341k
7 лет назад · 1 фото · 6083 просмотров · 17 комментариев
Как мы квартиру покупали
Метки: #Приколы #истории #много букв #чтиво
Когда были накоплены деньги на покупку квартиры, пришлось немало походить по объявлениям. Эти 4 случая мне особо запомнились.
1) Приходим, в квартиру пускает хозяйка. Цена слегка подзавышена, но дама не против небольшого торга. Начинаем узнавать:
- А сколько собственников?
- Только я
- А прописано сколько?
- Я, муж и сын.
- Надо их выписать было перед продажей
- Муж в Москве живет, а сын - в Норвегии. Но если Вы аванс внесете, они сразу приедут и выпишутся
- До свиданья.
2) Продает риэлтор, хозяева живут в другом регионе. Заходим, смотрим, риэлтор стоит у входа и даже не пытается что-либо рассказывать. Спрашиваем:
- В квартире тепло зимой?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- А вот тут перепланировку делали, она узаконена?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- А коммуналка сколько выходит?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- Тут стояки в стенку зашиты, их меняли?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- Цена высоковата, надо бы скинуть
- НЕТ! Цену снижать не будем!
На том и распрощались
3) Смотрим квартиру, хозяйка расхваливает ремонт. Ремонт делали лет за 10 до смотра. Подвесные потолки, подвыцвевшие обои, паршивенькая, хоть и не ушатанная сантехника, ковролин по всей квартире.
- Ну квартира ничего, но цена завышена на 400.000 от рыночной.
- Но здесь же РЕМОНТ!
- Ваш ремонт - одно название, все переделывать прийдется. Вот вообще все.
- Но здесь же РЕМОНТ! Мы в него деньги вкладывали.
- Ага, 10 лет назад.
- А еще мы вам кухонную мебель оставляем.
- Это потому что Вам лень на помойку её тащить. Вы эту кухню во время ремонта ставили, ей и 10 лет назад 20.000 красная цена была.
- Я цену снижать не буду. На квартиру с РЕМОНТОМ я легко покупателей найду.
Год спустя так и висела квартира в объявлениях по завышенной цене.
4) Приходим в квартиру. Расположение - отличное, но в квартире, построенной в 80-е, ни разу не делался ремонт. Максимум обои переклеивали и то давно. Даже стеклопакетов не было, деревянные рамы с постройки. Поэтому цена очень вкусная, а ремонт все равно планировался капитальный. Сошлись в цене, договорились когда пойдем оформлять сделку и хозяйка вспоминает:
- Ах да, с Вас еще 50.000 сверху.
- ????
- Ну у нас с риэлтором договор на эту сумму.
- Постойте, мы пришли по объявлению в интернете, где был указан Ваш телефон. Вы сами нам показывали квартиру. При чем тут риэлтор?
- Он будет бумаги оформлять.
- Это стоит 10.000 максимум.
- Мы с ним договорились и нарушать слово не будем.
- Платите из своих.
- Тогда сделки не будет.
- Ок, на первоначальную цену согласны, передумаете - звоните.
Перезвонили на следующий день, сколько отдали риэлтору не спрашивал, но квартиру купили.
- А сколько собственников?
- Только я
- А прописано сколько?
- Я, муж и сын.
- Надо их выписать было перед продажей
- Муж в Москве живет, а сын - в Норвегии. Но если Вы аванс внесете, они сразу приедут и выпишутся
- До свиданья.
2) Продает риэлтор, хозяева живут в другом регионе. Заходим, смотрим, риэлтор стоит у входа и даже не пытается что-либо рассказывать. Спрашиваем:
- В квартире тепло зимой?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- А вот тут перепланировку делали, она узаконена?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- А коммуналка сколько выходит?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- Тут стояки в стенку зашиты, их меняли?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- Цена высоковата, надо бы скинуть
- НЕТ! Цену снижать не будем!
На том и распрощались
3) Смотрим квартиру, хозяйка расхваливает ремонт. Ремонт делали лет за 10 до смотра. Подвесные потолки, подвыцвевшие обои, паршивенькая, хоть и не ушатанная сантехника, ковролин по всей квартире.
- Ну квартира ничего, но цена завышена на 400.000 от рыночной.
- Но здесь же РЕМОНТ!
- Ваш ремонт - одно название, все переделывать прийдется. Вот вообще все.
- Но здесь же РЕМОНТ! Мы в него деньги вкладывали.
- Ага, 10 лет назад.
- А еще мы вам кухонную мебель оставляем.
- Это потому что Вам лень на помойку её тащить. Вы эту кухню во время ремонта ставили, ей и 10 лет назад 20.000 красная цена была.
- Я цену снижать не буду. На квартиру с РЕМОНТОМ я легко покупателей найду.
Год спустя так и висела квартира в объявлениях по завышенной цене.
4) Приходим в квартиру. Расположение - отличное, но в квартире, построенной в 80-е, ни разу не делался ремонт. Максимум обои переклеивали и то давно. Даже стеклопакетов не было, деревянные рамы с постройки. Поэтому цена очень вкусная, а ремонт все равно планировался капитальный. Сошлись в цене, договорились когда пойдем оформлять сделку и хозяйка вспоминает:
- Ах да, с Вас еще 50.000 сверху.
- ????
- Ну у нас с риэлтором договор на эту сумму.
- Постойте, мы пришли по объявлению в интернете, где был указан Ваш телефон. Вы сами нам показывали квартиру. При чем тут риэлтор?
- Он будет бумаги оформлять.
- Это стоит 10.000 максимум.
- Мы с ним договорились и нарушать слово не будем.
- Платите из своих.
- Тогда сделки не будет.
- Ок, на первоначальную цену согласны, передумаете - звоните.
Перезвонили на следующий день, сколько отдали риэлтору не спрашивал, но квартиру купили.
©Kordat
Метки: #Приколы #истории #много букв #чтиво
Решил купит себе велосипед, редкая модель (не коллекционная), ну вот новый он стоил 16тр, но производство оного закрыли и в продаже не имеется нигде, кроме БУшных. Я нашёл объявление о продаже БУ именно этого велосипеда "в прекрасном состоянии" за 8тр, пути мне туда 1.5 часа, ну вот я приезжаю, а он ржавый (стоит просто на улице), ни куя не работает, некомплектный (в важных для меня узлах). Ну я и говорю что он окуел, мне его восстанавливать и комплектовать ещё тысяч 6 встанет (да сам бы сделал всё кроме планетарки, которая тоже не работает) и покупать за 8+6=14тр ржавый кусок говна, предлагаю ему скинуть до 4х (мотивируя ценниками ремонта), в реале этот в таком состояниии стоит тысячи 3, но просто уж очень редкая модель, так что 1000 сверху накинуть не грех, так он на меня столько говна излил, я аж обалдел. Он этот кусок говна не продаст никогда, и чем дольше он будет его продавать, тем больше он проржавеет.
Кому интересно - Нужен дорожный велосипед (не горный и не спортивный), нужна планетарка на 3 скорости с ножным тормозом, мужская рама с высокой подседельной трубой (я рослый мальчик), нужен минимум задний багажник (передний приветствуется). Права на машину есть, даже ездить УМЕЮ, но вот машина не нужна, так что езжу на электросамокате, хочу велосипед.
Га новостройку купить не? Дешевле ощутимо и никаких бывших хозяев. У меня матушка прикупила для моей младшей дочки в приданое,вообще ни о чем не парились.
Зачем продавцам выписываться из квартиры заранее?! Только что оформляли покупку через аккредитив в ВТБ. Никаких вариантов получить деньги с аккредитива у продавца нет, в смысле вообще нет вариантов, если в банк в течении 14 дней не будут предоставленны следующие документы от него: нотариально зарегистрированный догово купли-продажи, свидетельство о регестрации на покупателя, СПАРВКИ О ТОМ ЧТО ВСЕ ВЫПИСАНЫ ИЗ КВАРТИРЫ, справки об отсутствии задолжности по комуналке, документы подтверждающие об отсутствии обременений и т.д.
А если без банка?
Эту историю год назад здесь читал. Видимо уже других историй нет
1. то что ктото там прописан значения не имеет, выписываются даже без суда, простым заявлением
2. если попался уж такой тупенький реэлтор, то можно составить список вопросов чтобы он все уточнил у хозяев
3. вопрос только цены, если она не устраивала смысл смотреть? ...конечно если покупателя не устривает ремонт, то покупать такую квартиру нецелесообразно
4. естественно никакие выплаты реэлтору в стоимость входить не могут, это личное дело продавца)
Две квартиры продавал, одну покупал, после продажи первой квартиры сделал для себя один вывод - риэлторы-зло, они ну вот ВООБЩЕ не нужны ни на одной стадии сделки. Договоры можно напечатать в любой юридической конторе, в регпалате все данные проверяются, чуть что - сделка не оформляется. Риелторы получают бабки с доверчивых людей совершенно НИ ЗА ЧТО...
Согласен целиком и полностью. Покупали квартиру. Обратились к хорошей знакомой - риэлтору. Поводила она нас по квартирам. Посмотрели потом в интернете объявления на эти квартиры и выяснили, что она накидывала к цене собственника/агенства еще 60-80 тыс. Это было 3 года назад в провинции. Тогда агенство за полное сопровождение сделки брало 30 тыс. Квартиру мы купили сами, без риэлтора, правда в новостройке, но уже сданную, что легче, чем б.у.
Ну хорошо, при продаже квартиры риэлтор может и не нужен. А дачу например продать? Будете ездить показывать сами каждому "интересующемуся"? Тогда самому с работы увольняться надо.
Либо у вас 20 дач на продажу, и к каждой очередь стоит? Если давать реальную информацию, будет 1-3 клиента.
автор, ты решил все говнопосты сегодня запилить?
На женском сайте канализацию прорвало, вот он и распихивает говно повсюду.
Я уже не удивляюсь.
Иногда открываю пост, не глядя кто ТС.
А этому ни разу не поднялась рука плюс поставить
"женский сайт" - это чтото лютое, видимо...
Короче дело было так... Ходили искали варианты. После 4-го просмотра стало ясно что во всех однокуйственно надо делать ремонт. Стали спецально искать убитый сарай и нашли. Со времён Брежнева в квартире никуя не делалось, разве что обои три раза клеили поверх старых. Окна деревянные, плитка в сартире с довоенной эпохи. Зато купили на 400 тыщь дешевле. Патом до бетона всё "выгрызли" и оптом заипенели во всей хате потолки натяжные, пластиковые окна и переделали проводку на медь с дополнительными розетками. Въепали во всё где то лимон. Зато получили конфэтку.
1. В квартире не должно быть зарегистрированных граждан на момент заключения договора. Так что - бред.
2. Без комментариев. Хотя нет, все же напишу. Нахлебники бесят и при продаже квартир и при продаже машин. Причем бесит даже не их "платная услуга", а то, как наплевательски они относятся к своим обязанностям. Ничего не знаю, ничего не буду, денег давай!..
3. Объявление читали? Условия продажи, цена, состояние в объявлении были? По телефону уточняли? Чего пришли и права качаете?
4. Все верно. Комиссия риелтору, нотариусу и т.д., оплачивается сверху. Но это должно быть в условиях продажи.
1. Ерунда. Зарегистрирован кто-нибудь в квартире или нет - на заключение договора не влияет. Новый собственник может выписать всех лишних после регистрации договора.
К тому же, у нас по закону человек должен быть где-то зарегистрирован. А если это альтернативная сделка?
Всё так, но есть тонкости - если человек написал отказ от приватизации и не получил долю в квартире, но по прежнему в ней прописан, то по закону он ей может пользоваться и после того, как собственник эту квартиру продаст. Вот за этим надо следить и требовать, чтоб он выписался до сделки.