134k
8 лет назад · 1 фото · 58696 просмотров · 53 комментария
Как чужая жадность от катастрофы уберегла
Была у меня небольшая квартира-студия, в которой мы с женой благополучно прожили 4 года. Почти все дни проводили на работе — в квартиру только ужинать и спать приходили. На выходных постоянно куда-нибудь выбирались: то по гостям, то на природу. Не жизнь, а сказка. Но буквально месяца четыре назад жена сказала, что беременна.
Втроём в двадцати квадратах не особо развернёшься, поэтому решено было брать квартиру побольше — сразу трёшку. Начали мониторить цены на интересующие квартиры. Приглянулась одна трёшка: в ней был сделан аккуратный ремонт, уже была встроенная кухня, удобный район, третий этаж. Цена немного кусалась (была процентов на пятнадцать выше среднерыночной). Но решили брать.
Уже обо всём договорились. Хозяин квартиры хотел получить от нас задаток. Мы были обеими руками за, но только хотели всё оформить по-человечески в договоре. Продавец же уверял, что это лишний геморрой. Он человек, который не обманет, да и мы доверие вызываем, но задаток всё же хотел бы получить на руки "без бумажек". Порешали на том, что через два дня встретимся и подпишем договор. И каково же было удивление, что квартира во время подписание договора подорожала ещё на десять процентов.
Хорошо, что не давали никаких задатков на руки — развернулись и ушли. Стали дальше искать подходящие квадратные метры. Удивительно, но нашли в том же районе и даже в доме напротив того, в котором до этого собирались брать недвижимость.
Жена долго ещё по вечерам материла жучару-продавца, который в последний момент задрал цену на и так дорогую квартиру. Мы бы давно позабыли о жадном продавце, если бы из кухонного окна не было видно ту самую квартиру. И представьте как мы охренели, когда в один из вечеров в том самом доме по той самой квартирой начался пожар. Горела лоджия под той квартирой, которую чуть не взяли. Пока приехал пожарный расчёт, то и квартира выше успела загореться. Жена налила мне две рюмки коньяка.
— На, — говорит, — накати и за меня тоже. Хорошо, что мы её не купили.
Спасибо тебе, жмот, что сам отвёл нас от беды. Но это ещё не конец! Буквально через два дня звонит тот самый "жадный продавец":
— Вам ещё квартира не нужна? Я цену скинул!
— Не может быть!.. Что вы говорите?! А вы нас больше обманывать не будете?
— Нет! Всё по договору!
— Квартира в хорошем состоянии?
— А что бы с ней за это время сделалось? Так что… Завтра заключаем договор?
— Конечно! Возьмите этот договор, скрутите трубочкой и аккуратно введите себе в задний проход!
Уже обо всём договорились. Хозяин квартиры хотел получить от нас задаток. Мы были обеими руками за, но только хотели всё оформить по-человечески в договоре. Продавец же уверял, что это лишний геморрой. Он человек, который не обманет, да и мы доверие вызываем, но задаток всё же хотел бы получить на руки "без бумажек". Порешали на том, что через два дня встретимся и подпишем договор. И каково же было удивление, что квартира во время подписание договора подорожала ещё на десять процентов.
Хорошо, что не давали никаких задатков на руки — развернулись и ушли. Стали дальше искать подходящие квадратные метры. Удивительно, но нашли в том же районе и даже в доме напротив того, в котором до этого собирались брать недвижимость.
Жена долго ещё по вечерам материла жучару-продавца, который в последний момент задрал цену на и так дорогую квартиру. Мы бы давно позабыли о жадном продавце, если бы из кухонного окна не было видно ту самую квартиру. И представьте как мы охренели, когда в один из вечеров в том самом доме по той самой квартирой начался пожар. Горела лоджия под той квартирой, которую чуть не взяли. Пока приехал пожарный расчёт, то и квартира выше успела загореться. Жена налила мне две рюмки коньяка.
— На, — говорит, — накати и за меня тоже. Хорошо, что мы её не купили.
Спасибо тебе, жмот, что сам отвёл нас от беды. Но это ещё не конец! Буквально через два дня звонит тот самый "жадный продавец":
— Вам ещё квартира не нужна? Я цену скинул!
— Не может быть!.. Что вы говорите?! А вы нас больше обманывать не будете?
— Нет! Всё по договору!
— Квартира в хорошем состоянии?
— А что бы с ней за это время сделалось? Так что… Завтра заключаем договор?
— Конечно! Возьмите этот договор, скрутите трубочкой и аккуратно введите себе в задний проход!
Метки: #жадность #истории #квартирный вопрос #покупка квартиры #увеличение жилплощади
Такая душещипательная концовка!!!
Котолампа уже была?
Я заметил на опыте, что жадных людей меньше всего на свете беспокоит их жадность. Их может беспокоить твоя щедрость по отношению к себе, твоя щедрость по отношению к другим, твоя жадность по отношению к жадным, но вот своя собственная жадность их совершенно не беспокоит.
Только письменный договор ни каких договоренностей на словах .У меня так знакомые ,снимали квартиру в начале своей совместной жизни.Договорились о цене ,о числе ежемесячной выплаты и ..спустя месяц началось - хозяйка решила повысить квартплату.Они естественно отказались и съехали ,соседи ещё удивлялись ,почему больше месяца никто не живёт.Видимо таким способом пыталась найти тех,кто согласившись на одну сумму в дальнейшем стали бы платить и большую.
Если была страховка - она убыток покроет. Еслi была страховка у соседей снизу (где был пожар) - их страховка убыток покроет. Если и у них не было но они остались живы - то они сами убыток покроют. Если они погибли но есть наследники - то наследники, если они не откажутся от наследства (квартиры) убыток покроют. По любому хозяин квартиры выиграл.
Ну вот моя "тру стори" :) В своё время мы немного зарабатывали денюшку нехитрым способом: брали квартиру без отделки, а ещё лучше - помещение на тех.этаже, которые как бы нежилые и прописаться там нельзя, но хитрые застройщики их всё равно продают по дешёвке. Делали своими силами неплохой, но дешёвый ремонт (однушку можно просто прекрасно отделать тысяч за 200-300, если не звать рабочих со стороны) и продавали подороже. Тысяч 300-500 с квартиры таким образом можно наварить легко. Так вот, приглянулся нам вариант с одной квартиркой на этапе строительства ещё, но что-то удержало... А потом тот застройщик обанкротился, сменился, в итоге тот дом так и не достроен до конца до сих пор. Процесс строительства там вроде идет, но уже лет 5 такая канитель. Так что, вроде как, повезло.
А утром на голову кирпич упал!
Я бы не злорадствовал
То что нужно все письменно оформлять - давно известный факт!
Всякие ЧП, увы, иногда происходят в домах и квартирах независимо от адекватности их собственников, прежних и нынешних.
Продавцам продать дороже! Покупателям купить дешевле! В смысле всем только приятно сюрпризов, добра и все такое!
Когда читаю подобные опусы, не покидает ощущение, что пишут их как раз те кто в этой ситуации оказался. Под лозунгом - "Вот как бы мы поступили, если бы были немного умнее".
"Даже сам покупатель вдруг узнал какие то обстоятельства, из которых он не сможет купить квартиру, то задаток не вернут". - Если обстоятельства со стороны продавца, то это как раз основание для возврата задатка, геморроя будет много, но деньги вернут 99%.
За машину так вернули задаток. Брали якобы трейдовую из салона, а на деле сотрудник продавал свое личное авто со стоянки салона.
Отличие задатка от аванса только в том, что задаток возвращается в двойном размере, если продавец передумал.
Аванс, это предварительная часть основного платежа. Соответственно, если вы не договорились о сделке, нет общего платежа, и аванс подлежит возврату. А задаток, это самостоятельный платеж, как некая гарантия исполнения покупателем и продавцом своих обязательств. Соответственно, если покупатель не исполнил свои обязательства по любой причине, кроме явной вины продавца, задаток не возвращается. Если же продавец отказался от продажи, задаток возвращается в двойном размере. Так вот, при отказе покупателя, доказать явную вину продавца очень сложно. Поэтому в сделках по квартирам все продавцы настаивают на задатке.
Вообще то ровно наоборот: все продавцы настаивают на авансе, чтобы не возвращать в двойном размере, если что то изменится. Во вторых, это как раз задаток является частью основного платежа - ст.380.1 ГК РФ.
А с этим никто и не спорит. Понятие аванса, вообще, очень размыто прописана у нас в законодательстве.
Господа, вы оба правы. В коммерческих сделках всегда фигурирует аванс. Но риэлторы настаивают на задатке, так как его всегда прошептавших не возвращать в случае отказа покупателя.
Да кстати по поводу пожара- мы покупали свою квартиру на 8 этаже, а на третьем под нами продавали такую же но на 200тыс. дешевле, но жене нравился вид с балкона и с высоты и взяли на восьмом, а через год на первом был пожар-говорят что бычок кинули, а как раз в тот день на третьем новоселье отмечали, сгорели все застеклённые пластиковые балконы до 5 этажа... Вот и думаю- уберегла ли нас судьба или мы горящии бычки вниз бы не кидали? Вот хз)))
Я детство вспомнил, когда сказки читал. А там в книгах всегда приписка была - сказка ложь, да в ней намек )
Я так покупал по объявлению в 11 году- приехал ,а там оказался хозяином сосед по офисам со своей женой. Мы посмотрели, нам всё понравилось и когда дело дошло до задатка его жена и говорит нам мол что цена такая то что оказалось на 300 тыров дороже чем в объяве, хотя газетка свежая была. Мы и так и этак мол дороговато и так не делается и денег таких сверху у нас нет,а они на броне мол мы так хотим и баста. Мы конечно не договорились. Прошло 6 лет... На днях подваливает и грит мол не желаеш ли мою квартиру приобрести? А я грю мол опаздал любезный- у меня уже ипотека заканчивается. Вот так со своей жадностью никак свою хату продать не могут, хотя она у них нежилая просто стоит, а живут в этом же подъезде на другом этаже.
я слышал эту историю.. все правда.. но не до конца рассказана.. потом еще тот продавец ногу поломал, а потом в машине скорой помощи его отодрали два негра-санитара.. вот так ему его жадность обернулась!
Я так понимаю договор в проходе замесился в фарш.
Скажем так - договор стал нечитаемым!
дада!.. а в больнице его перепутали положили в хирургию, где вырезали почку: при этом забыли/зашили внутри тампон, скальпель и телефон медсестры. Последний еще долго звонил во внутренностях, пока не села батарейка...
...а когда через два года операций, после всех перепетий, вернулся в свою сгоревшую квартиру (уже без обеих почек, части кишечника, мочки левого уха и с силиконовыми сиськами), то увидел там 20 таджиков, готовящих плов на костре из остатка паркета...
..так что да, жадность - это очень-очень плохо!
:-)))))))))))))))) отлично закончил:)))))))))
До этого поста НИКОГДА НЕ УПОТРЕБЛЯЛ ЭТУ ФРАЗУ, НО!!! НАСТАЛО ВРЕМЯ ОХ...ЫХ ИСТОРИЙ))
Так какой договор вставить он должен? Какой они НЕ подписывали? Малолетнее злорадство-ууу, не продал нам, и радость от пожара? На рынке есть Продавец и Покупатель. Они равны. Продавец вправе назначить цену за СВОЕ имущество, а Покупатель купить, если цена устроит. Вот и все. И никаких обид не будет. Не устраивает-ищи, что подойдет. И самым большим наказанием для Продавца, без всякого ехидства, будет упущение купца. Цена в объявлениях ВСЕГДА завышена на торг в надежде продать дороже, и фактическая цена может снизиться существенно. Если пост правдив, в чем сильно сомневаюсь, то: "зелененький" мальчик из своей студии САМ(да плюс жена беременная) не мог переехать, то есть в деле будут фигурировать- помощь родителей (и они сами) либо ипотека (а это тоже часто поручители, часто опять же родители). САМ же пишет, что его устроила цена"дороже рыночной" на 15%, значит, хатка то приглянулась, и продавец, увидев заинтересованность, отказался от торга. Во-вторых, задаток (или аванс) оформляется предварительным договором и распиской, в которой указывается продажная цена, и ни один дурак "без бумажки" задаток отдавать не будет.
На самом деле продавец потом еще повысил цену, что говорит о его низком морально этическом уровне. Так ему и надо, что у него пожар. Жадные и гнилые люди должны быть наказаны. Закон кармы.
Что-то на кремлядь карма не действует.
Андрушка, щеневмер?
Смешно так читать, как школота пыжиться написать "тру-стори" о жизне и покупке квартиры :)
Аминь
Неплохое сочинение для пятиклассника. С "проходом" только автор-школяр переборщил..
задаток - зло !