5k
8 лет назад · 2 фото · 2714 просмотров · 69 комментариев
Лохотрон по-европейски (2 фото)
Метки: #мошенники #недвижимость #обман
как не стать жертвой мошенников
Появилась у меня необходимость снять квартиру в Берлине на длительный срок. Не смотря на наличие паспорта ЕС, в Германии никогда не жила, поэтому первая трудность, с которой я столкнулась и которая не позволила мне прибегнуть к помощи специализированных агентств недвижимости – SCHUFA, вернее её отсутствие. Для тех, кто не в курсе, поясню, что SCHUFA в Германии, это крайне важная бумага, свидетельствующая, что «податель сего не имеет непогашенных долгов, то есть является кристально честным в финансовых вопросах». Никакие выписки с банковского счёта, ни залог за несколько месяцев вперёд, ни справка из полиции другой Европейской страны, что я - тётя с хорошей репутацией и ни в каких криминальных и иных нехороших историях замечена не была, ни поручения моего нынешнего работодателя не заменят SCHUFA, которую может иметь только лицо, прожившее какое-то время в Фатэрлэнде и проработавшее на местного капиталиста. В общем, указали мне на дверь самые лучшие и самые средние риэлтерские конторы и пришлось искать квартиру через частников. Разместив несколько объявлений на самых известных порталах недвижимости Германии практически сразу получила предложение. Итак, письмо по мэйлу было отправлено с адреса Maria.Staudinger@outlook.de – то есть у владелец ящика специально выбрал немецкие инициалы, что подкупает лохов моментально (а как же, ведь с немцами иметь дело надёжнее). Аферист на том конце, условно будем называть его / её Марией, поведала мне на хорошем английском (что так же крайне удивительно для Германии - немцы крайне неохотно используют язык англосаксов, тем более что я давала объявление на немецком), что уехала работать в Италию и сдаёт свою квартиру в Аренсфельде на длительный срок за 360 Евро в месяц. К письму прилагались фото неплохой квартиры и её точный адрес. Мария писала, что в случае, если квартира меня интересует, я должна прислать ей скан своего паспорта и заплатить залоговую сумму в размере 1000 Евро плюс 360 Евро за первый месяц проживания. Цена за квартиру, находящуюся за городской границей Берлина оказалась вполне рыночной, прямой трамвай до центра меня тоже устроил, я даже не заподозрила подвоха и согласилась снять именно эту квартиру. Следующим письмом Мария, уже с почтового ящика airbnb.traveleurope@europe.com прислала мне счёт, выписанный «в стиле» всем известной букинговой компании AirBnB (сам счет представлен ниже в данном посте) и сообщила, что как только я оплачу данный счёт, то могу приехать и некий представитель компании AirBnB передаст мне ключи от квартиры. Вот тут, видимо, что-то щёлкнуло в моей голове, и я решила ещё раз посмотреть данную квартиру на сайте AirBnB, раз счёт выставлен от имени данной компании, следовательно, она должна быть представлена на сайте. Первым сюрпризом было то, что такой квартиры на сайте не было, вообще не было. Далее я задумалась, а выставляют ли букинговые компании счета клиентам? Сколько раз пользовалась этим сервисом и никогда не перечисляла деньги за бронирование. Нужные суммы или снимались с моей карты, либо я оплачивала проживание при заселении. Так и оказалось – букинговые компании работают только через операции с картами, на крайняк через PayPal, но никак ни через банковские переводы гражданам или компаниям, предоставляющим сервис через них. Далее, что меня насторожило, в счёте фигурировали имя и фамилия не Марии, от лица которой шла переписка, а другой дамы и сам счёт, куда мне следовало отправить перевод, был в итальянском банке. Я связалась с AirBnB и уточнила у них, есть ли у них договор с Марией и существует ли такая сделка. Ответ был очевиден – это лохотрон и мне настоятельно не рекомендовали продолжать дело с этими мошенниками, которые получив таким образом деньги доверчивых / глупых граждан, моментально растворяются на бескрайних просторах ЕС. Ну и напоследок, я закинула фото квартиры в поисковик Google и нашла настоящую квартиру, которая действительно сдаётся, но находится по другому адресу. Вот такая история. Моя искренняя признательность команде AirBnB за то, что спасли меня от мошенников и сохранили мои деньги. Не представляю, что бы со мной было бы, когда я бы приехала с чемоданами по известному мне адресу, а осталась бы с носом. Берегите себя и не дайте себя обмануть!
Метки: #мошенники #недвижимость #обман
Шуфа , [мат]фа, приезжай к нам в Лесосибирск. У нас всякие шуфы и нах не нужны.
А работа в Лесосибирске есть?
Голимая бредятина.
Причем тут вообще SCHUFA, если авторшу пытались кинуть через AirBnB?
Шуфа в Германии нужна для получения кредитов. А для снятия жилья Шуфа вообще не нужна,
ибо кров над головой гарантирован государством. Т.е. для снятия жилья нужен только аусвайс. Чтобы иностранец мог снять жилье - он должен показать рабочий контракт, т.е. источник доходов. Как вообще можно требовать Шуфу от иностранца, если Шуфа - это немецкая база должников?
Зайди на иммобиленскаут, 80% арендодателей просят шуфу..
Не уверен - не комментируй.
100% уверен.
Как сказал бы Малахов, берегите себя и своих близких.
агентство недвижимости отказывается от клиента только потому, что нет какой то справки ?
по ходу дела это реклама AirBnB
может и важная , но не настолько , что бы тебе все агенства отказали
я сейчас ещё работаю риэлтором в Москве, надеюсь, что скоро стартанёт мой проект "Свет в сумке"
Конечно у нас другие законы, но я себе слабо представляю, чтобы все риэлторы отказались
Более тридцати...
Видите ли, есть разница между старушкой Европой и Москвой. В Европе риэлторы не общаются с клиентом, когда тому удобно, они общаются когда удобно им самим. Назначают встречу сразу и всем, кто интересуется объектом. На звонки не отвечают. Только переписка по почте и письма все шаблонные.
причина отказов может быть совсем другая
самый красивый и легальный лохотрон в германии это GEZ
Расскажете подробнее?
каждай квартира/дом... короче каждая семья обязана платить GEZ. это типа налог за пользование радио и финансирование некоторых телевизионных каналов,которые якобы предоставляют много серьёзной инфы (политика,передачи) и не показывают рекламу. и платить ты должен, и будешь и отказаться нельзя и не важно что ты не слушаешь радио или не смотришь эти каналы,даже если у тебя телека нет, никого не волнует.
раньше можно было как-то отказаться,сказать что нет телека и радио,а проверяющего не впускать в квартиру. но с 1 января 2013 вышел закон и всем платить обязательно. через пару лет они заявили что сделали чистой прибыли в пару миллиардов больше ЧЕМ ПЛАНИРОВАЛИ. это просто надо вдуматься в это предложение. платить приходится около 53 евро за квартал
Пипец. Слышала о такой штуке давно, но не думала, что это так дорого. Раньше мы тоже платили за радио точку, но потом ее демонтировали и официально отказались от платы. Правда и цена была в десять раз меньше, но просто так деньги отдавать все равно не хотелось.
так никто и не хочет,А вариантов нет. раньше могли выкрутиться и сейчас некоторые уверены что выкрутились и не платят. типа не плачу,никто не просит,значит отстали. а я считаю пока у тебя нет официального освобождения, то ты не победил. а они ещё в праве требовать деньги за последние 3 года.
На наши деньги это 1000 руб. У нас население в два раза больше поэтому 500 руб. за ТВ без рекламы можно было бы заплатить. Ибо эта реклама через 5 мин идет...
Это вы еще не слышали про утилизационный сбор на обувь и налог на али и еще на что-то, которые сейчас обсуждаются нашим правительством...
Развод так же стар как и наследство из Нигерии. Ловят любителей дешевизны.
а небекостен какой?
Порядка 150, но опять, сами понимаете, сколько счетчики покажут.
Для примера: я живу в NRW, в Бюндэ, чуть севернее Билефельда. Снимаю треть дома (весь второй этаж) Это три комнаты, кухня, туалет и балкон, с жилой площадью 120 метров и общей 160 за 650 ойро + электричество 40 и мусор хз сколько:) Остальное все включено.
Там есть работа или работаете удаленно?
Работаю в Билефельде.
Ну и фиг с ним!
у нас на кипре тоже ребята бегали, искали где можно недорого снять чтобы переконтоваться.
Вот также на эрбиэнби заказали бронирование дома на кипре, а Мария им предложила напрямую заплатить и очень выгодно...
Главное что они через эту Мариую все уже не раз ездили и у нее было много квартир на сдачу....
А в этот раз предложила напрямую. Согласились. Приехали, а в квартире сами хозяева квартир живут и знать ничего не знают.
Аиэбиэнби при работе напрямую арендодателям ничем помоч уже не могут (и не должны).
А мария собрала бабло и в США свалила
я уже хотел хотел посмеяться над автором,но ладно уж раз она не с германии и едет с чемоданами уже в готовую квартиру,то ситуация другая... так что хорошо что позже щёлкнуло,чем вообще нет
в прошлом году я искал квартиру и несколько раз видел такие предложения (кстати автор обычно ты ищешь квартиру,а не даёшь объявление! здесь куча онлайн порталов и выбор квартир). так вот такие квартиры были со всем люксусом внутри,но за обычную плату. сразу видно было подвох. написал ради интереса и тоже приходили ответы на английском,типа врач и сейчас в англии,а вот квартира пока не нужна и поэтому сдаётся. на этом в приницпе уже всё понятно и переписка прекращается. такие предложения быстро с портала пропадают.
в догонку ещё вот что:
если засомневалась,звякни и поговори с человеком
платить ты всегда можешь на месте,после того как вручили ключи
копию паспорта тоже можешь дать после(если вообще надо)
Поверьте, я не глупее вас. Искала и так, и так. Но объявления в Германии о сдачи недвижимости дают либо частные лица, либо агентства. Про агентства я написала - мне отказали. Про частников - это отдельная тема, очень глубокая. Но, как говорится, тоже не дай Бог.
Ну не совсем так. Immowelt и ImmoScout не привязаны к агенствам - чистые платформы. С частниками свои заморчки, тут вы правы. Но выбор (кооперативы, маклеры, агенства, частники) есть
schufa хоть и просят,но ты же можешь объяснить что иностранка и для тебя сделают исключение. для них важны твои доходы и уверенность что сможешь платить
но прочитав ответ по-английски и что-то типа "сама не на месте,но сдаю квартиру" уже понятно что развод
Все просили Шуфу. Только частников это не беспокоит, но про них вы всё знаете, если пишете ;)
Я не поняла,у вас плохая шуфа или ее вообще нет?
Нет вообще
Понятно,просто никогда не слышала что стали запрашивать шуфу при съёме жилья.
Их не волнует, иностранка ли я. Им важны гарантии, которые даёт Шуфа. В крупных городах недвижимость снять трудно - спрос превышает предложения, особенно в Берлине - студенческом городе.
Посмотрите сайты имобиллиен, там среди условий Шуфа на первом месте
согласен что шуфу практически везде спрашивают. я сделал. ты думаешь они у меня её даже попросили? кажется даже и не посмотрели,а вот сколько зарабатываю спросили.
я не знаю откуда ты и шуфа это только в германии или по всей европе. если по всей,то это пару кликов и у тебя есть подтверждение (в том году стоило кажется 25 евро).
Запрашивать самому раз в год бесплатно .
Это только в Германии и выдается тем, кто работал в этой стране и имеет счет
да там через страничку и подверждение приходит быстро на мыло. мне быстро надо было и я сделал так
тогда какая проблема. когда нашла квартиру что нравится так и пишешь,что у тебя этой бмаги и не может быть. уверен что не откажут как претенденту на квартиру
в смысле сами лезут?
Например вы хотите купить жильё и идёте в банк за кредитом,этот банк смотрит в вашу шуфу, шуфа идёт слегка вниз,если вы запрашиваете у нескольких банков одновременно или в течении короткого времени то шуфа сильно падает. Тоже самое касается и мелких кредитов,например на мебель или технику,если вы часто берёте что-то в кредит,то это не хорошо для шуфы.
ну я примерно знаю как она работает и что там всё протоколлируется и кажется даже если ты кредит выплатил, это остаётся в шуфе некоторое время. но меня это пока что сильно не беспокот. я ниего в кредит не беру
Например на сколько месяцев кредит,только через столько же месяцев после полной выплаты это уйдет с шуфы. И правильно делаете .
не знал что так долго остаётся. ну надеюсь хоть отмечено что уже выплачен. какое кому дело что за кредиты я брал,если они уже выплачены
та я всегда кредиты обходил стороной... так что )
Частый переезд тоже влияет,кто по профессии допустим должен раз в год- три переезжать,труба полная...
Что за бред вы пишите? Какой вверх? Какой вниз? Вы хоть этот лист с шуфы в глаза видели? Там стоят все ваши задолженности, которые вы когда либо имели или которые существуют. Ну и пометки от банка или другой организации, если были проблемы с оплатой. Другими словами, шуфа может быть либо положительной, либо негативной.
У меня стоит квартира съёмная в которой я 3-5 дней в месяце провожу. Мог бы подселить, но увы, не Берлин.
ну это если долги есть. а сколько раз я переезжаю или меняю работу никого не волнует
Переезд они учитывают,работу и зарплату нет
Я рада что вы эти бумажки видели,было бы лучше если бы вы с ними по телефону пообщались и узнали что да как)))))
в шуфе есть мой адресс,но мне не ясно какой позитивный или негативнй эффект должны проявлять мои переезды
~~~n~~~
Welche personenbezogenen Daten speichert die SCHUFA?
Wir speichern
Namen
Geburtsdatum und ggf. -ort
Anschrift
eventuelle sonstige, auch frühere Anschriften
Ihren persönlichen SCHUFA-Basisscore
Ferner erhalten wir von unseren Vertragspartnerunternehmen Informationen über
Bankkonten
Kreditkarten
Leasingverträge
Telekommunikationskonten
Versandhandelskonten
Ratenzahlungsgeschäfte
Kredite und Bürgschaften
sowie etwaige Informationen zu nicht-vertragsgemäßem Verhalten (z. B. ein durch eine Bank gekündigter Kredit, Zahlungsausfälle und Informationen aus öffentlichen Verzeichnissen).
Wir haben keine Informationen zu:
Vermögen und Einkommen
Marketingdaten (Kaufverhalten oder Ähnliches)
Beruf
Lebenseinstellungen und Mitgliedschaften (z. B. religiöse, politische etc.)
Familienstand
Nationalität
читал я это и что? что им даёт инфа что я 10 раз переехал и кому это важно?
частые переезды снижают твой рейтинг
я думал там только о долгах речь
Благодарю. К сожалению после такого фиаско пришлось изменить планы. Берлин остался лишь в мечтах
Запрашивают всегда. А некоторые ещё и Bankauskunft (справка из банка)
Частные смены места проживания приводят к ухудшению SCHUFAscore
Я же написала кто часто переезжает то не хорошо.
В Шуфа стоят не только задолженности но и все запросы. Открываете новый счёт? Новый телефонный договор? Заказываете софу в интернете? Вас проверят. И все эти запросы вы найдёте в вашей SCHUFA Auskunft. Как и Score.
Да, главное быть внимательными и не делать поспешных решений в серьезных делах!
Ну тебя за этот грех и заминусовали :-)