Смешные комментарии и высказывания из социальных сетей от Форрест Гамп за 06 апреля 2018 (1 фото)

Ну да... в долг... на год... ога....
А ежели в кредит, то проценты покрывают.

Хорошо вам в России, у вас ипотека без привязки к ставке рефинансирования.
В наших палестинах ипотека ростет вместе с ценами.

План безупречен, осталось найти кто даст в долг под 10 %

Плана нет. Но суть в том, что при инфляции в 10%, если ты взял кредит под 11% на один год, то реально долг вырастет только на 1%, а не на 11%.

Почему без привязки? С чего взял? Они не просто связаны, они взаимозависимы.

Ну да. Только 11% годовых при инфляции в 10% превращаются в 1% годовых реального роста долга.

Только вачале мы выплачиваем проценты, а потом уже основную сумму. Посмотрите график платежей. Давно уже нет аннуиентных платежей.
Если б квартиры росли в цене по 10% в год, в это можно было бы поверить, но выгоднее откладывать в облигациях - условно через 10 лет уже квартира. А по ипотеке при равных взносах через 10 лет половина долга выплачена.

Лол, что? Ты с какой планеты? Я вообще ни разу не видел ипотек с не аннуитетными платежами. Выплачиваю уже вторую и обе именно аннуитетные. По крайней мере так обстоят дела в России. За другие страны не ручаюсь.

Как то давно брал мелкий кредит, там выплаты были вроде такие, что сначала процент, потом долг. Но, во первых, это был потребительский кредит. Во вторых это был лох-банк, в который я обратился только потому, что срочно нужна была небольшая сумма наличности. Погасил я этот кредит быстро, без проблем и задержек.

И я не говорил про рост цен на квартиры - это отдельная тема, которая делает ипотеки ещё выгоднее. Люди на этом состояния из ничего делают. Я говорил именно про то, что инфляция съедает все виды накоплений. В том числе и накопленные долги.

Ага, перепутал. Диффиринцированные платежи канули в лету. У меня 100 лет назад был такой автокредит. Очень выгодно вышло, погасил раньше

11 процентов - это про что?
Если ипотека, то там еще ряд обязательных платежей.

Какие? Страховка? Ну да, но по сравнению с основной суммой она весьма небольшая. У меня страховка, насколько помню, где то 0.01% от суммы кредита.

Гашу раньше аннуитентную ипотеку с самого начала её взятия. Чего бы не смог сделать при дифференциальных выплатах.

А вообще надо будет как нибудь посчитать, что выгоднее...

Только тсссс.... квадратные метры падают в цене.. взял 5000000 должен 20 000 000 а имущества на 4 000 000. Схема работает на короткую и лучше рассрочку)

Ам. Где падают? Ты о чём?
Да, я знаю что было кратковременное падение в период кризиса, где то в 2014-2016 годах, но в общем и целом, падают только цены на метры в очень старых домах или крайней непристижных районах. Я покупал две квартиры и в обеих цены на метр только выросли и продолжают расти. Оба раза в новостройках.

А 11 откуда?
13,5 мой потолок был ))

А 2 муля мне на днях предложили под 15,5... а эффективная ставка и того выше. Комиссии , открытие счета, страхование

Это был абстрактный пример.

Основная идея в том, что долги инфляция так же съедает. И этот факт надо учитывать при оценке брать/не брать ипотеку/кредит.

У меня минимальная ставка по ипотеке, в РФ, была 8%.

Комиссия? Открытие счёта? Это прям какой то супер-лох-банк. В нормальных банках такого нет.

И 15.5 это потребительский или ипотека?

Ого.
Не.. я 13,5 только выцыганил :)
А идея - я как раз и брал ипотеку с учетом ремонта. А потребительский тогда 25,5-32% был. Ипотечный вышел дешевле ))

Тут всё упирается в то, когда это было. Сейчас инфляция самая низкая за всю историю РФ, отсюда снижение ставки рефинансирования, отсюда же снижения ставок по кредитам. Сбер потребительский предлагает в диапазоне 13-20%. Есть ещё какая то акция, можно за 11.5% взять - самый минимум.
Ипотека от 7.5 до 12.

8% это мне повезло. В Сбере была акция, ещё в 2008 году - типа три восьмёрки. 8% на 8 лет в 2008 году.
Сейчас, свежая, 12%.

Сейчас не инфляция низкая, с схлопывание малого бизнеса.
Даже вата чует ж..пой, которой она и думает, обычно, что дело не уха и придерживает бабки на черный день. Бизнес тонет и распродает остатки. Это НЕ низкая инфляция. Это стагнация.

Первое: одно не связано с другим. Низкая инфляция может существовать одновременно со стагнацией. При этом они не являются следствием или причиной друг друга. Так что твоя фраза уже лишена смысла.

Второе: Стагнация это длительный процесс. Да, была рецессия в 2014-2016 годах, но мы её преодолели. Сейчас нет никаких явных признаков стагнации или продолжения рецессии.

А я где то писал, что банк будет назначать ставку ниже инфляции? Естественно банк хочет заработать и будет назначать ставки выше чем ключевая ставка (которая, соответственно, выше инфляции).

Я лишь говорил, что, например, при инфляции 10%, ключевой ставке в 12% и ставке по кредиту в 14% реальный процент роста долга будет не 14%, а около 4%.

Ну вот условно зарабатываю я 50 тыс. в месяц. Из них 25 тыс. плачу за ипотеку. И через год у меня зп будет 50К, и 25 я буду отдавать. И через 3 года так же. Только на оставшуюся от зарплаты сумму я смогу купить все меньше и меньше товаров.

Я не брал в расчёт альтруистов, которые готовы работать на одной и то же зарплате всю свою жизнь. Нормальные люди ("нормальные" в гаусовском смысле этого слова) либо получают либо добиваются так или иначе повышения зарплаты не реже раза в год, хотя бы на такую величину, чтобы покрыть инфляцию.

А если ты ещё и новыми знаниями и навыками прирастаешь, то тут грех не требовать повышения на уровень выше инфляции.

Поэтому в долг без процента (или хотя бы привязки к инфляции) можно взять только у родственников или хороших друзей. И они превосходно понимают, что даже при своевременном и точном возврате они получат меньше чем давали - но на то они и друзья, чтобы помогать когда надо.

преодолели, значит? :)
Что касается первого... инфляция может ускоряться и замедляться, но у нас нихрена не делается для этого.. у нас "стабильность". Раньше это называли "застой".
А значит причины остановки роста инфляции другие. Открываем экономику для чайников и ищем инфу. Оказывается, инфляция падает еще и на фоне того, что бабло в экономике проде присутствует, но в обороте не участвует. Без бабла экономика чахнет (а оно вымывается оттоком на Запад темпами 90х), бабло надо как-то привлечь из карманов покупателей. Без поддержки государства, бизнес действует только одним доступным ему способом - не поднимает цены или даже снижает их. За счет этого нормы прибыли падают, увольняют персонал, сокращают прочие потребления (мультипликативный эффект кризиса) и, в итоге, при затяжном процессе, закрываются компании. Чего мы СЕЙЧАС и имеем, а не в 2008-2016, когда это все только набирало обороты под успокаивающий 3,14здеж ботоксного пустомели.

==
инфляция может ускоряться и замедляться, но у нас нихрена не делается для этого.. у нас "стабильность". Раньше это называли "застой".
==

Надо уточнить что значит "у нас". Потому как в РФ инфляция уменьшается. Стабильность в РФ, в плане инфляции, разве что в том как раз, что она стабильно замедляется. Т.е. уменьшается.

==
Оказывается, инфляция падает еще и на фоне того, что бабло в экономике проде присутствует, но в обороте не участвует.
==

Вот именно, что на фоне. Наличие низкой инфляции не свидетельствует о том, что именно стагнация в стране.

==
За счет этого нормы прибыли падают, увольняют персонал, сокращают прочие потребления (мультипликативный эффект кризиса) и, в итоге, при затяжном процессе, закрываются компании. Чего мы СЕЙЧАС и имеем
==

Ам. С чего ты взял, что мы это имеем? Да, в 2014-2016 были проблемы. Собственно в 2008-2009 тоже. Но сейчас этих проблем уже нет. Про это я тебе уже и сказал.

Откуда ты такую инфу вообще взял?

А я собственник малого бизнеса, и друзья мои собственники, и партнеры, и конкуренты.

Так что взял прямо с полей. Дискуссия окончена. Я смысла не вижу объяснять - скоро и так все вылезет.

Я разве спрашивал у тебя кто ты и кто твои друзья? Я не собираюсь судить о ситуации в стране по кучке неудачников, которые оказались неспособными вести бизнес. Благо у меня такие знакомые тоже есть. В основном это те, кто начал в 90-е, но не смог адаптироваться к условиям в жирные нулевые, когда как грибы повылезали мелкие предприятия и магазины, и прогорел.

Ты мне приведи данные по ситуации в стране, из которых будет следовать наличие стагнации, а не свою личную историю неудачи.

Зачем? Это ты лохам пиши ту пургу, что ты мне прогнал - может за умного и примут.
Успокоить могу только тем, что людей "не в теме" будет больше. А к нормальным не лезь - только усмешку вызываешь. Я уже написал - дискуссия окончена. Ты был проверен, взвешен и оценен.

Какую пургу? Ты о чём?
Я тебя попросил привести факты рецессии в стране. Факты, а не пургу в стиле "Да я сам бизнесмен, сын продавца. Поверьте, всё не так однозначно. В России ни у кого не получается вести бизнес."

Кого ты там взвешивал и оценивал? Пропагандист фигов.

Между первой и второй перерывчик небольшой

Куда Вы их суёте?