181k
6 лет назад · 3 фото · 4017 просмотров · 36 комментариев
За шумный лифт: рязанка отсудила у застройщика шесть миллионов (3 фото)
Гражданка купила в 2014 году квартиру в новостройке, а через четыре года обнаружила, что та непригодна для проживания: "шум, издающийся от работы лифтового оборудования, расположенного за стеной кухни, санузла и ванной комнаты, превышает допустимые пределы". Обращения в Роспотребнадзор и суд дали свои весомые плоды.
В апреле 2014 года жительница Рязани купила у ООО «Свет» квартиру стоимостью свыше 2 млн 800 тысяч рублей, которая простояла закрытой до 2018-го. И только тогда владелице стало очевидно, что квартира для проживания непригодна: слишком шумно из-за соседства с лифтом. И еще есть ряд недостатков по части пластиковых окон и отопительного оборудования.
Рязанка обратилась в Роспотребнадзор и получила заключение о том, что установлено превышение норм звукового давления, шума в вышеуказанной квартире - из-за работы лифтового оборудования. Гражданка неоднократно направляла застройщику претензии с требованиями устранить выявленные недостатки жилплощади, но не получила ни желаемого, на каких-либо ответов вовсе.
Тогда женщина подала иск в суд, который счел ее требования справедливыми. Советский районный суд города Рязани пришел к выводу о том, что в приобретенной истцом квартире имеются серьезные недостатки, причем скрытого характера. И "покупательница, не обладающая специальными познаниями, была лишена возможности их обнаружить в момент передачи квартиры, ее права потребителя нарушены и подлежат судебной защите", - сообщается на сайте областного суда.
С ответчика взыскали убытки, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф - всего на общую сумму более 6 миллионов 300 тысяч рублей. На такую сумму можно купить еще пару квартир возле того же лифта...
Рязанка обратилась в Роспотребнадзор и получила заключение о том, что установлено превышение норм звукового давления, шума в вышеуказанной квартире - из-за работы лифтового оборудования. Гражданка неоднократно направляла застройщику претензии с требованиями устранить выявленные недостатки жилплощади, но не получила ни желаемого, на каких-либо ответов вовсе.
Тогда женщина подала иск в суд, который счел ее требования справедливыми. Советский районный суд города Рязани пришел к выводу о том, что в приобретенной истцом квартире имеются серьезные недостатки, причем скрытого характера. И "покупательница, не обладающая специальными познаниями, была лишена возможности их обнаружить в момент передачи квартиры, ее права потребителя нарушены и подлежат судебной защите", - сообщается на сайте областного суда.
С ответчика взыскали убытки, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф - всего на общую сумму более 6 миллионов 300 тысяч рублей. На такую сумму можно купить еще пару квартир возле того же лифта...
Из-за нервной соседки в воронежской многоэтажке этой зимой отключали лифт по ночам
В доме по улице 9 Января на месяц приостановили работу лифта с 23:00 до 7:00. Об этом сообщила пресс-служба регионального УФССП.
Жизнь в лифте: если бы вы знали, что там происходит!
Да, речь пойдет о таком помощнике, как лифт. Эта маленькая движущаяся комнатка повидала на своем веку немало людских странностей, насмотрелась на кучу ужасов и активно посмеялась над дураками...
У нас перевели половину строительных стандартов в разряд рекомендованных, так что скоро сложно будет доказать, что то даже если метро, через Вашу кухню будет ходить.
Причем тут строительные стандарты? ГОСТы носят рекомендательный характер, а Снипы и Санпины никто не отменял, они обязательны для применения. Хотя бы загуглили инфу, прежде чем писать.
Хорошо, теперь почитайте нормы санпина по инсоляции и много ли домохозяйств соответствуют этим нормам?
Отсудить ещё не значит получить. Тем более у застройщика. Уж эти то ребята умеют прятать бабло на других юр лицах и счетах. Как правило та конторка, с которой заключается договор, не имеет ни гроша за душой...
не у всех так. К примеру в Москве с 90% застройщиков есть что взыскать
У нас тоже 2х грузовых и один мелкий прямо над ванной-кухней. Раньше шум был, потом ремонт сделали, поставили мебель и еле слышно. Вообще, не мешает. Это ж что там за громкость такая была у той дамы... Лифты, вроде, стандарт везде одинаковые ставят.
С чего это вдруг лифты одинаковые ставят, разные. Даже у одном жк,в одном доме отис, в другом китайский штемберг.
Пара плохозаделанных щелей между плитами и плохая виброизоляция двигателя и у Вас будет слышимость, как буд-то лифт отправляется у Вас из кухни... И да. Лифты ставят РАЗНЫЕ! Где-то ОТИС, а где-то Могилевские...
А где у нас такая улица 9 января?)
вы кичитесь своей безграмотностью и не знаете об одной из самых длинных улиц воронежа?
действительно! в Рязани нет такой улицы.
а если внимательно чиать пост, то это в Воронеже на улице 9 января ночью не работал лифт ...
может быть пост про город Воронеж, но в этом посте про Воронеж ничего не сказано , даже в метках Метки: Рязань квартира лифт миллионы стройка суд шум .
есть про Воронеж в похожем посте на этой странице, но это уже другой пост
А теперь ягодки в студию, застройщик обязан устранить имеющиеся недостатки, в противном случае будет следующий иск со всеми вытекающими, но поменять лифтовое оборудование это сумма в раза в 3 выше этих выплаченных, плюс необходимо будет как то наладить контакт во время устранения, а там шиздец как много ньюансов с шумом тем более в наш карантин, в общем это золотая жила для соц террора... но по справедливости все честно...
Ей посчитали стоимость установки звуко и шумоизоляции, эта сумма входит в те 6 лямов. Лифт менять не надо, ну если другие собственники не потребуют того же.
дешевле из той квартиры сделать склад лифтерку и т.п.
Вот в этом то и речь...
за "но по справедливости все честно..." : +, за "это золотая жила для соц террора... " : -
Пожалуй, подам в суд на своих кошек, по ому что ихний ночной тыгыдык является недопустимым! Надеюсь пару лямов отстегнут)
Они мне тоже самое сказали))
На сайте обл.суда инфы нет (там это уже апелляция была), есть на сайте Советского районного решение.
Там видимо ответчик в суд не являлся и не оспаривал заявленные истцом суммы, потому суд их и принял, если бы оспаривали, то сильно могли уменьшить.
А какими аргументами он бы их оспорил? поэтому и не пришли
У застройщика недостача что ли была на 6 лямов? Или на ровном месте решили бабок поднять?
6 лямов отсудила красава. А как без лифта..
>> Интересно, как она такую сумму смогла
>>отсудить,
И это то же интересно!
а поп поводу квартиры, ну вот... Вы к примеру часто просто так покупаете квартиры и там не живете?
Ну я купил
>>купила у ООО «Свет» квартиру стоимостью свыше 2 млн 800 тысяч
>>рублей, которая простояла закрытой до 2018-го.
какая странная женщина, на месте компетентных органов я бы заинтересовался
Чем заинтересоваться? Какая разница кто где живет. Интересно, как она такую сумму смогла отсудить, тут стандартная пеня за просрочку з.п или платежа по договору в размере 1/300 не догоняет инфляцию, и моральный ущерб доказать практически невозможно, и вдруг такие штрафы и неустойки в пользу истца.
Еще интереснее, как она рассчитывает эти деньги получить. ))
а вы получше посчитайте - пеня начисляется "за каждый день посрочки" - и за год получается 356/300 - то есть больше "еденицы" - а в данной ситуации считается полная стоимость квартиры по договору.
не в случае 1/300 это ставка рефинансирования поделенная на 300. И получается в день где- то 0.025%, а не 0.3, как можно подумать. Когда я с одной работы уволился, и мне остались должны в районе 200к, я подал на них в прокуратуру и судился 1.5 года, удалось вернуть сумму и эту пени за просрочку зп, которая составила..16тыс. Поэтому вот, такое превышение стоимости квартиры сильно удивило.
немного муторная выдержка из законов -
по расчёту пени -
"Пеня
Для поставщиков, просрочивших исполнение контракта, пеня рассчитывается по гораздо более сложной схеме в сравнении с расчетом пени в отношении недобросовестных заказчиков. В самом общем виде формула определения размера пени выглядит следующим образом (п. 6 Правил):
П = (Ц – В) x С ,
где:
Ц – цена контракта;
В – стоимость фактически исполненного в установленный срок обязательства по контракту (определяется на основании документов о приемке товаров, результатов выполнения работ, оказания услуг, в том числе отдельных этапов исполнения контрактов);
С – размер ставки.
И если с первыми компонентами – Ц и В – вопросов не возникает, то расчет ставки (С) производится в несколько этапов. Сама по себе формула определения размера ставки достаточно проста (п. 7 Правил):
С = СЦБ x ДП ,
где:
СЦБ – размер ставки рефинансирования на дату уплаты пени, определяемый с учетом коэффициента К;
ДП – количество дней просрочки.
Как мы видим, появляется еще коэффициент К, величина которого зависит от того, насколько серьезную просрочку допустил поставщик. Сам по себе этот коэффициент тоже рассчитывается довольно несложно (п. 8 Правил):
К = (ДП / ДК) x 100% ,
где:
ДП – количество дней просрочки;
ДК – срок исполнения обязательства по контракту (количество дней).
Следующий этап – это определение величины, на которую надо умножить ставку рефинансирования (этот показатель определяется исходя из размера коэффициента К), чтобы получить СЦБ (п. 8 Правил):
Таблица 2. Правила определения коэффициента, на который умножается ставка рефинансирования (в зависимости от величины коэффициента К)
Величина коэффициента К Размер ставки рефинансирования (СЦБ)
0-50% 0,01 ставки рефинансирования
50-100% 0,02 ставки рефинансирования
100% и более 0,03 ставки рефинансирования"
и по штрафам - "Предусмотрены для поставщиков и штрафы, которые применяются во всех случаях ненадлежащего исполнения обязательств, за исключением просрочки.
Цена контракта Размер штрафа (в % от цены контракта)
Не более 3 млн руб. - 10%
От 3 млн руб. до 50 млн руб. - 5%
От 50 млн руб. до 100 млн руб. - 1%
Более 100 млн руб. - 0,5%
Размеры штрафов выглядят более внушительными по сравнению с размерами просрочки, что может не очень благоприятно повлиять на исполнение контракта. К примеру, если срок его исполнения подходит к концу, а подрядчик не успевает выполнить работу качественно, то сдавать ее в недоделанном виде нет смысла: намного "дешевле" будет исполнить контракт с просрочкой.
К тому же, если некачественный результат работ в таком случае все-таки будет сдан, то поставщику придется не только уплачивать штраф, но и исправлять недостатки. Это с большой долей вероятности приведет к тому, что качественно работа будет выполнена уже после истечения срока исполнения контракта – а следовательно, заказчик может взыскать еще и пеню за просрочку, прямого запрета на это не содержат на Закон № 44-ФЗ, ни Правила."
в общем за счет достаточно большого срока с момента покупки квартиры тётка получила большой коэффициент по пени.
кстати именно это одна из причин почему большинство строительных компаний на каждый объект открывают новое юр.лицо и после подписания всех актов приёмки-передачи его "банкротят", тем самым делая подобные иски невозможными.
понятно, хорошо написано.
Я получил 480 тысяч с застройщика за задержку. Стоимость квартиры была 2460000 руб. И не я один.
Ключевое слово не "открывают" , а "открывали". Я не знаю как в регионах, но в Питере и в области местным властям вся эта суета с обманутыми дольщиками и претензиями к обанкротившимся ООО"Ромашка" уже сидит в печенках. И попытка работы застройщика по такой схеме грозит ему полной блокировкой работы по всем его объектам, даже если они записаны на другие юрлица. Просто принимать не будут объекты, пока он с долгами не расчитается. Методов воздействия дофига.