32k
6 лет назад · 17 фото · 14041 просмотров · 54 комментария
Большой и просторный частный дом (17 фото)
Метки: #США #домостроение #просторный дом
Один американский футболист, побывав в России, сказал: "Россия это пародоксальная страна. Здесь люди покупают себе автомобили, которые не может купить себе средний американец, но при этом живут в квартире, площадь которой такая-же как у среднего американца площадь гардеробной, при этом никто не пытается переехать в частный дом, люди массово живут в квартирах".
Далее рассказ о "среднем" американском доме. Большом и просторном.
Очень много критики встречается в адрес американского загородного строительства. С одной стороны – да, дома американцы строят говенные, в принципе, но с другой стороны – не дураки же они там все поголовно, в конце концов. Но факт есть факт – строят американцы «на живую нитку», и условия в домах ужасные по нашим меркам. Речь, конечно же, идет не обо всем американском строительстве, а о «бюджетном» - да, и в богатой Америке хватает «бюджетников», которые считают каждую копейку. И немало их, в принципе, не меньше, чем у нас, и можно даже сказать – подавляющее большинство.
Таким образом и получается, что в Америке дома в основном строят не для комфорта, а для того, чтобы получить хоть какую-то крышу над головой. Америка – страна постоянной миграции, и не только географической, но и социальной. Первый этап – получить хоть что-то, а дальше уже по обстоятельствам. Наиболее успешные американцы на первом этапе задерживаются ненадолго, они могут разбогатеть и переехать в более качественный дом. А могут сняться с места и в поисках лучшей доли переехать в другое место, в другой штат, в другую страну. Для таких хорошие дома не нужны – лишь бы подешевле. А те, кто подняться так и не смог, быстро привыкают к существующим условиям, надеясь все же на удачу. Ну, постоянные неудачники, осознавшие свое бессилие, уже и не замечают неудобств, у таких людей есть прекрасный дар выискивать только хорошее в своем плохом доме, и с таким счастьем они и живут всю жизнь в условиях, в которых даже наш современный российский бюджетник жить не согласится.
Хотя смотрится средний американский дом - очень эффектно.
А вот как он смотрится в процессе строительства:
А вот как он смотрится в процессе строительства:
Дело в том, что так как в Америке в основном жилье временное, никто из домовладельцев улучшать условия жизни в нем не собирается. Ну, разве что подлатать разрушающуюся крышу или заменить проржавевший стояк. А зачем вкладываться в улучшение условий, если все равно через несколько лет или переедешь в другое место, или банк дом заберет за неуплату кредита? Так и живут американцы, привычные ко всему.
У нас же ситуация обратная – если строятся, то только на свои кровные, и для потомков, а не на пару лет. Вот поэтому и огромная разница в качестве американских домов, и наших – совершенно иной подход, не позволяющий строиться плохо, невзирая на затраты.
Вот несколько примеров, как стоят дома в Америке. Конечно, страна эта огромная, и принципы строительства часто различаются, но если брать фундаменты, то они бывают двух типов. Первый тип распространен в местностях с сухой почвой – он строится с подвалом. Там где почва с высоким уровнем грунтовых вод – строят тонкую плиту, на которой и возводят дом.
У нас же ситуация обратная – если строятся, то только на свои кровные, и для потомков, а не на пару лет. Вот поэтому и огромная разница в качестве американских домов, и наших – совершенно иной подход, не позволяющий строиться плохо, невзирая на затраты.
Вот несколько примеров, как стоят дома в Америке. Конечно, страна эта огромная, и принципы строительства часто различаются, но если брать фундаменты, то они бывают двух типов. Первый тип распространен в местностях с сухой почвой – он строится с подвалом. Там где почва с высоким уровнем грунтовых вод – строят тонкую плиту, на которой и возводят дом.
Первый вариант с подвалом тут очень своеобразен. Технология его строительства, в принципе, схожа с нашей – выкапывается котлован, стенки облицовываются железобетонными панелями (но почти никогда не монолит, так как он для американцев существенно дороже), пол бетонируется, сверху ставится каркасный дом. Конечно, подвал обходится не дешево, но строится он с умыслом – в нем можно жить. Таким образом налог идет как за одноэтажный дом, но по факту он двухэтажный. Правда, по нормам, для того чтобы жить в подвале, необходимо наличие хоть одного окна, через которое из подвала в случае форс-мажорной ситуации (пожар, например, или наводнение) можно быстро вылезть. Но что самое примечательное – в этом «первом этаже» американцы в основном устраивают детские комнаты! И это не шутка.
Второй вариант – без подвала – представляет собой тонкую, часто 10-сантиметровую плиту на такой же тонкой подушке песка. Ну а что такое? Морозы на югах бывают редко, грунт в основном не промерзает (особенно под плитой он вообще всегда теплый, потому и не пучится), домик каркасный легкий, поэтому тратиться особо не надо. При этом строители никогда не обследуют грунт на предмет наличия муравейников и термитников – это им просто не нужно. Проблемы индейцев шерифа не касаются. Дома в Америке обычно строятся не на заказ, а на продажу, причем строительная фирма продает дом только один раз, а к моменту продажи термиты еще в дом не вгрызаются. Зато потом, когда пройдет лет так 5, они становятся сущим бедствием, поэтому и процветают в США фирмы, занимающиеся выведением насекомых, и услуги их стоят довольно не дешево. А куда деваться несчастному домовладельцу? Хочешь жить – умей платить. От таких расходов не застрахован даже самый нищий американец.
Как строится каркасный дом в США? Можно сказать одно – не по тем нормам, по которым строят в Европе. И хотя лес в Европе дороже, чем в США, все же европейцы используют для возведения каркаса брус, причем не натуральный, а клееный. Американцы же используют довольно тонкие доски. Поэтому и неудивительно, что скандинавские каркасники способны пережить средней силы ураган, а американские – нет. Даже землетрясение для каркасных домов – испытание нелегкое.
И что самое удивительное – большинство американских каркасных домов не застрахованы. Ну а на какие шиши их страховать, если в дом въезжает малоимущая семья на малопроцентный кредит? Часто и кредит платить не из чего, а страховка на каркасники очень высокая – пожароопасны и ураганосносимы, поэтому страховые фирмы, так сказать, перестраховываются. Так и не страхуют американцы свои дома, живут на авось. С одной стороны далеко не во всех регионах США бушуют разрушительные ураганы, а с другой – даже в ураганоопасных районах большинство каркасников не имеют страховки. Как живут американцы в таких условиях на самом деле – непонятно, но ведь как-то живут.
И что самое удивительное – большинство американских каркасных домов не застрахованы. Ну а на какие шиши их страховать, если в дом въезжает малоимущая семья на малопроцентный кредит? Часто и кредит платить не из чего, а страховка на каркасники очень высокая – пожароопасны и ураганосносимы, поэтому страховые фирмы, так сказать, перестраховываются. Так и не страхуют американцы свои дома, живут на авось. С одной стороны далеко не во всех регионах США бушуют разрушительные ураганы, а с другой – даже в ураганоопасных районах большинство каркасников не имеют страховки. Как живут американцы в таких условиях на самом деле – непонятно, но ведь как-то живут.
Вариант, кстати, подороже. Каркас собран из бруса.
"Такой дом прослужит многие годы" как уверяет реклама.
Как видим, прострелить стену такого дома из дробовика - вполне реально.
"Такой дом прослужит многие годы" как уверяет реклама.
Как видим, прострелить стену такого дома из дробовика - вполне реально.
После урагана.
Это уже дорогой, как-бы каменный дом.
Тот-же ураган, домик попроще.
Для сравнения: Ураган в российской деревне. Дом построен в 1949 году.
Российские мирные жители шокированы уровнем разрушений дома построенного более 40 лет назад. Как видно в обоих случаях снесло высокую крышу. Сам дом и находящиеся в нем предметы и люди (кто отказался эвакуироваться) - не пострадали.
В общем, американское загородное домостроение уникально, оно, как говорилось выше, отличается от нашего и даже европейского. Подобные дома встречаются в Австралии и Южной Африке, правда, там есть свои отличия, поэтому США в этом плане нужно рассматривать отдельно. При этом многие знатоки рассказывают о том, что каждый американский подрядчик несет перед законом полную ответственность за построенный им дом, и что если в нем что-то будет не так, то ему придется все переделывать, причем с немалым штрафом.
Это правильное утверждение, но оно касается только новых домов. Каркасники приходят в негодность очень быстро, кто бы там не утверждал обратное – через 3-4 года у жильцов таких домов начинаются проблемы, и строитель за эти проблемы уже не отвечает. Особенно это касается «бюджетных» поселков, рассчитанных на временное, по сути, проживание. При этом американцы в обмане даже более изобретательны, когда хотят продать негодный дом, выдав его за конфетку. Правда, продают дома не сами владельцы, а риелторы, которые прекрасно обучены тонкостям обведения вокруг пальца покупателя недвижимого имущества, и это для последующих владельцев хуже, потому что риелтор – умный профи, и к тому же, никаких гарантий не дает.
Это правильное утверждение, но оно касается только новых домов. Каркасники приходят в негодность очень быстро, кто бы там не утверждал обратное – через 3-4 года у жильцов таких домов начинаются проблемы, и строитель за эти проблемы уже не отвечает. Особенно это касается «бюджетных» поселков, рассчитанных на временное, по сути, проживание. При этом американцы в обмане даже более изобретательны, когда хотят продать негодный дом, выдав его за конфетку. Правда, продают дома не сами владельцы, а риелторы, которые прекрасно обучены тонкостям обведения вокруг пальца покупателя недвижимого имущества, и это для последующих владельцев хуже, потому что риелтор – умный профи, и к тому же, никаких гарантий не дает.
Хорошо видна структура американского, действительно просторного, дома.
Зато как смотрится американский дом после строительства.
Таким образом, не вдаваясь в тонкости американского каркасного домостроения, можно обобщить – так как такие дома предназначены для временного (фактически) проживания, об их сохранности в процессе эксплуатации совсем никто не печется. И каждый новый домовладелец получает в свое распоряжение дом еще в худшем состоянии, чем предшественник. Но такие дома не «залеживаются», потому что уровень миграции (по всем плоскостям) населения Америки очень высок. Можно сколько угодно говорить о США, как богатой стране – скорее всего, что это так. Только вот об истинном уровне жизни американцев можно судить по домам, в которых они обитают. Если приводить цифры, то статистика показывает, что в Америке более 70% семей живет в частных домах, причем более трех четвертей составляют дома именно бюджетные, то есть для «путешественников». И хотя немалая часть таких «путешественников» перебираются в итоге в жилища повыше классом, но далеко не все.
Как видим - колоссальная разница менталитетов. Для американца важно купить большой, красивый и недорогой дом. И если американцу в этом регионе не понравится - он переедет и без сожаления использует этот дом, с невыплаченным ипотечным кредитом, как первый взнос в следующей ипотеке.
Россияне предпочитают прочный и надежный дом.
При этом россиянин скорее пожертвует размером - чем прочностью.
Можно конечно сослаться на "суровые российские морозы" но это справедливо не для всей страны. Ну и современные материалы обеспечивают возможность выдерживать морозы до -50 градусов по цельсию.
Для примера аналогичные по конструкции домики
Россияне предпочитают прочный и надежный дом.
При этом россиянин скорее пожертвует размером - чем прочностью.
Можно конечно сослаться на "суровые российские морозы" но это справедливо не для всей страны. Ну и современные материалы обеспечивают возможность выдерживать морозы до -50 градусов по цельсию.
Для примера аналогичные по конструкции домики
на Аляске
в России.
Метки: #США #домостроение #просторный дом
Их ураганами разносит в щепки, а они опять лепят такое же г-но...
Автор поста так и не раскрыл, почему огромное количество наших сограждан выбирает машину по стоимости сравнимую с двушкой в человейнике, в которой он же и проживет))
Живу в Краснодаре в таком же. Построили 1,5 года назад за три месяца. Доволен.
Автор, хватит постить муйню!
Вот тут все рассказано гораздо лучше!
https://fishki.net/51088-kak-strojat-juzhnye-doma-v-ssha-69-fototekst.htmlhttps://fishki.net/51088-kak-strojat-juzhnye-doma-v-ssha-69-fototekst.html
Афтар не путай ураганы в Америке и в России. В России ураганом называют сильный ветер. А в Америке торнадо обычное дело...
какой забористый бред
после урагана и бревенчатый дом и каркасный по факту нужно строить с нуля
каркасники нормальная тема.
у самого дом из квадратного бруса, он мне всем нравится.
но если бы я дом строил сейчас я делал бы его гораздо меньше и каркасный. имхо.
кто богатый тот конечно может хоть из кварца делать...
Феерический бред. Видно что писал финансист-строитель глубоко погруженный в отрасль.
Если дом в кредит, он в любом случае будет застрахован, ну насчёт материалов: автор не берет во внимание климат и финансовые возможности.
Пост от этакого американского Варламова.
Какая разница, из чего построен дом? Ураган? Какова вероятность что дом снесёт ураган? Сотые доли процента? Для тех кому не повезло - ЕСТЬ страховка.
У нас не строят каркасники? Строят. Но технологии, в отличие от тех же штатов, где прописано сколько гвоздей должно быть вбито в каждый узел, не утряслись. Поэтому строят с переменным успехом.
У нас маленькие дома потому что мы бедные. Дом мало построить, его нужно ещё и содержать - отапливать, что в наших краях дорого, ремонтировать, платить налоги. Только и всего.
На новый Орлеан глянь,размолотило в труху все дома,пиндосы,чего с них взять,ни строить,нихрена не могут.
там наводнение было вообще-то. Глянь на Крымск, для сравнения.
"Каркасные дома не страхуют страховые компании...."
Дальше можно не читать! А банк, который тебе дал ипотеку не хочет вернуть деньги за дом? А ты не хочешь получить страховку в случае чего?! Ни один банк не даст денег, пока не принесешь страховой полис. Пля, до маразма доходит - ты еще не купил дом, а страховку на него нужно принести в банк!
Сейчас в России строят очень много каркасников, по той же самой технологии. Был два года назад в новом строящемся коттеджном поселке и 80% домов - каркасники. 20% - газобетон и три из 200 домов - из оцилиндрованного бревна. Так что мы идём по тому же пути, что и американцы, только вступили на него гораздо позже, где-то после 2015-го. А так да, дом 1959-го года будет попрочнее современных американских и российских каркасников, тогда не экономили на материалах как сейчас.
просто это из разряда "зачем есть хлеб если можно есть пирожные"
у кого есть деньги строят 5 этажный кирпичный котедж.
у кого нет денег строят из пеноблока или каркасник
у кого совсем нет денег едут отдыхать за границу
ну и к чему это? каркасники идиоты, домик ниф нифа, кококо. да нифига не идиоты, есть у каркасной технологии множество плюсов
Пост к реальности имеет очень мало отношения...
Сразу абсолютно очевидный бред, выдающий полное незнание ситуации: "Ну а на какие шиши их страховать, если в дом въезжает малоимущая семья на малопроцентный кредит?" Написавший этот текст понятия не имеет что кредит на дом (ипотеку) без страховки никогда не дадут, более того, страховку обычно оплачивает банк, дающий кредит (понятно, что за счет денег взявшего кредит, т.н. escrow account который платит страховку и местные налоги) - чтобы быть уверенным что страховка есть.
Мой дом построен в 1965 году, он именно каркасный. И собирается простоять еще очень много лет. Никто не собирается относиться к нему как к времнному жилищу, которое скоро развалится. Практически каждый старается как-то улучшить свой дом, например сделать новую веранду, обновить кухню и т.д. Контракторы завалены подобными работами.
"Каркасники приходят в негодность очень быстро, кто бы там не утверждал обратное – через 3-4 года у жильцов таких домов начинаются проблемы, и строитель за эти проблемы уже не отвечает." Абсолютно полный бред, на уровне разгуливающих по улицам городов России медведей, да еще потягивающих водку из горла - его даже комментировать нет смысла.
Почему строят каркасники? Просто потому что они наиболее выгодны, в расчете полный срок службы этого дома. А зачем платить в 2 раза больше если особой нужды на самом деле нет? Вероятность торнадо на самом деле минимальна, а вот стоить, чтобы торнадо не принес разрушений, очень и очень дорого. Так что лучше вложить эти деньги во внутренний комфорт, а в случае торнадо поможет та самая страховка.
Все верно! Хочу только добавить, что без страховки жизни тоже денег банк не даст!
Как раз страховка жизни не обязательна, выплата станет проблемой наследников... Но банк обязательно проверит что этот дом может быть продан в любой момент за цену, большую чем долг. 15 лет назад за этим практически не следили, и получился суровый кризис. Я в 2003 свой дом купил, никто вопросов почти не задавал. Зато сейчас весьма дотошно проверяют (по крайней мере при каждом моем перефинансировании), приходит оценщик, составляет подробный отчет (даже когда последний раз брал кредит на 20% от стоимости дома)...
А страховки жизни у меня нет уже давным-давно, я сам на себя работаю и подобное не покупаю.
Не соглашусь - купил дом в прошлом году в штате Нью Йорк. Банк потребовал страховку жизни, страховку дома, но не требовал медицинскую страховку.
В МА никаких страховок жизни не требовали ни разу. Я перефинансировал последний раз в апреле 2019 (как раз арм закончился и проценты должны были подняться с 3 до несуразных 5.5, так что перешел в другой банк).
Несуразные 5,5! У нас тут до исторического минимума падают в 8%)))
5.5 сегодня в США - это свинство и никак иначе. Как получилось: взял 7.5 лет назад фиксированный низкий кредит на определенный срок (арм, обычно 5 или 7.5 лет), а потом банк может менять процент как захочет. Ну и эти уроды поменяли на 5.5 с предыдущих 3. Проблема в том, что чаще всего за перефинансирование банки берут деньги, и я попадаю в положение: платить грабительский процент или платить за перефинансирование пару тысяч. Но: если постараться, то порой удается найти банк который согласится перефинансировать без платежей. Надо пошевелиться... Я нашел такой вариант, у меня сейчас процент привязан к официальному государственному курсу, в среднем был 3.5% в прошлом году, сейчас 3.24. Риск некоторый есть, конечно.
Ну не хочу я банкам платить лишнее!
При нашем климате в таком доме не проживёшь,а у них очень даже комфортно-вот главная причина
Я возле Бостона живу. Так у нас все годы настоящая зима, с морозами и снегом. Сегодня 0 градусов, даже мелкий снежок выпал (не серьезный). Раз 5-6 за эту зиму был вынужден снегоуборочную машину использовать, снег лежал на лужайке перед домом большую часть зимы. А дом у меня (как и практически у всех вокруг, включая соседние штаты) - каркасный.
Хотя южнее есть места где более тепло и где климат другой...
Наверника дома хорошего качества, достаточного для проживания в тех местах и системы отопления и тп,а те хрупкие',что показаны на фото-так ураган же...А у нас до сих пор некоторые трассы закрывают,не проедешь.(Географический центр России)
Так как в Бостоне снега бывает много, к нему готовы. В 1978 году случился полный коллапс (я даже пост про это делал), с той поры власти очень серьезно к снегу подходят. Практически весь снег чистят в момент когда он идет. Если ожидается сантиметров 60 или больше за раз - закрывают дороги чтобы легко было чистить, не надо было выгребать застрявшие машины.
Я бы не говорил о каком-то сильно хорошем качестве, все просто и дешево. Зато систему отопления недавно поменял - 98% кпд, воздух чуть теплый выходит наружу (было порядка 80%).
Даешь бетонные коробки в 100 этажей.Эдобно,надежно,недорого,престижно, а свой дом хоть и каркасник для лохов.
В сарае живут
сказал человек из страны где бытовка из газосиликата считается "хорошим" домом
Где то на просторах ютуба есть ролик, как делают ремонт во "временном" каркасном доме которому около ста лет. Причем весь ремонт заключался в перепланировке. А вот заменять там было нечего, кроме техники - чет вот не сгнил. И термиты не сгрызли.
Дому, в котором родился мой прадед, уже гораздо больше 100 лет - и он до сих пор стоИт. Его мой дед достраивал, да, но и старая часть абсолютно живая еще. И таких домов десятки тысяч. Не говоря уж про каменные/кирпичные, возраст которых превышает и 7-8 веков кое где. А ты увидел где-то на просторах ОДИН - и подносишь это как правило, а ведь это скорее не правило, а исключение так-то.
а знаешь что самое обидное, что дом который строил твой дед 100 лет назад хоть и стоит но сейчас уже совершенно некомфортен и несовременен.
у меня у самого такой дом.
перестраивать его нереально, стоит как построить новый.
сейчас очень быстро меняется все. и нормы строительства и места работы.
строить дом на 100 лет сейчас нет нужны, потому что никто не знает что будет завтра
При чем тут правило. Это приведено как доказательство, что разницы между рубленым домом, и каркасным, в плане долговечности (не ураганоустойчивости), при условии правильной эксплуатации и правильной постройки никакой нет. Что доски, что бревна сделаны из одного материала. А если вы поставите бревенчатый дом в болото - так он там простоит недолго. И каменный тоже.
А ТС даже не потрудился как следует разобраться в технологиях. Например сравнивая, что скандинавы строят каркасы из бруса, а американцы из досок. На самом деле американцы предпочитают сколачивать вместе доску - по две, три штуки, набирая таким образом общую толщину в 10 или 15 см, считая (и справедливо) что такая срощенная конструкция менее подвержена скручиванию. А она еще и более прочная, чем обычный брус. Поэтому не надо считать других идиотами.