399k
9 лет назад · 8 фото · 93324 просмотров · 185 комментариев
Предприимчивая пара купила улицу в Сан-Франциско с 38 домами за 90 тысяч долларов (8 фото)
Порадуемся за Тину Лэм и Майкла Ченга - они приобрели одну из престижных улиц Сан-Франциско, США с 38 особняками. Теперь они владеют дорогами, тротуарами, несколькими заведениями, и даже деревьями района! Улицу они купили, даже не взглянув на нее: она была выставлена на аукцион в связи с налоговой задолженностью за смешную цену - $90 тысяч.
Жители Пресидио Террас, самого престижного района в городе, были потрясены, что улица была продана за 90 тысяч долларов. Здешние дома при этом стоят в среднем $5,1 миллиона.
Оказалось, ассоциация домовладельцев в течение 30 лет не платила налог на собственность, итоговая задолженность составила 994 доллара. Причина - счета приходили на имя бухгалтера, который не работал в этом районе с 1980-х годов.
Оказалось, ассоциация домовладельцев в течение 30 лет не платила налог на собственность, итоговая задолженность составила 994 доллара. Причина - счета приходили на имя бухгалтера, который не работал в этом районе с 1980-х годов.
Богатые владения парочки: дороги, тропинки, деревья, газоны
Тина Лэм из Тайваня и Майкл Ченг из Гонконга наткнулись на предложение еще в апреле 2015 года, когда искали выгодные условия для покупки жилья в Сан-Франциско. Местные жители узнали о новых хозяевах их улицы лишь недавно.
Интересный факт: до 1948 года недвижимость в этом районе могли купить только белые люди, а никак не приезжие из Азии.
Не так давно супруги осознали масштабы своей власти, и ввели плату за аренду 120 парковочных мест на своих дорогах
Шокированные местные жители обратились в суд, но было слишком поздно - с момента сделки прошло уже два года, и власти заявили, что "налоги нужно выплачивать вовремя". Резиденты до сих пор предпринимают попытки оспорить результаты аукциона, о котором им даже своевременно не сообщили.
Метки: #США #Хитрости #жилье #мужья и жены #недвижимость #покупки #фото
Хотел бы и я так прикупить недвижимость.
Хорошо, что в России запрещена приватизация улиц, проспектов и т.п.
купить мало - нужно еще удержать
Надеюсь, что этих китаезов поставят на место!
Печальный фильм, слабонервным не смотреть
Бреееехняяяя
Ну вообще-то они из Гонконга. Никто это не учёл ?
За 90 тыс$ в Гонконге они могут купить в лучшем случае гараж или халабуду на окраине города. Для Гонконга это смешные деньги. Стоимость квадрата - стартует от 10000$ на окраине и 20000$ в центре.
Так что может в будущем это для них станет прибыльным. Время покажет.
Кот с лампой? ;)
Он самый!
Чет мне кажется, если товарисчи купили улочку не глядя, то они могут охренеть... Машины, местные, будут в гараж ставить, перекрыть им проезд по закону не могут. Дорогу (улицу) нужно держать в нормальном состоянии, поливать и обрезать деревья, убирать мусор, чистить дренажную систему... Иначе - штраф. Вообще, придомовой территорией, владеют домовладельцы и сами, все сами....
Не тупи! Все сборы в Ассоциацию Домовладельцев они будут получать!
Сравни: я за таунхус стоимостью 150К платил $120 в месяц.
Они платят , я думаю, $500, не меньше.
Аааа.... А не жирно будет?
лол
у нас не покупают у нас отжимают..
Много у тебя отжали, олигарх интернетный?
Он просто под "отжали" понимает ситуацию, когда, например, в Крыму хитрожопые татары понастроили нелегальных халупок для приезжих, присвоили себе пляжи, достопримечательности и т. д., а пришли злые москали и сказали, что пляж общественный и никто никаких денег тут брать не имеет права, а халупы без документов нужно снести.
И тут же пляж огородили и отдали в аренду на 49 лет очередной чечнской фирме...
Если не фейк, то фантастика!
Ах, Америка... Построена неграми, а принадлежит китаёзам.(Диктатор(с)
Мне кажется в этом посте либо недоговорочка, либо что-то не чистое. Не верю.
ааааа..какой хитрый китаес
Нигде не написаны, кто эти Лэм и Ченга по профессии. Но есть у меня догадка, что один из них (мб и оба) юристы(адвокаты). Потому что купили (не очень ясно по тексту топа) только кусочек частной земли внутри большого куска частной земли. По которому проложена дорога. Как правильно пишут (некоторые, немногие) комментаторы это частный дорогущий поселок, участки под домами + в собственности владельцев этих домов а вся территория (под дороги, парковые зоны, мб рекреационные зоны, торговые зоны) в совместной собственности жителей поселка, оформлена на некое (по нашему если) ТСЖ, членами которого являются жители. Они же устанавливают правила внутри поселка. Этих правил миллион и иногда они очень обременительны. (К примеру частота полива газонов, высота травы. Оформление фасадов. Скоростной режим внутри (контроль и штрафы зп нарушения). Количество "бесплатных" машин для проезда внутрь поселка на каждое домовладение. Перечень допустимых обслуживающих организаций (садовники, уборщики, бассейнщики - к примеру). Зубодробительные правила времени, способов, подрядчиков на любые ремонты и перестойки) и что угодно еще). И вот по недосмотру администрации кусок общих площадей этого рая-клетки уходит к посторонним людям. Сразу, как только администрация это узнает начинаются всевозможные суды. Результатом которых будет выкуп у новых собственников этой добычи. И весь вопрос, почем. Уверен, речь идет уже о миллионах долларов. (И суд уже за количество этих миллионов). И все ограничения и прочие неприятности, которые стороны могут друг другу "учинить" - это спектакль, помогающий в суде одной из сторон. Перекрыть этот участок дороги они (новые хозяева) не могут, сервитут -доступ к участкам. Ответно перекрыть новым собственникам доступ к их дороге ТСЖ не может - сервитут - доступ. Ввести платный паркинг, не будет, практически востребован (драйв-веи (дорожки от дороги до гаража) длинные) и сами гаражи, разве что гостей наедет. Содержать улицу обязаны (уборка, ремонт) да. Наверняка общештатные стандарты или местного муниципалитета МЕНЕЕ жесткие чем внутри этого послека (а поселку новые собственники не подчиняются), так что будет показательно разбитая улица. Что еще. Платный проезд грузовиков (ремонты), скорее всего могут сделать (надо смотреть конкретику и НЕ мне). В общем ловкие ребята китайцы профессионально обеспечили себя крайне высокооплачиваемой работой лет на 5. А публикации выгодны налоговикам. Дескать, бдите, собственники из-за $1000 можете попасть на лямы. На то и "волки" (адвокаты), что бы "овцы" (собственники) не дремали. А по большому счету то вышло, как в известном афоризме. "Всю жизнь овца боялась волка, а съел ее, все же, "пастух" (государство в лице налоговиков).
вся фишка в том, что желающих запарковаться на улице - дохера и больше. Понятно, что это не для жильцов парковочка. Жильцы платят, чтоб на улице никто не парковался.
Речь по частный, закрытый поселок. Там секьюрити на входе и пропуска. Втч на гостей. Поэтому "чужие здесь не ходят". И "желающих" запарковаться нет. Другой вопрос, что новые хозяева имеют доступ к своей земле. И могут парковать там что угодно, раздражая собственников жилья. Но "желающих" вряд ли. Что бы запарковаться внутри такого поселка, и пешком потом топать "наружу" домой, не удобно.
Да не, там не так все строго. Ворота открыты, туристы ходят. Гольф клуб, опять же, рядом. Сразу за воротами машины бампер к бамперу стоят.
Я думал такие чудеса бывают только в России :) в суде у какойнить Хахалевой... ан нет видать ишо есть места с аттракционом неслыханной щедрости :)
Ой какие фантазеры в комментариях... пиндец просто. А некоторые кичатся еще своим мигранством...
1. Это внутренняя улица кондо или коопа... лень разбираться
2. Она арендована кондо, и как техническая земля облагается налогом. Маленьким, разумеется
3. Внутреннее пространство кондо - закрытая территория. Ворота там уже есть - вот они https://www.google.com/maps/@37.7883213,-122.4593819,3a,75y,238.05h,81.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1sluqkErZJ3kJddx_jQxKC9Q!2e0!7i13312!8i6656https://www.google.com/maps/@37.7883213,-122.4593819,3a,75y,238.05h,81.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1sluqkErZJ3kJddx_jQxKC9Q!2e0!7i13312!8i6656
4. Поэтому на этой улице даже снимков гугл стритвью нет, частная собственность, епта.
5. Жильцам домов посрать на эти парковки - у них драйвеи по 50 метров, помимо гаражей.
Что хотят узкоглазые - это открыть район для публики. Представляете - выходишь такой из своего дома за пять лямов - а у тебя сразу за лужайкой ржавый убитый додж стоит. И вот именно это толстосумам нахер не уперлось.
какой ты чувствительный, Томми.
Богатые тоже плачут!
Походу большинство не поняли. Они купили ни дома, ни землю, а тупо улицу. Т.е. им нужно будет делать асфальт, бордюры, сажать деревья, стричь траву, убирать мусор с улиц. Они и сидели 2 года, чтобы нельзя было отсудить у них право на владение улицой. Вообще правильно говорить "дорогой". Вот владеете вы дорогой у себя в районе, на чем вы там прибыль получите? Только через префект, который деньги выделяет на ремонт. А в США просто так не распилишь это дело. Кароч ускоглазые долба*бы. А за введеную платную парковку, я б им устроил темную. Либо расфигаяил бы улицу в хлам. Пусть тратятся на ремонт.
Это ты, чувак, нихрена не понял. Прибыль они получат, продав ее обратно местным, уже не за 90 косарей, а за миллионы. Это район для богатеев с закрытым въездом с воротами, со своими правилами и элитным "луком". А новые владельцы не обязаны этот "лук" соблюдать - требования муниципалитета намного ниже, чем запросы местных жителей. Плюс, они могут сделать улицу открытой для всех, убрав ворота и/или организовав несколько тусовок для днища города - тогда с нее начнет сдуваться элитарность, вместе со стоимостью жилья. Парковка, это такой тонкий начальный намек домовладельцам.