113k
9 лет назад · 33 фото · 15973 просмотров · 130 комментариев
Рай для русских, или, как устроен спальный район Праги (33 фото)
Метки: #прага #спальный район #факты #цены в Чехии
У наших соотечественников есть одна забавная черта : у себя дома мы и мусор на лестничной клетке оставляем, и подъезды приходят в упадок через год со сдачи дома, и машины сроднились с газонами. Но стоит нам переехать жить в европейскую страну, так что вы, что вы: вот контейнер для пластика, а этот для бумаги, и после 20-00 не шумим, и машины под линеечку на парковке... вот такой парадокс!
Спасибо letohin.lj.ru
В Праге посчастливилось остановиться в новостройке, а значит, у меня было много времени изучить обстановку и расспросить хозяина квартиры - ху из ху. Виртуально вы уже выпили чашку кофе на балконе, пора прогуляться.
Лестничная площадка на три квартиры, дом сдан 6 лет назад, а внутри - первозданная чистота.
Пусть в доме всего 5 этажей - лифт имеется, так что мамы с колясками могут вздохнуть спокойно.
Не важно в какой стране вы живете, но в подъезде всегда будет не безразличный сосед-любитель цветов, хотя, может это и не сосед? Этот вопрос я забыл уточнить.
Все двери деревянные и прозрачные.
Дому, напомню - 6 лет!
Безбарьерная среда.Подъёмник.
Вход в подъезд на уровне земли, все прозрачное - так и должно быть!
Справа от входа в подъезд можно попасть на лестницу и спуститься в паркинг. Паркинг имеется под каждым домом, оплата включена в коммунальные платежи.
Аккуратная доска объявлений. Русский язык присутствует, да и вообще, в этом микрорайоне много наших выходцев.
Дом и подъезд снаружи.
Домофон с фамилиями и аккуратные камешки вдоль стены по всему периметру дома.
Общий план спереди.
И сазди.
Чехи чем-то похожи на немцев: у них все такое тоже аккуратненькое и лаконичное.
Плиточка к плиточке, даже на сложных участках и переходах.
Мусор все утилизируют раздельно, даже русские жильцы скрупулезно вытрясают из пакета бумагу в контейнер для бумаги, а сам пакет в контейнер для пластика.
Перспектива на весь жилой сектор.
Пройдя чуть в сторону, можно посмотреть на соседние дома похожего формата.
Выше пяти этажей домов я не увидел.
Говорят, что в этом подъезде живет дочка Александра Друзя :)
Просто и со вкусом.
Без всяких понтов можно с пощью сетки и камней сделать аккуратно.
Максимум результата при минимальных вложениях.
Есть дворы с формально отгороженной территорией.
А если вы живет на первом этаже - вам положен небольшой дворик вместо балкона.
На каждые 2-3 дома имеется своя детская площадка.
Игрушки спокойно ночуют в песочнице.
Самое интересное - цены:
1. Метр стоил около 2к евро, что 6 лет назад, когда еще никто не слыхал про кризис, было вполне рыночной ценой.
2. Коммуналка в среднем обходится в 140Е/месяц - это все + паркинг.
3. Ипотека для неграждан 6 лет назад - 5,5%, сейчас 3,5%, для местных и того меньше - 1,5%, в любом случае условия очень подъемные и выгодные.
1. Метр стоил около 2к евро, что 6 лет назад, когда еще никто не слыхал про кризис, было вполне рыночной ценой.
2. Коммуналка в среднем обходится в 140Е/месяц - это все + паркинг.
3. Ипотека для неграждан 6 лет назад - 5,5%, сейчас 3,5%, для местных и того меньше - 1,5%, в любом случае условия очень подъемные и выгодные.
Кто-то из вас сейчас скажет: да был я в той Праге - полно панелек, как у нас в Саратове/Ярославле/Минске и будет прав, только надо понимать, что это жилье из 80-ых, и оно все реновированно и выглядит вполне неплохо для своих лет.
К счастью, чехи давно прошли этап безликого крупнопанельного строительства, и новые районы выглядт совсем иначе, чем то, что мы привыкли представлять при словосочетании - спальный район.
К счастью, чехи давно прошли этап безликого крупнопанельного строительства, и новые районы выглядт совсем иначе, чем то, что мы привыкли представлять при словосочетании - спальный район.
Понятно, что такие дома строятся далеко не в центре, но при наличие автомобиля и/или метро - это совсем не проблема.
Что должно произойти, чтобы у нас такой формат вошел в норму, ладно, пусть хоть только отношение - не мусорить, не портить и правильно парковаться - разве это так сложно? Чуть-чуть аккуратности и правильного подхода - и вы проснетесь в европейской стране.Мечты,мечты...
Что должно произойти, чтобы у нас такой формат вошел в норму, ладно, пусть хоть только отношение - не мусорить, не портить и правильно парковаться - разве это так сложно? Чуть-чуть аккуратности и правильного подхода - и вы проснетесь в европейской стране.Мечты,мечты...
Метки: #прага #спальный район #факты #цены в Чехии
... а люди где?
Сам живу в одном из таких районов Праги,да,чистенько и паркинг и люди ВСЕ здороваются в твоём доме хотя и не знаешь многих.
довелось там побывать, действительно спальный район
Да что Вы Европа! Вот по рен-тв Прокопенко сказал, что она загнивает. Что там не моются, пьют и гадят из окон.
вот одно огорчает, почему у нас нет ипотек под 3,5%
и это для НЕграждан, заметьте, для граждан и вовсе 1,5
Дороговато. Квартира в 70 кв. м. обойдется в 8,5 лимонов рублей. Это дорого даже для Москвы.
Для покупки жилья в Москве 7-8 миллионов - в большинстве случаев лишь минимальная точка отсчета.
Думаю оно того стоит
Там просто вздрючивают не по-детски за каждое нарушение распорядка. И следят за исполнением наказания. Как попадешь, скажем, разок на штраф в 1000 евро (например) за распевание песен в неурочное время, то в следующий раз сильно подумаешь, стоит ли делать то, что тебе хочется, или все же стоит не выделываться и подчиниться правилам, пусть и кажущимися идиотскими.
Меня тоже удивляет наша система штрафования. Почему бы не сделать суммы, чтобы реально страшно было. А у нас еще 50% скидка. И получаем, что получаем.
А я бы так не сказал. Вернее сказал немного иначе: при регистрации фирмы в Чехии (на тот момент ещё не зная толком язык), я прощелкал уплату какого-то сбора. Причём здорово прощелкал - недели на две. И за это по закону идёт штраф. Так вот мне звонили в другую страну и на не самом лучшем но моём русском донесли до меня следующие слова: ЕСЛИ вы не оплатите, то мы БУДЕМ ВЫНУЖДЕНЫ привлечь вас к ответственности; оплатите, пожалуйста. И, самое забавное, штраф я так и не получил - просто сказал что не во всем разобрался и пообещал оплатить. Ну и оплатил по приезду. Не оштрафовали. Там реально (по крайней мере у чехов) есть понятие профилактики нарушений
"Справа от входа в подъезд можно попасть на лестницу и спуститься в паркинг. Паркинг имеется под каждым домом, оплата включена в коммунальные платежи."
Вот что кардинально отличает от большинства российских новостроек.
да а у нас пока строят не для удобства жителей,а для наживы,панэльные высотки без стояннок,дедские площадки для 10 детишек когда их в десятки раз больше
да таких раенов полно в подмосковье и не только, но цены там что не хватит не какой ипотеки,за такую квартиру у простого гражданина и внуки будут должны,изначально у нас такое жилье строиться для обепеченых людей те которые покупают дома в италии ,испани
У наших соотечественников есть одна забавная черта : у себя дома мы и мусор на лестничной клетке оставляем, и подъезды приходят в упадок через год со сдачи дома, и машины сроднились с газонами. Но стоит нам переехать жить в европейскую страну, так что вы, что вы: вот контейнер для пластика, а этот для бумаги, и после 20-00 не шумим, и машины под линеечку на парковке... вот такой парадокс!
потому что за всё это штрафуют в европе и причем штрафы существенные, приучают даже самых дебилов
"Что должно произойти, чтобы у нас такой формат вошел в норму, ладно, пусть хоть только отношение - не мусорить, не портить и правильно парковаться - разве это так сложно? Чуть-чуть аккуратности и правильного подхода - и вы проснетесь в европейской стране.Мечты,мечты... "
но большие парковки между тыльными сторонами домов. ВО ВСЕМ остальном так же, везде чисто, лифты испанские грузовые, на каждые 2 дома детская площадка, в подъездах апликации от застройщика, маркерами ничего нигде не разрисовано))) и да квадратный метр стоил 35 тыщ рублеймоему дому пошел 5 год, один из семи в комплексе пятиэтажных в "глубинке России" (Волгоград) одно отличие от Праги нет подземного паркинга
живу в подмосковье. дому лет 7. живу в нём 5. две детских площадки(на один дом, но он большой), теннисный корт, два подземных паркинга - один для помесячного съёма, один для продаж в собственность, круглосуточная охрана.
чистота и порядок вокруг идеальная.
думаю всё зависит от того в каких условиях живёшь. если живёшь в сраче, то и сам(просто не замечая) будешь срать.
в чистоте и мысли не приходит намусорить....
Ничего не понял, о чем стон какой такой формат, откуда автор? из Саратова? Таких милых районов в Москве можно например найти, ну если денег хватит...
Во во! Цена на такие квартирки в таких райончиках далека от 2к евро за метр. Ой как далека.
ну в москве да, а в регионах вполне адекватна, особенно в пригородах, как у автора.
в центре той же праги дома без дворов, либо внутренние дворы колодцы, куда даже солнце не проникает, стены тонкие, слышимость хорошая, в подъездах вполне часто стоят пустые бытулки
Так если такой райончик не в ЦАО, то можно и в 2к уложиться.
Как теория подтверждается практикой: Теория разбитых окон (ТРО) — криминологическая теория, рассматривающая мелкие правонарушения не только как индикатор криминогенной обстановки, но и как активный фактор, влияющий на уровень преступности в целом. Сформулирована в 1982 г. американскими социологами Джеймсом Уилсоном (англ.) и Джорджем Келлингом (англ.)[1]. Название происходит от приводимого авторами типичного примера действия теории: «Если в здании разбито одно стекло, и никто его не заменяет, то через некоторое время в этом здании не останется ни одного целого окна».
Кому интересно почитайте: https://ru.wikipedia.org/wiki/Теория_разбитых_оконhttps://ru.wikipedia.org/wiki/Теория_разбитых_окон
недавно купили квартиру в жк "современник", в Коломне, в 10 минутах ходьбы от Коломенского кремля, так вот там ничем не хуже, а может и даже лучше. кому интересно, информации и фото в интернете куча. Так что у нас всё есть, и незачем счастья и порядка искать на чужбине.;)
Ипотека 1,5%?
Это жилье элитного класса, а это обычный спальный район, не путайте.
Есть у меня мыслишка, что цены на недвижимость и всего что с ней связано(коммуналка, ипотека, инфраструктура), контролируются госчиновниками, которые свои деньги именно зарабатывают, а не получают через взятки и откаты. Плюс жесткий контроль темы сверхприбыли. От этого и получается, что для людей делают на долгие года, а не чтоб урвать и потом хоть трава не расти.
По работе частенько бываю в одном доме... К слову - Южный Урал, город Оренбург... Захожу в один подъезд - чистота, перила выкрашены, цветы на подоконниках, картины на стенах, на окнах занавесочки, пепельницы для курящих ( не баночки из под майонеза..)), в общем почти как в Праге...)) Рядом другой подъезд... И вот тут с самой двери жопа... Строительный мусор в мешках, окурки, бутылки, даже хлеб валяется... Печально... Как вы, наверное уже догадались, в первом подъезде живут пенсионеры, неравнодушные и просто НОРМАЛЬНЫЕ люди... В другом очень много молодёжи... (Где-то мы упустили с воспитанием...) Так что разруха в головах...
Раньше снимала квартиру в новостройке, где жило 90% молодежи. И там всегда была чистота и уют. А сейчас купила в старом фонде и бог мой, какие же скоты там живут. В понедельник приходит уборщица, а уже во вторник подъезд превращается в хлев. Причем самые свиноты -жильцы лет 40-50. Пенсионеров большинство, но они за срачем как-то не замечены. Молодежи очень мало и она тоже не замечена. А вот эти...Потерянное поколение, бл...ь.