Для чего платим за техобслуживание и ремонт?

Ну политика ЖКХ многим не нравится. Мне лично не нравится её основной постулат и отсутствие прозрачности. Ниже конечно немного некорректно пишут, что у меня дескать коммуналка 10 тыщ. в месяц, а мне дом не отремонтировали. В платежке специально есть разделение. Например за свет мы платим энергопоставщику, а не управляющей компании, за воду и её отведение водоканалу, за лифт отису. А вот дальше непонятно. Есть три основные статьи расходов, которые почти не разделяются и не имеют четкой грани ответственности.
1 - расходы на саму управляющую компанию
2 - расходы на текущий ремонт
3 - расходы на капитальный ремонт
В первом случае основной рабочий персонал, электрик, сантехник, слесарь, уборщик. Не рабочий директор, зам. директора, бухгалтер, главный инженер, главный энергетик и т.д. Т.е. это люди, которые руководят друг дружкой и непосредственно рабочим персоналом. Зарплаты рандомные, потребности не ясные, премии не понятно за что.
Во втором, что значит текущий ремонт? В квартире потекла труба. Пришел сантехник, ты заплатил ему денег сам. Коротнула проводка, сгорел щиток. Счетчик новый покупай сам. Какие деньги идут на эксплуатацию, какой фонд, как расходуются? Прорвало трубу в подвале, управляющая компания купила новую за 100к типо за свои (за наши платежи), поменяла. Хорошо. Где взяла 100к? Сколько там еще денег? Сколько осталось на конец года? Куда перераспределены?
С капитальным ремонтом вообще тихий ужас. Каждый сейчас платит в среднем по 2 тыс. рублей. Мой дом свечка 14 этажная на 100 квартир. Не такая старая. Т.е. в год мы собираем 2,5 млн. Соседний дом 5-ти этажка на 60 квартир со скатной кровлей, ржавыми коммуникациями и разрушающимся фасадом. В год они собирают 1,5 ляма. У них капитальный ремонт. Меняют все трубы, делают фасад, меняют кровлю...тратят на все 25 млн. Т.е. это сумма, которую они могли бы собрать за 16 лет, как раз после 91-го. Конечно таких денег они не насобирали бы, даже если бы каждая квартира платила, а раньше вообще сбора на кап. ремонт почти небыло. Они берут все собранные за несколько лет деньги с моего дома, с соседнего и делаю ремонт в этой сраной пятиэтажке. С хера ли?? Отчетности нет. Сколько собрали за год, сколько есть, куда тратятся, если идет ремонт, то сколько стоит, какой конкурс и кто выиграл? Ничего нет. За эти 2,5 ляма в год. можно каждый год делать косметический ремонт в подъезде. За пару лет плиткой его выложить и пластиковые окна с дверьми вставить. Если сраная пятиэтажка требует больше денег на обслуживание и ремонт, чем мой дом это проблемы жильцов старой пятиэтажки. Пусть скидываются значит по 4 тысячи. Если нет денег пусть переезжают или не удивляются, что с потолка капает.

Простое правило общения с властями: НЕ обращайтесь к непосредственному начальнику взыскателя (они договорятся) - обращайтесь к ИХ ВСЕХ большому начальнику (например, к Министру, не обязательно к Президенту). Дальше последует цепочка поручений, по который потребуется ответ Министру. Это большой геморрой для местных начальников. Используйте Интернет сервисы для этого, а не обычную почту. Будет быстрее, проще и надёжнее ( в тренде).

у меня в 2014 кап ремонт делали. меняли отопление и говорят типа подводку к батареям старую срезаем бесплатно и подключаем к новым батареям тоже бесплатно, а снять поставить по 1,5 тысячи (мне за двушку 9 тыров на все плюс сколько то там чтоб вынести старые батареи) или сами снимайте устанавливайте, не вопрос с батей сняли старые батареи, выволокли их в машину и отвезли на скупку металлолома, навесили новые по нормальному уровню (фишка что стены и уровень подоконников кривые), приходят эти дельцы и начинают вот у вас батареи не по уровню, зимой дубак будет и т.п. и т.д. достаю уровень показываю что все норм и говорю вы если подрядчиков которые этот дом 25 лет назад достраивали найдете вопросы к ним чего они так сделали. и слышу потом шушуканье между собой типа и тут денег не срубим

Автор,ты же радовался,что крымнаш.А теперь твои деньги присоединили воры бюджета,а ты почему-то не радуешься.Ну ничо,выберешь себе снова Путина и тогда заживешь!

Да сколько уже можно.
В казне дыра! Ее заделывают вашими деньгами. Вашей будушей пенсией. Налогами. Поборами ЖКХ и тд.
Хотите поменять ситуацию?
А вот хрен вам. Ничего не изменится в нашей стране. Успокойтесь :)

в нашей семье в Лен области трех комнатная квартира, проживает 4 человека, за кап ремонт нам начислили 800 руб по 200 руб с чела, ежемесячно. В подъезде 32 квартиры в среднем 3-4 чела а подъездов 8 , наш дом попадает на кап ремонт в 2036 году. Т.Е. все эти годы и если еще не повысится тариф то наш дом через 19 лет отремонтируют чуть более 46 млн рублей. Ну и как ? может за эти годы я уеду и рядоим бабушка и дедушка не доживут, деньги вернут? скорее всего нет.

Ну, не знаю - кто это написал, что за дебильный инфантилизм... По крайней мере в Москве жалобы работают молниеносно через приложуху "Наш город" - все устраняется мгновенно...
Хотя мне тоже ни хрена не понятно почему за 10 лет платежка выросла в 4 раза (с 2-2500 до 8-8500р...
С другой стороны, берем загнивающий капитализм на примере Финляндии: за маленькую двушку платишь ежемесячно вастике 350 евро + отдельно электричество + отдельно горячая вода. Причем если холодная вода еще по "госцене", то за горячую УК может выставить любой ценник, теоритически хоть 100 евро за куб. А когда приходит время капремонта (путкиремонтти) - ваще жесть, либо выкладывай 10-15 000 евро прямо сейчас, либо вастике на ближайшие 5-10 лет тебе ВДВОЕ поднимают. После чего - переселяйся ЗА СВОЙ СЧЕТ куда хочешь на полгода-год... Можешь не переселяться, но жить будешь в центре ремонта и вода будет даваться тебе пару часов в день...
И ПОПРОБУЙ НЕ ЗАПЛАТИ, вылетишь мгновенно на мороз хоть один хоть с детьми....