522
7 лет назад · 1 фото · 3483 просмотров · 46 комментариев
России пообещали большой строительный провал
Метки: #Строительство #жилье #экономика
Общий объем потенциально провальных строек в России достигает 7,8 миллиона квадратных метров, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК).
По подсчетам аналитиков, в 2018-м российские девелоперы, признанные банкротами, суммарно не ввели в эксплуатацию 3,6 миллиона квадратных метров жилья. По всей стране на разных стадиях банкротства находились 150 застройщиков — почти на два процента больше, чем в 2017-м.
К началу 2019-го под угрозой оказались еще 198 девелоперов — их кредиторы сообщили о намерении начать процедуру банкротства компаний. Эти фирмы, по информации РАСК, строят 7,8 миллиона квадратных метров жилья, или около 136 тысяч квартир.Сопредседатель организации «Деловая Россия» Андрей Назаров заявил «Коммерсанту», что по итогам текущего года рынок может недосчитаться до 30 процентов мелких и средних застройщиков. Основная причина перспективных банкротств — переход на проектное финансирование строек, или ужесточение правил работы с дольщиками. С 1 июля 2019 года застройщики не смогут свободно распоряжаться деньгами покупателей квартир — им придется строить за счет собственных средств или кредитных.
Ранее, в январе, глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что порядка 30 процентов российских застройщиков находятся в критическом положении в связи с переходом на новые правила долевого строительства жилья.
К началу 2019-го под угрозой оказались еще 198 девелоперов — их кредиторы сообщили о намерении начать процедуру банкротства компаний. Эти фирмы, по информации РАСК, строят 7,8 миллиона квадратных метров жилья, или около 136 тысяч квартир.Сопредседатель организации «Деловая Россия» Андрей Назаров заявил «Коммерсанту», что по итогам текущего года рынок может недосчитаться до 30 процентов мелких и средних застройщиков. Основная причина перспективных банкротств — переход на проектное финансирование строек, или ужесточение правил работы с дольщиками. С 1 июля 2019 года застройщики не смогут свободно распоряжаться деньгами покупателей квартир — им придется строить за счет собственных средств или кредитных.
Ранее, в январе, глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что порядка 30 процентов российских застройщиков находятся в критическом положении в связи с переходом на новые правила долевого строительства жилья.
Метки: #Строительство #жилье #экономика
- Есть прирост населения?
- Есть программы по расселению из ветхого жилья.
- Есть программы переселения из районов севера.
Когда всё это будет выполнено такое количество строительных организаций станет не нужен.
Нормально, вымрут все левые конторки, останутся только крупные!
А крупным конторам не выгодно кидать покупателей, и пропадать с деньгами дольщиков...
Ай ай ай !!!! Интересно от чего это ? ВО всем у нас победы и аналоговнетные новости, беспрецендентно растут зарплаты и пенсии ! Народ живет все лучше и лучше, у тут на тебе ! :)
Аналитики пусть идут в анал.
у тебя наверное уже много кто там побывал, да)
все хотят заработать....быстро и много....причем желательно не вкладывая собственных средств...
Я уже по привычке прочитал вместо "провала" - "прорыв".
Бедные девелоперы, скоро большинство их них дефолтанутся. У кого мало мани, чтбы финишнуть констракшн за свой счет, уйдут с маркета.
А вы знаете сколько ртов на этого застройщика? сколько желающих просиживающих в кабинетах поживиться на этом.
А сколько интересно людей останется без работы? Естественно включая кирпичные и цементные заводы, карьеры, транспорт, заводы отделочных материалов, мебельщиков, коммунальщиков? прорыв,бл...
а сколько джамшутов то без работы останется
Поедут домой.
Все для развития предпринимательства
Не вписались в рынок че
Точно, а заодно и сотни тысяч дольщиков потому что лентяи и пьяницы.
Естессно
вообще то стройки, это не только ваши ссаные кредитные двушки и трёшки в бетоне в спальниках москвы и питера, и я спецом назвал это бетоном, что бы избавить покупателей монолит-кирпича от иллюзий, что они особенные против покупателей панельных ещё советского образца вторички и нынешних п44т, оно всё одно и то же ... строительство, это ещё мосты;), заводы, аэропорты, порты, стадионы, электростанции и т.д. ...
каким боком дольщики имеют отношения к заводам и мостам?
Ну мосты, заводы и аэропорты по принципу долевого строительства вроде и так никогда не строились,так же как торговые центры или здания по офисы:)Там один или несколько собственников-или инвесторы юр лица,а это другое совсем.
что ты несешь? монолитные или монолитно-кирпичные дома ни в какое сравнение не идут с панельными. Во первых это гарантийный срок эксплуатации, у монолита он почти в два раза больше, чем у панели. Во вторых, монолитные дома имеют возможность на каждом этаже делать разные планировки, а не как в панели, по одному стояку все одинаковые. В третьих, монолиты гораздо теплее, они лишены межпанельных швов, как панельки, их не надо с годами герметизировать, потому что раствор в швах со временем выспается от эррозии или усадки дома. В четрвертых, в монолите несущей конструкцией являются силовые пилоны, которые идут по центру здания а в панельках несущая конструкция внешние стены и межкомнатные перегородки, на которых лежат плиты перекрытия, в результате чего делать перепланировки в этих квартирах очень проблематично.
P.S имею квартиру в панельке П44T и в монолитно-кирпичном, есть с чем сравнить. Панелька 96 года постройки, уже швы герметизировал, дуло через них как в шалаше, внутри ничего не тронь из стен.
В долю платные участки берут :)
Хайли лайкли...
Не России пообещали большой строительный провал, а ДВУМСТАМ собственникам строительных организаций, которые не нарастили резервы и все деньги вывели из бизнеса и находятся под банкротством.
Да и не 200 там человек, а 30-40, т.к у каждого по 4-5 мутных конторки, которые гоняют деньги по кругу.
Знаю лично пару таких "строителей".
Пожалеть их надо?
"...застройщики не смогут свободно распоряжаться деньгами покупателей квартир им придется строить за счет собственных средств или кредитных..." А что тут неправильно?
Так вот касательно крупных застройщиков. Их вдобавок легче контролировать. Ну а бесконтрольное повышение цен... Квартира всё-таки не вещь первой необходимости, бесконечно повышать цены тоже невозможно. Люди просто перестанут покупать, а пустующие квадраты на балансе застройщиков им самим не нужны.
Ну скажем если у тебя на балансе есть участок ,куча техники ,ИТР и рабочии а стоить ты не можешь то банкротство на стадии котлована .А если частично собрал с дольщиков и начал возводить то на стадии незавершенного стр-ва . Таки последних большинство и их будут спасать .Да и банки последним часто идут на встречу . Хотя сейчас распространяется система когда ряд объектов вводится по поочередно .На первом уже идет отделка на третьем только котлован . В любом случае у отрасли в связи с этим законом проблемы будут .Они решаемы, но не одномоментно .
Не буду распространяться по поводу контроля над монополистами (всем известна бесперспективность таких попыток), но покупать всё равно будут (куда же денутся то?), хотя бы для того, чтобы сдавать внаём!
Есть проблема: в стране много долбоящеров, которые отдают свои деньги непонятно кому, а потом маршируют на маршах "обманутых дольщиков". Как Вы предлагаете бороться с этим позорным явлением?
По-моему, не надо изобретать ничего, есть мировой опыт: если у тебя есть куча техники, ИТР и рабочих - ты идешь в банк и доказываешь им свою компетентность. Банк выдает кредит, но под жесткие условия прозрачности расходов. Все переводы делаются через счет в этом же банке и пр.
А вот собирать частично с дольщиков - это простор для жуликов типа Поклонского. Именно с этим и надо нещадно бороться.
Согласен .Но как бы такой закон уже приняли,о нем и пост. Единственно что долевое строительство так же распространено в мире и позволяет снизить стоимость недвиги для конечного покупателя за счет избавления от посредника в виде банков и страховых.Но здесь уже гос-во должно следить за СМУ и не давать им лицензии на такой вид деятельности .Вот наше не справилось с такой задачей .