10k
6 лет назад · 1 фото · 10490 просмотров · 129 комментариев
Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?
Метки: #жилье #паразитизм #риэлторы
Знакомый тут квартиру искал, далее его рассказ:
Попросили нас съехать со съемной квартиры, стал искать новую, вариантов много, цены от 50 до 70 тысяч за желаемые варианты. Знаете, я вот человек спокойный, но за те две недели, что я смотрю различные варианты, у меня уже начинает «нехило подгорать». Я вообще не понимаю, зачем в 90% случаев нужны риелторы, это просто паразитизм какой-то. Просто приведу вам ниже несколько примеров, как я квартиры смотрю:
Ситуация в городе Москва, в менее населенных городах, возможно, ситуация другая
Неплохая квартира, встречает меня хозяйка и риелтор. Мы с хозяйкой ходим, общаемся, обсуждаем. От риелтора я услышал только две фразы «добрый день» и «надумаете – звоните». Ну и зачем он был по итогу нужен? Состряпать бумажку, которую можно скачать в интернете? За своё присутствие он хочет 50%, а это 30000 рублей. Я спросил хозяйку, зачем она его наняла – развела руками, послать его не хочет – они заключили договор.
Другой вариант. Звоню риелтору, она договаривается с хозяином, я приезжаю, меня встречают… жильцы, которые в данный момент снимают квартиру, но планируют съехать. Ни хозяина, ни самого риелтора! Квартиру показывают и рассказывают жильцы! Риелтору за «работу» надо отстегнуть 28000.
Риелтор опаздывает и… попросил хозяйку квартиры, живущую рядом, саму показать квартиру. Приезжал ли он вообще я хз. Оплата за «работу» 31000.
Объявление 4 фото. Звоню, спрашиваю почему так мало, ответ «да лень было снимать, приезжайте – смотрите». Оплата 30000.
Звоню по объявлению, риелторша, говорю, что у нас кошка, обещает уточнить можно ли с животными у хозяев и пропадает. Перезваниваю через часов 5 сам, получаю такой ответ: «хозяин против. Почему не перезвонила? А зачем вам перезванивать, если вы не подходите?»
Другая по каждому вопросу звонила хозяйке, по каждому! Ибо «забыла, что тут и как». Оплата 28000.
Риелтор пришла, вроде нормальная, все показала. Квартира нравится, решаем подписывать договор. На следующий день встречаемся с хозяевами, начинаем подписывать бумаги, тут хозяйка говорит «только в январе вы должны обязательно съехать!». Немая сцена. Оказалось, риелтор забыла указать то, что квартира сдается на полгода. Время зря потратил и я, и хозяева. Оплата 28000. Договор составлял я сам, риелтор его даже не посмотрела.
Риелторша вообще не приехала. Пришла хозяйка, все показала, мне квартира понравилась, предлагаю подписывать договор, вот деньги на руках. Она соглашается, но при условии оплаты риелтору 45000 – 70% комиссия. За что? «Ну она же моя подруга, она на телефон отвечала». То есть я должен отдать левой тетке, которую я даже не видел, 45000 рублей за то, что она поговорила со мной ровно 3 минуты?! Объявление повесили 4 дня назад! ЧЕТЫРЕ! Мне уже начинает казаться, что я выбрал не ту профессию. Послал обеих.
Далее я попал просто на «богов риелторства». Это называется «самостоятельный осмотр». Я приехал на адрес, звоню от подъезда, мне говорят код – не срабатывает. Говорят другой – тоже не подходит, обещают перезвонить. Жду 20 минут, захожу вместе с жильцами дома, звоню в агентство, они сообщают код от почтового ящика, мол в нём ключи от квартиры, код к ящику не подходит, обещают уточнить. Жду еще 15 минут, перезванивают, говорят верный код, беру ключи, поднимаюсь в квартиру. В квартире никого, рассказать что-то некому, посмотрел и ушел. Они перезванивают и говорят, что если мне понравилось, то я должен буду пройти собеседование с хозяином. Послал. Оплата за «работу» 25000.
Я спрашивал всех хозяев квартир – зачем вы связываетесь с этими паразитами, если по факту делаете все сами? Ответа внятного нет, типа так принято.
Хорошо, если так принято, почему вы возлагаете оплату вашей лени - ответить на пару телефонных звонков, на арендатора? Вы ведь все равно ездите на все просмотры. А если не ездите – вы прибегаете к услугам этого человека, что бы он сделал всю работу ЗА ВАС, так почему оплачивать вашу лень должен арендатор? Это же вы поленились – так вы и платите.
У меня есть своя квартира, но так получилось, что находится она на противоположном конце города относительно работы и загородного дома, очень неудобно. Поэтому я предпочитаю её сдавать, а сам снимать квартиру рядом с работой.
Свою квартиру я тоже, кстати, сдаю с помощью риелтора, только комиссию оплачиваю сам, а не вешаю её на жильцов, ведь это мне нужны его услуги, а не им. Олег из той категории риелторов, которые действительно работают. Я приезжаю только на подписание договора, от меня нужно только согласовать жильцов по подробному описанию. Если в квартире нужен какой-то ремонт после прошлых жильцов – все организовывает Олег, хоть и за доп плату, но у меня голова не болит вообще. Бывало он даже сам принимал квартиру от съезжавших жильцов, когда я был очень занят – за это я тоже ему платил, т.к. это работа. И комиссию плачу я ему из своего кармана, так как он делает то, что мне самому делать некогда. На мой взгляд именно так и должно быть если арендодатель прибегает к услугам риелтора – ведь риелтор все делает за него, а он платит ему за работу, причем тут вообще арендаторы?!
Квартиру нашел, хозяин живет за 500км и приехал только на подписание, тут найм риелтора полностью оправдан. Комиссию платил я, ибо хозяин сказал «а чо, я чтоль платить должен?!»........
Другой вариант. Звоню риелтору, она договаривается с хозяином, я приезжаю, меня встречают… жильцы, которые в данный момент снимают квартиру, но планируют съехать. Ни хозяина, ни самого риелтора! Квартиру показывают и рассказывают жильцы! Риелтору за «работу» надо отстегнуть 28000.
Риелтор опаздывает и… попросил хозяйку квартиры, живущую рядом, саму показать квартиру. Приезжал ли он вообще я хз. Оплата за «работу» 31000.
Объявление 4 фото. Звоню, спрашиваю почему так мало, ответ «да лень было снимать, приезжайте – смотрите». Оплата 30000.
Звоню по объявлению, риелторша, говорю, что у нас кошка, обещает уточнить можно ли с животными у хозяев и пропадает. Перезваниваю через часов 5 сам, получаю такой ответ: «хозяин против. Почему не перезвонила? А зачем вам перезванивать, если вы не подходите?»
Другая по каждому вопросу звонила хозяйке, по каждому! Ибо «забыла, что тут и как». Оплата 28000.
Риелтор пришла, вроде нормальная, все показала. Квартира нравится, решаем подписывать договор. На следующий день встречаемся с хозяевами, начинаем подписывать бумаги, тут хозяйка говорит «только в январе вы должны обязательно съехать!». Немая сцена. Оказалось, риелтор забыла указать то, что квартира сдается на полгода. Время зря потратил и я, и хозяева. Оплата 28000. Договор составлял я сам, риелтор его даже не посмотрела.
Риелторша вообще не приехала. Пришла хозяйка, все показала, мне квартира понравилась, предлагаю подписывать договор, вот деньги на руках. Она соглашается, но при условии оплаты риелтору 45000 – 70% комиссия. За что? «Ну она же моя подруга, она на телефон отвечала». То есть я должен отдать левой тетке, которую я даже не видел, 45000 рублей за то, что она поговорила со мной ровно 3 минуты?! Объявление повесили 4 дня назад! ЧЕТЫРЕ! Мне уже начинает казаться, что я выбрал не ту профессию. Послал обеих.
Далее я попал просто на «богов риелторства». Это называется «самостоятельный осмотр». Я приехал на адрес, звоню от подъезда, мне говорят код – не срабатывает. Говорят другой – тоже не подходит, обещают перезвонить. Жду 20 минут, захожу вместе с жильцами дома, звоню в агентство, они сообщают код от почтового ящика, мол в нём ключи от квартиры, код к ящику не подходит, обещают уточнить. Жду еще 15 минут, перезванивают, говорят верный код, беру ключи, поднимаюсь в квартиру. В квартире никого, рассказать что-то некому, посмотрел и ушел. Они перезванивают и говорят, что если мне понравилось, то я должен буду пройти собеседование с хозяином. Послал. Оплата за «работу» 25000.
Я спрашивал всех хозяев квартир – зачем вы связываетесь с этими паразитами, если по факту делаете все сами? Ответа внятного нет, типа так принято.
Хорошо, если так принято, почему вы возлагаете оплату вашей лени - ответить на пару телефонных звонков, на арендатора? Вы ведь все равно ездите на все просмотры. А если не ездите – вы прибегаете к услугам этого человека, что бы он сделал всю работу ЗА ВАС, так почему оплачивать вашу лень должен арендатор? Это же вы поленились – так вы и платите.
У меня есть своя квартира, но так получилось, что находится она на противоположном конце города относительно работы и загородного дома, очень неудобно. Поэтому я предпочитаю её сдавать, а сам снимать квартиру рядом с работой.
Свою квартиру я тоже, кстати, сдаю с помощью риелтора, только комиссию оплачиваю сам, а не вешаю её на жильцов, ведь это мне нужны его услуги, а не им. Олег из той категории риелторов, которые действительно работают. Я приезжаю только на подписание договора, от меня нужно только согласовать жильцов по подробному описанию. Если в квартире нужен какой-то ремонт после прошлых жильцов – все организовывает Олег, хоть и за доп плату, но у меня голова не болит вообще. Бывало он даже сам принимал квартиру от съезжавших жильцов, когда я был очень занят – за это я тоже ему платил, т.к. это работа. И комиссию плачу я ему из своего кармана, так как он делает то, что мне самому делать некогда. На мой взгляд именно так и должно быть если арендодатель прибегает к услугам риелтора – ведь риелтор все делает за него, а он платит ему за работу, причем тут вообще арендаторы?!
Квартиру нашел, хозяин живет за 500км и приехал только на подписание, тут найм риелтора полностью оправдан. Комиссию платил я, ибо хозяин сказал «а чо, я чтоль платить должен?!»........
Метки: #жилье #паразитизм #риэлторы
большинство боится связываться в другими людьми и подписывать непонятно что скаченное с интернета. и почему то люди еще думают что риелторы за что-то несут ответственность. нет. риелторы никакой ответственности не несут. им пофиг кого к вам вселять, хоть стаю таджиков. главная их цель - это получить свою комиссию.
риелторы - это самые настоящие паразиты, наживающиеся на человеческой глупости и лени.
риелторы были бы не нужны если бы люди у нас были адекватные.
кто квартиру сдавал или машину продавал знает сколько у нас наглухо отбитых идиотов, которые могут названивать и ночью, могу с ходу просить "а можно мне скидку, вплоть до бесплатно" и прочие просьбы.
там где пишеш условия без животных и личинок то находятся люди с с детьми и с животными.
в общем сбор риэлтора это плата за идиотизм квартиросъемщиков.
арендаторы не лучше тоже идиоты такие же конечно, как на примере автора некоторые, но тут трубку повесил и все.
Короче, случай из жизни. После переезда в Новосибирск, тоже пользовались услугами этих паразитов, при поиски квартиры для съема. Пока, однажды, не нашли сайт с предложениями от владельцев. Нашли и сняли сами через этот сайт квартиру и многим знакомым подсказали. А риелторы теперь идут все на куй.
Может кому поможет ( не реклама)
https://snyat-kvartiru-bez-posrednikov.ru/https://snyat-kvartiru-bez-posrednikov.ru/
Самый тупой и подлый развод от агентов: брать небольшой задаток с тех, кому нужно снять квартиру, например 5000 р. и, что они после этого дадут прямые контакты хозяев, люди на это покупаются, но получают либо занятые, либо самые отстойные варианты и по факту теряют деньги. Знакомые так попадали, сверх тупо! Обычное такие конторы просто скидывают базу агенств, где прямые телефоны, раз-два и обчёлся.
От таких сразу надо идти подальше. Нормальные агенства задатка не берут, а свое вознаграждение получают только после сделки. У нас, например, риелтор целый месяц квартиру нам подбирал. Ни один вариант нас не устраивал. В итоге сами нашли через сайт с объявлениями от владельцев, выше о нем уже писал. А риелтор ничего не получил в итоге
Я продавал и покупал квартиру без этих жуликов через авито, заплатил 30000 за проверку документов и сделку. Это в Питере.Коллега через агентов покупал, все его варианты были на авито в продаже от собственников.Ему просто накрутили на эти варианты 180000 руб. Правильно считается что агенты это мошенники и жульё
Раньше сдавал свои квартиры через реэлтеров и напрямую. Все жулики идут в эту професмию или почти все. Порядочных - единицы. Меня некоторые даже пытались кинуть на бабки. А я вам скажу почему их так много - из-за того, что обычные люди не разбирабтся где и как давать рекламу. Они рыскают в поисках телефонов прямых хозяев и вразу спрашивают "вы собственник или агент". Взять, например, продажу квартиры. Если говоришь, что пробаешь напрямую и никакие агенты не нужны, эти сволочи идут на обман, звонят и говорят, что есть покупатель и надо встретиться. При встречи говорят какую-то чушь, чтт нужно подписать договор с ними, мол бояться, что их кинут. Само собой шлеш их нахрен, никакого покупателя у них нет по факту. Продавал квартиры, такие додики косяками ходили, даже, когда им сопзу по телефону говоришь,что прчмая продажа, с агентами работаю, процентом готов побелиться с их цены, но никакие кабальные договора не подписваю. Только при сделке. Почему я так еще делал, а все потому, что продать так квартиру можно намного быстрее и по лучшей цене, так как по факту ты к работаешь не с 1 агентом, а со всеми сразу и получаешь туевц хучу просмотров, а не 1 лентяя, который заинтересован в легкую получить бабки и уговаривать тебя понижать цену. В 1 случае на меня вышел реальный покупатель, который не хотел переплачивать лишнию 6 значную сумму. , а во втором агент с которой я составил договор сделки, где был прописан её процент.
Афтырь, ты редкостный мудила. Не хочешь пользоваться услугами риэлтора, займись сдачей квартиры сам. Сам давай объявление, сам отвечай на звонки, сам встречайся с жильцами, сам показывай квартиру, если у тебя полно времени. А в противном случае это все делает за тебя риелтор! И он, по-моему, совсем не паразит. А все написанное выше - полная бредятина.
Вставлю свои 5 копеек. Продавал квартиру через риэлторов. Глянул, ни на одном сайте не висит объявление о продаже. Смотрел ТОП-5 самых популярных. Принял решение, что нах. Договор расторгли, просто порвав, хотя я по закону они имеют право на компенсацию. Ключи они потеряли. Самому пришлось почти каждый день после работы по 2 часа тратить на показы квартиры и общение с людьми. Хозяину новому я сообщил, что лучше будет поменять замки в двери.
Искал квартиру давно, на съем через риэлторов. Квартиры у них в основном бестолковые или оверпрайс. Мой вам совет: Хотите что-то сделать хорошо сделайте это сами.
Платить должен тот, кто нанял.
почему?
Тот кто нанял, сделал свой выбор и должен за него платить.
Сходи купи хлеб, а при расчете на кассе оплати услугу кассира, сверх суммы на ценнике.
И для понимания я и снимал и сдавал недвижимость.
я согласен, что платить риелтору должен арендодатель, ведь он деньги за аренду получает. но пример с кассиром не совсем корректен, ведь в цену того же хлеба уже заложены и зп кассира и налоги и "навар" магазина, и это не считая производства, хранения и доставки того хлеба...
Он корректен именно потому что заложен. И тут уже производитель(арендодатель) будет думать привлекать реализатора(риелтора) и платить ему из своего кармана увеличивая стоимость товара или теряя часть прибыли, или реализовывать самому тратя время но получая больший доход.
Платить должен не арендодатель или арендатор, а тот кто нанял. Бывает нанимают и арендаторы и это их выбор и платить должны они сами своему риелтору.
Риэлтор риэлтору-рознь. Есть паразиты, а есть очень грамотные специалисты. А есть и клиенты-уроды. Я на вас, автор, посмотрю, как вы без "паразита" проведёте кадастровую проверку, проведёте сделку, оформите договоры все, всё решите в банке. И , небось, вы ещё в жилищном , гражданском и семейном праве-спец.
Полностью с вами согласен, нет смысла ничего объяснять этим дебилам которые ничего не знают, они лучше будут делать сами и иметь мозги тупыми вопросами.
А потом будет срыв сделки, либо участок/дом/квартира оформлены не должным образом. Но, нет, зачем платить "паразиту" риэлтору.
А что, риэлтер несет какую-то ответственность в такой ситуации?
Какую?
Вы, видимо, позиционируете себя как риэлтера-НЕпаразита. Так вставьте прямо сюда цитату из условий вашего типового договора, где данная ответственность указана: если вы, как риэлтер, скажете по квартире "ОК", а потом окажется, что она "оформлена не должным образом" - сколько денег вы будете должны покупателю?
Нет смысла дискутировать с человеком, не знающим матчасть.
Так и знал, что по существу нечего будет ответить. Обычный "риэлтер" - то есть рвач, привыкший обманывать и кидать, зарабатывать деньги не вполне честным способом
При поиске, допустим на Авито, есть кнопочка "Частные", нажимаем, и отсекаем часть риэлторов общаемся в основном с владельцами. Но и там есть риэлторы, просто узнав, что есть комиссия не общаемся, и всё.
Есть куда более простой и 100% вариант.
Не реклама
https://snyat-kvartiru-bez-posrednikov.ru/https://snyat-kvartiru-bez-posrednikov.ru/
Нужно было приватизировать жильё. В отличии от автора у меня работа за 3000км от дома в другом регионе. Пришёл в риелторское агетсво стпросил, могут ли они помочь с приватизацией. Сказали, что смогут, запрсили 18000р. "Только Вы сами все справки соберите, а мы в администрацию отнесём". И за это 18000!!! В следующий отпуск всё сделал бесплатно. Платил только пошлины, и за срочность по квитанции.
Что тут можно сказать:
1. Когда подписываете договор, заранее узнавайте, что будете делать Вы, а что тот, кого нанимаете.
2. По поводу историй автора, спрос рождает предложение. Пока есть спрос на таких халявщиков, будет и предложение.
Вот нафига нужны сейчас риелторы??? Это раньше, когда по газеткам всё продавали, то проще было позвонить в агентство недвижимости и т. д. А сейчас же всё через интернет можно сделать (авито там или другие площадки). Сами риелторы именно тоже также и продают.
Гонит на риэлторов, а сам пользуется их услугами, непонятно.
так а че риэлторы, то, а адвокаты, социологи, аналитики, политики, в Москве вообще одни паразыты живут, все в офисах и ничего не производиться...
А зачем вообще посредник? Я могу понять, когда мне нашли жильё, я согласился там жить, подписал заранее подготовленные документы - я плачу за чужие хлопоты. Проще найти и организовать всё самому, если же не хочешь суетиться, лень - плати! Кстати, изредка молюсь дома на домашнюю икону - в общении с Богом мне тоже посредники ни к чему.
Продавал дачу. Сам. 90% звонков от риэлторов. Времени у меня было много, всегда с ними общался и был готов к сотрудничеству. Примерный диалог:
- Дом продаете?
-Продаю.
-Мы агентство, давайте мы дороже продадим?
-Продавайте!
-Договор подпишем?
-Давайте!
-Мы хотим эксклюзив на продажу вашего дома!
- 10% задатка и у вас эксклюзив на 6 месяцев.
- До свидания!
-Звоните, если надумаете!
Ни один не подписался, чего-то. Все кто считают, что риэлторы нужны, скажите - чего они отказывались? Они же профессионалы? Описание дома видели, цену видели, предлагали продать дороже, чем я хочу. Но договора подписывать не захотел ни один риэлтор.
риелтеры работают чтобы брать, а не отдавать. благородная профессия..... какую-то кстати тоже напоминает... не могу вспомнить какую...
Могу напомнить. Банкир, например. Адвокат, например. Вспомнил?