12k
8 лет назад · 1 фото · 1637 просмотров · 12 комментариев
Собираетесь снять квартиру? Предлагаю собрать чек-лист при осмотре
Итак... без длинного вступления.
Что проверить перед арендой хаты, чтобы потом не впасть в расстройство, т. к. по закону вам не обязаны возвращать деньги за первый оплаченный месяц, если вы передумали снимать.
1. Собственник у которого вы снимаете должен быть единоличным. Любой дольщик квартиры имеет полное право пользоваться помещением и перед вами никаких обязательств не имеет, если вы заключили договор с другим дольщиком.
2. Оцените максимально пессимистично, сколько осталось жить сантехнике в квартире. Потому что кран может полететь и через неделю, а собственник вам скажет "сами сломали сами чините". Если видите что-то неисправное, сразу на берегу договаривайтесь о ремонте и об оплате этого ремонта не с вашего кармана.
3. По глубине оконного проёма можно примерно оценить толщину стен. Чем тоньше стены, тем более чётко вы будете слышать каждый чих соседей. Если стены толщиной 20 см, например, то часто могут быть ситуации, когда вы элементарно не можете всю ночь уснуть из-за того, что у соседей дружеская посиделка. Причем они могут просто мирно общаться, без музыки, не нарушая режим тишины, но вы всё равно не уснёте, и будете слышать всё. Тонкие стены могут легко отравить вашу жизнь на период аренды. Ищите по возможности квартиры в домах у которых толстые стены.
4. Если есть какая-то бытовая техника, проверьте её работоспособность. Вам аренду в любом случае предлагают больше, ориентируясь на наличие этой техники, но она может быть сломанной.
5. Проверьте ободок унитаза, не падает ли он. Мелочь, а жизнь тоже по своему отравить может.
6. Если рядом дорога и окна выходят на неё, и вас это не смущает, узнайте всё про трафик на этой дороге. В момент осмотра там может быть тихо и спокойно, а в другое время это может являться мощнейшим источником шума, от которого никакой пластик не спасёт.
7. Узнайте, какие признаки указывают на наличие тараканов и клопов, проверяйте их наличие.
8. Узнайте, нет ли гигантского долга по коммунальным платежам. Бывает, что хозяева присваивают себе деньги для оплаты коммуналки и не платят, а вас могут просто взять и отключить.
9. Узнайте у соседей, нет ли поблизости мудозвонских соседей, которые всем в подъезде мешают жить.
...предлагайте свои дополнения в комментах
2. Оцените максимально пессимистично, сколько осталось жить сантехнике в квартире. Потому что кран может полететь и через неделю, а собственник вам скажет "сами сломали сами чините". Если видите что-то неисправное, сразу на берегу договаривайтесь о ремонте и об оплате этого ремонта не с вашего кармана.
3. По глубине оконного проёма можно примерно оценить толщину стен. Чем тоньше стены, тем более чётко вы будете слышать каждый чих соседей. Если стены толщиной 20 см, например, то часто могут быть ситуации, когда вы элементарно не можете всю ночь уснуть из-за того, что у соседей дружеская посиделка. Причем они могут просто мирно общаться, без музыки, не нарушая режим тишины, но вы всё равно не уснёте, и будете слышать всё. Тонкие стены могут легко отравить вашу жизнь на период аренды. Ищите по возможности квартиры в домах у которых толстые стены.
4. Если есть какая-то бытовая техника, проверьте её работоспособность. Вам аренду в любом случае предлагают больше, ориентируясь на наличие этой техники, но она может быть сломанной.
5. Проверьте ободок унитаза, не падает ли он. Мелочь, а жизнь тоже по своему отравить может.
6. Если рядом дорога и окна выходят на неё, и вас это не смущает, узнайте всё про трафик на этой дороге. В момент осмотра там может быть тихо и спокойно, а в другое время это может являться мощнейшим источником шума, от которого никакой пластик не спасёт.
7. Узнайте, какие признаки указывают на наличие тараканов и клопов, проверяйте их наличие.
8. Узнайте, нет ли гигантского долга по коммунальным платежам. Бывает, что хозяева присваивают себе деньги для оплаты коммуналки и не платят, а вас могут просто взять и отключить.
9. Узнайте у соседей, нет ли поблизости мудозвонских соседей, которые всем в подъезде мешают жить.
...предлагайте свои дополнения в комментах
пользуясь случаем сдам квартиру в донецке
топаз
сидушка от унитаза может падать- понимаю
но как ободок унитазу может упасть ?
опыт съема квартир в Москве - 12 лет
удостовериться что перед Вами хозяин!!!! в помощь даже вк , одноклассники и Фейсбук
+ проверка паспорта - с лупой, перед этим пошерстите интернеты - как это делается
если не хозяин - 99% закончится плохо - уходите , какие бы волшебные ни были условия
проверить конфорки на плите, проверить стиралку.
уточните какие лампы стоят в плафонах и люстрах(один хозяин заявил что мои светодиодные - это его , он ставил : 21 штука !!! )
проверить наличие всех стекол в рамах (бывали прецеденты)
домашний телефон попросить отключить или заблокировать.
уточнить по поводу визитов своих родных и друзей (есть хозяева которые категорически против).
на камеру уточнить об отсутствии психических заболеваний .
на камеру уточнить о наличии прописанных жильцов.
обязательно обговорить : кто производит текущий и мелкий ремонт, каковы условия выселения против Вашего желания (один хозяин нашел более выгодного жильца и попросил меня съехать за 2 часа )
снять всю квартиру на хорошую камеру, желательно держа хозяина в кадре - это Вас спасет от возмещения убытков за пропавшую табуретку, которая вот тут стояла , её еще мой дед купил
сдающим - совет : не перегибайте палку. иначе получите лучи дерьма на выезде - обязательно.
съезжающие люди способны создать серьезные пакости
Проверьте ободок унитаза, не падает ли он.(цы)
не поняла.
учимся мочиться сидя
Не понял, с чего вдруг и по какому такому закону не возвращают деньги, если я передумал снимать квартиру???? Данный параметр оговаривается в договоре найма, а не закона.
Я бы посоветовала искать "квартиросдатчиков" без опыта, они самые человечные, а те ,которые постоянно сдают, имеют целую кипу подговоров, прикреплений к договору... платишь даже за износ пола от трения тапочками... вселились в квартиру, договорились, что часть оплаты пойдёт на пластиковые окна, (как их установили отдельная история) потом собственник прописал в договоре, что нельзя их открывать, тк от открывания и закрывания они могут сломаться... сразу съехали...
Мне интересен механизм реализации пункта 9. Пойти обзванивать все квартиры в подъезде с вопросом о наличии мудозвонов? Если кто-то и ответит на звонок в дверь, то пошлет меня в пешее эротическое путешествие (и правильно сделает, я бы тоже послала, если бы ответила вообще).
Пункт 3. У меня в квартире внешние стены (по ширине оконного проема) сантиметров 50, а между комнатами и квартирами - сантиметра 4. Нет тут никакой связи.
Это раз! А второй момент, это квартира в новостройке. Там ремонты будут идти как минимум первые 5 лет....сверху, снизу, слева,справа и в соседних подъездах. И все это вы будете слышать независимо от толщины стен!
У мудозвона спросить, не мудозвон ли он?
И если ответит "нет" - значит точно подтвердит подозрения