1M
6 лет назад · 14 фото · 2216 просмотров · 21 комментарий
ЖК Театральный Парк - ни театра, ни парка (14 фото)
Что такое парк? Я всегда считал, что это место, где растут деревья, куда можно свободно прийти погулять, подышать воздухом, побегать по дорожкам, покататься на карусельке. В общем, получить положительные эмоции и пользу для здоровья. Но как-то в последнее время этим словом стали злоупотреблять настолько, что иногда им обозначают полную противоположность.
Появились технопарки. Там что, растут деревья и можно прийти погулять? Дошло до того, что свалку назвали ЭкоТехноПарк. Полнейшая подмена понятий исключительно с целью ввести людей в заблуждение. Я бы вообще такие вещи оценивал как мошенничество. В прошлой серии я рассказал про ЖК Ривер Парк: https://fishki.net/3138508-uzhasy-nashego-gorodka-river-park.html. Ривер Клязьма там есть, а вот парком и не пахнет.
В этот раз погуляем ещё по одному парку - Театральному. Здесь пошли дальше - нет ни парка, ни театра. Да, был в Валентиновке дачный посёлок Художественного, Большого и Малого театров. Но участок под застройку к этому посёлку никакого отношения не имеет. Он занимает Бурковское поле - бывшие сельскохозяйственные угодья деревни Бурково. Да, жители Бурково долго и упорно бились за то, чтобы на этом участке разбили парк. И теперь, словно в издевательство над ними, здесь строится микрорайон из 42-х домов с названием Театральный парк.
Ну вот смотрите сами - где здесь парк?
В этот раз погуляем ещё по одному парку - Театральному. Здесь пошли дальше - нет ни парка, ни театра. Да, был в Валентиновке дачный посёлок Художественного, Большого и Малого театров. Но участок под застройку к этому посёлку никакого отношения не имеет. Он занимает Бурковское поле - бывшие сельскохозяйственные угодья деревни Бурково. Да, жители Бурково долго и упорно бились за то, чтобы на этом участке разбили парк. И теперь, словно в издевательство над ними, здесь строится микрорайон из 42-х домов с названием Театральный парк.
Ну вот смотрите сами - где здесь парк?
В районе Бурково люди селились очень давно, здесь обнаружены курганы с захоронениями, здесь проходил путь из Владимиро-Суздальского княжества в молодое Московское княжество. Поблизости начинался волок из Клязьмы в Яузу. Здесь находятся ( вернее. уже находились) три археологических памятника федерального значения, которые нельзя трогать и тем более разрушать: селище 12-гоI века, курганная группа того же времени и средневековое кладбище 14–15 столетий.
Кроме актёрских были здесь дачи МГУ, ЦК, селились генералы и чекисты. Дачники сформировали здесь некую общину, интеллигентную стародачную ментальность, так называемый болшевский Парнас, где все мило, уютно, по-домашнему, где все знают всех. И особняки в 30-е годы прошлого века возводили не каменные, в три этажа, а вполне себе компактные, скромные. Они и по сей день красуются рядом с Бурковскими полями. И живут в них до сих пор потомки тех самых первых «поселенцев».
Застройщику было выдано предписание провести археологические раскопки. Он их и провёл. Экскаватором. В грунте попадалось много костей, но строителей это не смущало. Не смущал и скотомогильник, на котором в 1920-х годах был захоронен скот после массового падежа из-за болезни. Не смущало и то, что на кладбище похоронено много людей, умерших от сыпного тифа. Всё перемешано стройкой.
В 2014-м жители Бурково выставили на поле кресты с фамилиями чиновников, продавших Бурковское поле. Было это ещё до прихода в Королёв реутовских "управленцев". Кресты быстро убрали, но фотографии в интернете остались. Кое-где ещё сохранились и надписи "Нет застройке Бурковского поля!"
Кроме актёрских были здесь дачи МГУ, ЦК, селились генералы и чекисты. Дачники сформировали здесь некую общину, интеллигентную стародачную ментальность, так называемый болшевский Парнас, где все мило, уютно, по-домашнему, где все знают всех. И особняки в 30-е годы прошлого века возводили не каменные, в три этажа, а вполне себе компактные, скромные. Они и по сей день красуются рядом с Бурковскими полями. И живут в них до сих пор потомки тех самых первых «поселенцев».
Застройщику было выдано предписание провести археологические раскопки. Он их и провёл. Экскаватором. В грунте попадалось много костей, но строителей это не смущало. Не смущал и скотомогильник, на котором в 1920-х годах был захоронен скот после массового падежа из-за болезни. Не смущало и то, что на кладбище похоронено много людей, умерших от сыпного тифа. Всё перемешано стройкой.
В 2014-м жители Бурково выставили на поле кресты с фамилиями чиновников, продавших Бурковское поле. Было это ещё до прихода в Королёв реутовских "управленцев". Кресты быстро убрали, но фотографии в интернете остались. Кое-где ещё сохранились и надписи "Нет застройке Бурковского поля!"
Застроить поле девятиэтажками пытались ещё в 1990-х, но тогда местные жители смогли его отстоять, да и стройки были не так актуальны и агрессивны. И вот теперь здесь будет микрорайон с населением около 5 тысяч человек. Ещё хорошо, что решение было принято до Ходырева, тот бы здесь влупил 25-этажки.
Здесь деревьев тоже не видно, максимум - кустики.
Здесь деревьев тоже не видно, максимум - кустики.
Дома выглядят неплохо, но вот когда стоит 42 одинаковых дома, это напоминает уже какой-то военный городок. Квартиры начинаются от 22 кв. м. Вообще однушки какие-то маленькие здесь - до 38 квадратов. Трёшки тоже небольшие, в районе 70 метров. Эконом-размеры.
Окна в окна, для деревьев места нет, да и для машин его явно мало.
Окна в окна, для деревьев места нет, да и для машин его явно мало.
Обещают три паркинга на 896 автомобилей. Это, скорее всего, будет платно, либо придётся покупать места. Теперь посчитаем. 5000 жителей - это примерно 2000 автомобилей, т.е., если даже все места в паркингах раскупят, 1100 автомобилей надо будет разместить под окнами. Тесновато, но по сравнению с каким-нибудь Путилково вполне сносно.
Построена примерно одна треть домов, вторая и третья очереди в стадии строительства.
Построена примерно одна треть домов, вторая и третья очереди в стадии строительства.
Судя по составу автопарка, народ заселяется среднего достатка. Преобладают машины с московскими номерами.
Поскольку ни местный водопровод, ни канализация на такое количество вновь прибывших не рассчитаны, всё надо строить с нуля.
Артезианскую воду будут подавать через водозаборный узел (ВЗУ), расположенный ближе к берегу Клязьмы на бывшем футбольном поле. Там же будут и очистные сооружения, вода из которых будет сливаться в Клязьму. Добьют реку.Причём очистные находятся выше, чем ВЗУ, есть определённые риски. Изначально планировалось врезаться в Соколовский коллектор, но его довели до границы Щёлковского района, дальше стройка затормозилась. Не желает Щёлково принимать дополнительные королёвские отходы жизнедеятельности.
Обещана вся инфраструктура - школа, детсады, спортивные площадки. Но нет поликлиники. Интересно, куда прикрепят - к Юбилейному, к и так перегруженной до нельзя поликлинике?
Это вроде как будущая школа на 650 учащихся. Но дома уже частично заселены, детей куда-то надо определять.
Обещана вся инфраструктура - школа, детсады, спортивные площадки. Но нет поликлиники. Интересно, куда прикрепят - к Юбилейному, к и так перегруженной до нельзя поликлинике?
Это вроде как будущая школа на 650 учащихся. Но дома уже частично заселены, детей куда-то надо определять.
Школа, конечно, есть в непосредственной близости. Только она начальная и лет ей уже очень много.
Здесь запланирован то ли магазин, то ли многоуровневая парковка. На сайте информация очень мутная. Двух детских садов на 171 место на генплане я так и не нашёл.
Остальную социально-бытовую инфраструктуру (продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, отделения банков, другие предприятия соцкультбыта) разместят на первых этажах жилых домов. Но, видимо, её будет совсем немного, потому как многие квартиры, находящиеся в продаже расположены именно на первых этажах, а в уже построенных ничего подобного я не обнаружил. А в округе магазинов нет, есть только пара совсем крохотных лавочек.
Теперь посмотрим, что застройщик врёт нам про транспортную доступность.
7 км до МКАД. Видимо они не умеют пользоваться картами. По прямой через болота Лосиного Острова Яндекс показывает 10,6 км. На автомобиле до развязки МКАД и Ярославки - 15 км.
20 минут на автомобиле до МКАД. Опять же обратимся к Яндексу, он показывает 28. Но это без пробок. Утром в Москву, вечером домой - уйдёт от МКАД никак не меньше часа.
25 минут до метро ВДНХ. Обратимся к Яндексу, он покажет 41, и опять же если без пробок.
30 минут на скоростном электропоезде "Спутник". В Валентиновке Спутник не останавливается, а до Болшево ещё добраться надо. Пешком это 25-30 минут, кто как ходит. Из общественного транспорта пару раз в час ходит маршрутка Болшево - Валентиновка. Поэтому насчёт Спутника - лукавство. Вся его скорость съедается дорогой до него.
Непонятно, зачем врут, ведь любой потенциальный покупатель может так же проверить данные, которые приводятся на сайте. А ведь даже маленькая ложь вызывает большое недоверие.
До платформы Валентиновка пешком минут 8 - 10, смотря из какой точки стартовать. Если добираться электричкой, в общей сложности дорога до Ярославского вокзала займёт около часа. Утром влезть в электричку не проблема, может даже сидячие места будут. Но при существующих темпах застройки Щёлково, эта халява скоро кончится, я четвёртый год наблюдаю, как увеличивается количество садящихся на Воронке. А уж вечером с работы будет ехать труднее.
Вот это одна из двух дорог "в город" Спартаковская улица. Две машины здесь могут разъехаться только если одна из них съедет на обочину и пропустит. Можно проехать и по Бурковскому проезду, но там дела на сильно лучше, плюс к этому он порядком раздолбан строительной техникой. А дальше ждут вечные пробки на Пионерской или на Тихонравова. Так что на машине ездить в Москву будет совсем не комильфо.
Теперь посмотрим, что застройщик врёт нам про транспортную доступность.
7 км до МКАД. Видимо они не умеют пользоваться картами. По прямой через болота Лосиного Острова Яндекс показывает 10,6 км. На автомобиле до развязки МКАД и Ярославки - 15 км.
20 минут на автомобиле до МКАД. Опять же обратимся к Яндексу, он показывает 28. Но это без пробок. Утром в Москву, вечером домой - уйдёт от МКАД никак не меньше часа.
25 минут до метро ВДНХ. Обратимся к Яндексу, он покажет 41, и опять же если без пробок.
30 минут на скоростном электропоезде "Спутник". В Валентиновке Спутник не останавливается, а до Болшево ещё добраться надо. Пешком это 25-30 минут, кто как ходит. Из общественного транспорта пару раз в час ходит маршрутка Болшево - Валентиновка. Поэтому насчёт Спутника - лукавство. Вся его скорость съедается дорогой до него.
Непонятно, зачем врут, ведь любой потенциальный покупатель может так же проверить данные, которые приводятся на сайте. А ведь даже маленькая ложь вызывает большое недоверие.
До платформы Валентиновка пешком минут 8 - 10, смотря из какой точки стартовать. Если добираться электричкой, в общей сложности дорога до Ярославского вокзала займёт около часа. Утром влезть в электричку не проблема, может даже сидячие места будут. Но при существующих темпах застройки Щёлково, эта халява скоро кончится, я четвёртый год наблюдаю, как увеличивается количество садящихся на Воронке. А уж вечером с работы будет ехать труднее.
Вот это одна из двух дорог "в город" Спартаковская улица. Две машины здесь могут разъехаться только если одна из них съедет на обочину и пропустит. Можно проехать и по Бурковскому проезду, но там дела на сильно лучше, плюс к этому он порядком раздолбан строительной техникой. А дальше ждут вечные пробки на Пионерской или на Тихонравова. Так что на машине ездить в Москву будет совсем не комильфо.
Пару слов о застройщике. Если я ничего не путаю, недавно проходила информация о банкротстве в связи с отказом выполнять обязательства по строительству социального объекта. Но сейчас смотрю - вроде работают.
А вот подрядчиков частенько кидают с оплатой выполненных работ.
Если сравнивать с Ривер Парком, то здесь есть ряд преимуществ - всё-таки намного просторнее за счёт малой этажности, больше места для автомобилей, школу, скорее всего, построят раньше. С детсадом не понятно. С электричками примерно одинаково, но здесь они ходят почаще. Хуже с доступностью городской инфраструктуры. С магазинами тоже не совсем ясно, будет ли их достаточно. А вот с автомобильном выездом здесь намечаются серьёзные проблемы.
Вопросов много. Одно только ясно - ни театра, ни парка вы здесь не увидите.
Автор DMITRY_SASIN
Вопросов много. Одно только ясно - ни театра, ни парка вы здесь не увидите.
Автор DMITRY_SASIN
зажралась массква, зажралась! ;)
Светлана, я отношусь к дачникам. Что бы не было иллюзий. Но Зелек очень нравится... и мне не нравится то, что с ним делают.
А с какого года начались проблемы?
Чётко конечно год не определить. Всё это происходило постепенно. Но лет десять назад стали строить, а последние года четыре вообще бешенными темпами и с таким наглыми нарушениям в выделении участков, измением правил землепользования, переводом земель в другие категории, что просто прожаются все. И на этом фоне особо возмутительны долгострои и разрушающиеся исторические здания, которые администрация типа ну никак пресечь не могёт. Ну вообще никак. Пока люди простые орать не начинают в упор ничего не видят! Да как увидеть то?! Не живут они в нашем городе. Короче показуха для туристов на одной улице и одном променаде и больше ничего для пользы самого города. А уж про бюджет, который пилят и говорить не хочется. Все знают, что любая стройка-это способ набить себе карман. Вот и строят и перестраивают. Типа украшают. Кстати набереженую сделали не брусчаткой, а плиткой. Это разница огромная. Брусчатка немецкая нынче редкость несусветная.
Я застал период, когда Курортный перепахали и там вскрылась прусская брусчатка. Вы, случаем, не в курсе, куда ее дели? Похоронили под современную желтую или вытащили и кому-то на дачу уложили?
В основном вывезли. Конечно не знаю куда. Но часть выложили между новой плиткой на Курортном. Вообще проспект получился красивый. Этого не отнять. Но это ведь одна не особо большая улица.
Ну и к чему этот пасквиль? Давление говна за щеками сбросить? Все фоты мрачные. Ракурс выбран специально депрессивный. Про магазины чистый пистёж. Про детсады тоже. Всё там строится как надо. Я там сыну квартиру купил и в отличие от автора говноплюя в курсе что там творится.
Иван, я поддерживаю автора. Я сам жив в Валентиновке (ДСК Работников Малого Театра) и негативно отношусь что к Валентиновка Парк, что другим подобным проектам. Негатив потому что все эти стройки вопреки мнению местных жителей, вопреки историческим ценностям, вопреки всему. Раньше в Клязьме можно было купаться. После застройки очередным ЖК с живописным видом и сбросом говен в Клязьму (наверняка не будут очищать полностью, а только откровенное гуано убирать) уже нельзя будет. И да. застройщики вешают лапшу и отказываются продумывать транспортную инфраструктуру. где все будут ездить? через Болшевское шоссе? нет. Все попрутся через Королев, который и так утром и вечером стоит в пробках. И далее по списку. :) А вот еще. Из-за пробок, на ул. Горького - Шоссейной, особо одаренные считают возможным становиться объёздолами. Ладно вели бы себя культурно (не гоняли, не наглели), но нет же, всем им надо и поскорей - детей не выпустишь на улицу, ведут себя как хозяева.
А у нас вообще приживаются ЖК типа таунхаузов и коттеджей?
А то как ни глянешь продажи все какой-то долгострой.
Разве что Новая Ижора под Питером. Вроде ничего так.
Зато Воробьев отрапортует о вводе очередных стопятьсот тысяч метров жилья, а вот о создании рабочих мест опять скромно умолчит.
Просто толпа баранов сначала покупает, а затем, как попустит выясняют, что поликлиники нет, садика нет, школы нет, парковок нет, а на дорогах вокруг домов не могут разъехаться 2 машины, а зимой и одна еле-еле проползает. Если бы пара таких кварталов подвисла у застройщика, то и строили бы качественно и с планировкой. Или и тут вам нужон Путин, что бы законами загнали застройщиков в стойло?
ну с кидаловом дольщиков же прокатило "стойло"? эскроу зарулил? его
надо расширить на ВЕСЬ генплан. чтобы без школ, парковок и садиков застройщик бабла не видел.
О чем это говорит? Правильно! Что дольщики это стадо баранов и для их охраны нужна еще одна овчарка
это говорит только о том, что Вы плохо думаете о людях.
когда они покупают - кроме красивых картинок генплана и огороженного пустыря, зачастую вообще ничего нет.
поэтому застройщика нужно мотивировать выполнять утвержденный генплан.
И один садик на 300 мест на квартал из 12 9-этажек никого не смущает????? Даже если его построят вовремя.
если соответствует нормам - никого.
"В поселениях-новостройках** при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел."
скоро там будут жить много народу и писать недовольные каменты в интернете. "Гдэ полыклыныка? Нэт полыклыныка"