500
Балтимор
Население: 640,064
Средняя цена дома: $229,200
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,205
Зарплата нужна для покупки: $51,500
Средняя цена дома: $229,200
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,205
Зарплата нужна для покупки: $51,500
Даллас
Население: 2,518,638
Средняя цена дома: $210,100
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,209
Зарплата нужна для покупки: $52,000
Средняя цена дома: $210,100
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,209
Зарплата нужна для покупки: $52,000
Чикаго
Население: 2,824,584
Средняя цена дома: $208,600
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,333
Зарплата нужна для покупки: $57,000
Средняя цена дома: $208,600
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,333
Зарплата нужна для покупки: $57,000
Сакраменто
Население: 479,686
Средняя цена дома: $279,600
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,380
Зарплата нужна для покупки: $59,000
Средняя цена дома: $279,600
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,380
Зарплата нужна для покупки: $59,000
Майами
Население: 417,650
Средняя цена дома: $286,700
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,455
Зарплата нужна для покупки: $62,500
Средняя цена дома: $286,700
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,455
Зарплата нужна для покупки: $62,500
Портланд
Население: 609,456
Медианная цена дома: $326,700
Ежемесячные выплаты по ипотеке $1,554
Зарплата нужна для покупки: $66,500
Медианная цена дома: $326,700
Ежемесячные выплаты по ипотеке $1,554
Зарплата нужна для покупки: $66,500
Денвер
Население: 649,495
Средняя цена дома: $369,000
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,637
Зарплата нужна для покупки: $70,000
Средняя цена дома: $369,000
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,637
Зарплата нужна для покупки: $70,000
Вашингтон, округ Колумбия
Население: 582,049
Средняя цена дома: $370,400
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,807
Зарплата нужна для покупки: $78,500
Средняя цена дома: $370,400
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,807
Зарплата нужна для покупки: $78,500
Сиэтл
Население: 652,405
Средняя цена дома: $383,100
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,809
Зарплата нужна для покупки: $77,500
Средняя цена дома: $383,100
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,809
Зарплата нужна для покупки: $77,500
Бостон
Население: 645,966
Средняя цена дома: $378,500
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,856
Зарплата нужна для покупки: $79,500
Средняя цена дома: $378,500
Ежемесячная ипотечная оплата: $1,856
Зарплата нужна для покупки: $79,500
Нью-Йорк
Население: 8,213,839
Средняя цена дома: $381,000
Ежемесячные выплаты по ипотеке: $1,988
Зарплата нужна для покупки: $85,000
Средняя цена дома: $381,000
Ежемесячные выплаты по ипотеке: $1,988
Зарплата нужна для покупки: $85,000
Лос-Анджелес
Население: 3,794,640
Средняя цена дома: $458,900
Ежемесячная ипотечная оплата: $2,104
Зарплата нужна для покупки: $90,000
Средняя цена дома: $458,900
Ежемесячная ипотечная оплата: $2,104
Зарплата нужна для покупки: $90,000
Сан-Диего
Население: 1,284,347
Средняя цена дома: $554,300
Ежемесячная ипотечная оплата: $2,438
Зарплата нужна для покупки: $104,500
Средняя цена дома: $554,300
Ежемесячная ипотечная оплата: $2,438
Зарплата нужна для покупки: $104,500
Сан-Франциско
Население: 777,660
Средняя цена дома: $770,300
Ежемесячная ипотечная оплата: $3,364
Зарплата нужна для покупки: $144,000
Средняя цена дома: $770,300
Ежемесячная ипотечная оплата: $3,364
Зарплата нужна для покупки: $144,000
ну и йух с ними) пойду заварю Биг_Бон и приготовлю завтрашние налоги...
Картонные домики.
Астана
Население: 1,000,000
Средняя цена дома: $500 000
Ежемесячная ипотечная оплата: 4500
Зарплата нужна для покупки: ХЗ
Средняя зарплата учителя в штате Мичиган была около $62,000.
http://skysheep.livejournal.com/145150.htmlhttp://skysheep.livejournal.com/145150.html
То есть школьный учитель, на одну зарплату (без зарплаты мужа, без репетиторствования) может себе купить дом в большинстве городов США.
Есть страховки для этих дел. Вобщем живут американские врачи гораздо кучерявей российских.
Кстати еще одна козырная профессия - ветеринар. Оплачивается практически как врач, а рисков исков практически никаких.
А вот посмотри ка омерский же сериал ER - скорая помощь. там местами поднимается вопрос доходов. Так вот, большинство врачей работают за очень скромную зарплату. Большие зарплаты только у ценных специалистов или в частных клиниках. И не забывайте, что учатся они тоже в долг, а обучение очень дорогое.
Не буду смотреть амерский сериал, поскольку работаю в Северной америке в области здравоохранения и про зарплаты мел.персонала не из какого-то фантастического сериала знаю, а по факту :)
По иску выплачивают страховые компании
это годовая зарплата, а не в месяц
Дьявол кроется в деталях.
1. Зарплата не в месяц, а в год.
2. Довольно маленький процент платежа по ипотеке от месячной зарплаты, можно реально и больше.
3. Нет условий ипотеки (срок, ставка), а при допущенных ляпах можно легко ставить под сомнение его корректность.
Ну тут дьявола никакого нет.
1. Про то, что зарплата годовая в заголовке крупным шрифтом написано
2. Совершенно верно, при чем тут дьявол-то?
3. Очевидно автор скопипастил этот текст с американского источника. В штатах по умолчанию срок ипотеки 25 лет, потому и не написано отдельно, поскольку все американцы об этом знают, ну а ставка меняется ежеквартально. В последние 15 лет она в районе 2.5% находится. Пост вполне себе корректен, можете не сомневаться.
добавлю от себя
1. зарплата указана без налогов (где то 25-30%)
2. в обозначенные суммы выплат очень много чего не входит, к примеру если это квартира то HOA (квартирная плата) может доходить до 600$/месяц (для Сан-Франциско), если был down payment меньше 20% то к этой сумме надо прибавить еще страховку mortgage, несколько сотен баксов в месяц
3. 15 либо 30 лет ставка около 3.5% зависит от credit score
Я инженер и купил однушку в хрущевке.Копил 4 года)))
ПРОЧИТАЙ ПО БУКВАМ мое сообщение, может поймешь чтоя написал! Но ты походу ОВОЩ и отсюда следствие!
Ясень пень! Я же не мудак и овощ, который целыми днями телик сидит смотрит и думает что в болоте жить это судьба данная!
Такие посты упорно рекомендуют нам валить куда подальше, где жить хорошо и где нас пока еще нет? Нахой! Езжайте сами!
Сам выводы сделал? ))
Никто не рекомендует, просто показывают факты.
А при чем тут Афганистан? Или РФ - страна 3-го мира? Давно?? Чтобы не сравниться с Германией, Францией или Англией??? Не надо сравнивать теплое с мягким. Патриоты много где живут.
Я не говорю, что в России жить хорошо. Власть в стране - отстой, если не борется с коррупцией. Но если вы собрались бегать к лучшей жизни, то вы - либо евреи, либо цыгане, либо идиоты, либо тараканы.
Выводы делаю исключительно сам. Может ты объяснишь суть поста? Ради фактов?
Статья абсолютно бесполезная. Дома, изображённые на картинках, стоят гораздо дороже. За эту цену можно купить дом в плохом районе и уж точно не в центре, как показано. К цене ипотеки добавьте ещё как минимум налоги ( в этих больших городах 1000 и более в месяц) и дополнительные надбавки. Тогда выплаты в месяц не покажутся такими доступными. А вот от зарплаты надо вычесть 30% налог. Делим оставшееся на 12 месяцев и... Опаньки, ипотека нам с таком заплатой не светит.
Статья абсолютно бесполезная. Дома, изображённые на картинках, стоят гораздо дороже. За эту цену можно купить дом в плохом районе и уж точно не в центре, как показано. К цене ипотеки добавьте ещё как минимум налоги ( в этих больших городах 1000 и более в месяц) и дополнительные надбавки. Тогда выплаты в месяц не покажутся такими доступными. А вот от зарплаты надо вычесть 30% налог. Делим оставшееся на 12 месяцев и... Опаньки, ипотека нам с таком заплатой не светит.
Ну за остальные не скажу, но вот на счет Филадельфии...
Это либо уж что то совсем зачуханное, либо километрах в 30 от Филадельфии. И уж точно не то что приведено на картинках.
показал статью челу, из чикаго, он долго смеялся. за эти "средние" стоимости домов можно взять только убитый срач, без техники/сантехники, или с убитой в усмерть.ахтор, прежде чем пилить пост,изучи тему.
просто цены в статье устарели эдак лет на 5-10... не знаю какого года даже эта статистика
Нам бы в Израиле такие цены.
У нас квартиры стоят дороже, чем дома в посте
У вас с землей не очень (хотя еще не так не очень как у нас). Ну и опять же больше рынок-ниже цены.
Страна конечно маленькая, но земли навалом свободной. Да и со строительством нет проблем. Просто у нас с 2008 этот балон недвижимости искуственно надувается.
Надеюсь таки скоро лопнит ...
Работая в хай-теке, получая больше чем в два раза выше средней зарплаты даже не мечтаю купить квартиру.
Такие вот пироги :)
Было бы показательней, если бы пост был сделан в виде сравнения с аналогами в рф. То есть дом в сшп, аналогичный дом, к примеру, в орловской области, и так же средние зп. Сразу бы увидели, кто как живет.
Если кто не в курсе то 40 тысяч баксов в год сопоставимо как 40-50 тысяч рублей в Москве в месяц. Не надо переводить в рубли и удивляться какая большая зарплата за границей... Зарплата это одно, расходы другое
Вы не правы. Цены на продукты,комуналку,газ,эл-во,ниже чем в Москве а зарплата $40000.
Элементарно,я плачу за жилье $850/мес.
газ свет не более$50/мес ллетом,и не более $130,в самую холодную зиму.
Мясо свинина $2.8-3 за КГ.,говядина $5-10 за КГ. Курятина от $1.2 за КГ.
Если в Москве такие цены,то тогда.......
Я про то что плачУ и живу в Америке
Я тоже не от людей знаю 2,5 года в сша, до этого в Москве жил и комуналка здесь точно дороже и питание! Живу в Чикаго и за такую цену мясо не найти
Статья бред с потолка имхо!
Это годовая ЗП. Не расстраивайся
так он посчитал месячную зарплату американца и сравнил именно с ней
А я ни в чем не ошибаюсь. Если перевести в баксы, то в год я получаю 3973 бакса. И это меньше их месячной ЗП.
Конечно в США доходы повыше будут, чем в России, но все таки для полной ясности скажу что В США огромное количество людей получают зарплату в районе 50 - 80 штук в год. Если учесть, то что эти цифры как правило не включают налоги 25-30% (а именно так и принято указывать зарплаты в США), от чистыми выходит 35 - 56 штук, в месяц получается от 3 до 4.5 штук. Если из этого вычесть обычные расходы на питание, аренду жилья, выплату по машинам, медицину, учебу и так далее и кого что, то в результате выйдет очень скромные цифры оставшиеся в конце месяца. Конечно у каждого ситуация своя, но статистика неумолимая вещь, а она говорит что в среднем американская семья имеет накопления за всю жизнь около 15 штук. Еще раз подчеркиваю - в среднем и за всю жизнь.
Что то как то цифры не сходятся. Врачи в США одни из самых высокооплачиваемых специалистов, их средняя зарплата составляет 15 тысяч долларов в месяц, если семья врачей - это 30 000 долларов, и что же получается даже самые высокооплачиваемые специалисты не могут себе позволить дом в ипотеку? А кто их тогда покупает?
Вот таблица зарплат, по данным национального портала вакансий США:
Уровень зарплаты в валюте США (за год)
Зарплата врача 80000$-250000$
Зарплата учителя 50000$-150000$
Зарплата инженера 40000$-150000$
Зарплата полицейского 40000$-70000$
Зарплата IT-специалиста 50000$-130000$
Зарплата программиста 60000$-130000$
Зарплата пожарного 20000$-35000$
Зарплата водителя 40000$-60000$
Зарплата оператора станка 40000$-80000$
Зарплата менеджера среднего звена 40000$-90000$
Зарплата автоинструктора 60000$-100000$
Зарплата разнорабочего, грузчика, дворника 15000$ — 25000$
Так вроде все бьет, афтор же про годовой доход говорит.
Вот почему у наших учителей не так, я б работал по специальности. Печалюсь.
Да, извиняюсь, это мой стереотип о зарплате сработал, что она ежемесячная...
Все зарплаты сильно зависят от места. Например, зарплаты программистов в Калифорнии будут существенно выше, и приведённая верхняя граница (130K) занижена. В райне Бостона 130K тоже далеко не предел, я, например, получаю больше и я не считаю, что мне переплачивают, тут платят и больше моего в других компаниях.
Еслиб это была месячная зп нафига тогда ипотека. Семье из 2 человек вполне реально за год накопить. Это зп за год
Ну да. Так автор в заголовке и написал :)
вы называете цифры без налогов, вычитайте из этого 20 - 30% (чем больше зп тем больше налог)
в принципе программисты и врачи могут себе позволить жилье почти везде, исключение только Сан-Франциско и окресности Силиконовой долины. Дома в этих местах от 1.5 - 2 миллионов и купить их могут очень и очень немногие. В основном берут квартиры в районе 700-800 штук.
согласен, 130К это стандартная средняя зарплата senior програмера в Силиконовке... бывает и выше конечно
Я блин просто картинки с ценами смотрел xD
Прикольные цены в штатах... В Торонто за 300 тыс можно купить нормальный дом, где-то на расстоянии 50 км от Торонто... :), а в самом городе, так от 600 и выше.
Ошибаетесь немножко. Нонче за 50 км от Торонто дома от 450000 только начинаются...