Расскажу про конкретные минусы отдельных ЖК в Новой Москве, и почему они не подходят семейным людям. Пишу сейчас именно про эти ЖК (Москвичка и Рассказово), так как я им изначально очень симпатизировал.
Расскажу про конкретные минусы отдельных ЖК в Новой Москве, и почему они не подходят семейным людям. Пишу сейчас именно про эти ЖК (Москвичка и Рассказово), так как я им изначально очень симпатизировал.
Почему я вообще решил, что могу писать замечания? Я имел опыт покупки новой квартиры в микрорайоне "в поле" (хотя всего в 6 км от МКАД), сделал ремонт, год прожил, вкусив всех прелестей, сильно пожалел о принятом решении. Теперь имею право разбирать конкретные проекты.
Начнем по порядку.
1. ЖК Москвичка, Новая Москва, рядом м. Коммунарка
- оторванность от инфраструктуры (поликлиники, МФЦ, магазины, детские сады) - не менее 25-30 минут ходьбы;
Кто-то, возможно, возразит - в самой Москвичке неплохая инфраструктура - будет школа, уже есть 1 или 2 садика.
Мой ответ: этого недостаточно для большого ЖК, в котором, как и во всех новых ЖК большинство покупателей это молодые семьи с детьми.
-очень большое количество квартир для малоэтажного ЖК - 5 558 по данным Яндекс-недвижимости, коридорный тип домов;
Большое количество квартир, квартир с маленькой площадью, студий, коридорный тип домов - для семейных людей это безусловно минус. Будет много квартир под сдачу в аренду и, в принципе, коридорный тип дома не всем понравится (лично мне больше нравится площадка на 4 квартиры, отделенная дверь от общего коридора).
-близость трассы Солнцево-Бутово-Видное, которая активно строится и будет дублером МКАД.
Да, ЖК вроде удален метров на 500 от трассы, но с учетом перспективы большой загрузки этой дороги не думаю что такая близость к ЖК это хорошо.
2. ЖК "Рассказово", Внуковское поселение
Рекламу этого ЖК я много лет наблюдал и наблюдаю на рекламных щитах на МКАД, и выглядел этот ЖК интересно, но и цены были высокие, московские.
Но тут произошло по моим понятиям прямое кидалово. Вместо парка в несколько гектар рядом с действительно малоэтажными домами (9-11 этажей) строят дома 20+ этажей, "муравейники". Шок жителей, уже купивших квартиры, можно почитать тут.
То есть, как и принято, в нынешние времена ген план меняется застройщиком легко и непринужденно, само-собой, без учета интересов уже купивших там квартиры.
-до метро идти по неудобной узкой дорожке вдоль дороги минут 15-20;
Пишут, что есть дорога через деревню, но ее вроде местные хотят закрыть и удобством она тоже не отличается, особенно если там нужно ходить школьникам самостоятельно.
-близость к аэропорту "Внуково", шум пролетающих самолетов.
Шум от самолетов есть, просто часть людей пишут что быстро привыкаешь и не обращаешь внимание, но иногда и очень громкий шум (в зависимости от погоды используются разные ВПП для взлета-посадки). Наверное, раз там уже живет куча народу к шуму самолетов действительно привыкаешь, но насколько такая привычка полезная для здоровья - вопрос открытый.
-высокие цены на жилье.
Вот, пожалуйста, например на cian.ru находим объявления, двухкомнатная квартира в ЖК Рассказово, площадь 62 метра, цена 9 700 000 с голыми стенами, то есть под ремонт. Для микрорайона "в поле" это просто нереальное что-то. За эти деньги вы можете купить квартиру на вторичном рынке в старой Москве площадь 54-55 метров уже с приличным ремонтом, где будет в шаговой доступности школа, сад, поликлиника, Пятерочка, Вкусвилл, метро, торговые центры, то есть все что нужно семейным людям.
Интересно, есть среди читателей жители этих ЖК и считают ли они что я не прав в своих рассуждениях? И есть ли идеальный ЖК в Москве или Новой Москве, который бы подошел семейным людям?
20-30 минут ходьбы, вот так оторванность от инфраструктуры) Половине МСК такую бы))) У автора просто есть свой идеал, к которому он стремится, а для меня, Москвичка- самое то. Это моя первая жил-площадь, за собственные деньги, так что не то что претензии высказывать не вижу смысла, а скорее спасибо застройщику скажу, за то что строит хорошо, и сдаёт без задержек. А остальным, типа инфраструктуры, обрастём.))
А мне Москвичка нравится, у меня тут только положительные эмоции. Где указывают на наличие трассы, я вижу транспортную доступность, и расположена совсем не под нашими окнами. Забыли про хорошую экологию. Никаких промзон, Ивановский пруд. К тому же, правильно замечается что жильцов много, а это значит что инфраструктура ещё будет развиваться, и с дет. садами, и со школами, на всех мест хватит.
На вкус и цвет как говорится, тем более автор пишет, что свое мнение формирует из прошлого неудачного опыта, а это априори неверно. Я могу ответить только за Москвичку, так как живу в ней. 30 минут пешком это не много, видимо автору МФЦ в каждом доме необходимо. Большое кол-во квартир, но зато цена доступная. Не все могут купить себе квартиру, с тремя соседями на этаже, но за 10 мл. Тут за 3-5 лямов ипотеку 30 лет платить будешь. Солнцево-Бутово-Видное так это наша транспортная доступность будущая.
10 лямов за двушку, да иди как вы в кремль, масквичи!))) Шучу, шучу. Не в кремль))
Скажу за себя - будь у меня 9.7 миллионов рубанских - в СПБ (окрестности),я бы взял себе коттедж,метров 100-120,готовый к проживанию.Это мысли вслух.Мечта есть,зарплата не позволяет.
летом ещё ничего, зимой скучновато.
расходы на содержание если эконом даже ниже квартиры, если бизнес класс - раза в два или больше дороже.
на семью наличие 1-2 машин обязательно.
и скорая, пожарка, полиция - областные, это тебе не город, пока доедут тебе уже не надо будет. и сам ты областной - и пенсия другая, и вообще...
а мечтать да, должна у человека быть мечта.
Безусловно,я всё это обдумывал.Прописка-в квартире в городе.Это мой гарант на старость (сдавать по возможности).И подьезды и отдаленность от города и наличие исправного авто - это тоже продумывал.Эту мечту я вдоль и поперёк изучаю уже не первый год.И общаюсь с теми,кто уже себе построил.Подводные камни есть.Этот,своего рода, компромисс с самим собой.Вплоть до уборки дома-это не квартира ))) Дети - надо чтоб рядом были школы,сады.Это я пока один,поэтому всё сильно упрощено. Все в деньги упирается. Там,где я живу-у меня все под рукой и в пешей доступности (на случай,если вдруг авто подведёт или будет отсутствовать) Лента,О'кей,аптеки - максимум 20 минут пешком.Гараж купил - 7 минут пешком. Спб,Купчино.До метро 10 минут.Вся жизнь тут. Дача есть,но это немного не то.Да,баня,огород,летний душ,есть бойлер даже,но не то.Пару раз в год снимаем коттедж с друзьями- и я прям виду себя в таком доме.Да,зимой ,снег никто не уберет,за туалетом следить надо,куча нюансов.Но я не раздолбай,все это при правильном птдходе будет работать долго.Ладно,я демагогию развёл )))Простите )) Много пересмотрел роликов,где люди сами строят и вроде неплохо.Разбирают свои же ошибки.Мой готовый вариант (средний,без излишеств) стОит на 16.05.2020 примерно 4-6 миллионов рублей.Это готовый,обставленный двухэтажный дом для груглогодичного проживания.Вьехал и всё.
p.s. Мечта заставляет двигаться дальше.Был момент,когда не было цели.Меня все устраивало в жизни..И я понял,что это очень печально.Нет стремления,нет достижений.Слава богу у меня вечно какие-то идеи и изобретения в башку лезут )))))Это не отнимает почти денег,но заставляет мозг и руки работать))))
ну что делать, сейчас всем трудно, у всех проблемы.
у кого-то суп жидкий,
у кого-то жемчуг мелкий...
капитализм и все хотят быть москвичами-а застройщик-милиардером. жить в таком муравейнике-у меняб уж мозг вынесло-но это на любителя. просто я ещё ни одного плюса не слышал-может быть ток зарплата и прописка?(апельсины и бананы уж везде есть в отличии от 70х-80х)-а так 2 часа на работу -4 обратно(надо закупиться)-это лично не по мне.
"Интересно, есть среди читателей жители этих ЖК и считают ли они что я не прав в своих рассуждениях? И есть ли идеальный ЖК в Москве или Новой Москве, который бы подошел семейным людям?" (с)
Дополню вопросник: как глубоко насрать России за пределами МКАД на жилищные экзерсисы москвичей?
скажу тебе по секрету: это экзерсисы петербургцев и тюменцев. москвичи к этим экзерсисам отношение не больше твоего имеют.
как глубоко насрать России за пределами МКАД на жилищные экзерсисы москвичей?
Ну примерно также как и москвичам на финансовые вопросы замкадышей.
тоже никогда не мог понять покупающих "зато новое" в е-пенях, вместо годной вторички в городе, не важно, москва, или другой. ежели за городом, то только свой дом. за указанную сумму, после ремонта из 9,7 превращающуюся в от 12 до бесконечности, это уже вполне можно искать дом.
Привередливый пошел покупатель жилья: тут тебе не здесь, здесь тебе не там.
После эпидемии риэлторы будут толпами ходить за покупателями, вот и оторвешься на них.
Про школу и сад в Нью-Васюках, тьфу, в Новой Москве, по подробней можно? И кроме как на стройке работать, там ещё какие варианты? Народ-то из Москвы туда, что то не рвётся. Раньше носились с лозунгом: "Зеленоград - это тоже Москва!", даже телефоны им дали московские. Ну и попробуйте поменять квартиру один к одному с внутримкадьем. А уж очередь на 400-ый автобус каждый вечер, это вот так вот на работу ездить из Москвы в Москву.
Именно - тьфу, одни обещания. Хотя для "хозяев жизни" им это не проблема. Занимался в молодости диггерством, под каналом от "Левобережной" до Химок, ну, там очень много стратегического назначения. Особо не полазишь. Очень много в заброшенном состоянии. Но, туннелей полно, мы не до всего ещё тогда дошли. А вот когда открыли станцию метро "Ховрино", химкинские обрадовались, что и к ним метро пророют, Собянин, сказал: "А на хрена, у вас там электричка есть".
Я, честно сказать не уверен, но там есть путь и до Зеленограда. Может по этому ветку для пассажир. и не кладут.
Не нравиться,не покупайте.О чем речь то? Мож тоже пост накатать почему я не пью водку и розливное пиво,а также о преимуществах туалетной бумаги перед газеткой? Но боюсь это мало кому интересно.
да ну! сделай про это пост а там подумаем)
Че-то как-то нахрена здесь?
Этажность 20+ бесит. Посмотрите Лондон - столица островного государства, а высотки только в центре - в сити. В остальном - адекватная этажность. У нас же - кошмарные человейники. Такое чувство, что все градостроительные планы и концепции пишутся под диктовку строительной мафии. Нет, я все понимаю, строительство - самая коррумпированная индустрия в МИРЕ. Но все таки, о людях надо тоже как-то думать.
Ну во-первых в Лондоне живёт на 4 млн человек меньше. Во-вторых для Великобритании жить в Лондоне - не цель жизни для большинства населения. В третьих стоимость жилья там такая, что если и захочешь, то не особо жильё там прикупишь. Посему потребности в 20+ этажках там просто нет.
Они ж там в своих лондонах сплошь дэбилы - не понимают, что смысл жизни английского обывателя в том чтоб любой ценой попасть в столицу и получить там прописку.
Так посмотри где Грейтбритан и где Россия, самая большая страна в мире и, су..., все тесняться в одном городе в небоскрёбах муравейниках. Самая огромная территория, довольно посредственный показатель автомобилизация, но все равно вечные проблемы с парковками. Может кто то не умеет управлять и следует развивать регионы, а не наоборот забирать у них все и юридически (то есть денежно) перетаскивать в нерезиновую?
Тогда и народ будет оставаться на местах, жить в домах, а не в коробке, спокойно и с удовольствием ездить и парковаться.