25k
9 лет назад · 2 фото · 9362 просмотров · 76 комментариев
Государство упростило мошенникам отбор вашей квартиры (2 фото)
Со 2 января значительно упрощена регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого россиянина может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.
С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.
«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.
По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:
«ГДЕ-НИБУДЬ В РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА ПРЕДПРИИМЧИВЫЙ МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК СМОЖЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР О ТОМ, ЧТО ОН ПОКУПАЕТ В МОСКВЕ КВАРТИРУ, И ОФОРМИТЬ НА ЭТУ КВАРТИРУ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. «ПРОДАВЕЦ» КВАРТИРЫ ДАЖЕ НЕ ДОГАДАЕТСЯ О ТОМ, ЧТО ПРОДАЛ СВОЕ ЖИЛЬЕ. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ ДОСТАТОЧНО ПОДДЕЛАТЬ ЕГО ПОДПИСЬ И ЗАПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И СВЕДЕНИЯ О КВАРТИРЕ».
Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.
«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».
Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.
Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.
«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.
«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.
КАК ЖЕ НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ КВАРТИРЫ? СЕГОДНЯ ЕСТЬ ТОЛЬКО ОДИН СПОСОБ - ПОЙТИ В МФЦ ИЛИ ЕГРН И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ТОМ, ЧТО ВЫ, КАК СОБСТВЕННИК, ЗАПРЕЩАЕТЕ ЛЮБЫЕ СДЕЛКИ С ВАШИМ ИМУЩЕСТВОМ БЕЗ ВАШЕГО ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ.
Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.
«ГДЕ-НИБУДЬ В РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА ПРЕДПРИИМЧИВЫЙ МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК СМОЖЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР О ТОМ, ЧТО ОН ПОКУПАЕТ В МОСКВЕ КВАРТИРУ, И ОФОРМИТЬ НА ЭТУ КВАРТИРУ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. «ПРОДАВЕЦ» КВАРТИРЫ ДАЖЕ НЕ ДОГАДАЕТСЯ О ТОМ, ЧТО ПРОДАЛ СВОЕ ЖИЛЬЕ. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ ДОСТАТОЧНО ПОДДЕЛАТЬ ЕГО ПОДПИСЬ И ЗАПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И СВЕДЕНИЯ О КВАРТИРЕ».
Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.
«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».
Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.
Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.
«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.
«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.
КАК ЖЕ НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ КВАРТИРЫ? СЕГОДНЯ ЕСТЬ ТОЛЬКО ОДИН СПОСОБ - ПОЙТИ В МФЦ ИЛИ ЕГРН И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ТОМ, ЧТО ВЫ, КАК СОБСТВЕННИК, ЗАПРЕЩАЕТЕ ЛЮБЫЕ СДЕЛКИ С ВАШИМ ИМУЩЕСТВОМ БЕЗ ВАШЕГО ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ.
Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.
Копиппаст. опять людей страшилками пичкают. Автор видимо не знает или намерянно скрывает что регистрация прав в электронном виде возможна с 2015 года, но есть нюансы, к примеру отосланные документы должны быть заверяны электронной подписью. Пруф
"Государство упростило мошенникам отбор вашей квартиры" Я думаю неправильно - правильнее будет "Воровское сообщество упростило мошенникам отбор вашей квартиры"
Страсбургский суд! Да не смешите меня. До него ещё дожить надо. Вся эта эпопея будет длиться около 10 лет! Учитывая, что государство ни за что не отвечает, а предпочитает умертвить пострадавшего (вспомним Магнитского и его высокопоставленных "друзей"), шансов вернуть что то абсолютно нет.
заодно и потравить нет человека нет дела
ПОЙТИ В МФЦ ИЛИ ЕГРН И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ .....
А кто выдаст Справку с печатью и подписью, что ЕГРН - Заявление принял и ОБЯЗУЕТСЯ не совершать сделки без Моего участия, о чём он сделал Отметку в Базе данных ЕГРН ???
А если Будет Нотариальная Доверенность ль якобы Меня ???
А в квитанции чья фамилия будет???
Какая фамилия в жеке стоит в базе данных, та и будет выходить.
Вы наивны, если думаете, что регпалата будет выяснять, что у вас за УК, ее адрес и вышлет им выписку...
Я не думаю. Я спросил. Это же очевидно.
Про цифровую подпись уже говорили?
Складывается ощущение, что наше государство на стороне преступников...
Тебя ограбят, а преступника или не найдут, или с него не будет компенсации ущерба. Но если ты вдруг дашь отпор грабителю и нанесешь ему повреждения, то тебя же еще и судить будут.
Вы начинаете прозревать...
Напокостил-то Обама напоследок! Дотянул свои грязные ручонки!
"Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана. " а если прилитят инопланетяни, то могут всех убить. А ещё можно в паспорт фото другое вклеить и кредит взять, а можно просто взять если .... Что за паника то.
Ну значит скоро и оружие разрешат. =/ 2017 наступил. ждем октябрь.
А кто оружие запрещал???легально практически всё--карабины,ружья,огражданенные автоматы Калашникова,помпы, полуавтоматы,травматы...запрет только на короткоствол и автоматическое оружие...покупайте до 5-ти единиц гладкоствольного,2 травмата,5 лет ожидания и можно брать нарезное,в чём проблема???
Проблема в сейфах и разрешениях =С
Сейфы в свободной продаже,разрешение-нужно побегать ,бумажки пособирать,но тоже непреодолимого нет,при отсутствии судимости и порядком с наркологом и психиатром...
Пследнее может все труды зарубить.. Бугагага... =D
Тем,у кого проблемы с алкоголем,наркотой или психикой оружие доверять изначально нельзя...пол-страны поляжет...
ну и чей ты холоп ?
Где можно отречься от старорежимного высшего образования?
Хм..."старорежимное Высшее" ..это всё так и - образование, а вот современное "высшее"...хм образованием и "не пахнет"
Стал выделяться на фоне современности.
аффтор, дебилоид, никто не сможет ни каким образом перепродать твою собственность без твоего ведома, это бред, а то что убрали кучу лишних бумажек, это зачёт
недавно в Иркутской области за мошенничество была осуждена организованная преступная группа из одиннадцати человек. Преступники продавали чужие квартиры в Ангарске. Мошенники под видом представителей социальных служб ходили по домам и выясняли у соседей, какие из квартир пустуют, и куда отправились их хозяева. И если собственники выбыли в длительную командировку, уехали за границу или просто месяцами не появлялись в жилище, то аферисты начинали действовать. Прежде всего, они подделывали паспорт настоящего хозяина, от его имени фабриковали генеральную доверенность, а потом «продавали» квартиру своим знакомым или «бомжам», которые в свою очередь уступали жилье добросовестным приобретателям. Первоначально же злоумышленники проникали в квартиру путем банального взлома дверей. Ключей-то не было. Потом вставляли новые замки и придавали жилищу «товарный» вид.
http://sob.ru/news/2013/12/25/prodazha_kvartiry_bez_vashego_vedomahttp://sob.ru/news/2013/12/25/prodazha_kvartiry_bez_vashego_vedoma
Ключевое слово "осуждена"
В Снежинске жертвы квартирных мошенников несколько лет не могут добиться положенной компенсации ущерба: у осужденных и уже отсидевших аферистов нет имущества, зато их родственники и друзья живут в квартирах, купленных на деньги дольщиков. А организаторы аферы – высокопоставленные руководители судебных органов и чиновники, вообще остались безнаказанными.
«Опытный руководитель преступного бизнеса, бывший председатель городского суда, остался неподсуден и имеет завидную пенсию»
https://newdaynews.ru/chel/403544.html?utm_source=urfo.orghttps://newdaynews.ru/chel/403544.html?utm_source=urfo.org
Купить квартиру, прожить в ней несколько лет — и остаться на улице. Мошенников, торговавших выморочным жильем, которое после смерти владельцев должно было перейти государству, посадили. Теперь через суд выселяют семьи, которые купили эти квартиры, ничего не подозревая об обмане. Есть ли у них шанс не превратиться бомжей?
"Мы получили иск от Департамента городского имущества о выселении без права предоставления жилой площади. Это практически безнадежная ситуация. То есть, мы гарантированные бомжи", — Елена Данченко, ее дочь Екатерина и трехлетний внук Алексей не совершали никаких преступлений и не замешаны в аферах с недвижимостью. За свою крошечную хрущевку в 2007 году отдали все, что было у семьи.
"Мы продали нашу с мамой однокомнатную квартиру, где мы жили, которую я получила в наследство после смерти отца. С нами работал риелтор, который подтвердил "чистоту" квартиры", — рассказывает Екатерина Макарова.
И вдруг в прошлом году, как гром среди ясного неба — жилье арестовано в рамках уголовного дела о хищениях выморочных квартир. То есть тех, которые после смерти владельца должны были отойти государству, но были украдены по фальшивым завещаниям бандой "черных риелторов".
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2664415http://www.vesti.ru/doc.html?id=2664415
неподелились...
Только таких групп неосужденных еще много.Очень много.И будет еще больше....
Один дурак написал, другой перепостил.
нельзя зарегистрировать просто через интернет. Нужна электронная подпись. Хрень автор пишешь!
кретин подается в гос регистрацию где нибудь в иркутске договор купли продажи с правильными данными и все!!!!! Так как ты в иркутске а квартира в москве то за бутылку присутствия продавца никто не спросит. Все квартира продана!
Сергей, кретин может подаваться куда угодно, но документы, подаваемые на регистрацию дистанционно, обязательны к заверению электронной подписью. Не ведись на вырванные из контекста фразы, плиз.
Я написал то же самое и мне поставили 5 минусов, а тебе уже 3 плюса.
Шо за хрень
повторяю для тупых, не дистанционно, а из рук в руки просто покупатель в другом регионе!!!!!!!!! и вместо продавца надлежащие доки (при наличии знакомых в регистрации и они не обязательны) и подпись, собственно и все, да уточняю подпись на бумаге договора купли продажи.
почему с кавказа... моя знакомая умудрилась выйти замуж за покойника... 4.5 года условно получила.Матвеева Татьяна ее звать.
ага,у нас в Копейске тоже интересные истории были.только не условно закончились.
Ты же на прошлой неделе был из Нижнего Новгорода.
скажи наркотикам-нет!
кому???
а кто у на мошенник?...
правильно...так себе оно упростило...себе!!!
ВЫ ВООБЩЕ ЗНАЕТЕ КТО ТАКОЙ - "МАША БАСТ" ?!