1k
6 лет назад · 3 фото · 2112 просмотров · 8 комментариев
Штраф за изменения размера окна (3 фото)
В последнее время участились случаи изменения экстерьера здания за счет увеличения размера окон или конфигурации оконных конструкций.
Покупателям недвижимости необходимо знать, что любые изменения, касающиеся площади жилых помещений, затрагивают нормы технической эксплуатации жилищного фонда и не могут видоизменяться без разрешения надзорных органов, сообщает портал ОКНА МЕДИА. За что могут оштрафовать Желание изменить размеры окон часто посещает владельцев квартир. На разработку дизайн проекта, перепланировку фасада, качественный ремонт и заказ самих окон уходят немалые средства. Хозяева квартир, которые уже проделали весь путь по изменению фасада, руководствуются своими предпочтениями, забывая о внешнем виде фасада и угрозе для несущих конструкций при перепланировке.
Уже существуют прецеденты взыскания штрафов за незаконное изменение фасадов. Жительница Санкт–Петербурга в строящемся доме самостоятельно установила новые окна, не соответствующий виду стандартных деревянных окон, которые устанавливали застройщики, и получила предписание срочно ликвидировать оконную конструкцию.
В Москве была наказана управляющая компания, незаконно перепланировавшая фасад дома по Открытому шоссе. Жители Ангелова переулка заметив перемены во внешнем облике дома, пожаловались в Мосжилинспекцию. Инспекция установила, что компания произвела изменения внешнего вида фасада, не имея на то разрешения. Предписание суда гласило, что она должна устранить несоответствие требованиям в течение двух месяцев. Государственные стандарты Нормативы ГОСТов 16289-86 и 23166-99 включают определенные габариты светопрозрачных конструкций: к примеру, максимальная площадь одной цельной конструкции из пластика не должна превышать 6 м2. Согласно правилам пользования жилым фондом (ст. 25 Жилищного кодекса РФ), несогласованное переоборудование жилых домов, которое ведет к ухудшению или изменению внешнего вида фасадов, наказывается штрафами, а нарушитель обязан вернуть зданию первоначальный вид. Городские власти могут проявить интерес к проблеме нестандартных окон в фасадах в любой момент, и тогда нарушители будут обязаны выплатить штраф в размере 30 тыс. рублей для рядовых граждан и до 900 тыс. рублей для юридических лиц, и вернуть фасаду первоначальный вид. Вопрос остекления жилых пространств должен определяться проектом дома с учетом общих норм и допустимых размеров остекления. Если каждый будет «перекраивать» размеры и форму оконных проемов в многоквартирных домах по своему вкусу, то здания будут напоминать картины сюрреалистов, что значительно ухудшит облик городов
По-моему, аналогичные правила действуют почти во всех странах последние лет 50.
Ну, плюс-минус..
одна придирка: "максимальная площадь одной цельной конструкции из пластика не должна превышать 6 м2" это относится к изготовленной конструкции, заводские ограничения белой рамы и 5м2 у цветной, и к данной теме не имеет отношения.
Сколько я заказов "потерял", а фактически отказал потенциальным клиентам, которые хотели подобную дичь, как лютое изменение фасада. Их оочень много, считающих себя умнее и круче других! Особенно запомнился грузин на Б. Грузинской, с видом на зоопарк, на моё "нельзя" он ответил: "вы уже 11!! кто мне отказывает, но я всё равно найду того, кто мне это сделает!". Ну и ещё один кадр был, кавказской наружности, на пр. Мира, с видом на сам проспект, тот ваще меня чуть ли не матом обложил за отказ. Так то нам по барабану, по договору ответственность на заказчике, но если претензия случится во время выполнения работ, то есть риск небольшого попадалова, так что нафик нафик. Но не все такие "законопослушные" как мы, многие даже этих запретов и нормативов не знают в принципе, ну или бабло превыше всего!
К месту история от моего знакомого. В его подъезде все 11 соседей поставили железные двери, которые в высоту на полметра ниже (200 см вместо 250). Он раньше всех поменял, лет 25 назад, на стандартного размера. Другие "лишние" полметра сверху заложили кирпичами или плитой. Представьте его удивление, когда из ЖЭУ пришло предписание ЕМУ!!! сделать как у всех!!! Суд! СУД!!! только решил проблему!!! СУД!!! Там оказались умные!
Автор, Вы недавно в город переехали? Это началось не в последнее время, а продолжается уже не первое десятилетие. На втором фото мало того, что сам по себе дом страшный, так получить разрешение на перепланировку в данном случае- элементарно. Этот квадратик из кирпича не несет никакой нагрузки, просто уголок. Говорю Вам, как человек, проработавший в оконной индустрии 6 лет. И, скорее всего, это фото приплели к тексту просто так. Там, против текста, не стандартные ДЕРЕВЯННЫЕ окна от застройщика, а пластик. Боже, какая же каша у автора))))
"изменение фасада здания" это не про нагрузку, а про именно изменения внешнего вида, говорю это вам как человек работающий в оконной индустрии более 20 лет. По этому закону можно и к кондеям докопаться, что однажды уже было сделано.
Кэп, как всегда прав!
Только, застройщика, выполнившего подобные переделки без согласования с соответствующими организациями, должны помимо штрафа и восстановления первоначального проекта лишаться лицензии на строительные работы, а штраф владельцам квартир, допустившим такое нарушение, должен быть, как минимум, равноценен стоимости квартиры!
Строительных лицензий уже почти лет 15, как нет.