1.9M
10 лет назад · 1 фото · 23202 просмотров · 66 комментариев
Как получить землю у государства для строительства своего дома совершенно бесплатно
Согласно законодательству каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Разумеется, чтобы получить землю под строительство потребуется набраться терпения и пройти ряд обязательных процедур, однако в результате появляется шанс получить участок значительно дешевле, чем при покупке по рыночным ценам.
Выбрать участок. Разумеется, участок не должен принадлежать частным лицам или организациям, в противном случае приобрести права на него можно единственным способом — приобрести по цене, назначенной владельцем. Иногда информации о том, кому принадлежит участок, у потенциального владельца нет. В этом случае просто переходите к следующему шагу. Заказать выкопировку выбранного участка (масштаб 1:500) с топографического плана городского района или поселения. Это можно сделать даже в том случае, если точный адрес нужного участка неизвестен. Идентифицировать участок для изготовления выкопировки можно по ориентирам, в качестве которых подойдут, например, адреса домов по соседству. Написать заявление для установления возможных обременений выбранного участка и приложить к нему выкопировку с топографического плана. Данный запрос как раз и позволит установить, есть ли у участка законные владельцы или другие обременения, препятствующие его передаче заявителю. Дождаться ответа. Обычно ответ по заявлению дается в течение недели. Если обременений не обнаружено, на выкопировке проставляется штамп соответствующего содержания, позволяющий продолжить процесс получения участка. Написать заявление для проверки отсутствия «красных линий» на территории участка. Если по выбранному участку проходит газопровод или дорога, то индивидуальное жилищное строительство на нем невозможно. Дождаться ответа. Если «красных линий», проходящих через участок, не обнаружено, об этом также будет поставлен штамп на выкопировке. Написать заявление с просьбой о предоставлении выбранного участка под строительство. Департамент недвижимости в администрации рассмотрит заявление и при отсутствии противоречий вынесет положительное решение. Если после объявления в местной прессе о возможности проведения аукциона по участку не найдется других желающих в нем участвовать, значит, заявителю удалось получить землю под строительство. Однако в собственность она может перейти лишь после трехгодичного периода аренды, в течение которого строительство должно быть начато.
Почитал коменты внизу... Мдааа специалисты разных уровней говорят пустая затея и т.д и т.п !!! Обращайтесь к цыганям ))) Они вам и вашей тёще и бабушке посёлок построят и свет бесплатный и газ организуют. А если власти наезжать будут то табором за небольшую мзду его оборонять будут... А дурачки пусть по кабинетам бегают (сарказм если чё)
в принципе я так и делал,в итоге 14 соток за 15000руб
напиши пост об этом
А инфраструктуру к этому участку тянуть за свои деньги? Так вот, для справки.
1. ЛЭП 6 кВ расстоянием в 2 км с трансформатором обойдется в 7 лямов.
2. Газопровод с ГРП той же длины встанет в 36 лямов.
3. Вода и канализация могут быть локальными.
Итого: бесплатный участок и 43 ляма на коммуникации.....
А участок в черте населенного пункта (ЗНП) с назначением ИЖС можно со всеми коммуникациями взять по 200 000 за сотку.
не совсем так, электричество 500 рублей, федеральая программа, а газ пока по этой цене придется, но там ведь и соседи могут быть, если водоохранная зона, то канализация экстра +200 тысяч, населенные пункты разные, можно и 50 за сотку найти, кстати забыл дорогу, она много стои тоже(можно заменить машиной), и автор по времени ошибся эта процедура не меньше чем на год, а в середине пути и с аукциона уйти может, потом ее из аренды в собственность выкупить надо бы, можно и раньше 3-х лет, но тут на усмотрение администрации, в пензе это 100% кадастровой стоимости, к 20 году обещают так по всей России сделать
500 руб. при наличии тех.возможности - а так- по полной программе, сам через это проходил - насчитали 2 ляма ,дождался пока по гос.программе не провели сети и появилась тех. возможность, тогда за 500 руб дали 15 кВт , 380 В
500 р. при наличии техвозможности (до 400 метров от трансформатора). Если дальше, то тянуть самому...
И, что немаловажно, обслуживать эти коммуникации тоже самому. А ЛЭП и газ на физ. лицо повесить нельзя, нужен юрик, а его надо вести, платить налоги, сдавать отчетность и т.д.
многое от региона зависит, у нас проблем в этом нет
Если по выбранному участку проходит газопровод или дорога, то индивидуальное жилищное строительство на нем невозможно.
Источник: http://fishki.net/2075215-kak-poluchit-zemlju-u-gosudarstva-dlja-stroitelstva-svoego-doma-sovershenno-besplatno.htmlhttp://fishki.net/2075215-kak-poluchit-zemlju-u-gosudarstva-dlja-stroitelstva-svoego-doma-sovershenno-besplatno.html © Fishki.net
Всегда хотел прямо на дороге построить дом!
накатали люди грунтовку, потому что так им ближе, а место хорошим быть может
К слову, можно и не строить полностью, хватит и фундамента, чтоб землю в собственность получить.
это в каком городе? в большинстве эту кормушку прикрыли, начинать с бани надо, и теперь много где без разрешения не зарегистрируешь
Я пытался. Да, беготни много, кадастровые планы, карты, документы, архитектура, очереди.. И в итоге мне выдали справку о том, что участок, который мне нужен(тыщу лет чистое поле, никому не нужное) - ВНИМАНИЕ! "вот именно сейчас по спец программе будет выделен льготникам"! Так и стоит безхозный уже третий год. Уродские козлы сидят в управах. Им проще потом кому-нибудь продать эту землю, чем отдать мне. Суки. Козлы. Все равно добьюсь))
продать??? нет, на аукцион она попадет если только власть сменят, ее кто-то из своих присмотрел, процедура жуткая, а потом еще аукцион, кстати сейчас в Пензе выкуп из ареды в собственность 100% кадастровой, так что это доп. платы, в других городах пока нет, но к 20 году так везде обещали
Что за развод?!
Я работаю в правительстве МО, все эти процедуры не так просты. Помимо выкопировки из генплана, пзз и топосъемки "испрашиваемого участка", надо будет получить ТУ (технические условия), как минимум, на электричество. Небольшим участком под ижс никто заниматься не будет.
Описанная процедура с аукционом актуальна для компаний застройщиков. Плюс ко всему, если и удастся найти участок земли неразграниченной государственной собственности, то под "свой дом" он, скорее всего, не подойдет по генплану...
Так что, не тешьте себя иллюзиями, бесплатно в нашей стране можно получить только пи*дюлей...
в прошлом году без особых проблем взял два участка. Один под ИЖС в аренду на 20 лет, второй под огород на три года. Аренда 600 рублей в квартал. Никаких тех планов и ТУ не получал. Сделал только кадастровый паспорт после предварительного одобрения со стороны нашей администрации.
Пошагово :
1) Нашел пустой участок и написал заявление в администрацию через МФЦ.(бесплатно)
2) через месяц получил через МФЦ распоряжение от администрации , о выделении мне участка.(бесплатно)
3) Сделал кадастровый паспорт (6000 рублей)
4) через МФЦ заключил договор аренды с администрацией. (бесплатно)
5) зарегистрировал этот договор в Россреестре. (2000 рублей)
6) скосил траву на участках :)
На все процедуры ушло примерно 3 месяца.
вы не правы, и автор не прав, не забудте про регион, но правы вы в том что процедура не так легка, бумаг надо больше, времени не меньше 8 месяцев, хотя в деревнях может по времени и так
региональные настройки, может населенный пункт такой, где это волшебное место?
согласен, я регистрировал как для ведения личного подсобного хозяйства, так можно и не строить капитального, через 3 года выкупить в собственность, но этот вариант для тех у кого есть много времени
Слышь, ты рожа бюрократическая. Что адать копать значит "Небольшим участком под ижс никто заниматься не будет."? А? Ты чиновник. Ты по должностным обязанностям должен заниматься всем, что граждане имеют право от тебя требовать, подонок. Как эфу фразу твою понять? А большим участком ты будешь заниматься? Будешь, сука. Так как твой начальник получил за большой участок котлетку и тебе еще разрешил с них котлетку поменьше зацыганить? Так? Ну признайся! Тут то тебя не вычислят. Ну!
Вы, сударь, зря грубите... Я не работаю в строительном департаменте. Есть желание нагнать на кого-нибудь - милости просим в Красногорск.
А вот из-за недалеких и неадекватных хамов, типа вас, нет желания работать с частниками...
Какой регион? Где такие чудеса происходят? Пакую чемоданы)))
Каким образом вы кадастровый паспорт сделали без геоподосновы?(техплан по-вашему)
Реально чудесное место...
http://fishki.net/1800388-kak-stat-zemlevladelcemnedorogo.html?mode=profile:482847:postshttp://fishki.net/1800388-kak-stat-zemlevladelcemnedorogo.html?mode=profile:482847:posts
Я не знаю что такое геоподоснова, но после получения распоряжения от администрации на предворительное согласие, я отдал все бумаги геодезисту.Что он там делал, я не знаю. Но после получения от геодезиста кадастрового паспорта, я заключил договор с администрацией.
Посмотрите чуть выше, я ссылку дал на пост "Как стать землевладельцем...недорого"
От города езжайте километров сто, там и не такие чудеса, в популярных местах такого нет
У "вас" не должно быть желания, сударь. У вас есть обязанность это делать. А хамство частников вызвано жуткой бюрократической машиной, которую вы же и создали, видимо с целью вытянуть бабла с населения и пощекотать свое ЭГО изображая из себя призедента вселенной, при каждом случае обращения гражданина к вам. Вам- чиновникам почему-то кажется, что вам зад должны лизать люди и сразу при ходя иметь точно представление о том как и что заполнять, какие справки собрать и прочее. Люди, работающие в вашей системе ленивые хамы и вымогатели.
не во всех регионах это работает. знаю на практике.
ага все кинулись искать ничью землю внутри МКАДа)))
А мне, местные чиновники подарили участок, за то, что я "просто хороший человек". Они даже на небольшой подлог пошли, чтобы я получил его быстро и без проволочек. А вы говорите чиновники у нас плохие.;) Вот так вот. Хотите жить по человечески, просто будте людьми.
Полковник?)
Рядовой.
иногда так бывает, мне были готовы деревню подарить, она брошенная, а налоги никто не платит, почему бы и нет, там где земля дешевая это обыденность. в популярных местах это сложно
Ну не знаю, 300 тысяч за участок это дорого или дешево?
надо смотреть
Именно так по этой весне и получил участок практически в черте города. Два-три месяца на все про все. Все бумаги писал сам, везде были образцы. Подкоплю деньжат и весной начну стройку. Блата нет вообще. Владимирская область.
Можно подробнее в каком р-не, как да что. Можно даже связаться. Сам с Владимирщины.
спи.зжено с
http://www.kakprosto.ru/kak-2780-kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvohttp://www.kakprosto.ru/kak-2780-kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo
Пробовали, шляпа все это, риэлторы эти аукционы всячески наблюдают и скупают по ценам выше чем хотелось бы. Это только первое, второе на что упретесь лбом, что земля и место будет припаршивым, т.к. чиновники сами быстро все забирают. И что имеем участок в 10-50 км от города, который нах** никому не нужен, но который стоит практически столько же сколько на рынке.
Это из личного опыта, полтора года хотел купить кусочек земли под дом. Вышел из ситуации когда находил заброшенные дома и через милицию узнавал о владельцах, или о его родственниках, вот в итоге и нашел вариант дешевле чем на рынке, да и по времени заняло в 3 раза меньше
у нас в городе риэлторы почти не участвуют в аукционах, а работу вы провели серьезную, продолжайте так же, и сможите землю перепродавать, задл на серьезный бизнес
Выбрать участок. Разумеется, участок не должен принадлежать частным лицам или организациям
на этом путь по получению земли можно считать оконченным.
первый раз о земле прочитал в марте
вот с марта я и пытаюсь получить клочек земли
думал хоть перед выборами прокатит
а вот куй
земли как мне сказали в одминистрации одного из поселений
нет.
зато если ты близок к власти
то пожалуйста
гектарами бери и продавай с наценкой в 400-500%
нет таких наценок больше, а спрашивать не у них надо, а по кадастровой карте смотреть, они работать не хотят. а граждане судиться с ними не хотят, вот и не боятся они ничего
в 100 метрах от воды строить не запрещено, надо говносток изолированным делать, это единственное ограничение
есть такая река УК в тюменской области.......
А как же множество отшельников, которые уходят в тайгу, ставят там срубы и живут? Или те же старообрядцы
И Вы можете это сделать. Но, они ведь не покупают и не оформляют землю (как правило), которую занимают... И постройки у них в основном не имеет фундамента, а потому считается "временным строением". Если такая постройка стоит в лесу, то лестничество вправе снести постройку, а отшельника прогнать в шею... Или завести административное дело (с пом. правоохранителей), если действия отшельника без разрешения, вредит лесу...
на Дальнем Востоке и в Сибири полно таких участков
... по этому пути можно построить только сарай без электричества, газа, канализации и ближайшим ларьком за 12 км.
Блажен,кто верует;)Хотел написать,уже опередили.Ключевое слово "если"
Никак.
Добрые люди подскажите, как найти пост, если я не могу его найти ))) вернее не помню название!!!!
если помнишь какие-то ключевые слова из поста, то набирай в гугле запрос типа "бла-бла-бла site:fishki.net"
Спасибо! Нашёл нужную статью! Только не на фишках?