715k
9 лет назад · 9 фото · 17196 просмотров · 49 комментариев
Острый квартирный вопрос (9 фото)
. На тему постов о решении квартирного вопроса.
. 10 лет назад , приехав в этот небольшой городок и разглядывая/изучая его со всех сторон, я неоднократно задавался вопросом.
- А что, так тоже можно было????
. Типичные гаражи, легко и непринуждённо переделываются под жильё. Вкапываются септики, ёмкости под воду, системы автономного тепло/электроснабжения на всякий случай. И вуаля.
Стоимость этих жилых двух , а то и трёхэтажных строений составляет 1200-1500 тыр !!! По внутреннему убранству ничем не отличаются от обычный квартир. Многие сдаются приезжим, стоимость аренды от 10 000. Многие местные живут там сами , сдавая 1/2/3 капитальные квартиры и в ус не дуют. И поверьте это ещё не самое плохое решение вопроса.
Автор alexannin
Автор alexannin
в Геленджике 3-х этажные "дома" в гаражных кооперативах. Думаю всё это до поры до времени, заставят сносить как незаконно построенное. Пока только частных застройщиков многоквартирных домов сносят.
отдыхал на крите, смотрю много местных живут в гаражах, спросил у гида, он и говорит это не гаражи, а дома, такие кубики, как только семья стала больше они строят ещё кубик сверху, и так далее
А мне нравится. Недавно сталкивалась- семья, 4 человека, живут в гнилом вонючем плесневелом общежитии, 16 метров комната, удобства в коридоре и ноют десятилетиями про расселение-предоставление и тд., самовольно заняли соседнюю комнатуху и пытаются выписать ее жильца. А жилец этой комнаты давно себе "гаражедом" построил и живет довольный. Говорит, если б мог узаконить, и не просил бы никаких расселений.
Просторное жилье в стиле лофт. ;)
В Якутске построили такие дома и даже есть маленький сектор таких домов на улице Можайского. Казалось бы, для одиноких людей с авто такие малогабаритные дешевые квартиры - самое милое дело. Но! Строительная компания, продавая квартиры, ни словом ни полсловом не обмолвилась дольщикам, что соответствующие инстанции эти квартиры так и не приняли (ввиду опасности близкого соседства жилых помещений и авто) и соответствующие документы не подписали. А это значит, что у дольщиков нет документов правообладателей. И вообще, по закону, квартиры им не принадлежат. Из-за невысокой цены квартиры брали малообеспеченные люди, например, студенты или приезжие из деревень. Были суды и прения, но проблема не решилась. Эта волынка тянется уже 7-8 лет. Недавно им предложили оформить квартиры как нежилые помещения, ввиду того, что департамент жилищных отношений выпустил приказ о сносе незаконных построек. Люди отказались, потому что коммунальные платы за нежилое помещение намного больше и прочее. Да и покупали все же квартиры. Не спорю, дома, заявленные как помещения с офисами и гаражами, стоят спокойно, все документы на них в порядке, и сносить их не будут. А что делать владельцам квартир?
А как гараж оформить не судьба?
Макс Викторов, понимаю, что вы имеете в виду, но квартиры и гаражи продаются по отдельности. Первый этаж - гаражи, второй - квартиры. Входы в помещения отдельные. В Якутске именно эти дома продавались так. И люди покупали по-разному: кто-то и гараж, и квартиру; кто-то только гараж; кто-то только квартиру. Полностью документы получили только владельцы гаражей. Владельцы же квартир остались без документов.
а этА Хде так?
Уже почти везде.
Такие гаражные надстройки строятся в городах с мягким, не скалистым грунтом, с низким уровнем грунтовых вод. Вода рядом есть - строим, воды нет - не строим.
Отечественные фавелы.
Меня это всегда забавляло, построить такой дом на своей земле не проблема.
В городе, будь любезен платить банкам 30 лет.
Кто-нибудь знает когда это закончится?
Надо протестировать. А, в принципе, в МСК живут не миллиардеры, вполне разумная экономия. Я в однушке жил - используемая квадратура была примерно сопоставима, единственно - нафиг не нужная ванна.
единственно - нафиг не нужная ванна.
Так и воняли всё время?
А Вы, я смотрю, внук Петросяна. Достойный продолжатель дела, базару ноль.
Душевая кабина - нет, не слышали?
Ээээ, братан.. Это ты ещё Сочинских 3-х этажных, "бедных" гаражей не видел..))
Много букв, но интересней, чем этот пост...
http://fishki.net/1208321-moj-dom-garazh.htmlhttp://fishki.net/1208321-moj-dom-garazh.html
ну вот вариант построить для себя, и сдавать свое жилье в принципе интересен....
сдавать сам гараж - это конечно на любителя
зачем вам жилой дом в котором нельзя прописаться
прошу Вас обратить внимание какое изначально сообщение я прокомментировал.
МаксВикторов удивлялся
"каким законом запрещено жить в гараже?"
я ему ответил, что в нежилом строение жить запрещено, жить разрешено в жилом строении.
т.е это же логично!
Но кто вам запретит жить в своём гараже, это не запрещено, там нельзя зарегистрироваться, но допустим те гаражи вдруг соответствуют нормам для малоэтажного строительства.. ну вот как таунхаусы (гараж кстати может быть на первом этаже под жилым помещением, там есть какие-то допуски по устройству перекрытий и вентиляции, тогда почему бы не посудиться и не признать их жилыми?
жить в гараже запрещают нормативно правовые акты Российской Федерации, а точнее ст 15 ЖК РФ
согласно которой
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
в дальнейшем не намерен больше что либо объяснять, так как бесполезно.
да ни надо ничего объяснять, если гараж собственность вы там можете находиться сколько угодно и никто вас не спросит что вы там делаете, живёте или машину чините, так же как и на своём дачном участке я могу находиться в любое время года хоть в палатке
Что тебе писать убогая???
водопровод и канализация основные трудности.
но да, за счет современных технологий в таком жилище можно жить с комфортом
Это чтож за городок такой? Тут родители в Белгородской области 4 комнатную квартиру за 10 тыс сдать не могут.
Четвёрку за 10? Да ну нах. У нас однушка 15 тыс. без коммуналки влёт уходит. Свердловская обл.
Вали хохлопидор на свои говно сайты!
Однушка стоит 5 за месяц.
Для сравнения, цена 4 комнатной 90 метров - 2100 тыс.
1. это не жилые строения. на них права в лучшем случае на собственника гаража.
2. 10 лет назад?? 10 лет назад я за 950 тыс. купила клевую однушку в центре города миллионика.
3. Дом-гараж популярен в Москве, потому что здесь пипец как пофиг. лишь бы 500 баксов в месяц за хату не отдавать.