670k
9 лет назад · 16 фото · 42693 просмотров · 238 комментариев
Крымская земля - чё по чём? (16 фото)
Мне недавно стало любопытно - а сколько в Крыму стоит домик купить? Ну или приобрести земли для его постройки. А может квартирку? Изучение вопроса привело к очень интересным выводам, спешу поделиться, вдруг кому-то понадобится или просто любопытно...
Во-первых, что нужно отметить - для большинства Крым - это ЮБК, а также его восточная и западная часть - Евпатория-Керчь.
Однако есть Северный Крым, так называемый степной и Горный. Степной Крым это все, что расположено Севернее Симферополя и Горный Крым - область в воображаемом треугольнике - Севастополь-Симферополь-Ялта. Сюда входит знаменитая своей красотой и чистотой Байдарская долина.
Обратим внимание на несколько обстоятельств - землю можно купить в садоводческом товариществе, можно купить гектары под сельскохозяйственные нужды, однако самое главное - там практически нет воды. Скважины для бытовых потребностей не смогут полностью удовлетворить потребности сельского хозяйства. Многие хозяйства испытывают упадок, однако Крым пополняет закрома Родины зерном, подсолнечником, кукурузой, зернобобовыми и т.д. В общем следует учитывать, что с работой в Северном Крыму сложно.
Итак, начнем с цен подешевле, как говорится - купил бы прямо сейчас, да нужно ли?
Обратим внимание на несколько обстоятельств - землю можно купить в садоводческом товариществе, можно купить гектары под сельскохозяйственные нужды, однако самое главное - там практически нет воды. Скважины для бытовых потребностей не смогут полностью удовлетворить потребности сельского хозяйства. Многие хозяйства испытывают упадок, однако Крым пополняет закрома Родины зерном, подсолнечником, кукурузой, зернобобовыми и т.д. В общем следует учитывать, что с работой в Северном Крыму сложно.
Итак, начнем с цен подешевле, как говорится - купил бы прямо сейчас, да нужно ли?
Джанкой (и близлежащие села) моря в ближайшем доступе нет
Участки продаются по цене начиная от 2000 рублей за сотку, дачу с некоторыми коммуникациями и домиком здесь вы можете купить (4-6 соток земли) за 30 -35.000 рублей и выше.Тысяч за 200 уже с приличным домиком, довольно ухоженным садом. Однокомнатные квартиры в самом Джанкое продаются по цене от 450.000 рублей, трехкомнатные с ремонтом по цене около 3-4 миллионов.
Сельскохозяйственные земли продаются гектарами, по цене от 19 рублей за сотку.
Сельскохозяйственные земли продаются гектарами, по цене от 19 рублей за сотку.
Черноморское - приморский посёлок городского типа на западной оконечности Крыма — Тарханкутском полуострове. Здесь есть море...
Земли сельскохозяйственного назначения продаются по цене от 35 рублей за сотку (многие расположены в 1-2 километрах от прибрежной полосы), участки по цене от 5.000 рублей за сотку до миллиона за сотку - прибрежная полоса, дачи по цене от 500.000 рублей (5-15 соток), дома от миллиона до 25-30 миллионов за целые частные пансионаты у моря, квартиры однокомнатные - от миллиона, до 3-5 миллионов за двухкомнатные и больше).
Никаких серьезных промышленных предприятий здесь нет - работа, в основном в курортный сезон и в сельском хозяйстве.
Никаких серьезных промышленных предприятий здесь нет - работа, в основном в курортный сезон и в сельском хозяйстве.
Евпатория - курортный город на Западном побережье, славящийся своими песчаными пляжами (рядом расположен г. Саки с грязевыми пансионатами), будем рассматривать их в общем.
Земельные участки по цене от 300 рублей за сотку, до 200-300 миллионов за участок в десяток гектар у моря, дачу с участком (5-10 соток) можно приобрести по цене от 200-300 тысяч, до 50-60 миллионов за частные гостиницы, сельскохозяйственные земли - от 500 рублей за сотку. Квартиры по цене от 500.000, до 20-25 миллионов (двух- трехкомнатные апартаменты у моря).
Имеются промышленные предприятия - швейная фабрика, рыбоконсервный/молочный/винный завод и т.д. Здесь же расположены многочисленные санатории, всегда требуются квалифицированные врачи.
Имеются промышленные предприятия - швейная фабрика, рыбоконсервный/молочный/винный завод и т.д. Здесь же расположены многочисленные санатории, всегда требуются квалифицированные врачи.
Севастополь - город федерального значения. Город имеет большую площадь, сильно разбросан, сюда включены все соседние поселки и городки, например, Любимовка, Кача, Балаклава, Инкерман и т.д.
Цена, конечно же зависит от того, насколько удалена недвижимость от центра города, от моря, от автомагистралей и т.д. Дачи продаются по цене 20.000 рублей за сотку, до миллиона, дома продаются по цене от миллиона до 300-400 миллионов за коттедж, однокомнатная квартира стоит от миллиона и выше (25-30 миллионов двухкомнатные элитные апартаменты).
Крупный военный центр, имеются множественные промышленные предприятия, порт, работу найти можно.
Крупный военный центр, имеются множественные промышленные предприятия, порт, работу найти можно.
ЮБК - самая дорогостоящая часть Крыма с множеством мелких поселков и субтропическим климатом. Ялту и Горный Крым, по большей части относящийся к Ялте, вынесем отдельным пунктом
Итак, в городах и поселках ЮБК (Алупка, Алушта, Форос и т.д.) цены на участки составляют от 300.000 за сотку (далеко от моря) до полутора миллионов поближе к морю. Участок в непосредственной близости от пляжа найти крайне проблематично. Домики-дачки от 3-4 миллионов, до 300 миллионов за коттедж. Следует учитывать, что на ЮБК гористая местность, найти ровный участок практически не представляется возможным. Квартиры от полутора миллионов до 25-30 миллионов.
Основная часть населения занята в сфере обслуживания (огромное количество санаториев, лагерей, домов отдыха), хотя имеются и промышленные предприятия (винные заводы, к примеру), а также сельское хозяйство (виноградарство).
Основная часть населения занята в сфере обслуживания (огромное количество санаториев, лагерей, домов отдыха), хотя имеются и промышленные предприятия (винные заводы, к примеру), а также сельское хозяйство (виноградарство).
Ялта - курортная мекка Крыма. Обратим внимание на высокую загруженность города в курортный период - очень узкие улицы, не поддающиеся расширению, препятствуют продвижению автотранспорта, местность гористая. Ялта, пожалуй, самый дорогой город Крыма.
Итак, участок здесь можно приобрести по цене 30-50.000 рублей за сотку (в самой Ялте более миллиона), до 18-20 миллионов за сотку. Дом от 2-3 миллионов, до вилл, стоимость более 400 миллионов рублей. Квартиры - однокомнатная в самой Ялте от 3-4 миллионов, до 200 миллионов за двух-трехкомнатные апартаменты.
Большой курортный город, множество санаториев, пансионатов, в которые требуется обслуживающий персонал, имеется много промышленных предприятий, фабрик - мясоперерабатывающий завод, плодоовощной, пиво-безалкогольный и т.д.,
Большой курортный город, множество санаториев, пансионатов, в которые требуется обслуживающий персонал, имеется много промышленных предприятий, фабрик - мясоперерабатывающий завод, плодоовощной, пиво-безалкогольный и т.д.,
Судак - город республиканского подчинения в юго-восточном Крыму, на берегу Чёрного моря, традиционный центр производства вин и курорт. Здесь самый продолжительный курортный сезон.
С Феодосией, расположенной чуть дальше, в сторону Керчи цены на недвижимость примерно одинаковые. Земля с/х от 20-40.000 рублей за сотку, до полутора миллионов. Дома/дачи от 2-3 миллионов, до 200 миллионов за коттедж. Квартира однокомнатная от полутора миллионов до 100 миллионов за элитные апартаменты.
Много рабочих мест в сельском хозяйстве (виноградарство) и на винзаводе, имеются промышленные предприятия небольших объемов.
Много рабочих мест в сельском хозяйстве (виноградарство) и на винзаводе, имеются промышленные предприятия небольших объемов.
Керчь - город в восточном Крыму, на берегу Керченского пролива.
Цена на земли с/х назначения от 20-25 рублей за сотку, участки от 10-15.000 рублей до 500.000 за сотку , дача/ дом - от 300.000 (ха участок 5-6 соток с небольшим домиком), до 150-200 миллионов за коттедж.
В Керчи множество промышленных предприятий - например металлургический, литейный, приборостроительный, кораблестроительный и т.д.
В Керчи множество промышленных предприятий - например металлургический, литейный, приборостроительный, кораблестроительный и т.д.
Симферополь - столица Крыма. Моря в ближайшем доступе нет. Имеются многочисленные предприятия, фабрики, заводы, учебные заведения - работу можно найти всегда.
Земля с/х назначения продается от 100 рублей за сотку, участки от 30.000 до 500.000 за сотку, дома/дачи - от 400-600.000 за участок с маленьким домиком и 5-6 сотками земли, до вилл за 200-300 миллионов.
Горный Крым - Байдарская долина. Здесь, в основном, работа в сельском хозяйстве (виноградарство, сады). Моря в ближайшем доступе нет, зато есть озера, реки и прекрасные видовые горы.
Здесь продается множество участков под ИЖС - по цене от 600.000 за 5-6 соток, до 30 миллионов за большой участок (несколько гектар), многоквартирных домов здесь практически нет - сельская местность - дом в селе стоит от 3 миллионов, до 500 миллионов за коттедж.
И немного информации.
Участок в Крыму - это голый кусок земли, с огромным количеством камней, после их просеивания из них часто строят заборы, с одного участка камней хватит на большой забор по всему участку и еще останется. Ровные участки - редкость. Вода чаще всего отсутствует, впрочем как и газ, своя скважина тоже не всегда получается, тянут трубы и получают воду по строжайшему графику. Вот так, как на фото, выглядит типичная крымская дача, не из самых дорогих - каменный домик, персики, виноград, немного зелени.
Хотя сейчас по всему Крыму идет многочисленное строительство многоквартирных домов - типичная квартира на вторичном рынке - хрущевка, реже сталинка.
Типичный крымский пейзаж на его бОльшей территории - скопление домов, чаще частных в селе/поселке и степь
Типичная прибрежная зона - застройка, застройка, застройка
Надеемся, что эта информация вам когда-то понадобится!
Метки: #Крымов #дачи #дома #интересное #квартира #недвижимость #участок #цены
Не, ну надо четко осознавать для чего вам недвига, тем паче в Крыму, заработать на ней сложно, сезон очень короткий, конкуренция большая и так далее. Просто переехать туда жить, ну если у вас есть на что почему бы и нет, но работы там очень и очень мало.
нахер этот крым и сочи.... дешевле за бугор слетать... и качаственнее... ещё и туристический сбор - прикол:))
Сейчас в Крыму отбирают собственность. В том числе купленную россиянами. Если хотите рискнуть, пожалуйста.
откуда информация? поделитесь
Как же вы небратья (и несестры) задолбали ... 2-шка в Евпатории, 20 минут бодрого хода от центральной набережной - городской пляж, чистый песочек, лодочная станция, кафе "у Володи" из недостатков -питьевая вода покупная (или ставить очень хорошую систему фильтрации) дело не в грязи, а в известняке - трубы, смесители,вентиля, счетчики "летят" через пару лет максимум ((, цены на товары к сожалению выше чем в Симферополе на 5-10%, трассу делали весь март и апрель и хотя наверняка в туристический сезон битком машин -дорога все же хороша.
это которая самострой и по документам сарай а по факту трехэтажный нелегальный отель?
автор цены говорит старые, когда только кипишь начался, тогда продавали именно за такие копейки. попробуй в Евпатории купить дачу с участком (5-10 соток)по цене от 200-300 тысяч, хрена с два
Ради интереса копнула Евпаторию. https://www.avito.ru/evpatoriya/doma_dachi_kottedzhi/dacha_54_m_na_uchastke_6_sot._915458163https://www.avito.ru/evpatoriya/doma_dachi_kottedzhi/dacha_54_m_na_uchastke_6_sot._915458163
https://www.avito.ru/evpatoriya/doma_dachi_kottedzhi/dacha_20_m_na_uchastke_4_sot._1188438280https://www.avito.ru/evpatoriya/doma_dachi_kottedzhi/dacha_20_m_na_uchastke_4_sot._1188438280
https://www.avito.ru/evpatoriya/doma_dachi_kottedzhi/dacha_20_m_na_uchastke_5_sot._809566553https://www.avito.ru/evpatoriya/doma_dachi_kottedzhi/dacha_20_m_na_uchastke_5_sot._809566553
Не, не подходит?
Не поняла. Регион Евпатория. Все по-честному. Никто не обещал, что будет дача в центре города, прямо на набережной у моря)))) Это дача, она предполагает некое удаление. Так, что все честно, извините, не придерешься - домик с минимальной ценой в городе Евпатория, включающем в себя села и поселки, как и в Ялте, включающей в себя кучу поселков по ЮБК, как и в Севастополе, включающем в себя кучу поселков, совхозов и поселений. Уж, простите...
Бытовку там называют дачей, ну ОК.
А как ее называть? У нас многие в бытовках или маленьких, простых домиках живут. Знаете ли климат позволяет - от весны до глубокой осени нормально в огороде копаться, а в бытовке отдыхать - кухонька и кроватка - что еще надо? Или у вас дача непременно домина каменный в три этажа, с гаражами, саунами и прочей красотой? Нет, конечно, в идеале так все и должно быть, но чем не дача с бытовкой-то?
А мы на югах привыкли по-простому, по-человечески, без оскорблений и сования нос в чужие желания. Можно и в палатке, почему нет - нам много не надо, у нас жопы не мерзнуть, как у вас на северах. Спасибо за ненормальных отдельно, это больше говорит о вашей ненормальности, нежели о нашей. Впрочем ни за что по одному дураку не буду делать выводы обо всех северянах. Они хорошие люди, а поганая овца не должна портить стадо...
Я в Крыму был тем летом в конце августа, Ялта красивая очень, Севастополь шумный и современный за исключением Балаклавы, в неё я влюбился. Как щас помню сидим с батей в кафешке на море и едим рыбку свежепойманную. Мне ставридка больше барабульки понравилась. Яшмовый пляж это вообще волшебная история. Да дорого, но это место того стоит, и люди там наши, они в нас поверили, а турки и гейропейцы ... они швырнут нас при первой возможности а вы им бабки... ну нафиг... я в Крым или в Питер.
цены автора на квартиры, например, надо умножать на 2 минимум.
вот именно! домики за 300 тыров! У нас на Волге дачу за столько не купишь!
Что-то я не поняла ваши возмущения. Вот Джанкой. Домик (есть дешевле, выбрала домик поприличнее) за 250.000. Что не так-то? https://www.avito.ru/dzhankoy/doma_dachi_kottedzhi/dacha_30_m_na_uchastke_6_sot._911182213https://www.avito.ru/dzhankoy/doma_dachi_kottedzhi/dacha_30_m_na_uchastke_6_sot._911182213
В посте ясно написано - у моря дороже, но Крым не ограничивается морем.
Я и правда не поверила! Домик за 250 тыс. - это же копейки. И все-таки Крым, курортный регион. Сколько от Джанкоя до моря на машине? Это ж каждые выходные можно ездить. Да и содержание такого домика, я думаю, будет недорогим. Надо брать.
На машине часа два в среднем, на выходные можно ездить, конечно. Для кого-то это вообще не расстояния, для нас далековато. С водой там напряг, но если скважину сделать, проблем нет.
Спасибо автору за познавательный пост. Были мысли прикупить жилье и в Сочи, и в других курортных местах, только по здравому размышлению - зачем это? За ту сумму, в которую обойдется сначала приобретение, а потом и содержание квартиры или дома в курортном месте, можно в течение десятилетий приезжать в пансионат или санаторий и отдыхать, не забивая себе голову ремонтом, коммуналкой и т.д.
Цены для сравнения в студию! А лучше пост запили.
А когда по медицине серьёзно прихватит сколько лениться будет стоить в Болгарии, надо тоже учесть.
Лечиться
отвечу за себя: покупал в Болгарии аппарты в вилле 51 м.кв. реально в 5-ти метрах от моря, в 100 м от пляжа в 2014 году за 57 т. евро. Сейчас цены упали, аналогичную квартиру можно взять за 35-40 тыс. евро...
основными покупателями таких аппартов были жители России и Украины. И там и сям сейчас опа. Вот продажи и встали.
Вот только в Болгарии достаточно быстро меняется отношение к русским. В худшую сторону.
Очень здорово. Здорово, что теперь благодаря крыму имеем санкции и доллар за шестьдесят: любая техника и одежда стала в два конца дороже; недвижимость стала по цене центрального округа (у нас дом в симфе на беспалова с выходом в переулок напротив тну - нереальная цена на рынке); продукты почти как в москве; работы хорошей нет (места хорошие все заняты ессно), адовые пробки - ведь почти каждый купил машину (в большинстве случаев - убитые помойки).
Единственный плюс - новые дороги. А так больше минусов, чем плюсов. Вэлком ту раша, крымчане!
Тупое чмо решило, что если есть дом в крыму, значит человек хохол...
[мат] пройди, дебилоид.
не обижайся, люди правду говорят, чмохана издали видно, а уж хохол или чмо другой национальности-пох
С каких это пор нацики и отребье стало людьми? Лишь только в понимании таких же зашкваров и ублюдков.
Так что не обижайся и подмыться не забудь.
А мне плевать кем меня считают быдло-ублюдки, которые лишь могут в инторнетах гавкать.
Живу в мск и в сергиевом-посаде, если че. А в крыму дом в симфе.
Вот тока ты выдыхай теперь почаще.
Человеку жизнь дается один раз и прожить её надо в Крыму!))) Вот и я скоро вернусь в родной Крым!
Живу всю жизнь и всё ещё не могу поверить своему счастью...И даже во времена украинозойского периода, знал что всё будет правильно и как должно.
Тут неплохо бы еще про цены в других местах, не крымских, например, в Краснодарском крае привести для сравнения, с аналогичными расстояниями до моря и положением с коммуникациями.
Хороший и полезный пост. Года три назад излазили многие места, для жизни и отдыха - это конечно Севастополь, большой красивый город, порт, остальное, в основном курортные городки и посёлки. Симферополь нам показался дырой, объехать его никак, всюду неказисто и пробки, думаю со временем окультурят
Рядом с Симфиком проходит ось Мира! Ось Мира а не дыра...
Три года (с аннексии) пытаюсь продать трешку в Феодосии, 100 метров, за 3 ляма. Пока никак(((
Иди на йух!
Я туда хожу, чаще, чем ты на свежий воздух. Тебе бы тоже не помешало сходить разочек, авось полегче станет. Гуляй уже, отрыжка...
В этом я и не сомневалась)) тебе хоть на хлеб, после всех х"ев, хватает в новой родине?)))
Ой, бедная ты моя. Так ты еще приплачиваешь за то, чтобы у тебя рядом йух был? Несчастная. Вот для чего квартирку-то продаешь - не ведутся на тебя мужики без денег, да? Я тебе серьезно говорю - давай помогу продать, не могу видеть, как тетя без члена мучается. Может резиновый подарить пока, временно? Я его тебе даже в желто-синий покрашу, в честь твоей родины....
Дешево продаете,потому и не хотим купить.
До моря далеко... Бгг. У меня из Иркутска до Листвянки (Байкал) 60 км. Считается очень близко. До нашего участка, где дом строим 25 км. (ещё ближе). До Ольхона (МРС) 250 км. Что тоже недалеко, по работе часто езжу туда на день. В субботу еду в Байкальск-150км. Вы какими то расстояниями меряете смешно просто.
наслышаны о вас. все кто по ту сторону урала не понимают расстояния до 300 км. у меня знакомые из новосиба так же рассуждают, 600 км. вот вроде ничего такое среднее расстояние для них. короче это мышление ровно до тех пор пока по серпантину не навалишь км 100 (что равносильно прямым расстояниям по усталости где-то около 300-400, а то и больше)
Крымская земля... Она стоит доллара по 60р, дорогих продуктов, и хрен знает чего ещё... Быдло конечно кричит, что им по*бать на санкции. Конечно, не им же разгребать последствия и выравнивать подкошенную экономику.
Вы же айтишники, придурки, первые против злочинной панды выёживались. Умишка не хватило понять, что валите страну? Все пыжились, какие на укре востребованные программеры, а цена то на вас упала.
Какие айтишники? Какие укры? Ты о чём, ущербный? Пдец, я в зоопарке...
Я тебе верю.
Неплохой анализ цен. Было бы классно к нему приложить еще и анализ рисков.
В целом, я бы не стал покупать до тех пор пока в крыму не начнут работать русские банки и сотовые операторы.
У нас работают РНКБ, Генбанк, банк России, сделки проходят успешно, проблема только одна большие очереди в МФЦ
Русские банки имеются, пользовались банком "Россияя", оператор да -один , МТС, есть ещё местный "волна" но это так себе
РНКБ конечно жесть ! Это дочка сбербанка, деньги на карту ложить только с комиссией, в службе поддержки невозможно разговаривать, после каждого вопроса : возьмите кредит, в остальном все имеется, МФЦ верно, с ночи очередь надо занимать
Эм.. Я даже банков таких не знаю, честно говоря. Что за банк "Россия"? О_о. У нас тут такого нет.
Мне бы чего попроще, ВТБ, Райф, Альфа, Отрытие, ТКС.
Есть ощущение что эти ребята к вам идти опасаются.
Спасибо за информацию... давно мечтаю купить себе домик в Крыму...
Давно мечтаешь купить, а соответствующую инфу на фишках собираешь?