Всегда читайте договор внимательно (8 фото)

Где Радужный, и где автор, в Краснодаре.

О, п-л-я! А давай еще прикинем, где Финляндия? ...практически законодатель каркасного строительства.

Как только мелочь одна - в Радужном зима раза в два холоднее, чем в Финляндии

А чем должна заниматься фирма-посредник, которая покупает домокомлект, нанимает бригаду? Разве не организацией работ и бытовым устройством строителей? Мы не в деревне живём. В Краснодаре и гостиницы есть, правда если узбеков везти...

Нормальная контора без проблем сама привезёт бытовку. Начальство само пускай продукты возит, тем более что должно постоянно контролировать.
И дачу строил и дом, но такого маразма, что я ДОЛЖЕН обеспечивать жильем и кормить, ещё не слышал. Может ещё попу подтирать и девочками обеспечивать, раз мужики остаются без своих баб? Может ещё я должен им грузовик купить, чтоб было им на чем стройматериалы возить и билеты на самолёт из Таджикистана купить?

Мне на выселение из старого дома Покупатели дали три месяца. Другого, за этот срок, я построить не успею. А купить готовый денег не хватает.

Сними хату,помучишься месяцев пять.А так-всю жизнь потом ипаться и дыры латать.Баблом.

нормальная бригада дом под чистовую отделку строит за 2-3 месяца...на время чистовой можно и квартиру снять...и в итоге через полгода въехать в нормальный каменный дом

Неделю -5 было.

Эковата вам в помощь...

не померзли там при таком морозе???))) у нас до сих пор температура скачет +5-+25, а зимой -30))))

Снег за зиму целых два дня лежал.

ну это не зима)))) зимой надо и с горок покататься, и в сугробах поваляться)))

Согласен. Считал себе баню, у меня вышло, что из газика даже немного дешевле, ну конечно качество того газика было не ахти, но это не в пример лучше.

А материалы нынче дороги... Если конечно не пенопласт(сип панели)...

Они были посланы в пешее эротическое путешествие.

Много то их много , но цены тут шо пипец ! А автор указал на ограничение в средствах .

С деньгами проблема.

ща ваще фишка - монолитный каркас из железобетона с фундаментом по плите или лучше цоколем. закладываем каркас газоблоком и делаешь любую планировку из чего хочешь. сто лет точно простоит.

ХЗ у меня товарищ построил гараж из этого чудо газобетона теперь ходит плюется ни полку повесить нормальную ни гвоздь забить (руками выдергивается)

Бригаду искал на "форумфаус" .
И вообще , для тех кто строиться - очень много дельных советов.
Дал обьявление там , потом отбросил самые дорогие предложения и самые дешевые. встретился с тремя разными бригадами . выбрал.
4 года назад строителям оплата примерно 1, 2 милиона и 1.8 миллиона материалы

.
отопление - газ . в самый холодный месяц зимы отопление+ гор. вода примерно 2.5-3 тысячи.
.
строил толщиной 400 и не утеплял. снаружи только сайдинг.
.
шуруп в газоблок вкручиваешь - как в дерево. намертво.
.
проект покупал за 40 тысяч.
.
фундамент плита ( и вам советую ). тк газоблоки не любят перекосов фундамента.
.
для крепости дома каждые 4 ряда высоты -клал арматуру.

САМОЕ ГЛАВНОЕ ВЫБРАТЬ СТРОИТЕЛЕЙ !!!!

Спасибо огромное, в отпуске уже серьезно займусь

Люто плюсую
Каркасник - это летняя дача.

В Краснодаре?

Да где угодно - каркасник это вообще не дом, это строение из говна и палок по цене равное стоимости кирпичного дома, которое продвигают все кому не лень, и 99% из этих "кому не лень" шарлотаны.

Если вам строят из говна и палок и вы платите за это, как за кирпичный дом - это ваши проблемы. К каркасному домостроению это не имеет никакого отношения. Даже в Финляндии и Норвегии, а не в Краснодаре, люди прекрасно живут круглый год в каркасных домах.

Бла-бла-бла.. я эти сказки слышал тысячи раз, вы лупите просто прямо по учебнику, только забываете что технологии строительства там и то что делают у нас это не просто небо и земля, это вообще разные вещи.
Никто из строителей горе каркасников в России не применяет строительные решения и не использует строительные материалы, которые используют в названных вами странах, зато не забывает по каждому случаю и без сообщить о том что "а вот у них все дома каркасники".

ну дык краснодар же. хотя сам такого же мнения - каркасник только для лета.

Да если бы их делали по уму, это ещё куда не шло. Но их делают так, что без слёз не взглянешь, а ещё есть "подлый сосед", который сам купился на это разводилово, но не в жизнь не признается в том, что он лох, поэтому будет нахваливать свой домик Нуф-нуфа

Да, из СИП панелей вышло бы так-же по цене, плюс теплее намного в нем.

Как владелец каркасника (маленького дачного 80-ти метрового варианта) могу сказать следующее. При некачественном строительстве,если самим не контролировать всю работу развалится что каркасник что кирпич,да что угодно. Надо ходить и самому смотреть,что бы все делали так,как надо. Хотя бы определять вронт работ на день,а вечером приезжать и смотреть,всё ли сделали так,как надо. Но это так,отвлечение. Отопление данного домика стоило зимой электричеством (отопление плюс бойлер плюс брошено отопление в баню под землёй) 8-10 тыс. При условии,что в наше отсутствие дома поддерживалось 16-18 градусов,мы на выхи презжали ставили на электрическом котле 50гр. Как только подключили газ стоимость отопления зимой (при поддержке примерно 22-24 градусов) стоит на данный момент 1200р (включая естественно тотопление бани,она у нас сделана и как баня и как гостевой домик,то есть парная,душ,большая комната с тв и инетом,прихожая. В общем полноценная студия метров на 25. Внимание! Вопрос! Чем данный домик хуже кирпичного/каменного/деревянного? При нормальном подходе,если раз в 15 лет хотя бы залезать внутрь и проверять состояние утеплителя/дерева,то чем не вечный домик?

И во сколько он вам обошёлся? Это раз.
Как там с шумоизоляцией, мышами и прочими прелестями деревянных перекрытий?
И самое главное - как вы будете ходить и смотреть "как надо" если вы в строительстве не в зуб ногой? Или у нас все как в футболе разбираются, так и в строительстве?
Ну и наконец - повторяю, для дачи, да ещё если своими руками что-то небольшое, то каркасник вполне вариант, для постоянного проживания - это ад.
Он у вас случайно не на любимом "фундаменте" из супер прочных свай? ))
А проапгрейдили вы его внедрив сетки против грызунов?
У вас изоплат или тупо рулонка в качестве ветрозащиты? )
И так далее... так вот, если у вас даже все стандартные косяки говностроителей были учтены, то поздравляю - у вас лада калина в обвесе! ))
Ну что за люди, вместо того чтобы купить ну пусть не мерседес, хотя бы тойоту, покупают ВАЗ, обвешивают его спойлерами и литыми дисками, а потом утверждают что у них офигенная тачка.

себе строил сам каркасник.живу в Твери.дом на МЗЛФ в два этажа 126 м2 с неотапливаемым тамбуром в 9 м2, утеплитель везде .зимой немного холодно, так как на работе весь день,а вечером котел дровами протопил и через час уже комфортно.так вот каркасник, при правильном строительстве, имеет место быть.мне, мой дом, полностью под ключ, своими силами, обошелся в 1,2 млн. строил 4 года.доволен как слон

Посчитайте стоимость того же дома из газобетона. Цена будет не сильно выше, а вот качество и комфорт - в несколько раз лучше.

Стоил 1.2 млн. Строил не я,строительство занимался мой тесть будущий. Так что про то,как строилсяя не в курсе. Он сам рассказывал,что постоянно находил и показывал косяки строителей. Он же рассказывал,что если бы отдал всё на откуп строителям,то в доме бы дуло со всех щелей,дерево было бы не пропитано антисептиком качественно и другим пропитками,утеплитель был бы уложен косячно. Точнее сказать не могу,но он их ругал. Свай вкрученные,обвязка металлом (хотя строители не хотели,типа это нафиг не нужно). Домику где то 5 лет. Мышей нет. По поводу звукоизоляции - коттеджный посёлок,громких звуков особо и нет. Жили там с женой и ребёнком всю эту зиму,вот честно скажу,отличие того,как валяться на диванах,хавать на кухне,мыться в ванной я не вижу чем в кирпичном мне было бы лучше. Я не пытаюсь сказать,что кирпич такой же или хуже,были бы деньги,я бы взял кирпич. Так же и были бы деньги,взял бы вместо креты бэху 6-ю.

По крайней мере честно.
По полу ходить босиком можно или только в валенках?
С мышами повезло (или пока не в курсе вы)
А в остальном, ещё раз - каркасник не намного дешевле, там разница небольшая получится, зато комфорт в разы лучше. Про срок службы и вовсе промолчу.
Просто это второе клише - типа кирпич дороже каркасника в разы и только для богачей.

На полу кварцвинил. В принципе тепло.По поводу срока службы,как я уже писал,говорили строители - если дом отапливается,в нём всегда сухо,если раз в 15-20 лет смотреть(а лучше просто поменять) весь утеплитель - то дом будет служить прям пока не надоест. Когда будущие росдтвенники выбирали дом - им считали газобетон,как мне говорила жена,выходило прям дороже-дороже. Каркасник то по сути доски,брусья да утеплитель между ними. А кирпич/бетон это всё таки сам каркас,потом утеплители,обшивка изнутри/снаружи. В общем жена не помнит насколько,но как мне самому кажется это должно быть прям дороже. На данный момент единственное неудобство в доме - не сделали вентиляцию.Всё таки изнутри обшит пароизоляцией,и когда спишь влажный воздух никуда не уходит,приходится микропроветривание ставить. Но с учётом того,что в каждой комнате под каждым окном батарея,то так же не особо напрягает. По сути,наверно,если заморочиться,то снять пластиковый сайдинг,зашить нахер всё цсп,обложить кирпичём и вот тебе кирпичный дом ))

Насчитали видимо шарлотаны. Такой как у вас можно за 1,5млн построить вообще без проблем. Вопрос в том сколько строители себе за работу нарисуют. Вот там ценники прыгают очень серьёзно и порой не просто в два раза, а в 3-4 раза могут отличаться.
Лучше всего строить это заказать полное проектирование дома. Получить количество материалов и сделать несколько запросов в любые конторы по их стоимости. Таким образом вы узнаете во сколько обойдётся материал и сможете легко вычислить какая бригада сколько попросит за свою работу. То есть второй этап это разослать стройбригадам проект и поинтересоваться во сколько обойдутся их услуги. Обязательно только строительство - никаких "под ключ", потому как в таком случае вы получите 50% накрутку на стоимости материалов, а их качество просядет.
Ну и, понятное дело, присутствовать на стойплощадке это обязательно.
Вот поступив подобным образом, выяснится что стоимость строительства может снизиться раза в 1,5 от того, чего вы ожидали.
З.Ы. про строить самому я умолчу. Тут проблема как правило в том что времени на это тупо не хватит, а порой и здоровья ) Если только не рассматривать вариант жить в бытовке в течение нескольких лет всей семьёй )

Это вы с нормальными строителя не общаетесь, а только со всякой шелупонью. Нормальные строители у нас есть и строят они каркасные дома на уровне. И живут в них люди уже как минимум 5 лет последних. Но есть одно "но"...

Вот именно об этом и речь. Я тут ради интереса, вот пока общался, посчитал за сколько первый встречный предлагает построить домик в 1 этаж из газобетона с простейшим сайдингом без отделки и так далее с фундаментом плита.
1,6млн
Да они с ума сошли!
То же самое касается и каркасников.

кирпич и газобетон дороже каркасника у криворуких строителей примерно в 3-4 раза. Дом каркасник на 100-150 кв.м стоит 2 млн (под ключ), кирпич - 5, газобетон 3 и каменные без внутренней отделки - штукатурки полов и т.п. Каркасник у нормальных строителей - 3-5 млн. Единственное его достоинство - быстровозводимость. Ну а если еще и подешевле - то жить конечно можно, но недолго...

работа это 30% от сметы. так нас в свое время учили на стройках коммунизма

Далеко ходить не надо, у меня друг 147 кв.м. дом из газобетона с облицовкой плюс гараж построил за 2млн
Без отделки и так далее - просто стены и крыша.
Я выше уже писал. Нельзя под ключ строиться, это идиотизм - переплата будет катастрофическая.

Лично я в доме из газика не могу находится от слова совсем, начинаю задыхаться и болит голова. И ещё нескольких человек таких знаю. Дом должен быть или кирпич или брус- бревно (не оцилиндровка)

Удивительно. То есть в доме, который в два слоя обшит полиэтиленом (давайте называть вещи своими именами) - вам дышится отлично, а вот в доме, состоящем из дышащего материала, коим является газобетон - вам плохо.
Вы или врёте или .. врёте )

Не важно дышит он или нет, сам состав его такой. только не надо писать, что там только цемент песок и аллюминиевая пудра. А кто каркасник укутывает в полиэтилен тот дурак, есть материалы которые пропускают воздух, но не пропускают воду, сам проверял

Если строить в два кирпича(1,5 прохладно будет), то только на кирпичные стены 1,5 ляма потребуется, может ещё на стропила с железом останется... 126 кв.м. потолки 2,7, даже без перегородок надо 23000 штук кирпича(полуторный), если два этажа+ перекрытие плитами пустотками+ лестница... Пустотелый кирпич хотя бы м150 это 15-17 руб. уже под 350 000+ утеплитель+ облицовочный кирпич+ работа каменщиков+ доставка(кирпич, цемент, песок), электрика, штукатурка, шпаклёвка, водопровод, отопление, канализация, обои... Да кстати сколько должен постоять кирпичный дом до отделки??? А какой фундамент нужен под кирпичный дом???

Я всё же за основу брал газобетон, а плита в качестве фундамента обойдётся тысяч в 300 и это под ключ.
Усли два этажа дом каркасник, то упавшая иголка на втором этаже будет слышная на первом.
Отопление и т.д. в расчётах при строительстве (выше) дома каркасника не учитывалось, так же как и внутренняя отделка.

Что касается сколько должен простоять, то я вас наверно удивлю, но то дерево, которе исплользуют для каркасника, так поведёт, особенно если нормы сушки и прочего не были соблюдены, а они практически никогда не соблюдаются, что у вас пальцем можно будет, проткнув утеплитель, сделать дыру насквозь.

Бла-бла-бла.
Не надо нанимать палко-говно-строителей. Изучаете теорию, смотрите внимательно фильмы Ларри Хона, нанимаете исполнителей и под строгим надзором строите.

Ну то есть изучаем теорию и практику строительства и строим дом?
К тому же это не уберёт врождённых косяков деревянного дома, которые просто по природе своей не могут быть исключены, а если латать все стандартные проблемы, то ценник выйдет даже дороже кирпичного.

Свайный фундамент, сбор из готовых стенных панелей. Реально. Тем более, что все затраты по доп.обработке, содержанию и питанию бригады заказчик берет на себя. ) Да и без внутренней отделки же скорее всего. Стены-крыша-полы-потолки

http://домсвой.рф/katalog-proektov/komfort/proekt-doma-113-kv-m-k26/http://домсвой.рф/katalog-proektov/komfort/proekt-doma-113-kv-m-k26/

Но договор не этой фирмы. Я взял их проект и обратился в другую организацию. Они мне пообещали на 300 т.р. дешевле и в два раза быстрее.

За такую цену можно поставить только коробку, без внутренней отделки.
Но тебе видней, буду ждать отчета.

ОК

На 300 тыс. дороже всех.

Интересное предложение от ООО ПСК "Современные
Технологии Строительства". Заманчивое

А условия? Доставка, монтаж, короче допы теже или все в эти 300 включены? И еще вопрос ты одинаковые СИП сравнивал или материалы разные. Извини за вопросы, тема насущная

Если взять одинаковые материалы, то цены у всех одинаковые, кроме Вирмак и Дом на Кубани. У них на 15-20% дороже.