37k
8 лет назад · 5 фото · 21488 просмотров · 120 комментариев
Очередная московская афера (5 фото + 2 видео)
Метки: #Сезар Групп #аферисты #животные #факты
Пост не мой, но ситуацию знаю не по наслышке, сам являюсь владельцем квартиры в ЖК Николин-парк, так сказать пилотном проекте, который тоже вышел комом, хорошо правда, хоть построили.
Пост-крик о помощи. Пост-предостережение. Прошу поднять в топ, комменты для минусов прилагаются.
Как давний пикабушник знаю, что наш портал неоднократно помогал людям. Прошу всех о помощи и максимальной огласке этой вопиющей ситуации, жертвой которой стали минимум (минимум!) 4500 человек.
Прошу отбросить мысли, что "вы там в своей Москве совсем зажрались", так как такая ситуация могла произойти в любом регионе и с любым человеком, который столкнулся с покупкой жилья для себя, своих детей или родителей.
Представьте, что вы всю жизнь копили себе (или родным) на квартиру своей мечты, долго искали, выбирали, урезая свои расходы во всем и нашли идеальный вариант: новенький 9этажный дом в стиле сталинской застройки с панорамными окнами на лес, который находится в шаговой доступности от метро, на закрытой охраняемой территории со своим паркингом, торговым центром, парком, мини-зоопарком, детскими садами, школой, спортивной площадкой, закрыми дворами без машин, и даже прудом с пляжной зоной! Да, пусть 10 км от МКАД, да, пусть цены на 20% выше средней по району, но зато рядом шикарный лес и метро в 15 минутах. Это ли не мечта? Вот так же подумали «счастливые» обладатели 4500 квартир в 6 домах ЖК Рассказово, переплачивая за концепцию жилого комплекса. Квартиру в ЖК Рассказово даже подарили олимпийской чемпионке Юлии Липницкой. Такую концепцию застройщик Sezar Group представлял с момента старта продаж в 2014 году. Вся эта красота была изложена на буклете и официальном сайте, а также на макетах в офисах продаж. Вот так должен был выглядеть ЖК к концу постройки в 2020г (планировалось рядом с 7 домом на пустых площадках построить еще 2 дома - на макете вскоре они появились):
Как давний пикабушник знаю, что наш портал неоднократно помогал людям. Прошу всех о помощи и максимальной огласке этой вопиющей ситуации, жертвой которой стали минимум (минимум!) 4500 человек.
Прошу отбросить мысли, что "вы там в своей Москве совсем зажрались", так как такая ситуация могла произойти в любом регионе и с любым человеком, который столкнулся с покупкой жилья для себя, своих детей или родителей.
Представьте, что вы всю жизнь копили себе (или родным) на квартиру своей мечты, долго искали, выбирали, урезая свои расходы во всем и нашли идеальный вариант: новенький 9этажный дом в стиле сталинской застройки с панорамными окнами на лес, который находится в шаговой доступности от метро, на закрытой охраняемой территории со своим паркингом, торговым центром, парком, мини-зоопарком, детскими садами, школой, спортивной площадкой, закрыми дворами без машин, и даже прудом с пляжной зоной! Да, пусть 10 км от МКАД, да, пусть цены на 20% выше средней по району, но зато рядом шикарный лес и метро в 15 минутах. Это ли не мечта? Вот так же подумали «счастливые» обладатели 4500 квартир в 6 домах ЖК Рассказово, переплачивая за концепцию жилого комплекса. Квартиру в ЖК Рассказово даже подарили олимпийской чемпионке Юлии Липницкой. Такую концепцию застройщик Sezar Group представлял с момента старта продаж в 2014 году. Вся эта красота была изложена на буклете и официальном сайте, а также на макетах в офисах продаж. Вот так должен был выглядеть ЖК к концу постройки в 2020г (планировалось рядом с 7 домом на пустых площадках построить еще 2 дома - на макете вскоре они появились):
Квартиры с видом на парк или пруд стоили существенно дороже - на 10-13 тыс/кв.м. дороже. То есть люди реально переплачивали только за красивый вид из окна.
Летом 2017 года сдали 4 дома и люди начали делать ремонты, а кто-то даже переехал.
Но случайным образом 27 февраля 2018 года вскрылась афера, которая тянет на номинацию «афера века»: план застройки скорректирован почти год назад без уведомления жильцов. Жильцы решали вопрос установки светофора на выезде из ЖК с властями и от администрации поселения Внуковское пришло согласие на размещение светофора, подкрепленное планом движения, и актуальным планом застройки.
Летом 2017 года сдали 4 дома и люди начали делать ремонты, а кто-то даже переехал.
Но случайным образом 27 февраля 2018 года вскрылась афера, которая тянет на номинацию «афера века»: план застройки скорректирован почти год назад без уведомления жильцов. Жильцы решали вопрос установки светофора на выезде из ЖК с властями и от администрации поселения Внуковское пришло согласие на размещение светофора, подкрепленное планом движения, и актуальным планом застройки.
Инициативные жители посетили администрацию Внуковского поселения, где получили устное подтверждение того, что план застройки актуальный.
28.03.17 принят документ "Правила землепользования и застройки города Москвы", утвержден постановлением правительства Москвы 120-ПП. В нем указано, что для данного земельного участка утверждается высотность 23 наземных этажа для проектируемых объектов нового строительства. Значит разрешение на строительство высоток было получено год назад, а план был разработан еще раньше.
Квартиры в течение года также продавались по старому проекту с обильным лапшавешанием на уши. Согласно новому проекту жильцов лишили торгового центра, парка, зоопарка, застроив все это уродливыми высотками в 22 этажа суммой в 33 подъезда. Просто вдумайтесь в это количество! Жильцы, переплатившие огромные деньги за уютный комплекс, за вид на парк, за инфрастуктуру, купили вид в кирпичную стену муравейника в 10 км от МКАД по цене квартиры в Москве. Застройщик намеренно все скрывал, затягивал выдачу актов АПП необходимых для оформления права собственности. У всех был вопрос: почему застройщик задерживает выдачу АПП почти на полгода? Ответ прост: в конце февраля 2018г. проводились окончательные слушания по изменению плана застройки. Согласно закону на таких слушаниях должны присутствовать заинтересованные лица, в том числе и лица, проживающие на данной территории. 1. Застройщик намеренно не выдавал АПП, чтобы жильцы не могли как собственники участвовать в слушаниях. 2. Будущих жильцов никак не проинформировали. Никто не знал об этих слушаниях. На слушаниях были только представители застройщика и прочие сомнительные лица, которые единогласно поддержали проект. В протоколе слушаний 300 человек единогласно проголосовали за изменение плана с банальными однотипными комметариями "проект просто замечательный!" и тд.
Неужели хоть один реальный житель подписался бы под таким???
Ссылка на протокол публичных слушаний. Очень многие фамилии-представители управляющей компании и застройщика.
https://docviewer.yandex.ru/view/0/?*=t46A7AInCa7nP5kEsPXHEE...
После вскрытия такого обмана, покупатели атаковали офис продаж, где менеджеры отнекивались и говорили, что все это все фейк, и все будет построено как и обещано в макете (опять врут!). Находчивые жильцы начали копать глубже, ездили в администрацию, где все это подтверждалось. Застройщику было бесполезно отпираться. Он стал убеждать, что такой план застройки навязала ему администрация (начали переводить стрелки). Когда такая отмаза снова не прокатила, Застройщик стал судорожно менять официальный сайт, свернул макет в офисе продаж. Сейчас макет выглядит уже вот так.
28.03.17 принят документ "Правила землепользования и застройки города Москвы", утвержден постановлением правительства Москвы 120-ПП. В нем указано, что для данного земельного участка утверждается высотность 23 наземных этажа для проектируемых объектов нового строительства. Значит разрешение на строительство высоток было получено год назад, а план был разработан еще раньше.
Квартиры в течение года также продавались по старому проекту с обильным лапшавешанием на уши. Согласно новому проекту жильцов лишили торгового центра, парка, зоопарка, застроив все это уродливыми высотками в 22 этажа суммой в 33 подъезда. Просто вдумайтесь в это количество! Жильцы, переплатившие огромные деньги за уютный комплекс, за вид на парк, за инфрастуктуру, купили вид в кирпичную стену муравейника в 10 км от МКАД по цене квартиры в Москве. Застройщик намеренно все скрывал, затягивал выдачу актов АПП необходимых для оформления права собственности. У всех был вопрос: почему застройщик задерживает выдачу АПП почти на полгода? Ответ прост: в конце февраля 2018г. проводились окончательные слушания по изменению плана застройки. Согласно закону на таких слушаниях должны присутствовать заинтересованные лица, в том числе и лица, проживающие на данной территории. 1. Застройщик намеренно не выдавал АПП, чтобы жильцы не могли как собственники участвовать в слушаниях. 2. Будущих жильцов никак не проинформировали. Никто не знал об этих слушаниях. На слушаниях были только представители застройщика и прочие сомнительные лица, которые единогласно поддержали проект. В протоколе слушаний 300 человек единогласно проголосовали за изменение плана с банальными однотипными комметариями "проект просто замечательный!" и тд.
Неужели хоть один реальный житель подписался бы под таким???
Ссылка на протокол публичных слушаний. Очень многие фамилии-представители управляющей компании и застройщика.
https://docviewer.yandex.ru/view/0/?*=t46A7AInCa7nP5kEsPXHEE...
После вскрытия такого обмана, покупатели атаковали офис продаж, где менеджеры отнекивались и говорили, что все это все фейк, и все будет построено как и обещано в макете (опять врут!). Находчивые жильцы начали копать глубже, ездили в администрацию, где все это подтверждалось. Застройщику было бесполезно отпираться. Он стал убеждать, что такой план застройки навязала ему администрация (начали переводить стрелки). Когда такая отмаза снова не прокатила, Застройщик стал судорожно менять официальный сайт, свернул макет в офисе продаж. Сейчас макет выглядит уже вот так.
Жильцы и будущие жильцы активно борятся с возникшей ситуацей: пишут письма по всем инстанциям, комментируют рекламу в соцсетях, пытаются предупредить будущих покупателей, выходят на пикеты и митинги, собирают подписи против отмены результатов слушаний, которые были проведены с грубыми нарушениями. Но к сожалению в нашем мире прав тот, у кого больше денег. Комментарии подтираются, все сайты о новостройках подкуплены застройщиком.
Жильцов жестоко обманули, собрали огромную сумму и не построили то, что должны были построить. Застройщик просто насмехается над своими покупателями, которых обманул. В первую неделю люди раздавали листовки в ЖК остальным жильцам, чтобы максимально огласить проблему, так как многие жильцы даже не подозревают о таком обмане. Охрана ЖК бегала по территории ЖК и отлавливала этих активистов. Творится полный беспредел со стороны охраны ЖК и УК, подчиняющихся застройщику.
На днях на территории ЖК была замечена странная активность по ночам: строители забросили строительство двух домов (№ 6 и 7) и начали копать на месте будущих высоток. То есть бросили строительство 2 очереди, не начали даже третью очередь, и тут же принялись по ночам что-то делать на месте сомнительных высоток.
Творится полная вакханалия: владельцев квартир в строящихся домах не пускают на территорию ЖК, фотографируют заезжающие по пригласительным машины, охрана отлавливает жильцов, которые хотят донести информацию в массы. Жильцы хотят получить то, за что они заплатили свои деньги! Люди покупали мини-зоопарк на территории, а получили обезьянник.
Остерегайтесь связей с застройщиком Sezar Group, строящим ЖК Рассказово и ЖК Династия, обманет гарантированно. В первом проекте Sezar Group - ЖК Николин Парк активистам разбивали машины сторонники застройщика и УК. Аккуратней. Увидите рекламу ЖК Рассказово или ЖК Династия - бегите! Бегите без оглядки! Берегите свои нервы и деньги.
Жильцов жестоко обманули, собрали огромную сумму и не построили то, что должны были построить. Застройщик просто насмехается над своими покупателями, которых обманул. В первую неделю люди раздавали листовки в ЖК остальным жильцам, чтобы максимально огласить проблему, так как многие жильцы даже не подозревают о таком обмане. Охрана ЖК бегала по территории ЖК и отлавливала этих активистов. Творится полный беспредел со стороны охраны ЖК и УК, подчиняющихся застройщику.
На днях на территории ЖК была замечена странная активность по ночам: строители забросили строительство двух домов (№ 6 и 7) и начали копать на месте будущих высоток. То есть бросили строительство 2 очереди, не начали даже третью очередь, и тут же принялись по ночам что-то делать на месте сомнительных высоток.
Творится полная вакханалия: владельцев квартир в строящихся домах не пускают на территорию ЖК, фотографируют заезжающие по пригласительным машины, охрана отлавливает жильцов, которые хотят донести информацию в массы. Жильцы хотят получить то, за что они заплатили свои деньги! Люди покупали мини-зоопарк на территории, а получили обезьянник.
Остерегайтесь связей с застройщиком Sezar Group, строящим ЖК Рассказово и ЖК Династия, обманет гарантированно. В первом проекте Sezar Group - ЖК Николин Парк активистам разбивали машины сторонники застройщика и УК. Аккуратней. Увидите рекламу ЖК Рассказово или ЖК Династия - бегите! Бегите без оглядки! Берегите свои нервы и деньги.
Метки: #Сезар Групп #аферисты #животные #факты
"подумали счастливые обладатели 4500 квартир в 6 домах ЖК Рассказово, переплачивая за концепцию"
Автор сам догадается, где и чей был косяк? (или он "в танке"?)
Такие истории можно пачками по всей стране собирать. Никакого городского планирование у нас по факту нет, есть только деньги.
И даже судиться в данном случае бесполезно. Скорее всего у застройщика не было никаких обязательств по данному участку, да и в договоре ничего не указанно. Во многих местах так даже особо охраняемые территории отжимают.
Надо покупать уже когда есть и лес и мини зоопарк и пруд под окнами. А вкладывая деньги в котлован, вы просто верите красивым буклетам и спонсируете мошенников. По сути долевое строительство - лотерея, радуйтесь что хоть квартиры построили. Так как бывали случаи что вообще ничего не строили и пропадали с деньгами объявляя банкротство.
Так что, если бабки позволяют переплачивать за красивый вид, идите и покупайте реальное, готовое жильё с красивым видом.
ты можешь быть бесконечно прав, но какой в этом толк,
если суд идет в России
Услышав про мини зоопарк, я бы уже подумал что всё слишком сказочно и красиво, ну а вообще есть суд для таких дел, и если он будет на стороне застройщика(а он будет), то всё ясно.
Есть вторичный рынок. И нехеро себе фантастику придумывать или сказку. Все ясно и понятно. Дороже? Так только кажется. За эти деньги ты сразу все видишь и получаешь готовую инфраструктуру, а не живешь 10-летие!!!!! на стройке или в зоне постоянного ремонта соседей. Не дрожишь за уплаченные паи, доли или, что там, кинут не кинут, достроят или так бросят. А если построят, то не развалится ли все. Зачастую на вторичке и ремонта не надо в таком объеме как в новостройке. Короче, умные люди покупают на вторичке.
Не очень понимаю. Как вы читали договор, и если там все прописано, то почему не идете коллективно в суд и не снимаете излишки?
в этом соль аферы - на момент покупки квартиры вся проектная документация отвечала заявленному, но застройщик ее втихаря менял, продолжая продавать комфорт класс, вид на парк, среднеэтажность и другие блага. А к суду готовимся
Скорее всего суд не поможет. Застройщик продавал квартиры согласно утвержденному и согласованному плану. А то, что план поменялся, так это жизнь, все меняется. Вон же были общественные слушания и все были за.
Ну вот и решение вопроса. Договору все должно соответствовать не только во время покупки, но и все оставшееся время после...
Вы не сильны в правовых вопросах просто.
Зато у них метро есть, станция Рассказовка. Откроют летом, хотя обещали осенью 2017. А рядом Московский стоит по утрам не выехать, ночью не заехать. А от Саларьево вроде бы одну станцию еще сделать и Московский, ан нет надо было на 90 градусов развернуть ветку и отправить в СНТ "Филатов Луг". Там в полях метро нужнее. Чем башка [мат] думает не известно.
Вообще то под [мат] был написан Хуснулин. Ну мож не правильно написал.
Прежде всего я бы доплатил чтоб не было никакого зоопарка, но в остальном понимаю негодование.
Похожая ситуация. Москва, Коломенская ул, ЖК Ривер Парк. Сначала построили дальние дома от воды - чтоб вид был красивый на заливчик и реку, когда продали квартиры в них, построили дома у воды, перекрыв дальним домам все виды. Подобная ситуация сплошь и рядом. Спасибо, что хоть дома достроили. В России сейчас 70 % застройщиков на грани банкротства. Единственный вариант надежный вариант, пусть и дороже - покупать квартиры на вторичном рынке, и внимательно смотреть на окружение и инфраструктуру, чтобы рядом не было пустырей и промзон (которые в ближайшее время точно чем то застроят).
Разве у Ривер парка в ген плане отсутствовали дома у воды?
Новосёлов Ривер Парка ждёт ещё один сюрприз, о котором им никто не говорит: при южном ветре у них будет такая вонища, что окна не откроешь ))
Есть такая хрень. Только летом, но не часто, наверно точно при южном ветре.
Именно! Видимо, когда бывшие курьяновские говнополя аэрации оттаивают, плюс сам затон воняет протухшей Москвой-рекой. Ну и Капотня ещё шлёт свой пламенный привет ))
Щас, канешна, уже не так, как лет 20-25 назад, но ещё ощутимо.
Разве есть где-то что-то недавно построенное и неуродское?..Когда миллионы обманутых вкладчиков и кинутых застройщиков - не один десяток лет! И все еще верят,несут последнее - черти кому ((((
Да вы там в своей Москве совсем зажрались.
В России это настолько регулярное наипалово, что народ даже не чешется в такие бредни верить.
Вы что, забыли где живете? Вы еще Путину пожалуйтесь.. они давненько с Димоном не смеялись - с результатов объявления итогов выборов на 6 лет.
Плюс 100
Своей Москвы давно уж нет, есть только Москва приезжая. Вы еще скажите, что ВВП, Димон, Собянин и прочие Хуснулины - москвичи.
Народ достоин своей власти.
Зато стабильность кругом.
дружище, сознайся честно, ты забыл в какой стране ты живёшь?
Вывод один, покупайте жилье в сданном доме.Покупка на этапе строительства всегда лотерея. Кто готов рискнуть, его дело.
Тоже фигня.
У нас 10 этажый дом вырос через 3 года после сдачи нашей пятиэтажки.
По-настоящему жаль тех, кто платил за "вид на озеро"
Согласен, были случаи когда после постройки в одну квартиру приходило несколько человек, при этом каждый из них был уверен, что хозяин именно он.
Вторичка рулит.
Текст договора купли продажи в студию....
Иначе поздравляю, вы "купили проститутку девственницу", если понимаете мой сарказм...
Не умничай.
а я и не умничаю... если в договоре прописано вид место и т.д. выиграть суд не проблема, а если нет, а скорее всего нет, то зачем волну гнать?
когда машину покупаешь, а она ломается через три года после окончания гарантии, ведь никто волну не гонит...
В договоре "согласно генеральному плану застройки".
Говорю же - не умничай там, где ты вообще не Копенгаген. Покупай машины.
а сам план прилагается?
Народ, что купил там квартиры очень похож на Горбачева, ему НАТО тоже на словах обещало не расширяться. Если нет юридического договора в котором все зоопарки и прочая хрень закреплена, нечего и ныть. Юридически все чисто. Но людей конечно жалко.
Да, таких "приколов" я еще не видел ) Даже ума не приложу как это так...
То есть алгоритм такой:
1. Платишь юристу
2. Оплачиваешь страховку на купчую
3. Оплачиваешь полную страховку жилья
4. Оплачиваешь саму жилплощадь.
Не проще купить в старом районе?
Ты со своей Америкой, демократией и идеальным порядком к нам не суйся! У нас тут свои правила и порядок, на 6 лет
Ключевая фраза - "защита покупателя". На нее государству накласть, т.к. 1) покупатель платит бабки, с которых уже взяты налоги, и они государству неинтересны. 2) Но когда эти бабки попадают к строителю, то они сразу становятся объектом налогообложения, коррупционной основой и прочее. А как обанкротившийся строитель построит дом уже не так интересно. 3) А если достроит, то - хлоп и уже есть объект невъебенного налогообложения объекта недвижимости по назначенной в качестве наказания не пойми как государством ставке. А отчитываться, тем более отвечать, за бездарно потраченные налоги у нас не принято, впрочем как и спрашивать за это.
А при вашей защите, покупатель денег в оборот строителям не дает, налоги с этих бабок ессно не платит, а несет в банк на депозит, строитель тогда уже берет эти деньги у банка в кредит, и опять государство в пролете с налогами. Ну и зачем ему такая защита покупателя недвижимости?
Зато у нас скрепы и стабильность,мать их...
А после сдачи домов еще и свалочный полигон под окнами намутят...