259
9 лет назад · 14 фото · 24483 просмотров · 77 комментариев
Если есть возможность построить доступное и недорогое жильё, используйте её ! (14 фото)
Метки: #своими руками #сделай сам #факты
Жилье необходимо всем, и богатым и бедным. С богатыми более менее все понятно, у них решаются эти проблемы довольно просто. Что делать если бюджет небольшой, жить где-то нужно и сам можешь выполнить какие-то работы? Можно подойти к этому вопросу по-разному, вот один из примеров.
По случаю была куплена пристройка к зданию, которая по документам числилась как жилое помещение. После недолгих раздумий было принято решение на ее месте построить квартиру, как говорят, жилье лишним не бывает. Фотографий изначального состояния не сохранилось, но смотреть там было не на что, пару перестенков и односкатная шиферная крыша, причем все в ужасном состоянии. Пришлось то что было вывезти на свалку. В итоге осталось пустое место размером 6.30 м. на 3.35 м., плюс место для маленького дворика неправильной формы шириной те же 3.35 и длинной около 4,5 метров. Путем несложных вычислений стало понятно, что площадь квартиры составит 21 кв. метр, а это маловато. Если некуда расти в стороны, а расти нужно, логичной стала идея расти вверх, т.е. в сторону второго этажа. Строительство велось с перерывами около восьми месяцев, сама работа заняла примерно четыре.
Вот такой фасад здания получился, света проникает довольно много, стекла с энергосберегающим напылением, плюс стены утеплены.
Основной проблемой было не забрать полезную ширину помещения, так как она как вы помните составляет всего 3.35 м., на мой взгляд это минимум, потому что если меньше, то будет некомфортно в этом помещении по ощущениям. Стены готовых было две, соответственно исходя из логики достроить нужно было еще две. В наличии был камень ракушечник, ну ракушечник, так ракушечник - отличный материал для стен. Решено было залить бетонные колонны по всем углам и промежуточные колонны, поэтому здание получилось фактически в техническом плане отдельным, со своим несущим монолитно бетонным пространственным каркасом. Это на словах так звучит грандиозно, на самом деле был связан каркас из арматуры 12, собраны короба из доски двадцатьпятки и вперёд бетономешалочкой раствор один к трём плюс щебень. Перекрытия между первым и вторым этажем, потолком второго этажа и стропильная система односкатной крыши - деревянная балка 50\150. Крыша металлический профнастил эконом класса. Стены оштукатурены, потом пошпаклеваны под обои, потолки - гипсокартон, Утепление потолка пирог из минеральной ваты 150 мм. Проводка медная монолит, на розетки и другие силовые потребители 2.5 квадрата, на освещение полтора. Всю отделку видно на фото, отделочные материалы не выше среднего, но и не самые дешевые, как говорят дешевая рыбка - х. юшка. Многие строительные моменты просто не описываю, дабы не утомлять, если кому интересно можно задать вопросы. В итоге получилось вот такое жилье, довольно недорогое из-за самой концепции, ну и некоторые работы сделаны своими руками. Если аналогичный домик построить на отдельном участке, стоить он будет не намного дороже, а недорогая земля - в любом пригороде, ну кроме столицы наверное :))
Основной проблемой было не забрать полезную ширину помещения, так как она как вы помните составляет всего 3.35 м., на мой взгляд это минимум, потому что если меньше, то будет некомфортно в этом помещении по ощущениям. Стены готовых было две, соответственно исходя из логики достроить нужно было еще две. В наличии был камень ракушечник, ну ракушечник, так ракушечник - отличный материал для стен. Решено было залить бетонные колонны по всем углам и промежуточные колонны, поэтому здание получилось фактически в техническом плане отдельным, со своим несущим монолитно бетонным пространственным каркасом. Это на словах так звучит грандиозно, на самом деле был связан каркас из арматуры 12, собраны короба из доски двадцатьпятки и вперёд бетономешалочкой раствор один к трём плюс щебень. Перекрытия между первым и вторым этажем, потолком второго этажа и стропильная система односкатной крыши - деревянная балка 50\150. Крыша металлический профнастил эконом класса. Стены оштукатурены, потом пошпаклеваны под обои, потолки - гипсокартон, Утепление потолка пирог из минеральной ваты 150 мм. Проводка медная монолит, на розетки и другие силовые потребители 2.5 квадрата, на освещение полтора. Всю отделку видно на фото, отделочные материалы не выше среднего, но и не самые дешевые, как говорят дешевая рыбка - х. юшка. Многие строительные моменты просто не описываю, дабы не утомлять, если кому интересно можно задать вопросы. В итоге получилось вот такое жилье, довольно недорогое из-за самой концепции, ну и некоторые работы сделаны своими руками. Если аналогичный домик построить на отдельном участке, стоить он будет не намного дороже, а недорогая земля - в любом пригороде, ну кроме столицы наверное :))
Кто-то скажет, что такой стеклопакет неэнергоэффективен, может быть, но из-за возможности для окон только с одной стороны здания, думаю ничего так вариант.
Свой дворик это всегда хорошо, пусть и маленький.
По планировке получилось на первом этаже кухня, студио, санузел и лестница на второй этаж (лестница, это отдельный разговор), на втором этаже спальня и комната - гардероб.
Вид с лестницы, так сказать под углом, немного пустовато, но это еще не обжито, нет штор, да и телек архаичный временный :))
немного санузлом пришлось пожертвовать для того чтобы лестница не сильно много отнимала территории гостинной, но это терпимо (над стиральной машинкой находится скошенный потолок)
Лестница это отдельная история, так как сам по себе этот узел дорогой. В этом случае сварен металлический каркас из профиля 50\25 и 35-го уголка, обшит ОСБ плитой 22 мм (очень крепкий материал) и снаружи степлером обшит обычным ковролином. На наружные углы ступеней накручен алюминиевый уголок для ступеней, он выполняет две функции - ковролин на ступенях не затирается и уголок закрывает стыки ковролина, потому что очень сложно качественно положить на все ступени цельный кусок. Перила тоже из металического окрашенного профиля, балясины из 12 квадратика и через одну вставлены готовые кованные элементы, купленные в магазине. Думаю это один из самых бюджетных вариантов лестницы, там где качество не в ущерб общему виду.
В лестнице одним из самых важных моментов является рассчет ступеней, их ширины и высоты, особенно когда есть поворотные ступени. Даже когда это не первый рассчет, все равно нужно поиграться, один из лучших вариантов после рассчетов на бумаге прорисовать ее прямо на стене, на фото видно, что вариантов рассчета лестницы было несколько
Собственно спальня, на фото видно бетонные элементы конструкции, они пошпаклеваны и покрашены белым
Выход на лестницу и вход в гардероб, такая хозкомнатка очень удобна
Точной суммы самого строительства нет, по ощущениям оно составляет около семи тысяч долларов за 42 кв. метра. Спрашивайте почаще совета у своих знакомых кто связан со стройкой - это и опыт и недопущение грубых ошибок. При определенном подходе можно и нужно идти вперед, искать варианты. Всем успехов!
Метки: #своими руками #сделай сам #факты
квартира "на час"
Ракушечник навел на мысли, что дело происходит на югах нашей необъятной, а скорее всего, Краснодарский край. Тогда стоимость строительства СВОИМИ РУКАМИ объяснима.
P.S. Заканчиваю РЕМОНТ на 64 кв.м, только на материалы, без мебели, ушло больше 12 тысяч вечнозеленых, и это очень скромно, считаю.
Как популярны в России сортир совмещенный с ванной или душевой. Видимо хрущобы не скоро выйдут по капле.
Зачем мне тебя бить? Странная логика я бы сказал женская какая то. Но если нравится вонь предыдущего посетителя, когда в душе моешься то это на любителя. Я такое садо мазо не люблю.
А лучше три в 2-ке и четыре в трешке
ты ещё забыл про дачные туалеты в виде ямы и кабины над ней )))
Вероятно рос в многодетной семье в коммуналке? Я специально сделал санузел совмещённым, что бы места было больше. Семья из 3-х человек. Дааа, ещё одно изобретение человечества - хорошая вытяжка. За 6 лет ниразу не пожалел. А если стоять в очереди в санузел то тут хоть так хоть так не комильфо.
Дело в привычке. Я вырос в квартире, где санузел раздельный. И мне так проще. А из практической точки зрения при занятой ванне всегда можно сходить в туалет.
В августе закончил строительство дома в Подмосковье, 100 квадратов, бетон / керамзитобетон, плоская кровля, панорамные окна, потолки 3.40. Стоимость строительства 25.000 руб с учетом проектирования, подключения к сетям, забору, септику, скважине. Аналогичная по метражу квартира в этом же регионе - 5 млн. Но: у меня есть 15 соток по цене 100тыс/сотка. Но нет лифта и центрального горячего/холодного водоснабжения, отопления. Нет возможности проводного интернета, телефона. Дорогу до участка(асфальт) в зимнее время придётся чистить. Много писать не буду, но цены на самостоятельное строительство и покупку готовой квартиры в принципе стремятся к равенству
25.000 рублей метр?
Бери круче дом со всеми удобствами. Построен на взятки и откаты, а 25000 это личные средства видимо взяток не хватило.
О каких взятках и откатах речь? Почему сразу, если видят более-менее красивый частный дом, считают, что его владелец вор и жулик? В данном случае дом+земля обошлись в 4 млн рублей, когда квартира стоит 5 млн. Может во всех этих квартирах живут взяточники?
Кстати банки выдают ипотеку на индивидуальное строительство.
потому что я в курсе цен на стройматериалы 25000 на стены 1 этажа не хватит не говоря уже о всем доме.
не уверен что этих денег хватит даже на проект, про стены ты вообще загнул)
Вам смету прислать?
Я не чиновник, при чем взятки, откаты? По себе не судите
Когда говорят о стоимости постройки коттеджа оперируют ценой квадратного метра. Он просто забыл написать, что это цена за квадрат.
а ведь еще и в землю этажей на пять можно было бы зарыться))
Промблемы с лифтом по стоимости лифт как дом обошелся б
Сам ступеньки два дня считал и рисовал... И понимаю автора!
Во как бывает когда человека калькулятором не научили пользоваться. Ну хоть бы абаком воспользовался, день сэкономил
Так может рассуждать человек, который сам не делал таких вещей. И не имеет и малейшего представления как вписать и построить лестницу из бетона в заданном пространстве. А калькулятор освоили даже первоклассники, но это совсем тут не причем...
Я у себя лестницу так-же сделал - у меня тоже поворотная, в основании каркас из профиля и уголка. Только я сами ступени обшил не ОСБ, а ДСП 21 мм.
А идею с обшиванием ступенек ковролином ты у меня попер - я 2 года назад так сделал
а почему не фанерой?
Дышать в городе не боишься?
Нормально, что с ним будет, если ковролин качественный:-)
Тут одной плитки, сантехники, дверей, мебели и так по мелочи на 7000 баксов будет. Может ты имел ввиду 70000 баксов?
Все спиж...ное поэтому так и дешево.
Уверяю вас что ничего не воровалось, краденное не доставляет удовольствия, по жизни.
Я вам как строитель скажу:
- не стройте по проектам из интернета;
- закажите проект (не пожалейте денег 50-100 т.р.) Вам посчитают материалы, прикинут фундамент в соответствии с геологией района, прикинут смету, распишут технологию производства и расскажут где вас постараются наипать;
- зарегистрируйте проект в архитектуре районной/городской и получите разрешение на строительство - сделайте всё по букве закона;
- не стройте доступное/дишманское жильё - частный дом должен быть хорошим - из хороших материалов... если частный дом стоил меньше 15 т.р. за квадрат - это сарай... ибо долговечные и износостойкие материалы не могут стоить 5 копеек... пенобетон/газобетон невозможно произвести на объекте (это я вам как инженер технолог со специальностью - производство строительных материалов говорю...) - это в тех случаях когда вас лечат, что в несъёмную опалубку зальют пенобетон произведённый на объекте...
- не может кухня на 6 квадратов быть столь же удобной как кухня на 14 ... это бред (у родителей 14 у меня 9 и разница чувствуется пистец как)
p/s/ - всезнайки - гоу минусить!!!
p/p/s выпивший и просто крик души... ЛЮДИ ВЕДУТСЯ НА ВСЁ, ЧТО УГОДНО!!! Дом может стоит стоить дёшево если его строит главный инженер строительной организации - у него есть рабочие и списанные строительные материалы
p/p/p/s - всезнайки - гоу минусить!!!
10 этажка конечно дороже выходит по себестоимости т.к. применение механизации гораздо выше и соответственно стоимость применяемой техники (хоть покупка хоть аренда) выше...
Поручик, помню с тобой схлестнулся по-мелочи, так ты до сих пор в обиде?
Да брось! :) Я не злопамятный :)
Я тоже. Удачи тебе.:)
только геоподоснова для проэкта стОит порядка 50 тыров. в нашем регионе так. а в общем-Вы правы. не нужно строить дома для себя из картона и бумаги.
Класс!!! Молодец! За такие деньги, пусть и небольшая но своя квартира!!
42 квадрата за 7К это достойно. Вариант для молодой активной семьи из двух взрослых без ребенка. Интерьер, на мой неискушенный взгляд, резко спартанский и минималистический. Минимум обжитости, минимум комфорта, но главный плюс: всё своё и недорого. Как вариант для совместного проживания молодой пары до появления детей - вполне имеет право на существование.
А потом можно пожертвовать гардеробом, перенеся дверь и стену.
Для детеныша все-равно маловато места будет. Разве что лестницу кидать извне, за счет пространства двора. Удивлен, кстати, что автору это не пришло в голову. Чел креативный, мог и прикинуть вариант. Кстати, и закрытая терраса в спальной могла бы получиться, с карликовым навесиком. Но это сильно снизило бы световой поток в гостиной.
В таких условиях я бы не углом лестницу мутил, а винтом. Но это - дело вкуса.
Как эконом-вариант, если климат позволяет, кинул бы пластиковые прозрачные трубы с наполнением из этилен-гликоля, в качестве светового фонаря на дневное время. Но это уже совсем сюр.
А потом пришли "злые дяди" и заставили снести нахе.р этот самострой! И начал автор писать жалобные посты как нехорошие люди лишают единственного жилья!
А из чего вы взяли самострой, разрешение на реконструкцию было. К чему делать голословные выводы, если информации об этом в посту не было?
Извиняюсь был не прав
Без проблем, извините за резкость.
Пожалуйста! Сам такой!
А в каком это городе?Лестница построена не правильно. Забежные ступени не должны выходить из одной точки.
Данный вариант удобен и практичен. Гугл говорит что большинство ступеней выходит из одной точки, посмотрите.
Я вам как человек который занимается лестницами профессионально,говорю что это не правильно. На счет удобства тоже большие сомнения,на нижним забеги,ширина проступи на взгляд меньше 250 по маршевой линии, что с большой вероятностью может привести к падения при спуске.
Из чего лестница кстати?
прочитайте в посте из чего лестница, ширина угловых ступеней в середине, т.е. в месте наибольшего использования 30 см - ходить удобно,
неа